YT YouTube2Text

YouTube2Text → Transcripts → Cara Oknum Dapat Ratusan Miliar dari PUNGLI

Cara Oknum Dapat Ratusan Miliar dari PUNGLI — Transcript

by Leon Hartono · 12,439 words · 2,705 segments · language en · Watch on YouTube

Open in transcriber Summarize with AI Download SRT/VTT

Full transcript

0:00Uangnya tadi kayak setiap rumah satu
0:02rumah itu dimintain sekitar 300 sampai
0:04500 ribu.
0:05300 ribu per rumah, lu kali 1000
0:06rumahnya 300 juta bro.
0:08Iya.
0:08Lu kali 10 ribu rumah 3 M.
0:10di situlah. Padahal orangnya itu-itu
0:12aja, paling 3 sampai 5 orang yang
0:14koordinir itu. Orang-orang yang kerjanya
0:16bener kalah sama orang yang punya USB.
0:19Nakut-nakuti doang. Gua tanya ke
0:21karyawan gua, lu [musik] kan kuliah
0:23terus lu ke sini ngelamar kerja ngelamar
0:25enggak? Ngelamar pak. Saingan sama
0:27orang? Saingan. Sementara ada orang yang
0:29punya USB ya, value-nya dia itu hanya
0:34ngancam-ngancam [musik]
0:35doang dapat duitnya lebih banyak dari
0:37mereka. Proyek kita lewat distop enggak
0:40boleh. Kan kita sudah ada izin ya gitu.
0:42Di situ gua ngamuk. Gua datengin tuh.
0:44Gua datengin gua bilang eh buka gua
0:46bilang gitu.
0:47Kan terus enggak bisa ini warga ini
0:49warga. Ya sudah akhirnya kita ke kantor
0:51desa. Gua dapat di situ. Dasarnya apa?
0:53Argumennya apa? Kan kita sudah
0:55kesepakatan. Oh gitu gua sobek aja nih
0:57kesepakatannya gua bilang gua sobek juga
0:58di situ.
1:01[musik]
1:05Oke hari ini kita bakal podcast sama bro
1:07Ibnu. Jadi dia ini developer properti
1:10untuk rumah subsidi gitu ya. Lu total
1:13sudah bangun berapa rumahnya?
1:14Eh puluhan ribu lah.
1:16Sudah hitungannya sudah puluhan ribu
1:17unit ya gede ya.
1:19proyeknya ada 27.
1:2027.
1:20Proyek.
1:21Di mana aja tuh?
1:22Kita ada di Cirebon.
1:23Cirebon ada beberapa titik, ada di
1:26Indramayu Kuningan, Majalengka Subang
1:30Bekasi dan kita yang terbaru sekarang
1:33nanti di Cikampek.
1:34Kalau misalnya kita ngomongin rumah
1:35subsidi itu berarti range harganya
1:37berapa tuh?
1:38Range harganya sekitar 160 sampai 185
1:41jutaan bro.
1:42Buat berapa kali berapa tuh?
1:43Itu
1:4530 60.
1:46Hmm.
1:47Seperti itu.
1:48Wah gila ya.
1:49Untuk harga segitu ukuran segitu sih ya
1:51mantaplah okelah.
1:54Iya.
1:54Cuma makanya ini yang gua pengen bahas
1:56menariknya soalnya kan kalau misalnya di
1:57luar sana banyak orang yang ngelihat wah
1:59gila enak ya jadi konglomerat properti
2:01gitu kan
2:02[tertawa]
2:02developer 10.000
2:04sudah bangun 10.000 unit puluhan ribu
2:06unit gitu bahkan kan wah enak ya jadi
2:08pengusaha gitu nah
2:10kebetulan gua kemarin kena MVP-nya dia
2:12gitu kan dan dia bukan orang yang malu
2:15untuk sharing tentang isu-isu yang
2:17dihadapi sebagai pengembang properti
2:19gitu
2:19betul
2:20itu kan
2:20banyak
2:21pengembang properti memang seperti itu
2:24dan banyak pengembang properti kalau
2:25sudah masalah milihnya diam
2:27milih diam betul
2:29nah makanya gua senang nih kalau
2:29misalnya Bro Yudo bisa share
2:31ya
2:32jadinya dia bisa share tentang apa yang
2:34dihadapi sebagai pebisnis gitu kan
2:38soalnya kan penting banget ini bakal
2:40menjadi masukan buat semua orang pertama
2:42masukan buat teman-teman yang pengen
2:43jadi pengusaha
2:44kedua masukan buat teman-teman yang
2:47pengen bekerja di perusahaan properti ya
2:49ini realita hidupnya memang seperti ini
2:51ketiga juga masukan buat negara gitu kan
2:53dan juga buat untuk kita perbaiki
2:56soalnya yang namanya bisnis di Indonesia
2:57kita tahu kan itu kan bukan hal yang
3:00clear cut semua sudah black and white
3:01banyak banget grey areanya dan yang di
3:04Indonesia sebagai properti developer
3:06pengalaman gua itu bukan dalam bisnis
3:08untuk taruh batu bata gitu itu yang
3:10gampangnya ngebangun is the easiest part
3:12tapi ini pengalaman gua untuk
3:13mendapatkan tanda tangan itu bisa makan
3:15waktu 3 tahun ngebangunnya gedung 9
3:17lantai cuma setahun
3:19[tertawa]
3:20lama prosesnya Bro
3:22prosesnya baru minta tanda tangan 3
3:23tahun baru ngebangun setahun
3:24betul [tertawa]
3:25makanya hopefully bisa jadi masukan juga
3:27supaya untuk perbaikan
3:29melakukan bisnis di Indonesia soalnya
3:30kalau misalnya kita bisa mempermudah
3:32cara kita berbisnis pasti sebagai
3:34properti developer pun cost-nya bisa
3:36lebih rendah dan saving-saving ini bisa
3:38di pass on ke customer
3:39ya ke customer dibebankan ke konsumen
3:41betul
3:41betul kan pasti kan pasti kalau misalnya
3:43soalnya semua cost-cost yang kita
3:45hadapin dari di luar sosial ini
3:47ujung-ujungnya kan someone has to pay
3:48kan
3:48betul seseorang harus bayar enggak
3:50mungkin
3:50siapa yang harus bayar
3:51siapa yang harus bayar? Apakah
3:53cost-nya bisa cost kita harus rendahin
3:55soalnya kalau misalnya cost kita harus
3:56rendahin otomatis berarti kita harus
3:58beli tanahnya lebih murah lagi. Gitu kan
4:00berarti kalau misalnya tanahnya harganya
4:01sejuta gara-gara ada biaya-biaya
4:03tambahan-tambahan ini enggak masuk dong.
4:05Berarti kita harus beli cuma 500 ribu
4:06gitu misalnya. Berarti kan orang yang BU
4:08ini bakal lebih kita press lagi. Yang
4:10enggak ada pilihan. Kalau saya tinggi
4:12kan pasti tinggi gitu kan. Makanya ini
4:14gue excited banget podcast sama dia dan
4:16gue thank you juga sama dia buat karena
4:17dia pengen sharing-sharing. Tapi gue
4:19pengen dengar dari cerita lu dulu bro
4:21dari awal.
4:23Eh lu awalnya nyemplung jadi properti
4:25developer itu
4:27kapan gitu dan gimana ya perjalanannya?
4:29Jadi bro
4:29eh
4:30gue kan mulai merintis usaha itu 2006.
4:33Jadi awalnya itu gue di batik dulu bro.
4:35Awal gue di batik terus gue juga nikah
4:36muda juga. Gue umur 17 tahun nikah. Jadi
4:39lulus SMA gue langsung kawin. Terus gue
4:42awal mulai usaha itu dari amplop nikahan
4:45sebesar 18 jutaan. Dan habis itu gue
4:49enggak langsung bisnis properti loh.
4:50Awalnya kain kafan dulu bro. Kain yang
4:52buat orang meninggal. Nah di situ. Tapi
4:54enggak lama sekitar 3 bulan lah karena
4:56kita lihat bahwasanya ya kalau bisnis
4:58kain kafan aja doa kita juga jelek juga
5:00gitu dong.
5:01[tertawa]
5:02Seneng kalau ada orang meninggal karena
5:04kita laku gitu.
5:05Gitu terus habis itu batik. Di batik
5:08karena orang tua gue jualan perlengkapan
5:10batik dan akhirnya gue jadi pengrajin
5:13batik. Awalnya gue supplier dulu. Gue
5:15jual ke Tanah Abang, ke Medan dan
5:17lain-lain seperti itu dan
5:19eh
5:20gue dapat momentum hari batik. Hari
5:22batik batik tiga lima Malaysia. Dan di
5:24situ luar biasa saya boom. Terus bisa
5:28bikin toko
5:30dengan rekor MURI toko terluas di
5:32Indonesia dan pemilik termuda. Nah terus
5:35habis dari situ
5:37[berdehem]
5:37karena ada cash yang berlebih dan
5:41namanya anak muda ya eh
5:43mau bisnis apa lagi nih? Bisnis apa
5:44lagi? Kan terus waktu zaman itu udah
5:46banyak seminar-seminar, Bro.
5:48Seminar-seminar tentang properti.
5:49Nah, tahun berapa nih berarti nih?
5:51Tahun 2012 sampai 2013. Nah, akhirnya
5:54gua ikut seminar properti dan waktu itu
5:56gua ketemu Bong juga dan awal bisnis
6:00properti saya itu saya berpartner sama
6:03eh grupnya Bong, grupnya Bong dan
6:05Waskita. Nah, waktu itu saya garap
6:07apartemen Ayukata Suite namanya di Alam
6:10Sutera di situ. Saya juga sambil
6:11belajarlah, ya kan? Eh karena tertarik,
6:14oke. Eh saya belajar di situ dan sambil
6:16belajar bareng mereka, gua juga bikin
6:19sendiri
6:19He.
6:20propertinya. Karena ilmu kalau enggak
6:21dipraktekin
6:22percuma juga. Nah, gua bikin sendiri,
6:25gua bikin rumah murah di Cirebon waktu
6:27itu gua gitu. Gua enggak ngerti apapun
6:29sama sekali sampai sales gua itu juga
6:32sales sales batik gua nih suruh jual
6:34suruh [tertawa] jual rumah. Pak, jadi
6:36gimana jual rumah? Udah tenang aja saya
6:38backup, ya kan? Ya kan? Suruh jual
6:40rumah, terus
6:42di situ ada sesuatu hal yang berbeda
6:44ternyata gitu.
6:45Eh karena ini rumah menengah bawah ya
6:48gitu. Bahwasanya mereka itu rumah
6:50pertama-pertama terus yang kedua
6:52mereka itu udah impian lama, Bro, punya
6:55rumah gitu, ya kan? Terus yang ketiga
6:57udah nabung, udah jerih payah, ya kan?
7:00Jadi kebanggaan yang tertinggi.
7:02Dan di situ gua terima kunci, ngobrol
7:05sama mereka dan ya ada yang nangis, ada
7:09yang kayak ngerasa aduh makasih, Pak,
7:11ini dibantu ini ini gitu. Di situ gua
7:14terpanggillah ibaratnya ngelihat
7:17oh ya, ternyata
7:18rumah subsidi itu di luaran
7:20jelek-jelek ya.
7:22Asal ya. Karena apa? Karena
7:25ya
7:26enggak perlu bagus-bagus lagi laku.
7:28He.
7:28Karena itu udah kebutuhan. Tapi saya
7:31melihat kasihan juga mereka ya.
7:3320 tahun nyicil loh.
7:35Ya kan?
7:36Mereka
7:37kerja, gajian 3 juta buat cicilan 1
7:40juta. Itu kan sesuatu yang
7:43eh luar biasa, ya kan? Ibaratnya sudah
7:46hampir setengah hidupnya itu buat produk
7:48itu.
7:49Ehm.
7:50Seperti itu. Nah, dari situ tuh saya
7:52kayak ngerasa terpanggil dan
7:54eh oke saya mau ngeberesin, eh
7:56sebenarnya banyak yang perlu diberesin
7:58dan eh mereka layak kok dapat produk
8:00yang bagus.
8:01Sampai akhirnya tiap tahun kita beresin
8:03dan kita bisa bikin produk sekarang
8:05sangat luar biasa bagus dan di situ
8:07setelah itu saya
8:09jual tuh saham gua.
8:10Ehm.
8:11Gua jual saham gua, gua
8:12mana sih?
8:13Yang di Yukata.
8:14Oh, yang di Yukata. Yang partneran lu
8:15exit berarti?
8:16exit, karena di situ saya enggak dapat
8:19enggak dapat feel-nya. Okelah kalau dari
8:20sisi duit dan prestise
8:22Yukata.
8:23Ehm.
8:23Karena apa?
8:25Kalau ketika ditanya, "Bro, lu kerja
8:27apa?" Itu garap apartemen di situ,
8:29prestise kan? Benar kan? Ya kan? Tapi di
8:32situ kayak gua tuh kayak ehm
8:34hatinya tuh kayak enggak full gitu.
8:37Ehm.
8:37Kayak ah, ya kan? Ini cuma hanya buat
8:39gue doang. Okelah gue dapat prestise,
8:41gue dapat dapat duit, ya kan? Tapi
8:44mereka yang banyak yang butuh rumah ini
8:47karena saya lihat tuh muter-muter ya
8:49gitu, muter-muter. Itu
8:51asal-asal, jelek-jelek dan enggak
8:54dikonsep.
8:55Di situ.
8:56Gara-gara subsidi?
8:57Gara-gara ya subsidi dan melihat eh
9:00rumahnya kan murah.
9:02Dapat duit dari mana? Gua breakdown
9:04dong, komponen-komponennya apa? Oh,
9:06ternyata banyak
9:07pengeluaran-pengeluaran yang harusnya
9:09enggak perlu. Kayak apa? Kayak
9:11bayar preman, terus min orang
9:14minta-minta, terus gua lihat
9:16mereka itu nawarin material, ya kan?
9:19Padahal mereka itu bukan jago di
9:21material.
9:22Ehm.
9:22Dia itu calo.
9:23Ehm.
9:24Enggak punya kuari, enggak punya armada,
9:27tapi pengin jualan material.
9:28Orang setempat maksudnya?
9:29Orang setempat.
9:30Oh, iya iya.
9:31Ya kan? Akhirnya apa? Harganya kan
9:32tinggi.
9:34Ya kan? Dia mengatasnamakan warga harus
9:36dapat kerjaan.
9:38Ya kan? Nah, itulah kenapa sekarang ini
9:41gua
9:42[berdehem]
9:42sering edukasi tentang
9:45hal-hal yang premanisme-premanisme
9:47seperti itu. Gua sudah tiga kali, Bro.
9:49Ngadepin [tertawa] ini dan gua naikin ke
9:51media.
9:52Mmm.
9:53Karena apa?
9:54Dulu gua tuh orangnya nurut-nurut saja.
9:56Gua orangnya iya. Minta ini oke, minta
9:59ini oke. Tapi ternyata sifat orang itu
10:02serakah.
10:04Yang pertama nih, gua kesal banget yang
10:05pertama karena apa?
10:07Satu, sudah ada perjanjiannya.
10:09Ya kan?
10:10Minta bikin perjanjian baru lagi.
10:12Ya kan?
10:13Itu sudah lama. Itu 2021, sekarang 2002
10:18enam.
10:19Minta ini lagi.
10:21Kan gila gitu.
10:22Ya [mendengus] kan?
10:23Nanti kita bakal deep dive satu persatu
10:25tuh case-nya soalnya itu realita
10:27berbisnis di Indonesia.
10:28Lapangannya memang seperti itu. Ya,
10:30kerumitan-kerumitannya gitu. Itu memang
10:32ya memang enggak gampang.
10:33Ya.
10:34Kita yang sudah ada izin saja
10:36itu memang realitanya susah.
10:39Di lapangan.
10:40Benar-benar-benar. Cuma lu sudah berarti
10:42ngejalanin properti dari tahun 2000
10:44berapa tuh?
10:4413.
10:452013 berarti sudah 13 tahun juga.
10:47Sudah 13 tahun.
10:48Kalau misalnya batik tadi dari 2000-an
10:502006 2006 ya gitu. Tujuh tahun tapi
10:52batik masih lanjut.
10:53Batik masih lanjut.
10:54Berarti batik 20 tahun lah. 20 tahun
10:56sama 13 tahun. Oke. Kalau misalnya lu
10:58boleh memilih
10:58Ya.
10:59apakah lu sekarang
11:00Ya.
11:02lu regret enggak sih decision lu untuk
11:04masuk ke dunia properti gitu? Misalnya
11:06dari segi kerumitan, dari segi duit.
11:08Kayak kalau misalnya boleh memilih
11:09apakah oh tahu gitu gua mendingan di
11:11batik saja gitu misalnya. Apakah ada
11:13regret itu atau menurut lu oh enggak kok
11:15properti juga bagus gitu. Apa pendapat
11:16lu?
11:17Oke, kalau dari secara uang ya, secara
11:19uang itu batik lebih gede dan lebih
11:22mudah.
11:22Mmm. Oh berarti gede-gede.
11:24Lebih gede dan lebih mudah.
11:25Seperti itu. Dan di batik gua banyak
11:28dapat koneksi-koneksi. Di batik gua bisa
11:30kenal sama wakil presiden, bisa kenal
11:33sama presiden, bisa kenal sama
11:34menteri-menteri, itu dari batik.
11:36Karena apa? Ini budaya.
11:39Iya kan? Nah, terus ya batik simpel,
11:43izin cuma sekali bikin pabrik, habis itu
11:46sudah kita
11:48promosi, marketing, selesai.
11:51Iya kan? Ikut event, ikut event, gua
11:53sudah pernah ke New York Fashion Week
11:54dan lain-lain, tinggal seperti itu,
11:56selesai. Tapi properti,
11:58buka lahan,
12:00harus ngurusin akamsi di sana, harus
12:02ngurusin izin, izinnya lu tahu sendiri
12:04lah gitu kan, ngurusin tanah seperti
12:06apa, terus habis itu perizinan lainnya,
12:09iya kan? Sudah ada izin masih harus di
12:11ganggu, gitu. Ya, kalau dari sisi bisnis
12:14penyesalan ada penyesalan, iya kan? Tapi
12:18kalau dari sisi manfaat,
12:20itu saya enggak nyesal.
12:22Karena apa? Ya tadi,
12:24konsumen yang saya
12:27jual ke sana, itu benar-benar orang yang
12:30membutuhkan, Bro.
12:32Iya.
12:32Gua sempat banyak posting-posting gitu
12:35tentang konsumen-konsumen saya. Jadi,
12:37konsumen saya itu ya ini juga Gen Z Gen
12:40Z ini yang pada bilang susah nyari
12:42rumah, sebetulnya kagak.
12:44Bukan prioritas Gen Z saja untuk punya
12:46rumah.
12:47Ternyata ada orang yang lebih sulit,
12:50kayak
12:51pagi ya gitu, dia pagi
12:53mulungin
12:55sayuran,
12:56iya kan? Terus siangnya jualan sayur,
12:58iya kan? Sorenya ngoncek,
13:01terus nyuci juga,
13:04anaknya enam,
13:05bisa tuh
13:08punya rumah,
13:09iya kan? Karena dia tahu mana yang
13:11diprioritaskan di situ. Sementara Gen Z
13:13kan ya prioritasnya apa sih?
13:14Prioritasnya kan
13:16makan di kafe, iya kan? Ada temannya eh
13:19jalan-jalan dia jalan-jalan, itu
13:21akhirnya apa?
13:23Mana yang kebutuhan, mana yang
13:24keinginan, enggak bisa misahin di situ.
13:27Ya kan, rumah itu kan kebutuhan.
13:30Ya kan, seperti itu. Nah, jadi saya
13:31enggak nyesal karena apa? Saya
13:34banyak ngebantu orang punya rumah dengan
13:38layak dan bagus gitu. Karena rumah itu
13:41bukan tentang bangunan ternyata gitu.
13:42Tentang kehidupan.
13:44Iya, terus cara lu ngebedain [berdehem]
13:45rumah lu dengan yang lain kayak gimana?
13:47Misalnya kan tadi kan eh yang lu bilang
13:49mayoritas rumah subsidi itu enggak perlu
13:52bagus untuk laku karena ya subsidi.
13:55Betul, betul, betul.
13:56Nah, terus cara membedakan rumah subsidi
13:59yang tidak bagus dan yang bagus itu
14:00gimana ya? Buat edukasi teman-teman juga
14:02yang pengin cari rumah subsidi gitu
14:04maksudnya.
14:05betul, betul. Ya. Jadi gini, kenapa sih
14:08rumah subsidi itu kesannya jelek ya?
14:10Karena ketika orang
14:13dapat rumah jelek, ya bilangnya,
14:14[berdehem] "Ya ini rumah subsidi."
14:17Yang padahal kan yang bangun kan
14:19developer masing-masing di situ. Dan
14:21developernya juga enggak ngerasa beban
14:22karena apa? Ya kalau enggak bagus
14:24komplain, ya dia enggak kena.
14:27Oh, soalnya karena industri rumah
14:29subsidi
14:30dimaklumi di situ. Dan brand-nya juga
14:32enggak ada
14:33brand-nya macam-macam. Dulu gua
14:34brand-nya macam-macam, Bro. Karena
14:36ketakutan itu, ketakutan dikomplain.
14:38Dikomplain ini, ya udah brand itu ini.
14:41Diganti aja.
14:42Ganti lagi, brand lagi. Tapi dari situ
14:44tuh karena gua sering ke konsumen, lihat
14:47konsumen
14:48eh benar-benar
14:50dapat produk itu dari hasil kerja keras,
14:53gua enggak mau. Gua putusin oke satu
14:55brand, apapun yang terjadi, gua mau
14:57beresin.
14:59Dan dengan satu brand, gua kan komit.
15:03Ya kan, satu jelek, jelek semua.
15:05Gua harus tutupin semua, harus beres.
15:08Gitu. Nah, akhirnya apa? Gua akan
15:10breakdown nih, komponen apa nih?
15:12Ternyata komponen biaya premanisme gede
15:14banget.
15:15Berapa persen tuh kira-kira?
15:16Ya, hampir 10 lah.
15:1810 persen?
15:1910 persen. Gila sih, gede sih.
15:20Iya.
15:21Iya.
15:2110 persen
15:22Iya.
15:22gua tadi kan sempat hitung.
15:23Heh.
15:2410.000 unit, 170 juta, itu 1,7 T itu
15:27omsetnya.
15:28[tertawa]
15:29Kalau misalnya 30.000,
15:315 T gitu kalau misalnya 10% gede juga
15:33ya.
15:34[tertawa]
15:34Ya, jadi di situ gitu. Akhirnya gua
15:36[berdehem]
15:37satu
15:39buat balikin [mendengus] ke konsumen
15:40adalah satu, produk kita, Bro, itu gila
15:44jauh banget. Lu bisa lihat, satu
15:47gua kasih pagar.
15:49Gua kasih pagar nih. Itu satu-satunya di
15:51Indonesia rumah subsidi yang ada
15:52pagarnya.
15:53Kenapa gua kasih pagar?
15:55Karena mereka tuh setelah beli rumah
15:58itu dikasih pagar.
15:59Dan gua lihat kasih pagarnya itu
16:01Beda-beda.
16:02Beda-beda di situ. Gua kan mikir ya
16:03gitu. Aduh, kalau kayak gini
16:05lingkungannya kumuh. Kalau kumuh, harga
16:07jual jadi
16:08turun. Betul kan?
16:10Lingkungan klaster bisa yang
16:12jualnya bagus karena apa sih?
16:13Lingkungannya terjaga kan?
16:15Ya kan? Di situ gua oke, gua harus pakai
16:17pagar. Gimana caranya biar dapat pagar?
16:20Oke.
16:20Gua bikin pabrik pagar sendiri.
16:22Heh.
16:23Biar masuk harganya.
16:25Gua punya pabrik pagar sendiri.
16:27Itu kan, terus gua kasih pagar, terus
16:30gua juga sekarang, Bro, itu bikin
16:32aplikasi.
16:33Aplikasi jadi konsumen itu yang
16:36menyetujui, Bro.
16:38Kenapa? Biar enggak kucing-kucingan
16:39terus sama kontraktor, sama QC gua.
16:43Heh.
16:44Terus yang kedua, ya cost-nya nih. Gua
16:46kalau pengen bagus banget, QC-nya
16:48banyakin dong.
16:49Tapi cost dong. Enggak bisa dong.
16:51Ya ternyata gua belajar di di rumah
16:54subsidi ini belajar kreativitas, Bro.
16:56Karena kreativitas itu timbul dari
16:57keterbatasan. Ketika terbatas budget ini
17:00gua harus mikir ya, harus ngapain lagi
17:01ya?
17:02Oh, ya sudahlah, gua bikin aplikasi
17:05yang nyetujuin itu konsumen.
17:07Heh.
17:07Jadi kontraktor
17:09progres pertama 10%, upload.
17:12Hal yang pentingnya apa sih yang perlu
17:13di
17:14disetujui yang biasanya disetujuin sama
17:16QC gua
17:17yang nge-approve konsumen.
17:19Iya kan? Biar konsumen juga senang juga
17:22bahwasanya kita besi 10, benar di Sigmat
17:24besi 10. Dia approve, setuju.
17:27Oke, iya kan? Terus septic tank, air
17:30yang ngalir
17:31divideoin sama konduktor, disiram, tek
17:34airnya ngalir.
17:35Iya kan? Setuju.
17:37Iya kan? Terus apa lagi? Tembok, tembok
17:39miring pakai itu dong, pakai apa
17:41namanya?
17:42Waterpass.
17:44Bukan yang apa?
17:45Waterpass.
17:46Waterpass, ditaruh di dinding, foto
17:48tembok satu, tek benar, upload, dia
17:52setujuin. Oh, gitu.
17:54Benar banget decentralized QC.
17:56Iya, jadi karena gua aduh kalau nambah
17:58QC budget gua enggak masuk.
18:00Oh.
18:01Gitu.
18:02Iya nah ini satu-satunya, baru ini.
18:05Apakah
18:06konsumen itu tapi konsumen itu paham
18:09cara nge-QC?
18:09Cara nge-QC? Nah gini, Bro.
18:11Kita kasih panduan.
18:12Karena kita ngerti konsumen enggak
18:14ngerti. Kita kasih panduan, nih foto
18:16yang benar seperti ini.
18:18Mmm.
18:18Terus ada rekomendasi AI juga, dari AI
18:20yang rekomendasiin ini sesuai.
18:22Mmm.
18:23Dia tinggal ngelihat langsung di situ,
18:24oh iya benar.
18:26Jadi kalau konsumen pun juga ngerasa
18:28enggak dibohongin gitu jadi
18:30gitu misalkan oke, ini besinya besi 10
18:32yang benar segini. Kita ada toleransi
18:35kalau besi 10 itu antara 9 1/2 sampai 10
18:37itu masih oke. Jadi kalau di Sigmat 9,6
18:40ya
18:41approve karena itu toleransi.
18:43Seperti itu gitu.
18:44Iya.
18:45Gua sampai mikirin seperti itu, Bro.
18:46Karena apa? Gua mikir ya gitu mereka iya
18:49kan banting tulang gitu. Aduh, gua
18:52kalau keliling-keliling itu kadang
18:54ya kadang nangis sendiri sih gitu. Lihat
18:56kondisi yang ternyata Indonesia itu
18:58banyak orang susah, Bro.
18:58Mmm.
18:59Sumpah Indonesia ini banyak orang susah.
19:01Di lapangan.
19:03Dan
19:03Iya.
19:03Iya.
19:04Iya. Kalau kalau misalnya kita ngomongin
19:06bisnisnya rumah subsidi kita ya, itu
19:08biasanya marginnya berapa persen sih?
19:10Net profit marginnya.
19:11Tipis sih memang gitu. Kalau pengen
19:13dapat produk yang sebagus kayak saya
19:15itu,
19:16itu 8 sampai 10 lah gitu. Kalau
19:18orang-orang rata-rata 20 lah.
19:20Orang-orang 20 sampai 18 gitu.
19:23Gitu.
19:23Tapi lu biasanya kayak KSO, kayak kerja
19:25sama sama pemilik tanah gitu atau lu
19:27beli tanahnya?
19:28Eee yang sekarang kita semua full on
19:30kita.
19:30Full on ya?
19:31Ya karena apa? Gua itu orangnya Bro,
19:33enggak mau berkonflik sama orang. Yang
19:35kedua, kalau sistemnya belum beres-beres
19:37banget, gua enggak mau kerja sama.
19:39Nah, sekarang tuh gua udah 10 tahun
19:41bangun sistem. Sistem gua udah beres.
19:44Ya kan? Nah, sekarang udah mulai rapih
19:46lah gitu. Jadi mungkin tahun depan gua
19:48mungkin bisa mulai open.
19:50Kerja sama gitu. Gua tuh kalau sistemnya
19:52belum beres, belum bagus, gua enggak
19:54mau. Karena apa? Itu bakalan konflik.
19:57Dan gua ya enggak mau lah gitu terjadi
20:00eee apa namanya? Kayak ngerugiin orang
20:03atau apa gitu.
20:04Benar.
20:04Ya gitu seperti itu.
20:06Gua baru pertama kali dengar sih. Jadi
20:07ya gua kan seperti biasa ya kalau
20:09misalnya kenalan sama orang biasanya di
20:10podcast.
20:11[tertawa]
20:11Jadi gua kenal sama gua DM dia soalnya.
20:14Soalnya dia pengen bersuara tentang yang
20:16apa namanya realita di lapangan. Tapi
20:19ada hal yang menarik juga tuh. Soalnya
20:20satu hal yang gua pelajarin di sekolah
20:21itu adalah
20:22questioning the status quo. Jadi cara
20:25menjalankan sesuatu itu biasanya kayak
20:27gimana. Nah, kita mikir ini apakah udah
20:30yang terbaik gitu. Belum tentu status
20:31quo itu yang terbaik kan. Tadi yang
20:32menarik tuh yang kayak oh konsumen bisa
20:34dijadiin QC.
20:36Dijadiin QC.
20:37Menarik. Soalnya sebagai konsumen juga
20:39itu ya sebagai kontraktor kita tahulah
20:40kayak salah satu yang paling mudah buat
20:42dibohongin adalah ya ketebalan besi.
20:44Soalnya kalau misalnya ditanam lu enggak
20:46bisa cek juga gitu.
20:46Enggak bisa cek juga kalau udah dicor.
20:48Lu enggak bisa cek juga. Kalau itu kan
20:49harus foto. Gimana komplainnya? Gitu.
20:50Dan enggak bisa dimanipulasi karena apa?
20:53Enggak bisa ngambil dari galeri.
20:55Harus dari HP, harus foto. Dan foto dan
20:58dia harus ada video juga. Misalkan oke
21:01gua di blok A nomor sekian.
21:04[mendengus]
21:04Gitu. Jadi enggak bisa dibohongin Bro
21:06gitu.
21:07Iya iya iya. Interesting ya, interesting
21:09ya. Oke oke.
21:10Nah, terus oke, lu jalanin, jalanin
21:11bisnis. Terus lu
21:14eee apa namanya bersuara di sosmed itu
21:17sudah beberapa kali gitu, kan?
21:19Iya, sudah iya, iya, [tertawa] iya.
21:20Gua gua paham soalnya setiap proyek,
21:22bukan setiap proyek sih, tapi yang
21:24namanya proyek itu biasanya ada hal-hal
21:26yang kayak gini yang kita enggak expect
21:28lah, dan di luar dari budgeting
21:32dan kurvanya pun tidak diajarin di mana
21:34pun.
21:34[tertawa]
21:36Ya, seni kan itu, kan?
21:38Oke, sudah berapa kali, Bro, lu ngomong
21:40tentang isu
21:41Tiga kali, Bro.
21:41Tiga kali. Yang pertamanya kapan?
21:43Yang pertama tahun kemarin.
21:44Ehm.
21:45Itu gua sama kepala desa.
21:47Isunya apa itu?
21:48Isunya itu adalah
21:50biasa uang debu
21:52terus isunya itu adalah
21:55masyarakat
21:56[berdehem]
21:57isunya itu adalah
21:59harus ngeberesin jalan.
22:01Seperti itu, gitu.
22:02Tapi apakah isu-isu itu adalah sebuah
22:04hal yang
22:05Ya.
22:05Kalau dipikir-pikir kan lumayan
22:08apa ya, logis itu, ya, masuk akal.
22:10Mungkin kalau misalnya gara-gara kita
22:11pakai buat konstruksi
22:13Ya.
22:13jalannya jadi rusak.
22:14Ya, ya, ya.
22:15Habis itu gara-gara kita banyak truk
22:16yang buat ya lalu-lalang jadi berdebu,
22:19gitu, kan?
22:20Isunya di mana?
22:20Ya, ya. Isunya itu yang jalan nih, Bro,
22:23ya, gitu.
22:23Ehm.
22:23Yang jalan itu, yang ini yang kedua ya,
22:25gitu. Yang kedua itu
22:27gua itu sudah ngeberesin jalan.
22:28Ehm.
22:29Sudah ada perjanjiannya.
22:30Ehm.
22:30Eh, sori, boleh yang pertama. Ini ini
22:31tadi yang kedua. Yang pertama dulu deh,
22:32yang pertama.
22:32Yang pertama ya, gitu. Yang pertama
22:33terkait dengan uang debu.
22:35Ehm.
22:35Dia minta lagi.
22:36Ehm.
22:37Terus ya biasalah, dia bawa-bawa warga.
22:40Ehm.
22:40Bahwasanya eee harus ada
22:43CSR ini, CSR ini, CSR ini, kan? Nah,
22:46terus yang
22:47ketiga, dia ya minta ini, minta kerjaan.
22:49Wow.
22:50Minta kerjaan seperti itu. Nah, gua kan
22:52lihat kan kayak
22:54sudah ada perjanjiannya.
22:55Perjanjiannya kayak gimana, Bro?
22:56Perjanjiannya itu adalah
22:58kita sudah menyelesaikan semua
23:00dan pihak desa itu
23:03enggak bisa lagi
23:05eh minta lagi karena sudah clear di
23:07situ.
23:08Hmm, yang lu yang lu kasih apa? Yang
23:09desa kasih apa maksudnya?
23:11Ya, yang kita kasih adalah eh satu
23:13terkait dengan jalan, kita sudah kasih,
23:15ya kan dan mereka juga yang ngerjakan,
23:17ya kan?
23:17Yang kerja oh pekerjanya dari mereka.
23:19ya itu. Terus yang kedua terkait dengan
23:22ya tadi lah kalau ada uang masuk, uang
23:24kayak uang debu, uang truk ritase atau
23:27apa gitu seperti itu gitu.
23:28Nah, mereka dikasih juga?
23:29Ya, nah terakhir itu mereka nyetop
23:31jalan.
23:32Hmm.
23:32Jalan nyetop jalan itu sama direktur
23:35kita enggak bisa ini enggak mau ini,
23:36sama tim kita enggak bisa, tetap proyek
23:39kita lewat distop enggak boleh.
23:42Kan kita sudah ada izin ya gitu. Terus
23:43sudah ada kesepakatan juga. Di situ gua
23:45ngamuk. Gua datangin tuh. Gua datangin
23:47gua bilang eh, buka gua bilang gitu.
23:50Ya kan terus eh enggak bisa ini warga
23:52ini warga gitu. Ya lihat saja di konten
23:53gua itu 7 juta itu viewers-nya itu. Ya
23:56ini warga ini warga gitu ya kan terus eh
23:59ya sudah akhirnya kita ke kantor desa.
24:01Ke kantor desa ya sudah gua debat di
24:02situ. Dasarnya apa? Argumennya apa? Kan
24:05kita sudah kesepakatan. Kalau gitu gua
24:06sobek saja nih kesepakatannya gua bilang
24:08gua sobek juga di situ depan dia.
24:10Hmm.
24:10Ya kan itu kesepakatan ngapain ya itu
24:12kan. Kesepakatan lagi kesepakatan lagi
24:14buat apa dong kayak gitu enggak
24:15kelar-kelar di situ.
24:17Ya kan?
24:17Berarti sudah selesai satu, mereka
24:19pengin masih ada tambahan lagi setelah
24:21Ada tambahan lagi setelah itu
24:23Nah, sebenarnya gua kan lihat ini
24:25rumah murah buat masyarakat menengah
24:27bawah.
24:29Apalagi kalau buat rumah mewah di situ.
24:32Ya kan dia kira proyek itu semuanya eh
24:36harus eh mereka harus dapat ini dapat
24:39itu terus dikira
24:41kita
24:43apa gitu kayak kayak jadi kayak jadi
24:45lahannya mereka gitu jadi kayak kayak
24:47tambangnya mereka ini tambang gua nih
24:48gitu.
24:48Mesin ATM-nya
24:49Mesin ATM-nya gitu.
24:51Ya kan itu nah gua di situ kayak oh
24:53kayak gini enggak kelar-kelar itu 2021
24:55masalahnya Bro gitu.
24:55Terus kayak gimana akhirnya?
24:56Ya, terus akhirnya ya sudah gua lawan
24:58gua bikin video
25:00Ya kan, gua viralin dan akhirnya, ya dia
25:03gua laporin polisi. Karena apa?
25:04Punglinya sudah banyak.
25:06Kayak gimana saja tuh? Kayak apa?
25:07Punglinya tadi kayak
25:10setiap rumah, satu rumah itu dimintain.
25:13Minta berapa sih kalau kayak gitu?
25:14Sekitar 300 sampai 500 ribu.
25:16Hmm.
25:171.000 rumah dapat 300 juta.
25:18Kayak retribusi nih.
25:20Hmm.
25:20Kayak satu truk, satu truk sekitar 30
25:22sampai 50 ribu.
25:24Ya kan? Jaga malam.
25:26Ya kan, padahal ya kita sudah ada
25:28security-nya juga dan jaga malam enggak
25:29perlu dijaga mereka juga gitu. Ya, terus
25:31ya yang kedua adalah kalau
25:33alat berat masuk nih, itu sekitar 3
25:35jutaan.
25:36Hmm.
25:37Alat berat masuk sekitar 3 jutaan gitu.
25:39Nah, di situ gua kayak satu, gua mikir
25:42kayak gitu.
25:43Ini kalau seperti ini,
25:45orang lokal saja diganggu seperti ini,
25:47apalagi asing.
25:49Ya kan? Yang kedua adalah gua mikir.
25:52Gua tanya ke karyawan gua, "Eh, lu kan
25:54kuliah?"
25:55Kuliah pegal-pegal nih. Terus lu ke sini
25:58ngelamar kerja, ngelamar enggak?
25:59Ngelamar, Pak. Saingan sama orang?
26:01Saingan.
26:02Terus lu kerja tiap hari ngejar KPI.
26:05Benar?
26:06Sementara ada orang yang punya USP, ya.
26:10Value-nya dia itu hanya
26:13ngancam-ngancam doang, dapat duitnya
26:16lebih banyak dari mereka.
26:18Gua tuh kayak ngerasa kayak teriris
26:20gitu. Aduh.
26:21Ya kan?
26:23Kasihan juga ya gitu. Orang-orang yang
26:24kerjanya benar,
26:26ya kan? Kalah sama orang yang punya USP
26:29nakut-nakuti doang. Itu kan USP mereka,
26:31nakut-nakuti. Preman itu kan USP-nya
26:34adalah apa sih? Nakut-nakuti kan? Unique
26:36Selling Point-nya kan gitu.
26:37Ngeselin lu lah itu ya.
26:38Ya kan? Ya kan? Sehingga kita tuh, ya
26:39sudahlah gitu. Mereka bawa-bawa warga
26:41lah, apa lah gitu.
26:43Tapi di situ ya, kan mereka bawa-bawa
26:44atas nama warga segala macam kan. Yang
26:47gua pengin tahu itu adalah
26:49ultimate beneficiary owner-nya siapa
26:50gitu. Ujungnya duitnya itu ke siapa?
26:52Misalnya tadi kan 300.000 per rumah.
26:54Iya.
26:54Lu kali 1.000 rumahnya 300 juta, Bro.
26:56Iya.
26:57Lu kali 10.000 [berdehem] rumah 3 M.
26:59di situlah. Padahal orangnya itu-itu
27:00aja. Paling 3 sampai 5 orang yang
27:02koordinir gitu.
27:03Oh jadi 3 M di situ tersimpan di situ.
27:06Iya di situ.
27:06Enggak enggak nyalur ke warga. Apakah
27:08itu misalnya?
27:08Iya ada warga tapi dikit.
27:10Oh.
27:11Contoh apa kalau misalnya atas nama
27:12warga ya misalnya. Misalnya mereka jadi
27:13punya uang, mereka jadi bisa bikin
27:16sekolah, jadi bisa bikin masjid.
27:18enggak kayak gitu. Enggak ada kayak
27:19gitu.
27:20Enggak ada kayak gitu.
27:20Bot.
27:21Iya.
27:21Pribadi kebanyakan gitu.
27:22ya
27:23komplotannya itulah gitu.
27:24Iya iya iya. Makanya gua ya udah.
27:26Gua lawan tapi dari situ dia yang
27:27maaf-maaf, minta maaf gitu.
27:29Oh.
27:29Ya udah di situ.
27:30Tapi apakah awal-awal saat di awal-awal
27:32lu sempat ya udahlah gua kasih dululah
27:34gitu.
27:34Udah, Bro. Gua itu
27:36itu perjanjian pertama.
27:37Iya 2021 gua itu baru ngamuk-ngamuk itu
27:39baru sekarang-sekarang, Bro.
27:40Hmm.
27:41Karena apa?
27:42Ya gini ya gitu. Kadang gitu kan.
27:46A rasa gua ini
27:49rasa sakitnya tuh lebih tinggi dibanding
27:51rasa ininya, Bro. Rasa apa namanya? Rasa
27:53takutnya, Bro.
27:53Hmm.
27:54Ketika rasa sakit itu lebih tinggi
27:56dibanding rasa takut itu terjadi
27:59perlawanan.
28:01Gitu. Rasa sakitnya apa? Ya kan. Satu
28:04udah lama.
28:06Ya kan.
28:07Kita udah izin bener. Ya kan. Terus gua
28:10sakit juga ya kan. Karyawan kita, orang
28:13yang kerjanya bener nih kuliah. Ya kan.
28:16Capek-capek terus dia ngelamar kerja.
28:20Ada orang yang seperti ini langsung
28:22dapat duit banyak gitu. Itu sakit sih
28:24gitu ngelihatnya gitu-gitu. Gila ya
28:25gitu. Kalau gini ya udah gua ngomong
28:27juga ke mereka kalau misalnya kayak gini
28:29di rumah saya lu enggak perlu kuliah, lu
28:31belajar cara nakutin orang aja gua
28:32bilang gitu.
28:33Gimana caranya nakutin orang lu dapat
28:35duit.
28:36Sebab gini
28:37soalnya kan koruptor dapat 100 miliar
28:39penjara 3 tahun, Bro.
28:40Iya. [tertawa]
28:41Ya kayak gitu kan.
28:423 bulan setahun. Mirip-miriplah kalau
28:44Ya mirip gua itu sakit Bro di situ gitu.
28:46Gua sakit, Bro, di situ. Dan gua sakit
28:47juga
28:49konsumen gua ketika gua gua
28:53menormalisasi hal tersebut, otomatis ada
28:55yang dirugikan. Siapa? Konsumen kan,
28:57gitu. Kalau developer-developer lain
28:58mungkin ngelihatnya, ya sudahlah.
29:00Ya kan? Asal atau apa, gitu.
29:03Ya kan? Dari itu kan gua bisa bikin eh
29:05rumah gua ya, gitu. Itu pakai pagar
29:07tadi. Satu-satunya di Indonesia pakai
29:08pagar. Gua bikin bikin aplikasi seperti
29:10itu, ya kan? Dan gua bisa bikin
29:13aplikasi, Bro.
29:14Aplikasi [berdehem]
29:15buat warga adalah satu, ya kan?
29:18CCTV tiap gang. Warga bisa melihat.
29:21Itu kan gua modal CCTV berapa? Itu kan
29:24dari uang-uang yang enggak perlu-enggak
29:25perlu, gua pangkas di situ.
29:27Ya kan? Yang kedua adalah
29:30sampah, Bro. Kita pengolahan sampahnya
29:32terpadu.
29:33Ya kan? Gua modalin kasih tong sampah
29:35semua. Ya kan? Organik ada maggot. Kalau
29:37yang nonorganik kita jual di situ, ya
29:40kan? Terus yang ketiga, ya kan?
29:43Itu ada aplikasi jual beli warga.
29:46Ya kan? Jadi warga bisa eh kalau lu
29:49tukang jual AC,
29:51ya sudah upload saja. Gua tukang jasa AC
29:53biar warga lain tahu, gitu. Kenapa? Gua
29:55pengin orang yang
29:57beli di tempat gua itu bukan ternyata
29:59bukan beli rumah, Bro. Mereka beli
30:01kehidupan.
30:01Komunitas ya?
30:02Iya. Gua lihat gimana caranya kehidupan
30:04mereka lebih baik. Di situ.
30:07Ya kan? Nah, tadi ya gitu. Terus yang
30:09keempat adalah
30:10eh
30:12buat olahraga. Jadi kalau gua nih hobi
30:16minton. Kadang kan kalau minton
30:17sendirian enggak mungkin bisa.
30:19Bisa upload di situ, siapa sih yang
30:20sama-sama hobi minton?
30:22Di situ kan, gitu. Ya kan? Terus yang
30:23kelima ada aplikasi panic button.
30:25Panic button ini ya itu berawal dari
30:27keresahan yang preman-preman atau apa,
30:28gitu. Ya kan?
30:29Kalau ada masalah darurat, dia tinggal
30:31pencet,
30:33sirene masjid itu bunyi.
30:35Bahwasanya terjadi sesuatu darurat di
30:37rumahnya Bro ini.
30:41Seperti itu.
30:41Ehm.
30:43Itu nah, gua [mendengus] bikin itu ya
30:44karena
30:46seperti itu.
30:47Iya, iya.
30:47Ya, gitu.
30:48Iya, terus yang yang tadi berarti
30:50berarti yang kalau misalnya masalah
30:51pertama tadi akhirnya sudah selesai itu.
30:53Lu lu awalnya lu bayar-bayar saja.
30:55Ya, lu bayar-bayar saja.
30:56melunjak permintaannya.
30:57Melunjak ternyata melunjak orang itu,
30:59gitu.
30:59Iya, iya.
31:00nih, gitu gitu.
31:01Iya, iya.
31:01Ya, kan.
31:01Tapi sekarang sudah selesai, dia sudah
31:02enggak minta lagi.
31:03gitu.
31:03Nah, terus waktu di portal terus akses
31:06warga kayak gimana?
31:07Ya, jadi yang pertama tuh portalnya
31:09portal kita doang.
31:11Mmm.
31:11Warga boleh lewat, tapi kita enggak
31:13boleh ngebangun
31:14sebelum ada kesepakatan. Gua kan mikir
31:16ya, gitu.
31:17Ngapain jadi warga boleh lewat?
31:19Boleh lewat yang pertama gitu. Ngapain
31:20ya, gua bayar izin ya? Ngapain ngurus
31:22izin? Ngapain ngurus pajak ya? Kalau
31:25hal seperti ini
31:27jadi gua tuh izinnya ke siapa? Apakah
31:30izinnya ke preman ini doang atau ke
31:31pemerintah dong sekarang nih?
31:34Iya, kan? Karena pemerintah kita izin
31:35pemerintah tapi kenyataannya gua enggak
31:36bisa enggak bisa jalan, gua sudah kasih
31:39izin surat izinnya tetap enggak bisa
31:41jalan, gitu.
31:42Jadi, waduh ini enggak bisa nih kayak
31:43gini nih.
31:44Apakah ada cara untuk misalnya dari
31:46pemerintah setempat yang turun untuk
31:48sosialisasi jelasin ini sudah ada izin
31:50enggak boleh portal?
31:51bisa, enggak bisa. Kita komplain ke
31:53pemerintah, enggak bisa. Mereka itu
31:55ujung-ujungnya disuruh mediasi.
31:57Mmm.
31:58Ini yang perlu ini kita saya enggak
31:59menjelekkan pemerintah ya, gitu. Saya
32:02ini edukasi bahwasanya memang kenyataan
32:04real di lapangan seperti itu.
32:06Dan ketika kita komplain ke pemerintah
32:09nih mereka itu mintanya mediasi.
32:11Sementara gua ngelihat
32:13orang ngancam-ngancam kok mediasi.
32:15Apa yang mau dimediasikan sama orang
32:17yang ngancam-ngancam?
32:19Di situ.
32:20Iya, iya.
32:20Ya, karena wajar sih pemerintah seperti
32:22itu, mereka tuh penginnya kondusif,
32:24sudahlah jangan ribut-ribut, gitu. Tapi
32:26kalau seperti ini ya dianya saja ngajak
32:28ribut kok.
32:30Iya, iya.
32:31Dianya ngajak ribut, gitu. Ya, kan?
32:33Nutup usaha
32:34karyawan pada nganggur, karyawan
32:36nganggur, Bro. Itu itu 2 minggu ya. Yang
32:38pertama 2 minggu gua diemin dulu.
32:40Ternyata enggak bisa. Karyawan pada
32:41nganggur.
32:43Tukang pada nganggur. Gua ngelihat
32:44kasihan ya mereka gitu.
32:46Ya kan? Gua tanya ini gimana gitu. Udah
32:47enggak ada ini lagi. Ya udah, Pak, gas.
32:48Kita siap. Kita siap backup semuanya
32:50kata gitu.
32:51Jadi tim gua juga udah solid juga gitu.
32:52Mereka udah kesel juga. Ya udah nih gitu
32:54ya kan gitu. Gua dobrak ya gitu.
32:57Gua dobrak gitu di situ gitu.
32:59Oke. Tapi yang pertama case solve lah
33:02ya. Tapi case solve setelah viral.
33:04Setelah viral.
33:04Solve di Indonesia.
33:06Iya. Enggak ganggu-ganggu lagi gitu.
33:08Enggak ganggu-ganggu lagi. Udah sampai
33:09sekarang gitu.
33:10Oke. Terus yang case kedua?
33:11Case kedua gitu. Itu sama di portal juga
33:14gitu.
33:15Kungfunya sama ya? Ngeportal. Sama juga.
33:17Nah, yang kedua ini, Bro, kayak ton
33:19terkait dengan memberesin jalan. Jadi
33:21gua tuh
33:22udah pernah memberesin jalan
33:23berkali-kali.
33:24Mmm. Maksudnya memberesin jalan ini apa
33:25sih?
33:26Eee jalan akses jalannya yang kita lewat
33:28itu diberesin jalannya. Itu udah
33:31berkali-kali. Walaupun sebetulnya
33:32harusnya bukan kewajiban kita.
33:34Diberesin apa ternyata maksudnya
33:35diaspal? Maksudnya kayak gitu ya?
33:37Seperti itu. Nah, yang kedua ini gitu.
33:39Kita udah memberesin hampir 3 kali.
33:42Ada perjanjiannya bahwasanya kita enggak
33:45enggak wajib memberesin lagi. Kenapa gua
33:47bikin perjanjian? Karena waktu
33:49memberesin yang ketiga kali itu
33:51kita pengennya paving.
33:54Kepala desanya
33:55mintanya aspal.
33:57Gua bilang, "Eh, paving lebih bagus.
34:00Udah gua jamin enggak bakal
34:01kenapa-napa." Gitu. Tetep pengennya
34:03aspal. Gua enggak tahu gitu kenapa dia
34:05mintanya aspal. Gua enggak tahu gitu. Ya
34:07kan?
34:08Oke, aspal ya ketebalan sekian mili ya
34:10gitu. Waktu itu 4 mili kalau enggak
34:11salah gitu. 4 atau 3 mili gua lupa lah
34:13gitu. Nah,
34:14kenyataannya di lapangan dikurangi plus
34:16speknya.
34:17Mmm.
34:18Speknya dikurangi. Gua ngamuk kan?
34:19Yang mengerjakan siapa?
34:21Yang mengerjakan ya dari vendornya
34:23mereka
34:23Oh, mereka yang nunjuk vendor sendiri.
34:25ini vendornya ini gitu. Tetep SPK-nya
34:27sama kita. Tapi vendornya ya emang harus
34:30dari merekalah gitu.
34:31Harus dari warga setempat.
34:32Iya, pokoknya harus dari merekalah gitu.
34:33Itu gitu. Nah, gua kan ngamuk ya gitu.
34:35Ini bakal masalah nih kemudian hari nih.
34:37Kalau rusak, pasti mintanya ke gua lagi.
34:39Bikin perjanjian gua bilang gitu. Ya kan
34:41gitu. Ternyata
34:43kenapa dikurangi? Jadi dia itu buat
34:46jalan tempat lain juga. Gua bilang kan
34:48enggak bisa dong. Ini kan SPK kita.
34:51Ngapain lu
34:52SPK dikurangin buat ngerjain jalan yang
34:54lain. Enggak bisa dong.
34:56Ya kan. Akhirnya gua minta perjanjian.
34:58Ditulislah perjanjian bahwasanya kalau
35:00terjadi kerusakan lagi
35:02sudah bukan tanggung jawab kita lagi.
35:05Ya kan. Terjadi rusak. Gua sudah tahu
35:07ini pasti rusak nih. Ya kan.
35:09Warga komplainnya ke gua.
35:11Warga nih. Gua sudah jelasin
35:14ini gua sudah ngerjain seperti ini loh.
35:17Seperti ini seperti ini.
35:19Ya kan gitu.
35:20Enggak enggak mau tahu gitu. Ada yang
35:21jelasin mau tahu, ada yang enggak mau
35:24tahu.
35:25Ya kan. Yang rugi gua. Gua bilang eh
35:27lu kalau mau mortal gua kenapa
35:29kepala desa lu enggak di portal juga?
35:31Kenapa mortalnya gua doang gua bilang.
35:34Ya kan. Seperti itu kan itu. Nah, terus
35:36juga ya mortal-mortal itu kan enggak
35:38boleh juga gitu. Ya kan. Secara
35:39undang-undang kan enggak boleh gitu.
35:40Nah, di portal tuh gitu. Nah, di situ ya
35:44gua lawan kan. Ibaratnya ya gua sih
35:46sudah ada izin dan lain-lain. Sudah ada
35:48perjanjian juga.
35:49Ya kan. Gua lawan gitu. Seperti itu.
35:51Nah, yang anehnya lagi nih gitu. Okelah
35:53Bro gitu.
35:55Gua ini
35:56walaupun
35:57ini sudah rusak nih. Akhirnya apa?
35:59Akhirnya gua beresin lagi. Oke gua
36:02bilang gitu.
36:03Karena apa? Gua ada yang DM ke gua.
36:06Ada warga
36:07yang keguguran gitu.
36:09Dan
36:10kebetulan yang terus milenial ini proyek
36:13yang saya yang itu, itu adalah proyek
36:15awal-awal saya. Jadi saya itu mempunyai
36:17ikatan emosional Bro di situ.
36:19Dan gua walaupun bukan tanggung jawab
36:21saya lagi, gua tuh kayak ya sudah deh
36:23dari kantong pribadi gua deh.
36:24Bukan dari di gitu. Karena ikatan
36:26emosional.
36:27Kayak gitu.
36:29Terus kalau kalau kalau misalnya kayak
36:30gitu, nah gua pengen tanya ya, misalnya
36:32He
36:33kan waktu
36:35disodorin vendor, misalnya dari orang
36:38setempat bilang
36:39tolong bikinin jalan dengan spek begini,
36:41tapi vendornya vendor dari saya, gitu
36:43misalnya.
36:44Kenapa lu enggak bilang, kan lu tahu
36:45nih, lu udah tahu dong sebagai orang
36:47yang ngebangun rumah, subkon mana yang
36:49oke, kontraktor mana yang proper, track
36:52record-nya kayak apa, lu udah tahulah
36:54gitu. Kenapa lu mau memberikan
36:57pekerjaan
36:58pekerjaan ke dia dan dia yang milih
37:00vendornya dan lu tahulah pasti vendornya
37:02ini
37:03di bawah standar yang biasanya kita QC
37:05sebagai perusahaan swasta gitu.
37:08Kan ini enggak bisa jalan, Bro.
37:10Enggak bisa jalan.
37:11Proyeknya dulu kan apa yang terjadi
37:12kalau misalnya lu enggak
37:14melewati itu, kalau misalnya lu kekeuh,
37:15gua pengennya pakai vendor gua aja,
37:16emang kenapa?
37:17Ya enggak bisa jalan.
37:18Proyeknya di di ribetin.
37:20Contohnya kayak apa di ribetin itu?
37:21Ya
37:23ada aja, nanti warganya nya enggak mau
37:25lah, apa lah, seperti apa lah, enggak
37:28bisa.
37:29Yang lu lihat ya, apa kalau waktu waktu
37:31orang bilang warganya itu enggak mau,
37:33apakah memang benar warganya itu enggak
37:34mau atau
37:35Ya sebenarnya mereka-mereka juga.
37:37Ya
37:38Oknumnya gitu sebenarnya.
37:39Ya sebenarnya mereka-mereka juga gitu.
37:41Mereka-mereka juga, di situ gitu. Jadi
37:42ya ya udah, dulu kan ya gua jujur ya
37:45gitu, gua tuh sebenarnya orang
37:46introvert, Bro.
37:47Orang introvert dan gua
37:50gua juga pas ngelihat di ini, kok gua
37:53bisa ya kayak gini ya gitu. Ternyata gua
37:54bisa kayak gitu. Karena apa? Ya tadi
37:56gitu, gua rasa sakit gua udah melebihi
37:58eh rasa takut gua.
38:00Ya udahlah, bodo amat, gua bilang gitu,
38:02ya kan. Eh dia aja enggak takut sama gua
38:04kok gitu, ngapain gua takut sama dia.
38:06Berarti kan dia enggak takut sama gua
38:07nih gitu. Ya kan gitu. Nah, ya udahlah,
38:10terus yang ya gua sakitlah ngelihat
38:13orang yang kerjanya benar malah
38:16penghasilannya lebih rendah.
38:18Ya kan, sementara orang yang kerjanya
38:20kayak gitu punya USP nakut-nakuti.
38:23Penghasilannya lebih tinggi, kan? Keblak
38:25kayak gitu.
38:26The power of kepepet itu, Bro.
38:28[tertawa]
38:28Jadi, ya sudahlah gue bilang, "Ya sudah,
38:30hajar saja." Gue bilang gitu. Oh, ya.
38:32Kayak gitu.
38:33Terus yang kedua setelah itu, Sofyan
38:34kapan tuh? Gimana caranya?
38:36Yang kedua, Sofyan ya sudah kita
38:38bongkar.
38:39Oh, jalannya dibongkar?
38:40Saya bongkar sama saya.
38:41Oh.
38:41Portalnya gue bongkar. Gue bareng sama
38:43warga terus 9 ini.
38:44yang dibongkar.
38:45Ya, gue bongkar sama warga terus 9 itu.
38:48Jadi,
38:48eee jadi
38:50Yang
38:50ini kan war ini desa lain. Nah, gue sama
38:53warga kita bongkar portal itu. Karena
38:55apa? Enggak ada izin juga. Dia masa
38:57enggak ada izin, ya kan? Ya sudah, kita
38:59bongkar saja.
39:00Kita sudah ngasih surat pemerintah,
39:02pemerintah ya
39:03kembali lagi gitu.
39:05Mediasi. Mediasi apa yang mau dimediasi?
39:07Seperti itu.
39:07Mmm.
39:08Apa gitu.
39:09Terus
39:10bongkar selesai
39:11Ya sudah, gue bongkar ya enggak enggak
39:13lagi konflik-konflik lagi. Ya, kita
39:15viralin dan akhirnya dimediasi sama
39:17DPRD.
39:19Mereka duduk tangan DPRD, ya sudah.
39:21Dibongkar.
39:22Orang kita kan mau walaupun
39:24sudah bukan kewajiban saya, tapi saya
39:26beresin lagi di situ. Ketika mau beresin
39:28Proyeknya sudah selesai sebenarnya.
39:29Ketika mau beresin lagi itu
39:31enggak bisa memberesin. Harus beres dulu
39:33baru bongkar bongkar. Saya bilang,
39:34"Enggak mau lah. Enak saja sudah gue gue
39:37yang uang-uang gue, lu lu nyuruh-nyuruh
39:40gue ngapain?" Gitu.
39:42[batuk]
39:42Seperti itu gitu.
39:44Oh, berarti kalau misalnya kayak gitu,
39:46ya proyeknya selesainya kapan?
39:48Sudah sudah itu sudah dibongkar dan
39:49tunggu
39:50Proyeknya masih jalan sampai sekarang?
39:51Oh, proyeknya masih jalan, masih ongoing
39:52proyek.
39:53masih ongoing, masih jalan seperti itu
39:55gitu.
39:55Iya, itu gitu.
39:56Oke. Jadi, ya kita tuh memang dari awal
39:58memang clear. Saya tuh orang yang paling
39:59concern terhadap perizinannya. Jadi,
40:02perizinan harus clear.
40:04Ya, makanya kalau ada yang bilang, "Kok
40:05itu developernya enggak lihat-lihat
40:07dulu?"
40:08Mohon maaf, kita sudah clear semua.
40:10Ya, tapi fakta di lapangan
40:12antara realita itu enggak kayak gitu.
40:15Seperti itu.
40:15Benar benar.
40:16Gue dulu punya pengalaman ngebangun di
40:19Jakarta Pusat.
40:20Iya.
40:21Di Bungur.
40:22Iya.
40:22Jalan Bungur, bangun office lah gitu.
40:24He em, he em.
40:24Waktu 17 eh Agustus, tukang tuh lagi
40:27makan kerupuk kan, lihat keluar lagi
40:29selebrasi gitu. Ada orang datang cepang.
40:32Ini punya saya.
40:33[tertawa]
40:34Habis itu kita tadinya bilang tuh.
40:37Orang sertifikat-sertifikat kita, kan
40:39izin kita sudah punya semua, apa lu main
40:41asal-asal pasang plang.
40:42Iya.
40:43Ternyata strategi si preman ini, oknum
40:45ini lah ya, adalah dia menunggu supaya
40:48kita copot plang.
40:49Iya.
40:49Soalnya kalau misalnya kita copot plang.
40:51Pidana nanti ya.
40:52Kita itu tuh salah.
40:53Iya, kayak gitu ya.
40:54salah soalnya kita merusak aset orang.
40:56itu.
40:56Padahal asetnya ditaruh kita.
40:58Iya.
40:58Gila Bro, itu kalau misalnya kita enggak
41:01di-advice sama orang yang ngerti tentang
41:04kayak ginian, mungkin kita sebagai orang
41:06awam cabut ya cabut saja.
41:07Iya, iya, benar, benar.
41:08Gitu kan.
41:09Yang mau keajaiban.
41:11[tertawa]
41:11Iya, iya, iya.
41:13Terus yang ketiga Bro, kayak gimana tuh?
41:14nih.
41:15Unik Bro, yang itu.
41:16Ini luar biasa gitu.
41:17Yang ketiga ini adalah.
41:18Kita dengan KI. Masalahnya gitu. Nah
41:20jadi gini.
41:21Gua.
41:22Bebasin lahan, itu pinggir jalan Bro.
41:24He em.
41:24Pas gua lihat emang pinggir jalan.
41:27Gitu.
41:28Kita ngurus izin.
41:29Iya.
41:29Surat-surat sudah keluar semua. Dan
41:31waktu kita ngurus. Awal itu, itu. Karena
41:34pinggir jalan ya gitu. Itu emang pertama
41:37enggak ada tanah KI di situ. Karena
41:39emang itu bahu jalan, tanah KI itu di
41:40bahu jalan. Bahu jalan itu. Tidak bisa
41:43dikomersialisasikan. Tidak bisa dibangun
41:45apapun gitu. Dan gua juga heran juga.
41:48Kenapa KI ini bisa keluar. Sertifikat
41:50hak pakainya. Karena bahu jalan. Kalau
41:53bahu jalan itu di per, di
41:55undang-undangnya sudah ada. Itu.
41:57Ruang milik jalan harus dikelola oleh
41:59negara.
41:59He em.
42:00Iya kan.
42:01Nah ini.
42:02Eh KI, mungkin KI mungkin negara ya
42:04gitu, ya mungkin itu mungkin BPN nya
42:06ngelihat oh ya sudah ini karena KI
42:07negara jadi enggak mungkin. Napa-napain
42:09kalau orang pribadi.
42:10buat track nya.
42:12Bahu jalan.
42:13maksudnya supaya nanti pengen one day
42:14bikin jalur kereta apinya atau apa?
42:17Bukan, bukan itu?
42:18Eh, bukan. Pokoknya itu bahu jalan,
42:20emang itu jalan, jalan itu kan ada
42:24namanya ruang milik jalan, ada bahu dan
42:26sepadan. Itu masih dalam bahu jalan,
42:28bukan lagi sepadan, bahu jalan gitu.
42:31Yang itu yang lebarnya cuma 4 meter lah
42:32gitu.
42:33Seperti itu. Gua juga pertama awalnya
42:35syok juga, eh kok bisa ya gitu. Tapi ya
42:37ini terjadi.
42:38Hmm.
42:38Sudahlah gitu. Nah, ya itu nama baik gua
42:40jelek sih. Gua lihatnya apa? Ya gua
42:42lihat komen kayak gua enggak hati-hati
42:45gitu. Padahal ya
42:46kurang hati-hati apa coba, Bro?
42:48Ya kan gua sudah ngurus izin. Ya kan?
42:50Sudah ngelihat Perda. Pertama tuh gua
42:52lihat Perdanya dulu, bahwasanya
42:53ngelihat, oh ini benar enggak gua di
42:54pinggir jalan? Benar, gua lihat
42:55Perdanya. Oh ya, ini masuk bahu jalan,
42:58berarti ini emang milik jalan.
43:00Clear ya, Perda nya seperti itu. Yang
43:01kedua, lihat di peta emang enggak ada
43:03waktu itu.
43:05Clear berarti dong. Ngurus izin, keluar
43:06semua izinnya.
43:08Ya kan? Sertifikat gua sama sertifikat
43:10HKI juga gua [berdehem] dulu yang
43:10keluar.
43:11Hmm.
43:12Oh, sertifikat lu dulu yang keluar?
43:13Gua dulu gitu.
43:14Ya kan?
43:15Seperti itu kan itu. Clear gitu. Nah,
43:17ada yang bilang lagi bahwasanya ya itu
43:19kan HKI untuk menyewakan. Ya kan?
43:22Memang disewa itu boleh. Tapi tanah yang
43:25mana dulu?
43:26Hmm.
43:27Kalau tanah sepa- bahu jalan disewakan,
43:29ya gua bisnis bahu jalan saja sekarang
43:31nih.
43:31Hmm.
43:32Gua yang pertama adalah bayangin ya
43:33gitu. Kalau bahu jalan disewakan nih,
43:35bahu jalan Sudirman tuh.
43:37Ya kan? Tiba-tiba ada yang
43:39[mendengus]
43:39eh, mortal
43:41lu lewat terus bayar, ya gua pertama
43:44gua mau ke Pemda DKI, sewa bahu jalan
43:48Pemda DKI nih.
43:49[tertawa]
43:50Enak gitu.
43:51itu berapa panjang emang?
43:531 kilo, Bro.
43:541 kilo?
43:541 kilo gitu.
43:55Dan kita sudah suratin HKI, sudah
43:58suratin dirutnya juga bahwasanya ini ada
44:00terjadi pelanggaran
44:01bahu jalan disewakan terus
44:05penyewanya ini
44:06memeras kita.
44:07Hmm.
44:08dengan meminta uang 1,8 miliar dan
44:10Buat berapa meter?
44:11Buat 8 meter, Bro.
44:128 meter?
44:138 meter.
44:13Oh, 8 meter?
44:14Iya, gitu. 8 meter.
44:158 meter persegi?
44:17Enggak.
44:18Panjang.
44:18Panjang 8 meter kali 4 kan, 4 meter kan.
44:2132 meter. Berarti bisa dihitung 1,6
44:23miliar dibagi 8 meter itu harga per
44:26meter.
44:26Kan
44:27[berdehem]
44:27itu kan saya syok kan gitu.
44:29Nah.
44:29Okelah gitu.
44:31Gua terus
44:31Terus ini ini tuh ini tuh 1,6 miliar ini
44:33apa? Sewa
44:34Ya.
44:35atau lu beli? Lu beli enggak bisa enggak
44:36bisa beli dong. Enggak bisa beli.
44:37Berarti sewa per apa tuh?
44:39Nah, ini kan gua tanya nih ke pemilik
44:41yang nyewanya kan. Minta perjanjiannya.
44:44Hmm.
44:44Enggak dikasih. Kan gua kan bingung ya.
44:46Masa iya gua pengen pengen mengeluarkan
44:49uang, gua enggak tahu perjanjiannya.
44:51Hmm.
44:52Iya kan. Kan gua kan itu tanah negara
44:54nih. Gua tahu nih. Gua kalau ngasih uang
44:57ke dia, gua kena pidana nanti.
44:59Hmm.
44:59Karena merugikan
45:01negara.
45:01Hmm.
45:02Kenapa merugikan negara? Kan kita enggak
45:04tahu dia sewanya ke KI berapa. Kalau
45:05sewanya ke KI misalkan ternyata 100
45:07juta.
45:08Terus lu dapat 1 M.
45:10[mendengus]
45:10Kan ada kerugian negara.
45:12Hmm.
45:12Kenapa gua enggak langsung nyewa ke KI?
45:14Hmm.
45:16Iya kan.
45:17Hmm.
45:17Iya itu berarti kan ada menguntungkan
45:18orang lain kan di situ kan. Nah, gua
45:19enggak mau di situ. Cuma enggak mau
45:21bayar gitu.
45:21Gua gua pengen ngerti tadi. Tadi 1,6 M
45:23nya ini per apa? Maksudnya apakah
45:25permanen lu sewa langsung permanen itu
45:27selesai atau ini per tahun?
45:29Enggak tahu katanya katanya dia sewanya
45:30cuma 5 tahun dia katanya.
45:325 tahun?
45:32Katanya dia 5 tahun sewanya dia ke KI
45:34katanya 5 tahun. Tapi kan gua enggak
45:35pernah lihat dokumennya juga.
45:37Oh.
45:37Seperti itu.
45:38Ya.
45:39Oke, terus akhirnya lu
45:40Ya, akhirnya gua malah kan di portal.
45:42Kan gua enggak enggak lihat dokumennya.
45:45Terus akhirnya gua ya udah kalau lu
45:46enggak nunjukin dokumen, gua portalnya
45:48gua bongkar. Karena ya lu enggak pernah
45:50nunjukin dokumen. Wajar dong. Gua
45:52bongkar nih gitu. Bongkar nih gitu.
45:54Ya.
45:54Iya.
45:54Yang yang komplain siapa maksudnya?
45:56Maksudnya penyewanya atau PT KI nya?
45:58Penyewanya.
45:59Penyewanya.
45:59Ya, penyewanya minta kompensasi ke kita
46:01gitu.
46:01Hmm.
46:02Seperti itu. Nah, gua bongkar dong,
46:04gitu. Benar kata Bro tadi, gua bongkar
46:07kita dipolisiin.
46:10Kan, kita dipolisiin. Nah, dipolisiin ya
46:12sudah, gua juga lapor juga ke polisi.
46:14Gua lapor juga dan di situ eh
46:17apa namanya?
46:18Ya, kita di sudah diundang dan sudah gua
46:20sampaiin bahwasanya
46:23ini kita bongkar karena apa? Mereka
46:25enggak pernah ngasih dokumen.
46:27Wajar dong.
46:28Ya kan, kita minta keadilan ke siapa
46:30lagi? Sudah minta ke KI-nya disuratin,
46:33sudah tanggung jawab penyewa, kita minta
46:35ke pemerintah juga silakan mediasi. Ya
46:38terus mau gimana?
46:39Ehm.
46:40Gua serba salah di situ kan.
46:42Ya kan?
46:43Di situ gitu. Nah, akhirnya malah kita
46:45yang jadi tersangka.
46:46Tim tim kita jadi tersangka, gitu.
46:48Oh.
46:49Di situ gitu. Nah, di situ kayak
46:52gua gua sebenarnya agak
46:54takut sih, gitu.
46:54Sekarang masih?
46:55Apa?
46:56Sekarang masih jadi tersangka?
46:57Eh
46:57Baru ini?
46:58Eh September kemarin.
47:00Oh, baru dong.
47:01Bulan lalu?
47:02Ehm.
47:02Oh.
47:03Ya itu gitu. Nah, terus
47:05ya gua
47:07gua kan cerita ya, gitu. Gua
47:08sharing-sharing lah, gitu sama
47:11orang-oranglah, gitu. Gua sempat cerita
47:13juga ke mantan Kabareskrim, gitu gitu.
47:16Mantan Kabareskrim dan gua tanya, "Pak,
47:18ini kayak gini gimana?" Ya kan, gitu.
47:20Nah, terus dari beliau bilang eh ini gua
47:23sudah mentok nih
47:24harus kayak gimana.
47:25Ya kan, gitu. Nah, apakah bisa nih saya
47:28saya menyampaikan pendapat eh terkait
47:32ini ada ada polisi ya, gitu. Eh
47:34ketika saya blow up di media gimana?
47:36Kata beliau, "Ya enggak apa-apa, Mas,
47:37selama itu fakta."
47:39Ya kan? Terus eh
47:42tidak ada yang direkayasa, ya kan?
47:44Karena polisi itu juga butuh masukan.
47:47Polisi butuh
47:49eh ketika ada hal yang seperti itu, ya
47:53kasih masukan enggak masalah.
47:54Situ gitu. Dan ternyata memang polisi
47:56itu sebenarnya, Bro, banyak polisi baik
47:58kok gitu.
47:58Gua punya banyak teman-teman polisi
48:00gitu, dan rata-rata ya gitu, mereka tuh
48:02tulus-tulus kalau berteman.
48:04Enggak pernah minta apa-apa apa,
48:06tulus-tulus banget gitu. Gua banyak
48:07kenal polisi dari level AKBP karena gua
48:09tuh orangnya suka berteman dari level
48:12Kapolres
48:13sampai dia jadi bintang, itu masih
48:15berteman Bro gitu. Karena apa? Ya
48:17hubungan baik aja gitu. Dan kebanyakan
48:19menurut gua polisi tuh sebenarnya
48:20baik-baik. Dan itu ada yang
48:24yang dikitlah yang enggak baik itu
48:25dikit-dikit, tapi karena memang
48:28eee
48:29menonjol ya dan bikin masyarakat resah,
48:31jadi
48:31eee viralnya di situ.
48:33Viralnya di situ. Kalau kebaikan kan
48:35enggak mungkin viral, tapi kalau
48:36kejahatan kesalahan pasti orang marah
48:38pasti viral dong.
48:38Benar benar benar.
48:40Ya kan gitu.
48:40Contoh polisi yang baik itu maksudnya
48:41kayak gimana gitu?
48:42Ya banyak sih, gua banyak dibantu sama
48:44polisi banyak. Gua dulu pernah usaha di
48:46Bali ya gitu, keranjang Bali.
48:49Gua buka usaha, izin udah lengkap semua
48:50Bro. Gitu. Nah, gua disuratin sama
48:53polisi.
48:54Ya kan?
48:54Terkait dengan
48:56eee air.
48:58Kan air gua kan bukan usaha air ya,
49:00usaha buat toilet doang, toilet juga
49:01cuman cuman 4 toilet gitu di situ gitu.
49:04Kan gua disuratin.
49:06Disuratin, direktur gua datang di situ.
49:09Nah, minta uang.
49:11200 juta.
49:12Gua kaget kan.
49:14Ini kan
49:15buat toilet.
49:17Gua bukan bisnis air.
49:19Ya kan? Nah,
49:21terus
49:23ya udah eee gua bilang, ya udahlah lu
49:26nego aja gua bilang gitu.
49:28Ya kan gitu, udah eee nego gitu. Enggak
49:30bisa Pak katanya gitu.
49:31Ah, terus gua bilang kan aduh ini enggak
49:33bisa nih kayak gini gitu.
49:34Direktur gua jadi tersangka.
49:36Ya kan?
49:37Nah, gua telepon nih ke teman gua gitu
49:40yang yang yang yang karena gua dari
49:43Kapolres ya, gua telepon, Bang izin gua
49:46di kerjain nih ini gitu, terus dia
49:48telepon. Kebetulan waktu itu
49:51anak buahnya mereka juga Telepon, "Eh,
49:53lu ini kawan gua, ya kan? Lu kalau mau
49:55kenal jangan pakai kayak gini-gini lah,
49:58ya kan? Eh, apa namanya?
49:59Eh, datang saja tuh ngobrol." Kata gitu.
50:02Ya kan gitu. Nah, itu gitu. Terus habis
50:04itu ya sudah clear. Enggak enggak ini
50:06sama sekali gitu. Dan sekarang beliau
50:08jadi Kapolda Aceh. Luar biasa tuh.
50:10Itu
50:11baik banget orangnya.
50:13Iya.
50:13Gua ya
50:15tanpa pamrih lah gitu.
50:16Iya.
50:17Makanya kayak orang-orang yang kayak
50:18gitu kebanyakan enggak ke highlight.
50:20Enggak ke highlight gitu. Iya.
50:22Iya.
50:22Oke. Nah, terus kalau misalnya kita
50:23balik ke ini ya. Gua tadi enggak sempat
50:24mikir tuh kayak gini. 1 km panjangnya,
50:27lu sewa 8 m itu 1,6 M.
50:291,8 mintanya.
50:301,8 mintanya. Berarti kan 2 M kalau
50:32misalnya itu. Maksudnya kalau misalnya
50:34berarti kan 1 km berarti kan panjang
50:35kan. Yang memelukan yang memerlukan
50:37akses itu kan bukan cuma lu doang.
50:39Iya, banyak.
50:39Berarti ada samping-sampingnya juga.
50:41Ada ratusan sih.
50:42Ada ratusan? Berarti apakah apakah lu
50:45tahu kenal tetangga-tetangga? Apakah
50:47mereka dimintain hal yang sama? Misalnya
50:49nih, mereka minta 1,6 M,
50:51kanan 1,6 M juga atau ke kanan kiri lagi
50:531,8. Jadi berapa?
50:54Yang ada ada pabrik sebelah gitu. Ya
50:57dengar-dengar seperti itu juga.
50:58Terus mereka yang rata-rata bayar?
51:01Sepertinya kalau PMA ya asing ya, takut
51:03lah pasti bayar lah.
51:05Gitu.
51:05Oh, itu ada asingnya juga?
51:06Ada asing juga gitu.
51:07Oh.
51:08juga.
51:09Ya, makanya ini saya ke KA ini saya
51:11sudah sampaikan. Ini
51:13seperti ini loh gitu. Ya kan? Saya
51:14pengin eh, ini walaupun misalkan sama
51:17saya beres nih walaupun nih terus saya
51:19pengin ya ini dicabut lah gitu. Kenapa?
51:22Ini
51:23KA ini sudah saya suratin ke Dirut ke
51:26mana gitu. Ya tapi ya ya tadi gitu.
51:30Seperti itu. Jadi
51:31eh, gua sih ngelihatnya ya karena gua
51:34orang Cirebon
51:35dan gua
51:37pengin Cirebon ini gua nih pabrik Bro,
51:40gua pindahin semua ke Cirebon Bro.
51:42Garment
51:43[berdehem]
51:43batik yang tadi di Jawa Timur Jawa
51:45Tengah gua pindahin.
51:47Karena apa?
51:48Gua mikirnya kalau banyak pabrik
51:51masuk ke kita,
51:53otomatis ekonomi jalan.
51:55Kalau ekonomi jalan,
51:57otomatis dong.
51:58Kan, gua juga kena impact juga.
52:01Ya kan, semua kena impact juga di situ
52:03dan pengangguran berkurang.
52:05Ya kan, nah itu seperti itu, Bro, gitu.
52:07Jadi, gua pengen ya Cirebon ini maju
52:10gitu. Ya kan, seperti itu. Ya.
52:12Gua enggak habis pikir dari itu, Bro,
52:13kayak ratusan, berarti kalau ada ratusan
52:15pabrik, segala macam dapat
52:17duit
52:18Yang baru ada sih pabrik baru, karena
52:20itu kan masih masih plotting daerah
52:22industri.
52:23Hmm.
52:23Masih plotting daerah industri, Bro,
52:24gitu. Ya. Yang pabriknya masih dua lah,
52:26masih dua pabrik lah.
52:27Oh, tapi aksesnya banyak.
52:29Ya, itu itu calon-calon pabrik gitu.
52:31Calon-calon pabrik gitu.
52:32Ya, calon-calon pabrik situ.
52:33Calon, ya kalau ya kebanyakan orang kan
52:35kalau misalnya pindah, mungkin mereka
52:36juga enggak aware bahwa ya sekarang
52:38kelihatan ada akses.
52:39Ya.
52:40Tapi nanti one day ditutup kan enggak
52:41tahu juga kan.
52:42juga gitu, seperti itu gitu. Nah.
52:44Seperti itu sih.
52:45Jadi, ya ya saya ya
52:47ya sudah
52:48eee
52:50ya sekaligus edukasi juga ke masyarakat
52:52bahwasanya ya di lapangan tuh ada
52:54hal-hal yang seperti ini. Jadi,
52:56eee bahkan anak saya yang dari Sydney
52:58nih,
52:59saya suruh hadepin.
53:01Ya sudah, lu hadepin tuh, bilang gitu.
53:03Biar dia tahu realita di lapangan ini
53:07ya kan, antara teks book sama lapangan
53:09itu berbeda.
53:11Terus gimana yang ketiga ini? Apakah ini
53:13kan berarti
53:15baru tersangkanya September. Apakah
53:18sudah problem solve ya ini atau masih
53:19lagi ongoing?
53:19Ya, harusnya sih solve ya gitu. Saya
53:21berharap ya solve lah gitu. Saya
53:22berharap
53:22Kenapa solve ya?
53:23Eee
53:25ya ka ya ya dengan adanya
53:28eee apa namanya, kemarin saya speak up
53:30ya, semoga ya eee banyak orang yang
53:32lebih aware lagi lah, seperti itu.
53:34Ya.
53:35Iya iya iya. Ya, semoga kalau misalnya
53:37ada solve.
53:37Ya.
53:38Cuma kita enggak tahu nanti next-nya
53:39bakal ada apa lagi nih gitu.
53:41Ya ya nah gini, Bro, ini terkait di
53:43properti ya gitu.
53:44He em.
53:44Gua juga
53:45ada kepikiran kayaknya
53:48kan gua kan ini di Cikampek nih, proyek
53:50ini, proyek saya nih. Gua tuh bikin
53:52bagus banget Bro, jadi rumah
53:54murah
53:55tapi udah setara kayak rumah 400 jutaan.
53:58He em.
53:59Itu satu gate-nya gede
54:01gate-nya
54:0280 meter Bro, gate kita.
54:04Mewah, grande, lighting-nya bagus
54:07ya kan?
54:08Terus eee lingkungannya bagus ya kan?
54:11Terus juga di situ gua kayak
54:15kayaknya
54:16ini bakal jadi proyek terakhir saya deh
54:18Bro.
54:18Saya sempat sempat mikir seperti itu dan
54:20enggak tahu kayaknya ya bisa juga
54:22seperti itu kayaknya jadi proyek
54:24terakhir saya
54:26karena
54:27ketika saya gede nanti
54:29gede nih kayak Summarecon
54:31ya kan?
54:32Kayak sekarang Summarecon Bro, kasihan
54:34kan gitu.
54:35Dia
54:36eee kena
54:38eee KPK kan? Padahal
54:41kita itu
54:43karena sistem Bro
54:45pengusaha itu seperti ini karena sistem
54:48sistemnya udah seperti itu, kita enggak
54:49bisa ngelawan sistem.
54:51Ya kan? Sampai gua sempat berpikir ya
54:53gitu.
54:53Ini kalau gua gede ya gitu terus
54:56eee pasti kan dibidik kalau gede
54:59ya kan?
55:00Pasti ya karena sistem seperti itu gua
55:03mikir aduh
55:04kayak
55:05gua selama sistemnya seperti ini
55:08gua udah ajalah bisnis properti
55:10nah gua kayak
55:13pengen kayak udahlah
55:15gua kayak satu jadi aktivis saja
55:17dan yang kedua gua di batik saja.
55:20Nah, aktivisnya apa? Gua tuh pengen
55:21punya target ya
55:23dalam setahun
55:24gua pengen ngeberesin gimana caranya
55:27sistem perizinan itu benar-benar
55:30sesuai dengan
55:32SLA-nya karena gini ya, pemerintah itu
55:34kan mungut pajak ke kita maksa, maksa
55:37dengan apa?
55:39Kalau enggak sesuai
55:41diblokir.
55:42Ya kan, kalau enggak
55:43eh seperti ini disuratin.
55:46Contoh aja BPHTB, BPHTB kalau kita
55:49enggak bayar BPHTB
55:51sertifikat enggak bisa keluar kan, itu
55:52berarti kan dipaksa.
55:54Kalau enggak bayar pajak BPHTB berarti
55:56belum divalidasi nih.
55:58Ya kan, belum bisa BPN belum bisa
56:01maju, benar kan? Berarti bayar pajak
56:03dipaksa itu kan. Ya kan itu, tapi
56:05pemerintahnya
56:07itu terkait pekerjaannya, PNS-nya itu
56:10tidak ada
56:12paksaannya.
56:13Ketika enggak sesuai SLA
56:15apa?
56:17Benar kan?
56:18Sementara pengusaha, rakyat
56:20ya kan, wajib bayar pajak
56:23dipaksa.
56:24Kalau enggak bayar
56:25sertifikat enggak bisa dijalanin.
56:28Gua pengen
56:29bikin kayak gua, ya udahlah kayak gua
56:31jadi aktivis dulu nih gitu. Karena kalau
56:33gua aktivis nih gua enggak punya beban.
56:36Hajar-hajar aja gitu.
56:38Ya kan gitu, ya kan gua hajar-hajar aja
56:40gua karena gua enggak ada enggak ada
56:42celah nih.
56:44Ya kalau udah celah kan gua mau hajar
56:46lu jangan teriak lu, ini lu gua mainin
56:49lu.
56:50Benar kan? Nah, nah gua gua punya metode
56:53untuk
56:54bikin gimana caranya
56:57kayak BPN misalkan gitu
56:59sesuai lead time nih.
57:01Ya kan, kalau enggak sesuai lead time
57:03ya masyarakat tahu kan nanti kan, oh ini
57:06performa BPN ini jelek. Misalkan nih
57:08yang masuk 100
57:10yang selesai sesuai waktu sekian.
57:12Sekarang masyarakat enggak tahu kinerja
57:17mereka. Benar enggak lu tahu enggak
57:18kinerja kepala BPN sekarang bagus apa
57:20enggak?
57:21Enggak tahu kan?
57:23Karena apa? Karena ketika enggak tahu ya
57:25udah mereka ya
57:27ya udah ketika kenapa no viral no
57:29justice, ketika viral itu kan masyarakat
57:31tahu akhirnya dia kerjakan. Tapi ketika
57:33masyarakat enggak tahu, mereka enggak
57:34kerjakan.
57:36Seperti itu kan. Nah, aku kan gua lagi
57:38berpikir gimana caranya nih gua, gua gua
57:40udah bikin sistemnya Bro. Gua bikin
57:41sistemnya gimana caranya
57:43ini masyarakat ketika ke BPN tahu ada
57:46lead time-nya, ketika lead time-nya
57:48enggak sesuai, ya itulah
57:50kepala BPN
57:51kinerjanya seperti itu. Itulah kepala
57:54dinas misalkan nih kinerjanya seperti
57:55itu.
57:56Masyarakat bisa nuntut. Ya kan ganti
57:58enggak kepalanya?
58:00Kalau enggak ganti
58:02ya kita demo aja gitu. Udah tahu jelek
58:04ya kan. Kita bayar pajak duit dipaksa,
58:07tapi kita enggak memaksa untuk
58:10yang kita bayar, kita dapat apa?
58:13KPI-nya seperti apa?
58:14kan itu. Nah, gua mau bikin
58:16ya
58:17seperti itu gitu. Jadi ya udahlah gua
58:18jadi aktivis aja nih gitu. Sama setahun
58:20ya gitu. Gua setahun nanti jadi aktivis
58:22dulu gitu. Ya kan. Dan kalau udah bagus,
58:24ya baru gua mau masuk lagi. Karena kalau
58:26gua gede nih Bro, gua gede nih
58:29ya kan. Gua pasti
58:31dihantam Bro.
58:33Sok bayangin ya gitu kan. Reputasi udah
58:35kita jaga betul, tiba-tiba misalkan ya
58:37memang operasional kan bukan gua yang
58:39ngerjain ya dirut nih gitu. Kan dirut
58:41kita misalkan ketangkep KPK atau apa kan
58:43sedih juga gitu. Padahal kan kita
58:45seperti itu bukan karena
58:47kita
58:48kitanya yang mau, tapi sistemnya udah
58:49seperti itu.
58:51Ya gua gua paham juga tentang yang
58:54sebenarnya gua ngikutin juga. Tentu
58:55misalnya gini ya, kayak makanya
58:58waktu gua undang beberapa orang-orang di
59:00sini kayak misalnya Pak Mahfud dulu,
59:03terus Pak Tom Lembong. Gua sempat nanya
59:04juga sih maksudnya
59:06apa sih arti korupsi gitu. Menurut gua
59:07kalau misalnya korupsi itu adalah emang
59:09dia niatannya itu jahat ya kan. Dia
59:12emang
59:13mau meres lu apa mau apa gitu kan. Mau
59:15ambil
59:16budget-nya sekian yang harusnya
59:17disalurin dia kurangi. Ya okelah ya kan.
59:20Wajarlah.
59:21Iya iya iya.
59:22Cuman kalau misalnya pengusaha Bro, gua
59:24rasa
59:25banyak orang kan mikir oh pengusaha lu
59:26bisa maju gara-gara lu korup.
59:28Iya.
59:28Mungkin ada, gua enggak bilang enggak
59:29ada. Tapi
59:30banyak sekali orang yang gua kenal, itu
59:33mereka enggak mau bayar, Bro.
59:34Iya.
59:34Sebisa mungkin enggak mau bayar.
59:35Iya.
59:36Tapi sistemnya
59:37Sistemnya seperti itu.
59:37nge
59:40enggak bayar.
59:40Iya.
59:41Makanya kenapa kita cara kita di tekel
59:42gimana?
59:43Iya.
59:43Lihat dong
59:44Hmm.
59:44siapa saja yang kena.
59:45Iya.
59:46Ini bukan cuma sumber rezeki doang, Bro.
59:47Iya.
59:47Kalau misalnya
59:47Pasti.
59:48sejarahnya
59:48Iya.
59:49semua kira-kira kena, Bro.
59:50Iya kan, itu kan tinggal nunggu waktu
59:51saja.
59:52Tinggal nunggu waktu berarti ya.
59:53nunggu gantian.
59:54Siapa yang mau di apa
59:55dulu.
59:55Betul, kemarin baru ada satu yang
59:57teriak-teriak.
59:58Iya.
59:59Yang ini kebetulan gara-gara terekspos
1:00:00saja kayak
1:00:01Iya.
1:00:02kayak ada yang teriak-teriak, kita
1:00:03tahulah salah satu
1:00:04Hmm.
1:00:05cukong properti yang teriak-teriak, dia
1:00:06di peras
1:00:07berapa puluh miliar gitu dan mungkin
1:00:09baru berani bersuara gara-gara apa.
1:00:11Iya. Nah, kalau kayak gitu kan
1:00:13saya sendiri, Bro, jadi takut kan.
1:00:16Takut untuk gede akhirnya gitu. Aduh,
1:00:18gua takut nih, takut jadi gede. Kan
1:00:20bahaya dong kalau kayak gitu.
1:00:22Iya kan, ketika pengusaha takut untuk
1:00:23besar
1:00:25karena sistemnya seperti itu,
1:00:27gimana lapangan kerja nanti?
1:00:30Gua nyambung banget lagi sama dia.
1:00:32[tertawa]
1:00:33Jadi, [terkesiap] iya kan, relate lu
1:00:34juga sama kan itu. Maksudnya masyarakat
1:00:36ngelihatnya definisi korupsi itu karena
1:00:39pengusaha ngasih suap.
1:00:41Iya kan, padahal memang harus seperti
1:00:43itu sistemnya kan gitu.
1:00:44Betul.
1:00:45Iya kan, itu beda kayak misalkan nih
1:00:47menurut saya ya, misalkan kejaksaan nih
1:00:49fokusnya nih oke, fokusnya adalah duit
1:00:51negara dulu amanin. Duit negara amanin
1:00:53apa? Proyek-proyek pemerintah gimana
1:00:55caranya speknya jangan dikurangi.
1:00:58Iya kan.
1:00:58Iya.
1:00:59Itu kan kalau ngurangi spek itu kan
1:01:00berarti kan
1:01:02korupsi nih gitu. Iya kan gitu. Nah,
1:01:04kalau kayak gini ngurus izinnya gitu,
1:01:06kalau kita enggak bayar,
1:01:08lama izinnya gitu.
1:01:11Iya kan.
1:01:11Di ini biasanya di diskon. Misalnya KDB
1:01:14KLB gitu.
1:01:14Teman-teman ada tahulah teori tentang
1:01:16KDB KLB
1:01:17Iya.
1:01:17gitu kan.
1:01:18Punya 1.000 meter misalnya, lu boleh
1:01:20bangun 60% nya.
1:01:21Iya.
1:01:21Iya kan.
1:01:22Di sunat dulu, Bro, di diskon dulu.
1:01:24Hmm.
1:01:24Yang keluar cuman 25%, kecil dulu udah
1:01:28bangun aja dulu. Bangun konon, enggak
1:01:31tahu praktek siapa di Konoha mungkin
1:01:33gitu ya, gitu
1:01:34[tertawa]
1:01:34disunat udah bangun aja enggak masalah
1:01:36begitu bangun datang ketok-ketok mana lu
1:01:39langgar loh gitu,
1:01:41karena BKBLBnya sesuai, bangunnya sesuai
1:01:43kenapa dikasihnya disunatin kenapa
1:01:45dikasihnya kecil gitu.
1:01:46[tertawa]
1:01:47Makanya [terkesiap]
1:01:47makanya waktu gua nyambung banget sama
1:01:50lu soalnya
1:01:52ini sih gua belum pernah share deh atau
1:01:54ya gua gua kayak belum pernah share jadi
1:01:55waktu media over post itu jalan
1:01:58itu keputusan gua bro,
1:02:00gua cuma boleh pilih salah satu
1:02:03lanjutin sebagai properti developer
1:02:05atau sebagai media gua milih dua aja,
1:02:08soalnya enggak bisa jalan dua-duanya,
1:02:10saya juga bilang bisa jadi target loh,
1:02:12kita pengennya lurus enggak dikasih
1:02:14lurus,
1:02:15tiba-tiba kita lagi ngomong tentang anti
1:02:17korupsi ya kan, mereka bilang loh kenapa
1:02:20ini si A di Afrika ini bayar
1:02:24lu ngomongin tentang anti korupsi loh
1:02:27padahal kalau misalnya kita enggak jalan
1:02:29berarti padahal kita udah sesuai karena
1:02:31BKBLB 60% boleh bangun 10 lantai, tapi
1:02:35waktu kita bangun 8 lantai dia bilang
1:02:37kita langgar soalnya
1:02:39karena BKBLBnya 10 lantai, KBnya
1:02:41maksimal 10 lantai dikasih izinnya 4
1:02:43lantai
1:02:44[tertawa]
1:02:46konon gua enggak tahu siapa
1:02:48kayak LSD nih, yang
1:02:50[mendengus]
1:02:50sawah dilindungi gitu, kan gua sih
1:02:52enggak mau ngerubah-ngerubah LSD karena
1:02:53apa
1:02:54kadang ya aneh gitu, mereka netapin LSD
1:02:57itu daerahnya daerah pemukiman jadiin
1:02:59LSD gitu
1:03:00ya kan, nah yang orang yang enggak tahu
1:03:02itu gini gitu, kalau saya kan udah tahu
1:03:04ketika beli tanah cek dulu
1:03:06udah gua enggak mau ngerubah-ngerubah
1:03:07LSD, karena apa walaupun itu daerah itu
1:03:09rame udah mending cari tempat lain udah
1:03:11enggak usah cari gara-gara gitu, karena
1:03:13itu celah situ gitu, kadang-kadang
1:03:15pemerintahnya sendiri yang yang
1:03:17dia bikin masalahnya, dia sendiri jadi
1:03:19obatnya.
1:03:20Oh, iya. Soal kalau
1:03:21itu nanti akhirnya kan ke mereka kan. Ya
1:03:23sudah LSD-nya dibantu nih, Pak, biar
1:03:24enggak LSD gitu. Kalau gua enggak, sudah
1:03:26lebih baik
1:03:28eh cari yang sudah clear.
1:03:29Betul, setuju.
1:03:30Ya.
1:03:31Ketemunya lurus.
1:03:32Ya.
1:03:32Makanya lurus.
1:03:33Ya, makanya tadi kan gitu. Gua sering
1:03:35speak up seperti ini gua pengin jadi
1:03:37pengusaha besar di properti tapi gua
1:03:39takut.
1:03:40He.
1:03:40Takut apa?
1:03:42Takut seperti itu.
1:03:44Akhirnya apa?
1:03:45Ya sudah deh.
1:03:45Kayak gua, ini proyek terakhir gua nih
1:03:47di Cikampek, gua benar-benar full bagus
1:03:51dan gua kayak sudah deh, gua berhenti
1:03:53dulu.
1:03:54Gua mau jadi aktivis dulu. Sudah gua di
1:03:55batik saja. Kalau di batik sih enggak
1:03:57enggak ada celah.
1:03:59Ya kan celah-celah dikit.
1:04:01Ya kan mau mau apa gitu.
1:04:03Ya kan?
1:04:04Iya, iya, iya jual putus, jual putus ya.
1:04:06Bikin baju, ngirim, selesai.
1:04:08tender pemerintah.
1:04:10Ya kan? Kalau ikut tender pemerintah,
1:04:12kalau yang enggak bayar baru kita mau.
1:04:14Kalau suruh bayar, gua enggak mau. Ada
1:04:15dulu pernah tender pemerintah, Bro.
1:04:17Berapa 100.000 pieces. Gua harus bayar
1:04:19dulu. Gua enggak mau. Gua bilang gua gua
1:04:21lebih baik enggak makan.
1:04:23He.
1:04:24Kan? Karena apa? Ya, gua posisinya
1:04:25sekarang sudah lumayan gede.
1:04:27Gua enggak mau hal kecil-kecil jadi batu
1:04:29sandungan gua dan ya bertentangan dengan
1:04:31hati nurani gua juga gitu. Karena gua
1:04:33punya karyawan. Karyawan gua kalau
1:04:36disuap sama orang juga gua kesal.
1:04:37He.
1:04:38Misalkan nih, QC gua, QC gua disuap sama
1:04:41vendor.
1:04:41He.
1:04:42Sama kontraktor. Eh
1:04:44eh ini ya lolosin ya. Gua juga kesal.
1:04:46Gua juga
1:04:48enggak mau hal seperti itu. Jadi gua
1:04:49karena merasakan seperti itu, jadi gua
1:04:51ngomong ke tim gua lu kalau
1:04:53tender-tender sama yang di batik ya,
1:04:56tender-tender sama orang, lu jangan
1:04:57nyuap-nyuap orang ya, gua bilang gitu.
1:04:59He.
1:04:59Kalau beli silakan, kalau enggak ya
1:05:01enggak apa-apa.
1:05:02He.
1:05:03Set. Masih banyak orang lain, gua bilang
1:05:05gitu. Ya kan penduduk dunia ini 7
1:05:08miliar, gua bilang gitu.
1:05:09Apa sih gitu? Kalau enggak mau sama ini
1:05:11ya sudah cari lagi lah.
1:05:12Iya, Bro.
1:05:13Iya kan, 7 miliar gua bilang penduduk di
1:05:14dunia ini gitu. Enggak usah
1:05:16pusing-pusing gua bilang gitu.
1:05:17Iya.
1:05:17Iya.
1:05:18Terus yang ketiga tadi ya, tadi yang
1:05:19kalau misalnya kita balik ke case ini
1:05:20ya, kan mereka portal kan. Yang diportal
1:05:23itu siapa? Apakah lu nya sebagai
1:05:25pengembang atau warga juga enggak boleh
1:05:27akses?
1:05:28Ya akhirnya ya warga kita juga
1:05:30Enggak dikasih masuk.
1:05:31lewat gitu.
1:05:32Enggak bisa, enggak bisa pulang gimana
1:05:33caranya kalau gitu?
1:05:34Ya ada motor yang sampai diangkut gitu.
1:05:36Ya seperti itu gitu. Ya ada ada jalan
1:05:40desa tapi itu jauh banget muter jauh
1:05:42banget gitu.
1:05:42Oh.
1:05:43Seperti itu gitu.
1:05:44Itu makanya itu yang kita
1:05:46perjuangin di situ kayak gitu. Seperti
1:05:48itu dan ya saya enggak untuk
1:05:51membuat gaduh atau apa-apa karena ya
1:05:54saya murni
1:05:57eh ini dua udah 2 tahun itu dan
1:05:59Ini 2 tahun masa
1:06:002 tahun gitu. Yang ketiga nih udah 2
1:06:02tahun kita bersurat ke mana-mana terus
1:06:05ya ya udah
1:06:06Pernah audiensi enggak sih sama KAI
1:06:08enggak sih?
1:06:09Oh DPRD
1:06:10DPRD udah dan ada suratnya bahwasanya
1:06:11KAI harus me-review perjanjian yang
1:06:13bertentangan dengan undang-undang. Nah,
1:06:15ini kan undang-undang nih bahu jalan.
1:06:17Hmm.
1:06:18Perdanya udah ada. Perdanya jelas ada.
1:06:21Hmm.
1:06:21Seperti itu gitu.
1:06:22Gitu.
1:06:23[mendengus]
1:06:23Ya tapi udah setahun ya enggak di-review
1:06:25juga. Nah, saya marahnya karena apa? Ya
1:06:27saya kan rakyat ya gitu. Ya kan, eh kita
1:06:30bayar pajak ya kan, tapi ketika ada
1:06:33pejabat
1:06:34eh pemerintahan yang ibaratnya
1:06:38eh ada indikasi untuk pembiaran atau apa
1:06:44ya kalau pengen pejabat itu baik ya ya
1:06:46kita harus bersuara.
1:06:48Kalau enggak ya mereka akan merasa
1:06:51enggak apa-apa kok gitu.
1:06:53Baik-baik aja gitu. Ya saya banyak
1:06:55dimotivasi sih sama
1:06:57ya teman-teman gitu. Kan kayak tadi ya
1:06:59gitu gua ke apa ke mantan
1:07:02Kabareskrim gitu. Gua juga sempet ke
1:07:05Jampidum juga Bro. Nanyain kasus ini
1:07:07gimana sih? Oh iya, ya udah. Gua
1:07:09meyakinin gua tuh meyak, gua ada
1:07:11bener enggak sih gitu. Gua tuh udah
1:07:12kemana-mana gitu.
1:07:14Ke KDM juga gitu, seperti itu. Udah
1:07:16disuratin sama KDM. Ya.
1:07:19Terus lu pernah ini enggak sih, pernah
1:07:21apa namanya, ada yang
1:07:23marah sama lu enggak? Lu jangan bersuara
1:07:25dong gitu misalnya, kayak
1:07:26ngancam-ngancam misalnya, yang kayak
1:07:29gitu.
1:07:30Eee
1:07:31off the record lah ya.
1:07:33[tertawa]
1:07:33Oke, oke itu kita
1:07:36Ya, yang penting kita seninya gimana
1:07:37caranya membuat Indonesia ini iklim
1:07:40investasi bagus, lancar, dan ya hal
1:07:44seperti ini ya, ya mohon maaf kalau ada
1:07:46pihak-pihak yang tersinggung atau apa,
1:07:48saya bukan arogan ataupun apapun. Ya,
1:07:50saya murni karena
1:07:52ya apa yang kita alami dan kita rasakan
1:07:56seperti itu.
1:07:56lu ke sosmed gara-gara udah stuck juga
1:07:58kali ya. Lu udah
1:07:58Ya, udah stuck gitu ya, udah.
1:08:00Soalnya lu kan 2 tahun berarti
1:08:01Ya.
1:08:02lu udah mencoba segala hal secara
1:08:04segala.
1:08:05dan mentok gitu.
1:08:07Udah give up, enggak tahu lagi gitu ya
1:08:09gitu. Kalau sampai ini enggak close juga
1:08:10saya kadang sempet kayak ngerasa aduh
1:08:14ya kan
1:08:15apa gua balikin aja izinnya gitu. Gua
1:08:16udah punya izin nih, gua kasihin ke
1:08:18pemerintah nih, gua balikin izinnya deh.
1:08:20Izin izin kamu enggak berlaku.
1:08:23Ya kan?
1:08:24Nih. Ya kan gitu. Sok gua balikin
1:08:26izinnya udah.
1:08:28Ya gitu.
1:08:29Emm.
1:08:30Ya ya, terus mungkin ini eee
1:08:32terakhir ya. Jadi ini semuanya tentu
1:08:33buat edukasi ya buat masukan juga ke
1:08:37tadi kan kayak buat teman-teman yang
1:08:38pengen jadi pengusaha
1:08:40emang realita
1:08:41Ya.
1:08:41developer properti seperti ini.
1:08:42Ya.
1:08:43Orang tuh banyak beranggapan developer
1:08:44properti itu adalah beli tanah bangun.
1:08:47Itu yang paling gampang.
1:08:48Ya.
1:08:48Bangun is the easiest part.
1:08:50Betul.
1:08:50Beli tanah is the easiest part.
1:08:52Bangun cepet.
1:08:53Jualan is the easiest part.
1:08:55[tertawa]
1:08:58Ya.
1:08:58Jadi itu sebenarnya kalau misalnya
1:08:58pengen jadi pengembang properti harus
1:09:00tahu itu.
1:09:00Ya.
1:09:01Ya kayak, Makanya kalau background misal
1:09:03arsitek bisa bangun cantik-cantik, that
1:09:05is the easy part itu. Yang paling
1:09:06difficult adalah masalah sosialnya.
1:09:08Terus nomor dua, ya, kalau misalnya
1:09:10untuk masukan buat pemerintah, ya.
1:09:13Ini situasi lapangan kayak gini kan
1:09:15dari Transparency International juga
1:09:17kita kelihatanlah dari segi ease of
1:09:19doing business di Indonesia ranking
1:09:20kayak gimana. Apakah kita menuju ke
1:09:22perbaikan atau enggak? Ya, kalau
1:09:23misalnya ra kita punya ranking itu masih
1:09:26relatif di bawah, ya, emang situasi
1:09:28seperti ini, gitu. Dan apa
1:09:31ya yang ingin kita harapkan adalah ada
1:09:33teman-teman yang di sana, di
1:09:35pemerintahan, mereka bisa mendengar dan
1:09:37mereka bisa serius menerima masukannya
1:09:40dan juga meng-improve gitu. Soalnya
1:09:43kayaknya ini udah udah apa
1:09:45kayak tadi kan menurut gua tuh kita
1:09:46harus question the status quo. Status
1:09:49quo seperti ini.
1:09:51Orang-orang rata-rata menjalankan
1:09:52seperti ini. Tapi apakah ini udah status
1:09:55yang ideal gitu? Apakah ini udah
1:09:58semestinya seperti ini? Soalnya
1:09:59ujung-ujungnya
1:10:01semua ekstra-ekstra cost ini harus ada
1:10:03yang bayar. Harus ada yang bayar, betul.
1:10:04Enggak mungkin developer yang bayar.
1:10:05Maksudnya enggak mungkin developer itu
1:10:07mau rugi. Soalnya kalau misalnya
1:10:08developernya itu rugi, artinya kita
1:10:10tutup. Tutup dan enggak bisa berkembang.
1:10:12Enggak jalan. Kita enggak mungkin bisa
1:10:13bangun rumah, enggak mungkin bisa apa
1:10:14gitu. Maksudnya gua sekarang udah tidak
1:10:16menjalani properti development, ya. Gua
1:10:17ngomong kayak gini. Gua milih media
1:10:18gitu. Iya, pilihan lu. Karena pilihan
1:10:20tadi. Lu mau developer [tertawa]
1:10:22atau mau media?
1:10:25Kalau misalnya developer, gua enggak
1:10:26pilih media, Bro.
1:10:28Gua sekarang berani ngomong kayak gini,
1:10:30gua udah enggak punya beban.
1:10:31Ya, ya, makanya tadi gua bilang kayak
1:10:33gua
1:10:34ini yang di Cikampek ini
1:10:35proyek gua yang terakhir. Gua bilang
1:10:37gitu.
1:10:38Dan kita enggak bisa ngelawan sistem,
1:10:40ya, kan?
1:10:41Ya, satu sisi gua sedih sih banyak
1:10:43masyarakat yang pengin butuh rumah juga
1:10:45gitu. Jadi gua
1:10:47ya, kayak gua setahun kayak jadi aktivis
1:10:49dulu kali, ya. Setahun jadi aktivis,
1:10:51memberesin sistem gitu, ya, kan? Dan
1:10:54karena ini, Bro, gitu. Kayak
1:10:55asosiasi-asosiasi asosiasi banyak yang
1:10:57enggak jalan, Bro.
1:10:59Karena apa? Mereka
1:11:00takut bertentangan dengan pemerintah.
1:11:03Takut
1:11:05eh ngasih masukan ke pemerintah.
1:11:07Pikirannya nanti
1:11:08eh ngritiklah, apalah gitu. Ya kan? Nah,
1:11:12padahal ya ya sesuatu hal kalau pengin
1:11:15ada perubahan memang harus eh
1:11:19dari kita semua ya memang mau merubah
1:11:21itu, apapun resikonya gitu. Ya kan?
1:11:24Seperti itu. Nah, gua
1:11:26tahu nih resikonya nih eh kalau masih di
1:11:28properti terus gua tetap punya
1:11:30idealismenya untuk merubah hal itu.
1:11:32Karena kalau gua enggak kita enggak
1:11:34semua enggak merubah
1:11:36pengusaha enggak akan mau jadi pengusaha
1:11:38besar.
1:11:39Karena apa? Ketika sudah besar
1:11:42itu dibidik.
1:11:44Dan tinggal nunggu waktu aja.
1:11:45Dan nanti kesannya masyarakat bahwasanya
1:11:47wah itu dia koar-koar yang tadinya
1:11:50koar-koar enggak mau gini, enggak mau
1:11:51gini, tuh lihat tuh. Ya kan? Jadi
1:11:53tersangka, lihat tadi ini. Karena
1:11:55membaik di mata masyarakat itu kan
1:11:56lihatnya kan tetaplah korupsi gitu. Nama
1:11:58baik itu kan segalanya gitu. Menurut
1:12:00gua, Bro, gitu. Jadi gua kayak ya udah
1:12:02deh gitu. Gua beresin ini dan gua kayak
1:12:06daripada gua pengin jadi us pengin jadi
1:12:08pengusaha besar, tapi
1:12:10sistemnya seperti ini
1:12:12berat gitu.
1:12:14[mendengus]
1:12:14Ya gitu. Ya, ini ini gara-gara
1:12:16Ya.
1:12:17eh channel kita sering ngebahas tentang
1:12:18investasi, mungkin gua close off kita
1:12:20punya podcast dengan dua pertanyaan
1:12:22terakhir. Nomor satu pengin tahu lu
1:12:25punya personal investment yang liquid
1:12:27cash. Nah, lu ini taruhnya ke mana?
1:12:29Apakah ke saham, obligasi, apakah lu
1:12:32beli kripto kah gitu? Pengin tahu aja.
1:12:35Kalau gua
1:12:35kalau kalau boleh tahu juga persentase
1:12:37atau enggak rankingnya gitu ya, mana
1:12:38yang paling tinggi gitu.
1:12:39Gua sih di deposito, Bro. Pertama
1:12:41deposito
1:12:42eh karena kalau deposito bisa langsung
1:12:46liquidnya gitu. Nah, eh yang kedua
1:12:49kalau di saham gua ada saham, cuman gua
1:12:51punya tim itu buat trading aja.
1:12:53Oh.
1:12:53Gua gua punya tim trading aja. Lumayan
1:12:56dari trading itu ya sebulan dapatlah
1:12:58buat ya jajan-jajan gua lah. Eh, untung
1:13:00bersih 300 sampai 500 juta dapat gua
1:13:02gitu.
1:13:03[mendengus]
1:13:03Dari trading doang gitu, itu. Nah, terus
1:13:06eh,
1:13:07banyaknya full gua investasikan ke
1:13:09perusahaan gua.
1:13:10Hmm.
1:13:11Full gitu. Karena gua tuh
1:13:13enggak mau invest ketika gua sendiri
1:13:16enggak tahu itu usahanya apa dan guanya
1:13:18sendiri itu enggak ngelola gitu. Gua
1:13:20enggak mau gitu.
1:13:21Iya iya iya.
1:13:21Jadi, ya di pos itu sama
1:13:24di saham trading aja sih gitu, ya.
1:13:26Kalau saham trading emang tahun ini tim
1:13:27lu bisa untung apa tahun ini?
1:13:29Tahun ini untung bagus.
1:13:30Tahun ini bagus?
1:13:31Bagus. Kemarin bulan kemarin dapat 300
1:13:33juta.
1:13:33Oh.
1:13:34Ya.
1:13:34Iya.
1:13:35Jadi, net net tahun 2026 performanya
1:13:38oke.
1:13:38Oke kok masih hijau. Malah ini kita
1:13:40hijau banget.
1:13:41Oh, tim lu siapa ini?
1:13:43[tertawa]
1:13:45Iya iya iya. Maksudnya soalnya kayak
1:13:47kayak gua gua ketemu sama banyak orang
1:13:50yang bisa untung itu tuh tidak banyak.
1:13:52Iya iya iya.
1:13:52Gitu. Kayak orang-orang tertentu lah
1:13:54yang bisa untung harus ada disiplinnya,
1:13:56segala macam gitu.
1:13:57di saham udah dari 2020, Bro.
1:13:59Oh.
1:14:002020, ya waktu Covid itu awal-awal
1:14:02enggak ada kerjaan di saham gitu. Ya
1:14:04awal 2021 gua rugi banyak. Tapi dari
1:14:07situ gua belajar gitu. Ya di saham
1:14:09belajar sa sabar, belajar
1:14:11eh, apa namanya?
1:14:13Manage risiko, ya banyak banyak hal lah
1:14:16gitu.
1:14:16Iya iya iya.
1:14:18Oke oke.
1:14:18Akhirnya sekarang ya tinggal
1:14:19nanem-nanemnya aja kan gitu. Tinggal
1:14:21nuainya aja gitu.
1:14:22Iya iya iya. Saham-sahamnya kayak apa
1:14:23aja maksudnya yang kan udah jual saham
1:14:25bukan bukan bukan.
1:14:26banyaknya di big cap big cap ya. Karena
1:14:27kan kita kalau sekali masuk itu 2 M, 3 M
1:14:30gitu. Ces, kita enggak ngambil untung
1:14:31banyak, ngambil
1:14:322%, 3%, tapi sekali masuk 10 M. Ces,
1:14:34ces, ces, ces, ces, ces.
1:14:35Iya iya iya iya.
1:14:36Eh, di big cap sih gitu.
1:14:38Iya iya di big cap saya iya iya.
1:14:39cap. Kita enggak yang saham kecil-kecil
1:14:41itu.
1:14:42Eh, daripada ngurus banyak mending
1:14:44ngurus tiga.
1:14:45Tapi oke. Jadi, kita trading tuh sama
1:14:48itu-itu aja, Bro.
1:14:49Benar, benar, benar, benar.
1:14:50sama tambang, ya, udah gua enggak,
1:14:53enggak keluar dari itu, banking tambang,
1:14:54banking tambang, udah. Ya, kalau
1:14:56banking-nya lagi jelek, ya, kita sabar
1:14:57dulu, tak masuk, set.
1:15:00Set lagi.
1:15:00Iya, iya, nanti, nanti, apalagi kalau
1:15:02misalnya masuknya di harga sekarang.
1:15:03Ya, kalau, kalau banking kan
1:15:05langsung, lu langsung beli 10 M juga
1:15:07langsung dapat harga satu lot itu kan
1:15:09langsung set.
1:15:10Di satu, ya, ya, di satu harga.
1:15:12Satu harga bisa, ya, buang juga langsung
1:15:13tak.
1:15:14Langsung buang kan gitu.
1:15:15Benar, benar, benar. Terus
1:15:17pertanyaan terakhir adalah buat
1:15:18teman-teman yang kayak pengen cari rumah
1:15:20gitu kan. Nah, mereka pengen beli, itu
1:15:22apa advice lu buat mereka tuh supaya
1:15:24mereka bisa ketemu
1:15:26project yang bagus, tidak bermasalah,
1:15:28dari segi spek oke, tapi dari segi
1:15:32isunya ini juga tidak ada masalah gitu.
1:15:35Yang pertama, cari yang udah punya nama
1:15:36tentu.
1:15:37Orang punya nama itu itu menjaga banget
1:15:40reputasinya.
1:15:42Ya, kan? Cari developer yang dia
1:15:44project-nya enggak satu.
1:15:46Project-nya satu dan dia brand-nya satu.
1:15:49Itu, itu pasti ngejaga banget.
1:15:52Ya, kan? Nah, yang ketiga sebenarnya
1:15:55beli properti kalau KPR itu aman, Bro.
1:15:58Iya.
1:15:58Paling aman itu KPR. Kenapa?
1:16:02Bank itu
1:16:04mengecek
1:16:05statusnya gimana?
1:16:07Aman apa enggak?
1:16:08Hmm.
1:16:08Ya, kan? Jadi, yang ngeceknya dobel.
1:16:10Hmm.
1:16:11Ya, kan? Pihak bank juga ngecek, karena
1:16:13kalau bermasalah pihak bank
1:16:15juga ikutan bermasalah.
1:16:16Bermasalah juga. Jadi, paling aman kalau
1:16:18beli properti ya, gitu, kalau kita
1:16:20duitnya pas-pasan gitu.
1:16:21KPR aja.
1:16:22Hmm.
1:16:23KPR sama cari developer yang apa?
1:16:26Eee, ternama
1:16:28yang project-nya banyak, itu pengaruh di
1:16:30situ.
1:16:30Hmm.
1:16:31Ya, kan? Ada orang misalkan tentang
1:16:32terkait agama nih. Itu, ah, kalau KPR
1:16:35riba. Cari KPR yang syariah.
1:16:38Ya, kan? Jangan sampai
1:16:39kita kan banyak developer-developer
1:16:41syariah nih, ya, kan.
1:16:42Kita bayarnya ke developer, nyicilnya ke
1:16:44developer, ya kan. Akhirnya apa?
1:16:49Rumahnya enggak dibangun. Karena
1:16:50developer itu jadinya akhirnya dia
1:16:52selain jadi developer, jadi lembaga
1:16:54perbankan juga dong. Dia modalin juga
1:16:57dong berarti kan.
1:16:58Ya kan, dan suratnya enggak ditaruh di
1:17:00tempat yang
1:17:02aman. Ditaruh di dia dong.
1:17:04Kalau di bank kan yang naruh bank.
1:17:07Ya kan, tempatnya aman sertifikatnya.
1:17:09Ya kan, jadi ya saya ya terkait yang
1:17:12developer-developer syariah yang
1:17:13cicilannya sama mereka, itu hati-hati
1:17:15sih. Karena berbahaya gitu. Saya bukan
1:17:18maksud menjatuhkan ya.
1:17:19Itu tapi kita bayangin aja kan gitu.
1:17:21Mereka itu developer tapi merangkap
1:17:24sebagai perbankan juga.
1:17:26Ya kan, seperti itu gitu.
1:17:28Ya, mungkin mungkin gua share beberapa
1:17:30hal ya. Kayak pertama kalau misalnya
1:17:31tadi dari perbankan lebih aman. Itu
1:17:33betul lebih aman. Walaupun bukan garansi
1:17:35ya. Disclaimer ada lah. Kayak kita juga
1:17:37tahu ada beberapa proyek-proyek udah ada
1:17:39kerjasama sama bank yang tetep aja ada
1:17:41masalah. Jadi bukan garansi tapi lebih
1:17:43aman. Itu betul pertama. Terus kedua,
1:17:45kalau misalnya apa namanya kalau
1:17:47misalnya sama perbankan, misalnya nih
1:17:48misal lu nyicil, ya kan lu nyicil ke
1:17:50bank A gitu ya. Banknya itu enggak
1:17:52ngasih duit ke developer langsung.
1:17:54Banknya itu biasanya ngebayar tuh
1:17:55bertahap sesuai dengan progres gitu.
1:17:57Makanya tadi yang dimaksud itu adalah
1:17:59kalau misal lu nyicil ke developer,
1:18:01developer ini dapat uang sekian,
1:18:04uangnya ini mau diapain terserah dia.
1:18:06Kan dalam kontrolnya dia. Lu kan
1:18:07transfer ke developernya kan. Tapi kalau
1:18:09misalnya lu transfernya itu ke KPR, yang
1:18:12dimaksud itu adalah
1:18:14lu transfer ke nyicil ke bank, tapi bank
1:18:16ini baru menyalurkan duit sesuai dengan
1:18:18progres gitu. Makanya si bank juga
1:18:20enggak mungkin bayar 100% kalau misal
1:18:22rumahnya belum jadi gitu. Ya kira-kira
1:18:24gitu. Itu yang tadi dimaksud gitu. Ya.
1:18:26Thank you banget bro.
1:18:27Really good to know you. Ya appreciate.
1:18:29Thank you thank you.

About this transcript

This page contains the full transcript of Cara Oknum Dapat Ratusan Miliar dari PUNGLI by Leon Hartono, generated from the public captions YouTube serves with the video. The transcript has 12,439 words across 2,705 segments, with the original timestamps preserved so you can click any line to jump to that moment in the embedded player.

What you can do with it

Use the transcript to take notes, quote the speaker, build a study guide, generate a summary with ChatGPT or Claude via the YouTube Summary tool, or export it as a timed subtitle file with YouTube to SRT. You can also re-open it in the transcriber to choose a caption track available on the video.

Free YouTube transcript tool

YouTube2Text is a free YouTube transcript generator — no signup, no daily limit. Paste any YouTube link and get the full transcript instantly, with timestamps, click-to-jump, caption language selection, AI prompts for ChatGPT, Claude, and Gemini, and exports to TXT, SRT, VTT, or Markdown.