"NÓNG: BỘ XÂY DỰNG ĐỀ XUẤT QUYỀN SỞ HỮU CHUNG CƯ CHẤM DỨT KHI CÔNG TRÌNH HẾT NIÊN HẠN.#shorts — Transcript

Full transcript

1. 0:00Nóng, Bộ Xây dựng đề xuất quyền sở hữu
2. 0:02chung cư chấm dứt khi công trình hết
3. 0:03niên hạng. Mua chung cư nhưng không còn
4. 0:05được sở hữu vĩnh viễn. Đây là một trong
5. 0:06những đề xuất đáng chú ý nhất trong dự
6. 0:08thảo luật nhà ở sửa đổi vừa được Bộ Xây
7. 0:09dựng đưa ra. Bộ Xây dựng vừa đề xuất bổ
8. 0:12sung quy định sở hữu chung cư có thời
9. 0:13hạn trong dự thảo luật nhà ở sửa đổi.
10. 0:15Theo đề xuất, quyền sở hữu căn hộ sẽ
11. 0:17chấm dứt khi công trình hết thời hạn sử
12. 0:19dụng hoặc buộc phải phá dỡ do không còn
13. 0:21đảm bảo an toàn thay vì mặc nhiên được
14. 0:22sở hữu lâu dài như hiện nay. Khi chung
15. 0:24cư xuống [âm nhạc] cấp, Ủy ban nhân dân
16. 0:26cấp tỉnh sẽ tổ chức kiểm định chất
17. 0:27lượng. Nếu công trình vẫn đủ điều kiện
18. 0:29an toàn, thời gian sử dụng có thể được
19. 0:31ra hạn. Ngược lại, nếu phải phá dỡ, cư
20. 0:33dân có thể góp vốn xây dựng lại để tiếp
21. 0:35tục sử dụng đất. Trường hợp không tham
22. 0:36gia xây dựng lại, khu đất sẽ được nhà
23. 0:38nước lựa chọn nhà đầu tư mới và chủ sở
24. 0:40hữu được bồi thường quyền sử dụng đất
25. 0:41theo quy định tại thời điểm bồi thường.
26. 0:43Nếu khu đất không còn quy hoạch xây
27. 0:45chung cư, cư dân cũng được bồi thường
28. 0:46theo quy định hiện hành. Theo Bộ Xây
29. 0:48dựng, quy định mới nhằm thay đổi quan
30. 0:49điểm coi căn hộ chung cư là tài sản tồn
31. 0:51tại vĩnh viễn. Trong khi thực tế đây là
32. 0:53công trình có tuổi thọ và sẽ xuống cấp
33. 0:55theo thời gian. Tuy nhiên, Hiệp hội bất
34. 0:56động sản thành phố Hồ Chí Minh H kiến
35. 0:58nghị không quy định quyền sở hữu căn hộ
36. 1:00chấm dứt theo tuổi thọ công trình, cho
37. 1:02rằng điều này có thể tạo tâm lý bất an
38. 1:04cho người mua nhà và ảnh hưởng đến tính
39. 1:06ổn định của pháp luật. Hry đề xuất tiếp
40. 1:08tục duy trì quyền sở hữu chung cư gắn
41. 1:10với quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài,
42. 1:12đồng thời chỉ áp dụng sở hữu có thời hạn
43. 1:14khi các bên tự thỏa thuận hoặc đối với
44. 1:16các dự án được xây dựng trên đất có thời
45. 1:18hạn sử dụng. Tin nhanh, số liệu chuẩn,
46. 1:20góc nhìn trung thực, tất cả đã có sẵn
47. 1:22trong nhà chung. Biú để đầu trang nhé
48. 1:24anh em.