YT YouTube2Text

YouTube2Text → Transcripts → "BANKA Mi Ocenila Dům o 10 MILIONŮ Výš!" Jak Zvedl HODNOTU? | Jan Kreibich

"BANKA Mi Ocenila Dům o 10 MILIONŮ Výš!" Jak Zvedl HODNOTU? | Jan Kreibich — Transcript

by Ondřej Elterlein · 16,496 words · 2,651 segments · language en · Watch on YouTube

Open in transcriber Summarize with AI Download SRT/VTT

Full transcript

0:00a ohodnotila mi to z 15 7 na 26.
0:03Takže to bylo během měsíce. Tam je
0:04hypotéka 56 000 a nájmy jsou 92. Teďka
0:09žádnej start a čtyři roky prostě tvrdá
0:11dřina. Když žiješ pomalý zvířata, budeš
0:13pomalej. Takže kolka na třeba se dá.
0:16Když zprostředkováváš, tak co po tobě
0:18zůstane?
0:20>> Partnerem týhle epizody je Mech, parta z
0:23realit okolo Dalibora Klíče, se kterou
0:25jsem v kontaktu roky. Děkuji za odvahu
0:28spojit [hudba] se s mými hodnotami,
0:30komunitním přístupem a filozofií
0:32investování, ale hlavně díky za podporu
0:35tvorby tohohle podcastu. A teď už k
0:38dnešní epizodě.
0:40Každej běžec ví, co se stane, když
0:42vyrazíš moc rychle. Přepálenej start,
0:45ztuhlý nohy, tempo na bodu mrazu a ty už
0:47jenom doklopýtáš do cíle. [hudba] Celá
0:50česká realitní scéna běží přesně tenhle
0:53závod. Další rekordní měsíc, další
0:55obchod, další milion. Můj dnešní host o
0:58tom něco [hudba] ví. Prodal nemovitosti
1:00za miliardu a půl, vybudoval portfolio
1:02téměř 30 nemovitostí v jednom městě a má
1:06za sebou téměř 30 flipů. [hudba] Dá se v
1:08tomhle tempu vůbec zpomalit a pokud jo,
1:11proč vědomě vůbec brzdit na vrcholu?
1:14[hudba]
1:14A byla by to moudrost nebo luxus, který
1:17si může dovolit jenom ten, kdo už
1:19vyhrál? [hudba]
1:20Dámy a pánové, to a mnohem víc nám
1:22dneska poví muž, který v realitách běží
1:25úplně jinej závod. Honza [hudba]
1:27Krajby.
1:29>> Neskutečnej začátek.
1:31Jako [smích] že jsi mě překvapil. Vím,
1:32že máš začátky skvělý, ale zjistil jsi o
1:35mě hodně informací a nádherný začátek,
1:38takže děkuji.
1:39>> No, já jsem ani nedopověděl čau Honzo,
1:41takže
1:42>> [smích]
1:42>> Tak pardon.
1:43>> Jo, asi tě to fakt dostalo a no tak to
1:46je to, o čem jsme si psali. Ono to z
1:49tebe úplně
1:51jako to mísení realit a běhu, z čehož já
1:54jsem poznal tvoji vášeň, tak to z toho
1:55vlastně hrozně vyplynulo, tak jsem si
1:58říkal, tak to postavíme na
2:00>> Tak jako že to
2:01>> jsi
2:02>> i tím, eh, jestli je dobrý třeba na tom
2:05vrcholu jako končit nebo přestat a tak
2:07dále. Takže to ani nevím, jestli zjistil
2:09vlastně. Takže dobrý, jako že krásný
2:11začátek a pustím si ho víckrát. Jako že
2:13se mi to fakt líbilo. Hezký.
2:14>> Skvělý, skvělý. No to jsou prostě věci,
2:17který já bych s tebou, eh, moc rád
2:19probral. Jednak tvoje ohromný know-how
2:22jakoby s nemovitostmi a to ještě jako z
2:24různejch úhlů pohledů těch nemovitostí,
2:27protože ty seš excelentní špičkovej
2:29makléř, k tomu člověk, kterej v
2:31nemovitostech
2:32postavil portfolio, flipuje,
2:35jdeš do developmentu, zároveň seš jako
2:38skvělej člověk na marketing, vybudoval
2:41si ohromnej brand.
2:43K tomu máš prostě běh v podstatě, bych
2:46řekl jako na profesionální úrovni, když
2:48jsem si zjišťoval půlmaraton pod 1 18
2:51něco takovýho,
2:53tak to si říkám, ty jo, jako že ty
2:54nejlepší běžci to běhaj jako takhle,
2:57takže úplně profi.
2:58>> Nejlepší český mají 1 4 1 5 1 6 a
3:00takhle. Takže jsem jako
3:03>> Dobře, já [smích] já ho taky běžel a měl
3:05jsem ho za dvě.
3:06>> No. Jo.
3:07>> Takže si dovedu představit jakoby nebo
3:09ani vlastně nedovedu představit, co to
3:11jako musí znamenat. No ale k tomu běhu i
3:13to,
3:14co vlastně z těch pár tak jako útržků
3:18jsem dal dohromady, že hodně přemýšlíš o
3:20tom, k čemu to celý má směřovat
3:22>> Hm.
3:22>> a proč vlastně dělat věci tak, jak je
3:24dělat.
3:26A to mi přijde vlastně to nejzajímavější
3:28na tom, protože to je otázka podle mě,
3:30kterou by si každej měl pokládat a
3:32vlastně s ní začínat, než se jako do
3:35něčeho pustí, protože ono to člověka
3:37potom může jako dost zmýlit a když něco
3:40rozjedeš jako ve velký škále, tak potom
3:42se z toho blbě vystupuje.
3:44>> Souhlasím.
3:45>> Takže jako spousta témat, ale pojďme
3:47začít asi tím, eh, jako
3:50nejdůležitějším pro tenhle ten kanál,
3:52protože to je přece jenom nemovitostní
3:54kanál, investorskej kanál. Honzo, seš
3:57teda víc makléř
3:59nebo investor?
4:00>> Teďka bych řekl, že už spíš investor.
4:03Že makléřina bych řekl, že
4:05byla dlouho mojí náplní a vášní, ale
4:08řekl by, že už jsem
4:09eh to přechodil. Že už to dělám dlouho a
4:12už eh si myslím, že tam jsem zbytečnej.
4:17Nebo zbytečnej víte, ne zbytečnej,
4:18nebudu říkat zbytečnej, ale že už jsem
4:20to nechci, aby to bylo jako jen
4:22namyšlený, ale že jsem tu práci přerostl
4:25a že už nejsem teďka schopnej předvádět
4:28třeba tak kvalitní výkon, jako to bylo
4:29třeba tři roky zpátky. Že prostě tím, že
4:32už mi to nedává tolik smysl,
4:34tak eh
4:36a vidím potenciál v něčem jiném a tak
4:38jim se to skloubí s tím, že člověk se
4:40dostane do nějaké fáze jak finanční, tak
4:42životní a má nějakou představu o tom,
4:44jak chce žít, tak ta makléřina do toho
4:45už tolik úplně nezapadá.
4:47Ale neříkám, že s ní chci přestávat, to
4:50rozhodně ne, ale úplně jiným stylem to
4:52chci všechno dělat.
4:53>> Mhm.
4:53>> A mohl bys teda srovnat
4:56to, o čem mluvíš jakoby ten Honza makléř
4:58před těma x lety, který jsi tady popsal
5:02versus to, že jsi to přerostl a že seš
5:06tam zbytečnej, což mě tady vypadly oči z
5:08důlku, jako jako co co to znamená, jak
5:10to myslíš?
5:10>> No eh tak dejme tomu, že třeba čtyři,
5:13pět let zpátky, ne už to dělám 13 let
5:15makléře, tak by řekl, že postupně jsem
5:17byl jako dobrej makléř, jsem byl
5:18rychlej, spolehlivej, viděl jsem, jak to
5:20dělat eh jak se eh jak jak to dělat jako
5:24jinak, nějaký lepší marketing, eh lepší
5:27třeba fotografie vyrobit a tak dál, když
5:28to ještě nikdo nedělal a dával jsem tomu
5:30100 % fokus čistě jen na makléřinu, na
5:32nic jiného.
5:34Eh no a teďka musím na to navázat nějak
5:37Jo a takže to jsem viděl, že jsem jako,
5:38že pro ty lidi udělám první poslední,
5:40seš v nějaké fázi, ale samozřejmě s čím
5:42více ti daří, tím máš nějakou větší
5:44hodnotu svého času.
5:46A ta je v tý makléřině dost omezená, ta
5:48kapacita toho času a i toho, kolik ti
5:50třeba lidé zaplatí a tak dále.
5:52A eh pak jsem měl jako životní fázi
5:56takovou, že já jsem nepotřeboval jakoby
5:57pracovat celý dny, protože jsem měl
5:58třeba vztah a tak dále a nedávalo mi
6:01smysl jen pracovat, ale chtěl jsem jako
6:02i jako normálně, ale viděl jsem, že jsem
6:05nejlepších letech, což byl nějaký 29
6:07let, kde prostě ten čas toho nejvíc toho
6:09vybudovat a máš nejvíc síly, rozvoje a
6:11tak dále. A v tu dobu jsem se jako
6:13rozešel s bývalou přítelkyní a říkám
6:15teďka žádnej vztah a čtyři roky prostě
6:18tvrdá dřina, ať přijde do života
6:19cokoliv, odmítám a prostě jedu jenom
6:21čistý drill. Tak jsem se nastavil a
6:23podle toho jsem ty čtyři roky jel a za
6:25ty čtyři roky jsem vybudoval toho daleko
6:28víc než za osm, devět let předtím,
6:30protože jsem prostě jel pondělí až
6:32neděle, nebyla výjimka, že jsou všední
6:34dny, víkendy, každej den od rána do
6:36večera. Eh, vstával jsem na pátou
6:38hodinu, chodil jsem spát třeba v 10 11 a
6:40furt jsem jel jak blázen.
6:41Eh,
6:42díky tomu jsem se dostal k developerovi,
6:44dostal jsem se k nejlepším nejdražším
6:46nemovitostem v Liberci a já už jsem se
6:48makléřsky všechno dokázal. Samozřejmě,
6:50když tohle jedeš, tak s tím přichází i
6:52nějaký finance a můj cíl od začátku byl
6:55mít nějakou bytovku,
6:57pořídit si, mít klid, být jakoby v
7:00uvozovkách zabezpečenej, abych měl
7:01klidnější život a eh,
7:04to se mi podařilo jako víc než asi jsem
7:07si na začátku představoval, ale
7:08samozřejmě s jídlem roste chuť a z
7:10možnostma taky, vidíš ten svět jinak,
7:12máš jiný nároky a tak dále.
7:14Ale teďka, když už nad tím přemýšlím,
7:16eh, tak ta makléřina už mi nedává jakoby
7:20versus to
7:21investovanej čas versus ten zisk, tak já
7:24už vidím, že se to dá někde zhmotnit
7:26trošku jinak.
7:27A jako makléř musíš bejt ledem furt na
7:29příjmu, musíš bejt rychlej a seš v
7:31uvozovkách prostě lehce otrok těch
7:33klientů a to mi nezapadá do mého
7:35životního stylu.
7:36>> [frknutí]
7:37>> Takže jestli jsem to tam z toho odhadl
7:39správně, tak za ty čtyři roky, co jsi
7:41jako makal drill od pondělí od rána do
7:45neděle do půlnoci,
7:47tak jsi vybudoval to, díky čemu
7:51dneska si můžeš říct, že když to
7:54překlopíš do nějakýho jako
7:56možná do těch aktiv v těch
7:58nemovitostech, tak tě to vlastně jako
8:00uživí jako takovýho, že jako za čtyři za
8:04čtyři roky makléřiny ses dostal do
8:06stavu, že víš, že jako ji můžeš opustit
8:08s klidným svědomím.
8:09>> Jo.
8:10>> A
8:12>> A může si vybrat, co chce dělat.
8:13>> může si vybrat, co chce. Takže jsi
8:14dosáhl nějaký jako finanční svobody,
8:16časový svobody, životní svobody.
8:18>> Ano.
8:19>> Tak to je hustý.
8:19>> No. [smích]
8:21Ze šedl ovšem jsem šedivý z toho.
8:23>> Tak to je na nic.
8:25>> No, jsem se možná vytrhal nějaký.
8:26[smích]
8:27Ale takže tak, no.
8:28>> No a co to teda znamenalo ještě jakoby
8:31Co si má člověk představit? Znamenalo
8:32to, že jsi jel všechno jako to
8:35ty čtyři roky takhle, jak jedeš nebo už
8:37to znamenalo
8:39takový to, o čem tady třeba mluvil byl
8:41tady Artem a ten říkal, že jeho největší
8:44jako prozření v tom byznysu a on teda
8:46říká, že ho jede jakoby dál, tak je
8:48právě to, že všechno dříve dělal sám
8:52a to, jak to posunout dál vlastně bylo
8:56postavený na lidech, na budování týmu a
8:59na nějaký jako škálovatelnosti
9:02a mimochodem řekl, že všechno je
9:03marketing taky.
9:05Tak mě vlastně znamená teda zajímá u
9:07tebe, jestli
9:08ta ta ta drá ten drill, ta dráha těch
9:11čtyři roky, tak bylo postavený prostě
9:13čistě na tobě nebo jsi šel nějakou tou
9:15cestou, kterou on
9:17říká ve smyslu budování toho týmu, který
9:20ti jakoby pomůže a potom
9:23v čem ty jsi viděl jakoby ten svůj
9:26extrémní úspěch, jestli bys taky jakoby
9:28podepsal to, co on říkal, že je to jako
9:31v marketingu. On dokonce řekl, že
9:33pokud chceš být nejlepší makléř, tak ti
9:35stačí 20 milionů, budeš si ho prostě
9:37koupíš.
9:39>> No
9:40nejsem toho stejného názoru.
9:43Myslím si, že makléřna je prostě
9:47hodně. Musíš mít asistentky nebo já jsem
9:48ji třeba neměl, měl jsem ji třeba
9:50poslední rok.
9:51Ale takže jsem si hodně ty věci sám, což
9:53byla chyba. Mohl jsem daleko být ještě
9:55rychlejší, efektivnější a tak dále.
9:57Už jsem se v tom poučil. Ale jako makléř
10:00ty lidé chtějí komunikovat s tebou,
10:02takže já i když jsem někam poslal
10:03asistentku nebo ona třeba šla za mě
10:05někam, tak ty lidé prostě
10:07když děláš marketing, tak ukazuješ sebe
10:09Stejně jako zmiňovaný člověk ukazuje
10:12sebe, ale když tam přijde někdo jiný, ty
10:14lidé jsou zklamaní, protože oni chtějí
10:15tebe a chtějí platit tobě, nechtějí
10:17platit tvé asistence nebo tvému
10:19kolegovi. A na tom a myslím si, že když
10:21to potom překlopíš do toho týmu, tak
10:24výrazně padá kvalita, což je i ověřený a
10:27myslím si, že do toho hle dělá, tak už
10:29nemůže říkat, že on je ten makléř, ale
10:31spíš že on má firmu, která se nějak
10:33jmenuje a tudy dává realitní služby, ale
10:36už není ten makléř a v životě ty lidé
10:38nedodají kvalitu, jako dodá on.
10:40>> Hm.
10:40>> A to mám i potvrzený z různých zdrojů.
10:43Takže tak.
10:44>> Než budeme pokračovat, mám pro tebe
10:46průvodce po strašidelným terénu většiny
10:49investorů. [hudba]
10:50Rekonstrukce.
10:52Pokud je totiž něco, na co se mě ptáte
10:54hodně často, tak po financích [hudba]
10:55jsou to právě rekonstrukce. No a nebyl
10:59bych to já, kdybych to pro tebe nedal
11:01dohromady. Ze všech epizod, ve kterých
11:03jsme [hudba] se o rekonstrukcích bavili,
11:06jsem vydestiloval tenhle e-book. Došlo
11:08mi totiž, že hosté zmiňují návod na to,
11:12jak si s rekonstrukcí počít dřív, než
11:14bouchneš do zdi. Pět [hudba] checklistů,
11:17šablona, která to pro tebe spočítá
11:20zadarmo a e-book, ten je taky zadarmo.
11:23Běž do popisku pod videem, stáhni si
11:24svoji kopii [hudba]
11:26a my už jdeme zpátky k dnešní epizodě.
11:29>> Jasně. No a ten claim o tom marketingu,
11:32jak protože ty v mých očích jsi ten
11:35brand budoval taky na sítích máš to jsou
11:39100 000 sledujících
11:40>> to se změní.
11:41No 70 80 asi nějak, no.
11:43>> Jo, ok, tak skoro. [smích]
11:45Jo, takže takže jako minimálně ten směr
11:49jako jít do toho světa onlineu a budovat
11:53jakoby ten brand
11:55je vlastně marketing. Tak jak se na to
11:57díváš ty jako řekl bys jsi, že to je na
12:00nějaký váze nebo škále jako kolik toho
12:02úspěchu?
12:03>> Já mám zjištěný, že 67,5 % zakázek mám
12:07ze sociálních sítí.
12:10A to jsem to dělal předtím 10 let nebo
12:12devět, než jsem začal dělat sociální
12:14sítě.
12:15A i přes to hlavní zdroj jsou sociální
12:17sítě.
12:18Ale musíš doručit kvalitu. Když ji
12:19nedoručíš, tak můžeš mít sociální sítě
12:21skvělý, budeš to dělat pár let a pak
12:24to i když budeš v Praze, tak ty lidi si
12:27to dozvědí postupně.
12:29>> Ok. Takže
12:29>> ale furt z toho něco vypadává vypadávat
12:31bude, ale mohlo by víc, ale když
12:33nedoručíš tu kvalitu, tak toho tolik
12:35nebude.
12:36>> Takže je to o tom, že má máš to jako
12:39velký hrdlo, skrz kterýho ti to propadá,
12:43což jsou sociální sítě, ale zatím musí
12:46bejt jako ta bezpodmínečná kvalita tý
12:48služby, aby ten člověk nebyl zklamanej.
12:51>> Ale nedokážeš je udržet, to není možný.
12:53Ale makléř byl 100% tak může mít třeba
12:5520 zakázek a ne 50 100, to nejde.
12:58A a já jsem si ale to si vybereš, to máš
13:01volbu v životě. Já jsem vybral toho, že
13:03jsem taky měl třeba 40 zakázek, ale
13:05věděl jsem, že nedoručím kvalitu jako
13:07tři roky zpátky, že bude ne 100% ale 70
13:1080 občasně donaštvanej, většina
13:12spokojená a tak jsem to takhle prostě
13:15pálil, no.
13:16>> Hm.
13:16>> Takže ten trh ti prostě vypadává ti to z
13:18toho a jedeš, no.
13:20>> To tady tady já mám pro sebe jako
13:23vždycky jako jako velkou otázku, když
13:25někdo říká o tom jako doručit 100%
13:27kvality a nebo 70 80% jakoby to je
13:30vědomý rozhodnutí nebo nebo ti to jako
13:32ulítne, že jako nevíš, protože já když
13:35ti dodám kontext toho přemýšlení, jo,
13:37tak já jsem hm
13:40vystudoval jsem práva, dělal jsem
13:41advokacii a vlastně jsem
13:43tam tohle to v malým asi jako zažíval
13:46taky, protože jsem
13:49se snažil doručovat těm svejm klientům
13:50to maximum maximum toho, co bylo možný
13:54a vlastně jsem jako nikdy nedokázal
13:56přijmout to, že bych to neudělal.
13:59A a já jsem ani nevěděl jakoby co
14:01znamená těch 80% když jsem si sám sobě
14:03říkal, no ale takhle vyhoříš, což se mi
14:05stalo, já jsem vyhořel.
14:07Jo. Takže co jako je
14:09nebo jak nad tím nahlížíš eh
14:12v tom přemýšlení, když toho máš víc, než
14:14jako dokážeš zvládnout, co jako
14:16odstranit, co neodstranit, kde je jakoby
14:19ten základ?
14:20>> Tak ono to je o komunikaci hodně s těma
14:22lidma, ale eh, věřím, že by ty
14:24nemovitosti jsou specifický, protože pro
14:27ty lidi to je nejhodnotnější majetek,
14:28jsou z toho v nervech, že jo, rázně to
14:30řešej, prožívaj, že jo, s rodinou tam
14:32řeší jako jsou a tak a oni eh, chtějí
14:35slyšet na rychlo bejt informovaný a
14:37prostě chtějí, aby prostě byli jejich
14:38sluha jako ve finále, jo, takovej
14:40a ty když když se ti neozývá na nabídku,
14:44tak ty nevoláš těm majitelům, protože
14:46nemáš co, že jo, nikdo se neozývá,
14:47nejsou prohlídky. No ale ty lidi chtěli,
14:49aby se jim volal každej druhej den
14:50ideálně a prostě jsou furt ve strachu, v
14:52nervech a takhle a
14:54tím pádem nejsi schopnej v tom počtu,
14:56když máš těch zakázek tolik, nemůžeš
14:58dodat tu 100% kvalitu.
15:00>> Aha.
15:00>> Ale když se když to těm lidem vysvětlíš
15:02na začátku, tak stačí do do těch 80 a
15:04oni budou spokojený asi, ale musíš to s
15:07nimi mít dobře odkomunikovaný.
15:08>> Mhm.
15:09>> A samozřejmě každýmu se nezavděčíš.
15:12Dneska umělá inteligence, která je
15:13chytřejší než makléř a advokát, že jo a
15:15tak dále. [smích]
15:17No.
15:17>> Jo, ale to
15:19to vlastně dává obrovskej smysl, že ta
15:21komunikace je jako kličová a že prostě
15:24nemůžeš těch komunikací jako člověk
15:27zvládat vlastně tolik, aby byly osobní,
15:30aby jsi tam udržoval ten jako kvalitní
15:32vztah s tím člověkem, aby von se ceít
15:35jako opečovávanej, když doručuješ tu
15:37službu, která, jak jsi říkal, se týká
15:40vlastně většinou toho nejhodnotnějšího,
15:42nej největšího majetku, kterej ten
15:44člověk jako vlastně má.
15:46>> No jako ty lidi to prožívaj hodně, no,
15:48takže kde jsou emoce, tak
15:50eh, to je těžší vždycky.
15:52>> Mhm.
15:52Mhm.
15:53No a když jsi říkal teda, že už víc než
15:55makléř se považuješ za investora, tak
15:59kdy
16:01na tý tvojí dráze ses začal stávat
16:04investorem, jak jsi do toho jako
16:07naskočil a kde se to nebo kde jsi na to
16:10vlastně vzal čas při tom zápřahu, kterej
16:13jsi tady vyjmenoval?
16:14>> No kde jsem čas vzal, nevím. [smích] Ani
16:16nevím, kde ho beru teďka.
16:18Ale
16:19já jsem začal nakupovat na dlouhodobý
16:22držení jako nájemní před rokem teprve.
16:24>> Před rokem?
16:25>> Teprve před rokem. V listopadu to je
16:27první nemovitost, kterou jsem koupil na
16:28nájmy.
16:29>> V listopadu 2025?
16:30>> Ano.
16:32A máš jich 30.
16:33>> Jo.
16:34V tom zápřahu, kolik ten jich je?
16:35>> Ano.
16:36A ještě rekonstruuju.
16:37>> Jak?
16:39>> Nevím, nevím. Je hrozný.
16:41No a
16:42takže protože mi to předtím nedávalo
16:44smysl. Já jsem byl spíš jako v kumulaci
16:46majetku, takže jsem spíš jel nějaký
16:48otočky a tak dále.
16:50A a
16:52dalo mi to smysl. I potom jsem se viděl,
16:54trošku mi v tom otevřel oči nebo hodně.
16:56Já moc to děkuji Martinovi Kořínkovi,
16:58kterej mi to všechno vysvětlil. Ale já i
16:59stejně potom, co jsme se setkali, jsem
17:01na tom s ním byl na individuálu, tak
17:03ještě nějakej půl roku, tři čtvrtě roku
17:05jsem ještě jako to nechával být, protože
17:07jsem ještě potřeboval dojet nějaký flipy
17:09a tak.
17:10A pak jsem si řekl, že začnu nakupovat.
17:12Ale tím, že už se měl jako dost
17:13našetřeno, tak mi nedávalo smysl
17:15nakupovat po jednotkách, protože bytové
17:17jednotky jsou drahé. A když koupíš celý
17:19domy, tak máš levnější byty. Takže
17:22kupuju celý domy.
17:24>> Takže jsi začal v listopadu a rovnou jsi
17:26koupil činžák nějakej?
17:27>> Hnedka, no.
17:28>> Hnedka.
17:28>> Hm.
17:29>> A dneska teda toho máš kolik?
17:31Tři činžáky a dohromady těch 30 cca
17:34jednotek?
17:35>> jo, přesně tak.
17:36>> A to jsi ještě k tomu rekonstruuješ?
17:38>> Jo, tak no jasně.
17:42Osm bytů je hotovej, to jsem koupil ten
17:43první. Tam už byly hotový byty i s
17:45nájemníkama, to bylo super. Tam se
17:46nemuselo nic dělat. Druhej teďka
17:48předělávám, ten bude hotovej
17:51si myslím tak prosinec možná leden.
17:53A druhej jsem teďka koupil a tam budou
17:56nějaký kosmetický úpravy. To bude třeba
17:57do konce roku hotový. Tam budou třeba
17:59měnit kuchyně, vymaluju a takový věci.
18:02>> Hm.
18:03A držíš se teda toho, že investuješ tam,
18:05odkaď pocházíš a všechno to máš v tom
18:07jednom městě? To znamená v Liberci.
18:10>> Jo, přesně tak. V Liberci zatím jo.
18:12Koukal jsem se teďka třeba na Děčín, mi
18:14přijde jako dobrej ještě, že mi nepřijde
18:15špatný město 50 000 obyvatel, ale pro mě
18:18je lepší, když tam můžu si zajet domů
18:21a můžu si to nějak zařídit, podívat se a
18:23tak. Takže spíš chci v tomhle Liberci a
18:25možná Jablonec, protože jsou spojený
18:27města dvě, no.
18:28>> Hm. moji milí odvážní, dneska vám řeknu,
18:31jak to vypadá za oponou, když pozvu
18:33hosta, nepřečte si jenom e-mail,
18:35nepodívá se jenom na moje stránky, ale
18:37rozklikne si YouTube a podívá se na
18:39tenhle kanál. Pokud chcete slyšet
18:41rozhovory se stále lepšími hosty, můžete
18:45pro to něco udělat i vy. Pokud ještě
18:47nemáš odběr, klikni na toto tlačítko
18:49odebírat. Je to zdarma a tenhle podcast
18:52a rozhovory pro tebe posuneš zase na
18:55vyšší úroveň. Já ti za to moc děkuji a
18:57teď už zpátky k epizodě.
18:59>> Jak ses teda když jsi začal teďka
19:01relativně nedávno, což už mám pocit, že
19:04se řešilo minimálně v online éteru to,
19:07že jako vychází cash flow, každej řešil,
19:09za kolik financuje a kolik z toho má.
19:13Dokážeš říct, jak to vycházelo u tebe
19:16nebo nasdílíš, jak to vycházelo u tebe,
19:18jak se na to jako koukáš, jestli to teda
19:21jde do plusu, jsi v mínusu nebo jestli
19:23to s tebou něco dělá nebo nedělá?
19:25>> Tak já eh bez toho, aby to bylo v plusu,
19:28bych do toho nešel, takže všechno musí
19:30být v plusu. Jako cash flow. Cash flow
19:33musí být v plusu.
19:34A hodnota nemovitosti, když kupuju celej
19:36dům, tak buď tam dávám prohlášení
19:38vlastníka nový nebo dělám rekonstrukci a
19:41chci samozřejmě po tý koupě, aby ta cena
19:44tý nemovitosti byla mnohonásobně vyšší
19:46nebo mnohonásobně to je blbost, že jo.
19:48Prostě aby byla mnohem vyšší, abych
19:49potom se mi tam uvolnily bytové
19:51jednotky, mohl je znovu zastavit a jet
19:53zase dál.
19:54>> Hm.
19:54>> Takže cash flow z toho vychází pozitivní
19:58a navíc ta hodnota vzrostla daleko jako
20:01vyšší, než za co jsem to pořizoval.
20:04>> A bude vyřešený nějaký čísla nebo ne?
20:06>> Jako že třeba kolik je cash flow
20:07pozitivní.
20:08>> Za kolik jsi nakupoval, jakoby zasadit
20:10to do nějakýho kontextu čísla.
20:13>> první dům byl za 15 milionů 700 na
20:16Liberec jako že neskutečná cena za mě
20:19jako že a bylo to na esrealitách to bylo
20:21teda.
20:22>> Ty než jsme spustili kamery,
20:24>> si říkal, že kdybys skupoval rodinný
20:26dům, tak stojí 15.
20:27>> Jo.
20:28>> A tys si koupil činžák z osmi bytama za
20:3015.
20:31>> Jo, obsazenej, zrekonstruovanej, jenom
20:33fasáda je je hrozná. Jinak uvnitř
20:35všechno zrekonstruovaný.
20:37Tam je hypotéka 56 000 a nájmy jsou 92.
20:43>> Takhle to leželo na Sreality, tak?
20:46>> Ty kráso.
20:47>> Asi a bylo tam snad dlouho.
20:49>> [povzdech][vzdechy]
20:50>> Ok. Jako byla tam nějaká chyba nebo nebo
20:53jako
20:54>> všechno správně.
20:55Každej svůj z každej svůj měřák na
20:57všechno. Nebylo tam akorát prohlášení
20:59vlastníka, to jsem udělal a díky tomu
21:02banka mi uvolnila z bytu ty by zástavy.
21:04Tak a ohodnotila mi to z 15,7 na 26.
21:08Takže to bylo během měsíce. To mi přijde
21:10a to se bavíme o tom, proč mi makléři na
21:12Sreality přijde tak zajímavá, že jo,
21:13protože to co na co bych dřel rok, rok a
21:15půl, tak jsem měl za měsíc prohlášení
21:17vlastníka.
21:18Takže
21:19>> A tys si teda jako, jenom aby si to
21:21zasadím do kontextu, jak to je. Takže ty
21:23makáš jak šroubek, jezdíš, jezdíš,
21:25jezdíš prostě po zadku a potom jednou se
21:28jdeš jako podívat na Sreality a
21:30>> Já tam jsem furt. Já se dívám furt na
21:32Sreality.
21:33To jako není takhle náhodně. To není, to
21:35je místo toho, abych třeba jezdil
21:36reelska, tak se dívám na Sreality.
21:39>> Ok.
21:39>> A neříkám, že se na reelska nedívám, jo?
21:41[smích] Ale ale koukám se na Sreality
21:43často a když vidím něco, tak hnedka.
21:46>> No dobře a tak nebylo to teda aspoň tím,
21:48že to je v nějaký blbý lokalitě?
21:50>> Liberec.
21:51>> nejsou špatný lokality.
21:53>> [smích]
21:54>> Nic tam fakt nic nenajdu, jo?
21:56>> Ne, jako že tady ta je ta z těch
21:57horších, měla blbou pověst, ale
21:59spoluobčané už tam nebydlej.
22:01>> Aha.
22:01>> A spíš tam teďka obnovuje developeři tam
22:03staví nový projekty a tam vidíme jako,
22:05že to tam bude jedině růst jako na
22:07hodnotě, ale
22:09>> Jako
22:09>> Takže kde to tam je? Můžeš říct?
22:11Františkov. Liberec Františkov.
22:12>> Liberec Liberec 10 Františkov a navíc k
22:15tomu domu ještě byl pozemek, kterej měli
22:18oni jako parkování, tam měli jako
22:19zahradu. A já samozřejmě věděl, že ten
22:21pozemek je stavební.
22:23Takže už teďka mám dokončenej projekt
22:27a budu žádat o stavební povolení na 14
22:30bytových jednotek. Takže to je.
22:31>> tam stavět svůj činžák, ne?
22:33>> a to bylo jakoby zdarma, že jo. Takže já
22:35mám jakoby pozemek, teďka platím akorát
22:37projektanta, aby to připravili, dám
22:39povolení a budu tam chtít postavit
22:40činžák na 14 bytů, který by se chtěl
22:42samozřejmě zase nechat, protože to bude
22:44novostavba, tak to bude jako jednoduchý.
22:47>> Ty kráso.
22:49>> Tak druhý dům, my si to se ško
22:51Druhý dům jsem koupil, to je vedle
22:52kousek, to je ve ulici vedle, ten jsem
22:54koupil za 12 jako rodinný dům a já tam
22:57budu dělat šest bytů, nebo dělám šest
22:58bytů.
22:59Vyjde mě to celý na 16, což je nějaký
23:022,7 milionu na byt, ale jsou tam jenom
23:04dvě garsonky a ostatní jsou dva KK,
23:06takže
23:07>> ališe to rodinný dům?
23:08>> Já to budu rekolaudovat.
23:09>> Jo.
23:10>> Takže už tam mám projektanta, který to
23:11zakresluje, připravuje požární
23:13bezpečnost, radon, hygienu a tak dále a
23:16budu žádat o rekolaudaci. S parkováním
23:18splňuju a tak dále, tak
23:20snad to projde.
23:22>> Ok a tam ještě nevíš jako, jak seš na
23:24tom v tom průběhu toho s jako
23:26>> dokážu spočítat nebo
23:27>> No spíše mi jde o to, že
23:30podle územního plánu tam můžeš mít
23:31bytovku, takže to je v pohodě, ale
23:33jakoby ten ten předěl mezi rodinným
23:36domem a bytovým domem
23:38z hlediska povolení stavebního úřadu
23:41ohledně tý rekolaudace,
23:42tak je
23:44jsem měl za to, že to není tak snadný,
23:46protože prostě ten bytový dům musí
23:49splňovat mnohem přísnější požadavky než
23:51ten dům rodinný, což
23:53většinou jakoby moc nevychází na to, co
23:56do toho musíš nasypat právě z hlediska
23:58nějaký požární bezpečnosti toho, jak tam
24:00musejí být průchody, neprůchody,
24:01zavřený, uzavřený a to moc nerozumím.
24:03Jenom jsem žil v domnění, že se to jako
24:05moc nevyplatí to překolaudovat, že prý
24:08je lepší to jakoby postavit spíše znovu,
24:10tak
24:11>> To mi nepřijde.
24:12Jako že všechno tady to právě musíš mít
24:14šířku schodiště, dostatečný příkon, že
24:16jo, na elektřinu, výtlak plynu, eh,
24:20tu požární bezpečnost, to jsou mezi
24:22bytama, mezi hlukový, osvětlení těch
24:24bytů, eh, světlou výšku a tak dále, eh,
24:27únikové cesty, je tam toho jako hodně,
24:30měření radonu tam musíš udělat a to
24:32všechno mám zpracovaný.
24:33>> Ok.
24:34>> No, takže to, takže
24:35>> ten třetí úlovek?
24:37>> Jo a eh, to je to co je teďka a tady to
24:40ještě tak jako jako nevím samozřejmě
24:41jaký tam bude přesně nájem, ale má
24:42spočítáno nějakých 88 000 a hypotéka tam
24:45je 49, takže to tady nám mělo být. Plus
24:48tam je garáž, já ji budu chtít ještě
24:49zkusit předělat na garsonku takovou.
24:51Ono to je dvojgaráž tady jo, [smích] tak
24:53uvidíme.
24:55Když jako neříkám, že to udělám hnedka
24:56ale třeba jo. A třetí, co jsem teďka
24:58koupil, to tam bylo dlouho a zase v
25:00katastru vedený jako průmyslový objekt,
25:03ale dole je doktorka a nahoře je osm
25:05bytů. Já si to budu dělat 13 bytů,
25:07protože ta doktorka má celý patro, takže
25:0913 bytů a eh, tam jsem byl na na
25:13stavebním úřadě a řekli mi, že budou
25:14rádi, že to bude jako bytový dům,
25:16protože vědí, že tam ty bytový jednotky
25:17jsou, ale že to není zlegalizovaný a že
25:20budou moc rádi, když to tam udělám a
25:22zlegalizuju, aby to bylo vedený jako
25:23bytový dům.
25:24>> Stavební úřad to ví?
25:25>> Ví to. Jo, protože už jsme s ním řešili
25:28několikrát. Tak ta přímo vedoucí
25:30stavebního úřadu mi řekla, že bude ráda,
25:32když to dám do správnýho právního stavu.
25:35Takže to mám s nima takhle odjednaný
25:37a jelikož ty byty tam už jsou, tak já
25:39jenom zase budu muset řešit tu požární
25:40bezpečnost a další věci, takže to teďka
25:42budu procházet
25:44a upravím ty byty a budu samozřejmě
25:47žádat o rekolaudaci.
25:48>> Hm. Ty jsi říkal, že to teda taky dlouho
25:51leželo v inzerci.
25:51>> bylo tři čtvrtě roku. Ale kvůli tomu, že
25:54to byl průmyslový objekt, tak bylo těžký
25:56to zafinancovat, ale to se povedlo.
25:58>> Hm. A tys šel na to šel přes externí
26:00financování nebo jsi to nějak
26:02>> hypotéku, přes hypotéku.
26:04>> Hm.
26:05Normální klasickou hypotéku jsi na to
26:07vzal?
26:07>> investiční.
26:08>> Investiční, ok.
26:10>> a až to bude zrekolaudovaný na bytový,
26:12tak potom to vezmu na realitní hypotéku.
26:14>> Hm. To znamená co?
26:16>> To je realitní hypotéka, že ti
26:18vypočítají příjem z nájmu, hodnotu
26:19nemovitosti a podle toho ti dají úvěr,
26:22myslím, že mi říkali 75 %
26:25eh, a bude to s jo na 25 let.
26:28>> Hm.
26:29A tady ti to teda číselně vychází
26:32>> Teďka budu chvíli v mínusu, než to
26:33zrekoluduju, protože tam je vyšší úvěr,
26:35řekl tam splátku 179 a nájem bude 140
26:39a potom až se to převede na tu na ten
26:42novej úvěr, tak tam bude splátka
26:44nějakých 125 a nájem 140 no.
26:47>> V tom stavu, jakým to je nebo napočítaný
26:49na ten budoucí?
26:49>> to upravuješ, ještě to upravím trošku
26:51no.
26:53>> Ok, tak vidíš. Takže Honza investor
26:56>> Ještě k tomu ještě k tomu zase k tomu
26:58domu ještě kupuju pozemek vedle
27:00kde taky postavím zase na pětipatrovej
27:02bytovej dům no.
27:03>> Ty kráso, takže Honza investor, který
27:06začal ani ne před rokem
27:08[vzdechy]
27:08hned pozitivní cash flow a vychází to
27:13a to byl teda ten zlom
27:16kterej
27:18tě začal jako vystrkovat z tý z tý
27:20makléřiny?
27:21>> No spíš tak dlouhodobě jsem jako že
27:25a já neříkám, že to vystupuje se ještě
27:26máme jít třeba o Praze a tak
27:28ale ale dává mi to prostě větší smysl a
27:31já chci nechci žít
27:33jako že nechci bejt furt na příjmu
27:35přijít mě v Liberci nebo těm klientům já
27:37chci žít trošku jinej život no.
27:39>> Takže tak.
27:42A ta makléřina tvoje dneska tuhle tu
27:44chvíli je pořád postavená na tom One Man
27:47Show, který ty jedeš nebo už
27:49z toho vystupuješ? Protože to jak jsi to
27:51popisoval na začátku, že už tam nevidíš
27:53tu svoji největší přidanou hodnotu, tak
27:55mě trošku evokovalo, jestli jsi právě
27:58nepostavil nějakou jako firmu
28:01nějakou možná platformu se značkou Honza
28:03Krajbich s tvojí tváří, která jede tak
28:06jakoby na pozadí,
28:08kde už se to rozvrství nebo spíše
28:10rozúkoluje mezi nějaký jako týmy, kde
28:12každej bude dělat nějakou svou částku a
28:15ty tomu budeš dávat jakoby tu tvář.
28:17>> Jako byla by to varianta, ale mně se do
28:19toho nechtělo. Jako tak přemýšlel jsem
28:21nad tím, že byste takhle postavil,
28:22udělal to, ale já jsem nechtěl, proto
28:25jsem využil, co jsme se o tom bavili,
28:27tak tuhle platformu nabízímech.
28:29>> Hm.
28:29>> Takže já jsem tam k nim přešel jako
28:31makléř
28:32a než abych se nechal zastavovat
28:36s Jarem a takovýhle věci, tak já
28:38využil toho jejich systému, takže to pro
28:40mě dávalo smysl. Zároveň tam mají super
28:43lidi třeba, který jsou nákupčí a tak
28:44dále, který za mě můžou i případně u
28:46nějakou prohlídku, když byli někde pryč.
28:48A já jsem to, já jsem říkal, že jsem měl
28:51třeba 40 nemovitostí v nabídce a teďka
28:53jsem si řekl, že už to nechci tolik,
28:55takže to redukuji třeba na 20 nebo na
28:5715. Chci méně zakázek, ale těm lidem se
29:00zase chci věnovat jako dobře.
29:01>> Mhm.
29:03>> Takže když se ozve třeba 10 lidí, že
29:05něco chtějí prodat, já vezmu třeba dvě,
29:07dvě, tři nemovitosti, kde vím, že ten
29:09majitel mi sedí, že si sedneme, že to
29:11bude dobrý, že ta nemovitost mě baví a
29:13vím, že tam bude mě ode mě mít ten
29:16servis a že bude spokojenej. Protože
29:17kdybych zas nabral všechny, tak prostě
29:19to nebude tak, jak jsem si představoval.
29:21>> Mhm.
29:22Dáváš hodně na to, jak si sedneš s tím
29:24člověkem?
29:25>> Jo, hodně. Už jo. Když jsem tak ze
29:27začátku bereš, že jo, co můžeš, teďka to
29:29beru vlastně jako to hlavní asi.
29:31>> Mhm. A co jsou pro tebe takový jako buď
29:35vykřičníky a nebo naopak to, co tě s tím
29:38člověkem propojí?
29:40>> Tak jak se ti lidi chovají nebo jak si,
29:42jak se vlastně chovají ke mně a jak se
29:44chovají jako, když se s nimi bavím, tak
29:45to poznáš podle nějaký řeči těla a tak.
29:47To poznáš rychle a jestli nemají
29:50nesmyslný očekávání s cenou samozřejmě,
29:53jestli tu nemovitost mají v pořádku a
29:55tak dále. Je tam těch faktorů jako víc.
29:58No je to jako hodnotím tu nemovitost,
29:59ale i toho majitele.
30:01>> Mhm.
30:02A u tý nemovitosti
30:04mě vždycky zajímalo
30:07nebo takhle s tím a
30:08v debatách s lidma, který prodávají
30:10nemovitosti, tak jsou takový jako různý
30:13přístupy k tomu, jak se
30:16snaží tu zakázku získat. A samozřejmě u
30:18makléře, kterej slíbí jako nejvyšší
30:20cenu, tak ten může hrát na to, že tu
30:23zakázku jako dostane. Ale podle mě si
30:25trošičku jako nabíhá na to, že ten vztah
30:27vlastně tím pokazí, protože potom ten
30:29člověk má jako ten klient nějaký
30:31očekávání, který ty vlastně víš, že
30:33třeba nemůžeš splnit a uděláš z toho
30:35jenom tomu, aby sis tu zakázku získal.
30:38>> No.
30:38>> A teďka mě zajímá, jak s tím jakoby
30:40pracuješ s tou cenou a s tou komunikací
30:43ohledně té ceny a ty.
30:45>> Tak mně se jako moc nestává, že by šel
30:47někam, kde je více makléřů.
30:49Jo, že nemám ten souboj o tu, ale když
30:52se mi to stane, tak já jim řeknu, že oni
30:54mi třeba řeknou, že makléř dva nám řekl
30:56třeba, nevím, plácnu sedm a já jim říkám
30:58třeba pět devět.
31:00A já jim řeknu, já vám klidně řeknu
31:02devět, když mi to dáte,
31:03ale neprodáme to za tu cenu. Já vám
31:05říkám reálnou jako. Říkám klidně to s
31:07tím zkuste, ale jak on vám to neprodá,
31:09ztratíte půl roku času jako. No.
31:12A samozřejmě potom jako to s nimi
31:13vyjednáváš tak, ale snažíš se jim to
31:15vysvětlit,
31:16ukážeš nějakou cenovou nějaké
31:17zkušenosti,
31:19porovná potká poslechneš odkazy na jinou
31:22jako nabídku, která je podobná v té
31:23lokalitě a tak dále a už to s nimi
31:25probíráš no, ale když ty lidé jsou jako
31:27mimo a chtějí si stát za tou cenou, tak
31:29to nemá smysl tam vůbec jako s nimi o
31:31tom jednat.
31:32>> Hm.
31:32>> A pak jsou případy, že říkají ne, že to
31:35půjde a pak to vidí za půl roku, druhá
31:38realitka další půl roku a po roce ti
31:39volají, no bychom to možná sama zkusili
31:42a já říkám a jim říkám jako, že už asi
31:44spíše jako nechci a že furt to mají jako
31:45předražené, že furt si stojí za tou
31:47cenou, která tam byla i před tím rokem
31:48jako no.
31:50Takže potom to vidíš, že to v té inzerci
31:51je dlouho a tak dále.
31:53A to právě vidíš často, jak jsme se
31:55bavili o tom, že když si někdo tvoří ten
31:57tým a že toto, tak to jsou přesně ty,
31:59kteří nabírají všechno a pak vidíš půl
32:01roku jiná realitka, velká reklama, jiná
32:04realitka a jenom propalují peníze.
32:07>> Hm.
32:08Hm.
32:09[povzdech][vzdechy]
32:11Ty jako makléř,
32:13který začal investovat před rokem,
32:16tak jsi ale už předtím říkal jsi hodně
32:19jako budoval majetek v těch otočkách.
32:22A pro mě vždycky to spojení makléře a
32:25jako moderně flipaře takový, že si
32:28říkám, jestli ten člověk jako řeší
32:30nějakou etiku toho, jak se dostává k těm
32:33obchodům, protože makléř je vlastně v tý
32:35první linii, že jo. Jsi takový ten
32:37>> Jo.
32:37>> voják v tom poli, máš nej,
32:40jako nejblíž k těm příležitostem,
32:42protože tě lidé oslovují.
32:43>> Hm.
32:44>> A mě vždycky zajímalo a zajímá vlastně,
32:46jak k tomu ten člověk přistupuje z toho
32:49hlediska
32:50vezmu zakázku na prodej versus
32:54beru to jako obchod na flip, kde ale
32:56každej člověk, který se živí jako
32:58otočkama,
33:00to potřebuje koupit co nejvýhodnějc. Tak
33:02nějaká jako etika toho přemýšlení a nebo
33:05spíš možná jakoby tvůj přístup vůbec to,
33:07jak si nad tímhle c tím přemýšlel nebo
33:10jak se to dělo v tvým případě, mě
33:13zajímá.
33:14>> Já bych si nikdy nedovolil, když mě
33:16osloví někdo, že něco chce prodat, abych
33:18to od něho vykoupil.
33:20>> Hm.
33:20>> On se mě zve na to, abych to prodal co
33:21nejlíp.
33:23Takže bych to neudělal nikdy, tohle.
33:25>> A tak jak ses dostával k těm
33:26příležitostem?
33:27>> SR realitách.
33:28>> Takže tys to kupoval zase se SR
33:30realitami?
33:31>> Jako občas se mi, a to jsem teďka říkal
33:33taky na na na na mých EXPO, mám dva
33:35makléře, který mi dohazujou něco občas,
33:38ale to je výjimečně, to je málo. Ale
33:40vždycky to vidím na SR realitách.
33:42Vždycky lidé říkají, že nemůžou nic
33:44najít a já se tam podívám, vždyť měl o
33:46raz víc peněz, tak furt mám co
33:47nakupovat. Tam pořád něco je.
33:49>> Takže ty flipy byly v Liberci a tak jak
33:53jsi
33:53>> Jablonec, no.
33:54>> Liberec, Jablonec. A byly to teda hlavně
33:56byty?
33:57>> Jo nebo domy, který se předělaly na
33:59byty, no, taky.
34:01>> Tak krásný. Tak to je hustý, to je
34:03hustý. To je, já si myslím, že tam po
34:04dnešní epizodě naběhne spousta lidí a
34:07začne skenovat SR reality na Liberecku a
34:09Jablonecku. A čím myslíš teda, že že to
34:12je? Je to tím, že ty v tom trhu žiješ a
34:14prostě to vidíš jakoby odhad toho, za
34:17kolik ty to můžeš prodat versus to, co
34:19tam někdo jako nabízí? Protože mám
34:21pocit, že na ty SR reality to dávají
34:23lidé jakoby v podobný pozici jako ty
34:25většinou. Tam nejsou lidé, který to
34:27prodávají sami, ale už jako s makléřem.
34:29Tak jako kde se tam bere ten extrémní
34:32jako rozdíl v tom, že ty na tom dokážeš
34:34ještě vydělat?
34:35>> Já si myslím, že na tohle mám talent.
34:37Jako že mám talent na čísla nemovitost,
34:39jako nemovitost, ta čísla, že na to mám
34:41talent. A já už předtím už dřív, kdy
34:43kamkoliv jsem přišel, tak já hnedka
34:45vidím potenciál tý nemovitosti hnedka.
34:47Domu, bytu, všeho. Já prostě vidím věci,
34:49co se dalo zlepšit, předělat, víc
34:51vydělat a tak dále. Takže já se přesně
34:53ten makléř, že když jdu do lesní dům s
34:54velkým pozemkem, řeknu okamžitě
34:56rozdělit, prodáte pozemek, dům, vyděláte
34:58na tom víc peněz. No ale ty makléři to
35:00vidí pár procent, oni to neviděj. Takže
35:02oni si to nakupuje, protože jak oni sami
35:04neinvestují, nejsou v tom zběhlí,
35:07nemají k tomu prostě nemovitosti pro ně
35:09jsou jako srdcová záležitost, tak to
35:12neviděj.
35:13>> Hm.
35:13>> No, takže to je jako celý o tom.
35:16A já nevím, mám kamaráda, kterej
35:18má 30 bytů nějakých nájemních a já jsem
35:21s ním byl v v Trutnově na nějakým domu
35:22se podívat
35:23a on tam přišel, no já nevím, co s tím
35:25udělal, jsem říkal třeba čtyři byty a
35:27říkám, lidi, ty máš devět.
35:28A on, ty já bych chtěl mít tvoje oči,
35:30jak to můžeš vidět. A já říkám, ty to
35:31nevidíš, taky jsem mu to ukazoval, prý
35:33ty jak to já bych to v životě taky
35:34neviděl. No, takže jako že asi na to mám
35:37nějakej jako talent, no.
35:39>> A tenhleten talent se teda projevuje i v
35:41tom, že se vrháš po hlavě do toho
35:42developmentu?
35:43>> Jo. Mě to i baví, protože když si
35:46vezmeš, tak když zprostředkováváš, tak
35:49co po tobě zůstane?
35:50Jenom peníze
35:52[vzdechy]
35:52a spokojený nebo naštvaný lidi. Ale když
35:55něco postavíš, tak tam bude dalších 50
35:57let lidi kolem toho chodí, měníš kulturu
35:59nebo architekturu města. Někdo se na to
36:02podívá, řekne si, je to hezký a to je
36:04úplně jinej pocit.
36:06>> Hm.
36:07A něco takovýho jako brzda v hlavě, že
36:10se vrháš do něčeho, což je obrovský,
36:12protože nebo takhle, možná ti vkládám
36:14nějaký slova, moje slova do úst, protože
36:17když si představím, že
36:20jako byť žiju v nemovitostech, ale
36:22zprostředkovávám, dělám nějaký votočky,
36:25což všechno jsem si v malým nějak jako
36:26pro prošel, ale činžák jsem nikdy
36:29nevlastnil a představit si, že tady
36:30začnu developovat něco takovýhleo
36:33velkýho, rozsáhlýho, tak je vlastně pro
36:35mě
36:37jako velký sousto.
36:38Ale
36:39to spíš z toho pohledu,
36:41že já jsem nepovažuju za jako extrémně
36:43technicky nadaného a vlastně jsem měl
36:47vždycky obavy z toho,
36:49kdybych někde začal něco stavět, takže
36:52jsem hrozně vydanej v šanc těm lidem,
36:54který to jakoby budou řešit, že vlastně
36:57já tomu jako nerozumím a to jako vůbec.
36:59>> No.
37:00>> Jak nad tím ty teda přemýšlíš, v jaký
37:03jak to máš v hlavě poskládaný tohleto?
37:04>> Tak já ti přemýšlím, že peníze nejsou
37:06problém a všechno dobře dopadne. [smích]
37:10A že prostě se i když se něco podělalo,
37:12tak všechno má řešení. Všechno má
37:14řešení.
37:15Takže tak to musím
37:17Ale
37:18nevím, tak už nějak jako vím, jak jak
37:20vím, jak je průběh rekonstrukce, co se
37:22má dělat postupně a tak dále a teďka
37:25třeba na tom domě tady předělám se sám
37:27trápím a já vím, že bych tam mohl mít
37:28stavbyvedoucího, ale já se tím celým
37:31chci projít a vytrápit se tím, abych do
37:33na vždycky, protože to mám v plánu dělat
37:34třeba 20 let, tak abych přesně věděl a
37:37až potom mít stavbyvedoucího, tak abych
37:38přesně věděl, jestli kecá nebo nekecá.
37:41>> Takže se tím projít prostě od krůček po
37:44krůčku s tímhle mindsetem s vědomím, že
37:47tam budou průšvihy, kterejma se jako
37:49vybouchám, naučím to, projdu, protože
37:52mám nějakou velkou vizi, za kterou jdu.
37:54>> Tak co se stane, že když se tam něco
37:57víš, že jo, stavař se to vždycky dá
37:59upravit nebo že jo, předělat, to není
38:01problém. Když se stane něco právně, tak
38:03vždycky má řešení, půjdeš na ten úřad a
38:05řešíš, co s tím mám dělat, že jo a nějak
38:07prostě se to vyřeší jako že jako nemám
38:09to flegmaticky přístup, má to vlastně
38:11jako promyšlený dopředu a zjišťuju si ty
38:13věci a i s odbornejma lidma tak,
38:15ale člověk má vždycky obavy, ale já si
38:17říkám, co se jako může zkazit, prostě to
38:19nějak dopadne přece ne.
38:22>> No a když konzultuješ s lidma, tak
38:25jakoby
38:26jdeš někam na konzultaci nebo už jdeš
38:27přímo do nějaký tý stavební firmy, se
38:29kterou se jako nějak ptáš, máš nějakou
38:34představu nebo jak to probíhá jako
38:36reálně?
38:37>> Tak do stavební firmy nejdu, protože ti
38:38řeknou všechno, že jo, aby získali
38:40zakázku a řeknou ti, jak to bude
38:41jednoduchý a tak, takže spíš za nějakým
38:44jako technickým dozorem nebo
38:45stavbyvedoucím probereš to nebo s
38:47nějakým projektantem, ten který ti řekne
38:49všechna ta úskalí, který už zná, už ty
38:51napojení, projedná tu hygienu, požárníky
38:53a tak dále. S nimi to probíráš, oni ti
38:56řeknou, jaké jsou podmínky pro
38:57kolaudaci, rekolaudaci a tak dále. A
38:59pokud tam bereš ty řemeslníky, už to
39:02jede s nimi.
39:03>> A je výhoda v tomhle, že seš v těch
39:05realitách už těch přes 10 let a byl jsi
39:09na tom trhu jako makléř, máš jako
39:11kontakty, síť nebo do toho jdeš po
39:13hlavě?
39:13>> ne, to asi není výhoda. Já myslím, že je
39:15to úplně jiný obor. To si myslím, že
39:16není výhoda.
39:18>> A jak ses vůbec dostal do realit?
39:20>> Tak, že jsem můj sen byl, že dokončím
39:24tady ČVUT, stavební fakultu.
39:27Miloval jsem němčinu, mám jsem ji pořád
39:29rád, takže se přestěhoval do Německa,
39:31tam jsem otevřel poradní kancelář a
39:32projektovat rodinné domy. To byl můj
39:34sen.
39:35Šel jsem na vejšku, pochopil jsem, že
39:37abych tam byl pět let a učil se, že mě
39:39to bude bude brzdit, protože já jsem
39:41prostě vždycky chtěl být ve všem
39:42nejlepší a
39:44cílevědomý a tak dále a říkal jsem si,
39:46já tady nemůžu být pět let a brzdit si
39:48život úplně, tak jsem odešel. No a ségry
39:50manžel dělal měl realitku, jako že tam
39:53dělal sám teda, tak jsem se k němu
39:54připojil a tak jsem začal.
39:56>> A jako jak tě to napadlo realitka?
39:59>> to nabídl, tak jsem si říkal, tak jo,
40:01zkusím. To je úplně jiný za nějaký
40:03>> nebyl tam nějaký jako
40:05>> náhoda, to byla náhoda.
40:06>> Náhoda.
40:08>> Tam podle mě mám teďka už jo, ale tak
40:10dříve nikdo neměl, že by si řekl, chci
40:12dělat makléře, jdu dělat makléře. Spíš
40:14nějaká náhoda byla.
40:15>> Hm. To je ono. To člověk, když takhle se
40:18kouká na
40:19ten svůj život nebo minimálně já, když
40:20se koukám na ten svůj život, tak vidím,
40:22že to je tak jako náhoda za náhodou
40:24vlastně ty věci jak se dějou. Že že to
40:27pak snažím vlastně vysvětlit nějakým
40:28příběhem, ale jako spíš zpětně spojuju
40:31ty body, který se staly do nějakýho jako
40:33koherentního příběhu, který dává smysl,
40:36ale jakoby, když se podívám odteď do
40:38budoucna, tak to stejně budou náhoda na
40:40náhodu.
40:41>> No to jsou náhody, ale ne ne nejsou to
40:43náhody, že jo. Ty sis to přivolal do
40:44toho života. Nebo já tomu věřím, že že
40:47kam směřují tvé myšlenky, to si
40:48přivoláváš a tak se to stane.
40:50A zároveň, když se ti stane něco
40:51špatnýho nebo tak, tak to je zase k
40:53tomu, abys se s něčím uvědomil a
40:54pokračuje to dál.
40:57>> No, no a já v tomhle tom
40:59si říkám, že jakoby programuješ tu svoji
41:01pozornost, jo, že
41:03prostě víš, že v tom poli, který okolo
41:05tebe je, tak těch jako vjemů je tak
41:07strašný množství, ale selektivně ta
41:10pozornost prostě vybírá do toho tvýho
41:13vědomí ti probublá jenom něco.
41:15A podle mě jde o to jako, jak tu
41:17pozornost, na co směruješ, to se ti tam
41:19vlastně objevuje, takže on je ten
41:21přístup je dost dost podobnej.
41:24No a
41:25když to posunu trošičku dál do toho, co
41:28jsem zmiňoval v tom svém úvodu a
41:31vlastně do toho přemýšlení o tom,
41:35co se tobě honí hlavou
41:39jako ve spojitosti se slovama úspěch, ve
41:41spojitosti s tím
41:44jako jak
41:46si ten život skládat,
41:49aby si věděl, proč děláš ty věci tak,
41:51jak děláš, protože jsem z toho pochopil,
41:53že ten prvotní drive byl jako hodně
41:55budovat majetek, což se ti podařilo za
41:57extrémně krátkou dobu,
42:00tak jak přemýšlíš nad tím, co je pro
42:03tebe teďka to podstatný a
42:07nemrzí tě to, co by to mohlo přinést,
42:10kdybys se tomu věnoval dál s takovým
42:12nasazením?
42:14>> Eh, teďka mi vypadla otázka, promiň.
42:16Jas. [smích] Eh
42:19ještě prosím ten první tu první část
42:20otázky, jestli ještě o ní můžeš říct,
42:22prosím.
42:22>> první byla vlastně na to, jak se díváš a
42:24jak si definuješ pro sebe ten úspěch a
42:27to, že tě to dostalo do nějakýho stavu,
42:29kde můžeme říct, že seš jako velice
42:31úspěšnej, ale jako z hlediska toho
42:33materiálna. A a jde mi o to, jak nad tím
42:36uvažuješ, protože mi přijde, že jakoby
42:38se hodně jako uklidňuješ možná, je
42:41takový slovo, nebo přehodnocuješ jako
42:43priority, což je pro mě jako to extrémně
42:46zajímavý, protože mi přijde, že ne
42:49každej si tohle to uvědomí a potom to
42:52vlastně začne v tom svém životě
42:53aplikovat.
42:55>> Eh, u mě se to mění hrozně rychle nebo u
42:57mě se to mění třeba každej půlrok, ale
42:59to ne, že bych jako nějak měnil názory,
43:01ale mění se ty priority v životě a eh i
43:04třeba tím, že mi umřeli rodiče, tak já
43:07jako ty hodnoty vím, jaký jsou jako jiný
43:09v tom životě a eh chci se zkrátit tu
43:12dobu, že lidi se za něčím ženou a v 50
43:14zjistí, že co dělali těch 30 let předtím
43:16a já to jako jedu ty věci vědomě a
43:18cíleně. Já si umím třeba dobře plánovat
43:20pracovní život, osobní moc ne teda.
43:22Ale já přesně vím, v jaké etapě jsem,
43:25jak jakou tu etapu chci mít dál a umím
43:28si to jako takhle poskládat pěkně.
43:30Takže a úspěch jako že eh to se to se
43:34mění, že dříve mění eh jako řešíš nějaký
43:36peníze, nějakým úspěchem kariérním a
43:38takhle, ale tohle už mám jako míň a míň
43:41pro mě úspěch úplně už něco jinýho.
43:43Takže to se mění, no a eh s tím, že
43:45samozřejmě bych pokračoval v tom dál v
43:47tom nasazením, vybudoval bych toho víc,
43:50ale ty si pak musíš vždycky dát úplně tu
43:51otázku, která je úplně na konci a říkáš
43:54si, potřeboval jsem toho tolik nebo ne?
43:56A ty zjistíš, že vůbec nepotřeboval a to
43:58si řekne úplně každej. Jako že je je
44:00dobrý mít cíl, budovat to, šlapat do
44:02toho nějaký období, ale ne 30 let,
44:05protože ty vždycky to máš něco za něco,
44:07že jo. Když do toho budeš šlapat, tak
44:08zase
44:09soukromý život bude horší, tvoje zdraví
44:11bude horší, to jak vypadáš bude horší a
44:13tak dále. Podepíšeš si to na tobě. Zase
44:16když bys byl druhej opak, tak zase
44:17nevybuduješ nic.
44:19A ty musíš hledat nějakej ten balans a
44:21způsob života, jakej chceš žít. To
44:22znamená, že chceš žít klidněji nebo
44:24chceš bejt ten na vrcholu slávy a tak
44:27dále.
44:28Ale pochopil jsem, že když nejseš Elon
44:31Musk nebo lidi, který měnějí svět, tak
44:33nějaká tvoje firmička nikoho nezajímá,
44:35že jo. Takže eh já vím, že nevybuduju
44:38nic, co by mělo změnit jako republiku
44:40nebo tak dále, tak já si to dělám jenom
44:41pro sebe. Tak proč bych eh to dřel do
44:44nesmyslu? Na to nemá cenu.
44:46>> Hm. A co je teda pro tebe ten úspěch
44:48dneska?
44:50>> No eh
44:52myslím, že žít jako podle svých
44:55podle svých představ
44:57a podle toho jak ty chceš aniž bys řešil
45:01jaký vliv ne špatný jaký vliv to má nebo
45:04na to říkám blbě co si o tom spíš
45:06domyslí do jak na to má jaký názor a
45:09jestli to je proti tomu co by udělala
45:12většina nebo ne prostě to je jenom podle
45:13toho jak ty chceš a když tak dokáže žít
45:16a se s tím jako spokojenej a šťastnej
45:18tak to je podle mě úspěch.
45:20>> Ještě jsi tam říkal zajímavou věc o tom,
45:22že přesně víš jako tu svoji fázi života
45:26a tak to mě zajímá jak v jaký fázi se
45:29podle sebe teďka nacházíš.
45:31>> Řekl by že jsem na začátku svýho
45:34rozvoje, kterej přijde.
45:37>> A máš jako směr, kterým se ten rozvoj
45:41>> Určitě.
45:42>> má jako udává?
45:46>> Jak jako makléřky v Liberci jsem se už
45:49jako dokázal všechno.
45:50Láká mě to jsem se o tom bavili, že mě
45:52jako láká ještě nějaký bych chtěl prodat
45:54v Praze nějaký dobrý nemovitosti taky.
45:56Ale jako ne v tom nesmyslném ten povolen
45:59tempu uvidíme, ale pro mě teďka asi
46:02největší priorita bude rekonstrukce
46:04kočin žáku, ale na buď to držení ale
46:07nebo ji rozprodávat a chtěl by být jako
46:10významnější novější developer v regionu.
46:14Ale aby to navazovalo na můj život, že
46:16můžu bejt tři měsíce přes zimu pryč
46:18a nemusím řešit, jestli jsem přítomnej
46:20nebo nejsem
46:21a můžu nějaký věci řešit na dálku a chci
46:23to mít spojený se svobodným životem, ale
46:27aby furt jako finančně a majetkově to
46:30rostlo, ale úplně s jedním nasazením.
46:35>> K tomu ještě dvě otázky. Co co teda je
46:39za tebe to top
46:41kdybys si řekl, že takovou tuhle
46:43nemovitost v tý Praze chci prodat, kam
46:45kam tě to jako táhne nebo co co je ta
46:47trofej pro kterou jsi sem jdeš?
46:49>> vlastně dobrá otázka, protože teďka
46:51třeba prodám krásný dům jako od známých
46:53uberou nás za 27
46:56a i to je super jako že to už je jakoby,
46:58že že drahá nemovitost jako moc pěkná,
47:01může v Praze jsou domy za 100 a tak
47:02dále. A ty si říkáš, to bude jediný,
47:05když když prodáváš byt za 3 miliony. Ale
47:07ty prohlídky, to je úplně stejný.
47:09Ta práce je úplně stejná, jenom jiná
47:11cena. Takže ono vlastně jde o to cash
47:13flow, že když prodáš něco ve Liberci
47:15nebo budeš v Ostravě nebo někde, tak máš
47:17nižší ceny a máš to jako nižší příjem. V
47:19Praze, když seš makléř, máš daleko vyšší
47:21cash flow za méně práce. To je jako to
47:24je asi to jakoby to dobrý. No a
47:26samozřejmě aby člověk mohl rozvíjet
47:28svoje
47:30nějaký další jakoby nemovitostní
47:32portfolio, tak potřebuje i furt to cash
47:34flow nějaký. Takže třeba na tuhle je ta
47:36Praha lepší.
47:37>> Hm, takže jestli to chápu správně, tak
47:42zmenšit zmenšit ten objem tý práce, aby
47:45byl svobodnější život. Ten svobodnější
47:47život znamená
47:49jako nějaká finanční a časová
47:51nezávislost. K tomu přispívá makléřina v
47:55Praze z mini věcma, z mini obchody má za
47:58dražší nemovitosti s vyšším cash flow,
48:00což by se potom mělo promítnout do toho,
48:01že se z tebe bude stávat větší
48:04regionální hráč, developer. A tam to
48:07směřuje u tebe
48:08jako kam? Máš něco, co by sis řekl, že
48:11považuješ za ten rozvoj v tomhletom jako
48:14>> Počkej, ten úplně bude úplně stejný,
48:15protože postavíš první bytovku, kde je
48:1714 bytů, jo. Pak koupíš větší pozemek,
48:19budou třeba bude třeba 10 rodinných
48:21domů. Jo, tak tak super.
48:24Pak půjdeš dál, pak koupíš větší, bude
48:26tam pět bytovek. Ale ono to zase nemá
48:28konce, že jo. Takže prostě do tý doby,
48:30dokud tě to bude bavit nebo dokud mě to
48:31bude bavit.
48:33A když už by to dělal, tak chce, aby to
48:34bylo architektonicky jako krásný, žádná
48:36obyčejná kostka jenom na ekonomiku. To
48:38by to dělal spíš proto, aby to taky něco
48:41znamenalo, ne že by to bylo jenom na
48:42čísla.
48:43A ale
48:45do tý doby, dokud tě to bude bavit, tak
48:47jo, ale pak zase řekne, pak už když budu
48:48ve fázi, že si že si třeba řeknu
48:50a další projekt, tak to už je blbý, že
48:52jo.
48:54>> No a tam mi přijde, že
48:57nebo aspoň u sebe to takhle mám, že jako
48:59by se tímhle s tím dost řídím, jestli je
49:01tam to něco, kvůli čemu mě jako těší
49:05ráno vstávat, že to vlastně chci dělat
49:07ten podcast je furt těšení, těším se na
49:10tebe, těším se na dalšího hosta
49:13a a je to jakoby živý, je to pro mě ta
49:15ta živost a ale vím, že prostě jednou to
49:19odejde stejně tak jako odešlo spoustu
49:21jinejch věcí
49:22jak říká Buddha, nic není stálý
49:25to jako vidím a
49:28a vlastně to jakoby přijímám tak, že teď
49:31teď to je takhle to je ta plná
49:32přítomnost, jsem v tom a moc nepřemýšlím
49:36jako co bude potom a vím, že až to
49:38odejde, tak prostě odejde a budu se
49:39věnovat něčemu dalšímu. To je to je za
49:42mě jakoby smysl nebo tímhle já jsem si
49:44pro sebe
49:45teďka v týhle fázi života definoval, co
49:48je jako smysluplný, že to je vlastně
49:49tohle, že to chceš dělat každej den.
49:51Těší tě to, když to nebude,
49:54tak to nebude.
49:55>> A to je potom obdivuhodný. Hrozně jsou
49:57lidé, kteří něco dělají 50 50 let v kuse
50:00a to už je známka toho, že to fakt musíš
50:01milovat, protože to už musíš fakt
50:03milovat. Já takhle jako společníka, s
50:05kterým i flipy dělám a on je developer
50:08jako velice dobrej a už to dělá nevím 25
50:1130 let a já říkám, proč to furt dělá
50:14vždyť už vůbec nemusíš, máš prostě peněz
50:16jako že nemusíš nic
50:18a on protože mě to baví
50:19>> Hm.
50:20>> a to je jedinej důvod, proč on to dělá
50:21furt a už by mohl skončit před 15 lety
50:23třeba nevím před kolika a on prostě on
50:25říká, že ještě to kdyby tě to nebavilo,
50:27tak nemá cenu to někdy dělat.
50:29>> Hm.
50:30A tebe baví hodně běhat to je
50:32>> To mě baví běhat.
50:34Může může se prostě mě ještě napadla
50:36hrozně máme s kamarádem takový přísloví
50:37to říkal Mike Spirit s tím rybářem víš
50:39nebo ne?
50:40>> Ne.
50:40>> Tak to mě napadlo k tomu jako že jak
50:43jsme se bavili o tom tématu předtím, tak
50:45že podnikatel potká rybáře a on tam on
50:47chytá ryby
50:49a říká mu, kdybys sis koupil ještě jeden
50:51prut, budeš mít víc ryb pro další víc,
50:53pak si koupíš loď
50:55budeš mít flotilu, budeš mít hodně ryb
50:58a a a on říká, no a pak pak bys zase
51:01tady jen rybařil a už to dělám.
51:03>> Hm.
51:03>> Přesně, přesně. Ten příběh, já jsem ho v
51:06trošku jiným, uh, v trošku jiný obměně
51:08taky slyšel.
51:10A podle mě je to přesně ono, jako ptát
51:12se na to, jako proč dělám ty věci a
51:16je blbý tam mít nějakej jako jenom ten,
51:19uh, vnější,
51:21uh,
51:23takovou tu vnější motivaci, která tě
51:24žene právě kvůli tomu, že by se to mělo
51:27a nebo že si myslíš, že tam něco
51:29dosáhneš, ale vždycky je to jakoby
51:31uvnitř u tebe a a to je pro mě jako
51:34velkej kompas, no. Třeba jakoby pro mě
51:36tady, co se děje tady s tím podcastem,
51:37tak to je jako v ohromnej kompas,
51:39protože to jako vidím, jak jak se můžu
51:41jako začít srovnávat a dělat to jako
51:43jenom třeba pro to, aby to mělo nějaký
51:45čísla a takový věci. A vlastně vždycky
51:48projdu takovou jako smyčkou, tak jako
51:51tak jako že jdeš nahoru, je to super a
51:53pak to najednou začne trošku klesat
51:55právě, že se chytím v takovejch jako
51:56myšlenkovejch vzorcích toho, že bych
51:58chtěl, aby to teda nějaký byl, ale
52:00vlastně mě to vždycky vrátí do toho jako
52:03baví tě to? Dělej to, že můžeš, protože
52:06jako z toho jsem,
52:07uh, to začal tvořit.
52:10A když se k tomuhle k tomu vrátím, tak
52:11je všechno v pohodě, všechno v pohodě.
52:13Většinou jsou to jenom nějaký myšlenkový
52:15konstrukce, který mě z toho vytáhnou a
52:18když se k tomu vrátím, co je jako
52:19podstatný, tak je vždycky tohle to ještě
52:22baví, můžeš, dělej, protože až tohle to
52:25nebude, no tak to stejně nemá smysl
52:26dělat.
52:28>> No, jako souhlasím s tím naprosto, no,
52:29co říkáš. U tebe vidět, že ti to
52:31samozřejmě baví, v těch rozhovorech je
52:32znám, tu jsem ti taky říkal, jako že to
52:35je jiný a že to je jako fajn.
52:37No a a chtěl jsem ještě něco říct a už
52:39mi to vypadlo.
52:40>> [smích]
52:40>> Já jsem to chtěl No, ok.
52:42>> je vlastně jenom doka jako, že jo, když
52:43to budeš fór na to, že jsi jenom jako ty
52:45něco dokazuješ někomu,
52:47ale ty nikoho nezajímáš. Takže
52:50že jo, tak to je ale, že teď jsi to něco
52:52dokazuješ, seš nějaká někde nějaká jako,
52:54že jo, na vrcholu hvězda a když spadneš,
52:56tak si že si zítra ani neví nikdo, kdo
52:58seš. Takže to to děláš úplně zbytečně
53:00všechno, že jo.
53:01>> Přesně tak. To říkal, uh,
53:04to mě jako hodně utkvělo v v
53:06Já moc jako ty reelska a videa
53:08nesleduji, protože mě to právě hodně
53:10ovlivňuje. A teďka jsem zase se podíval,
53:14že to na mě někde vyskočilo a úplně to
53:15cejtím, jak mě to právě jako vtahuje do
53:18takový tý mysli toho srovnávání toho,
53:21jak by to mělo bejt. Tak já vím, že mě
53:23to prostě nedělá dobře, asi na to mám
53:24nějak blbě nastavenou hlavu, takže já to
53:26radši nesleduji, ale z dřívější doby
53:29mi utkvěla v hlavě jedna myšlenka,
53:32kterou říkal eh, Alex Hormozi, nevím,
53:34jestli ho znáš.
53:36Ale říkal
53:38vzpomeň si na královnu Alžbětu.
53:43Jo, to byla jedna z nejúspěšnějších
53:46žen, nejúspěšnější člověk vlastně z
53:49hlediska toho, co mohla
53:51jako dokázat. Narodila se dobře, měla
53:54majetek, byla vážená a ona umřela. A
53:58kdybych ti neřekl, vzpomeň si na ni, tak
54:00se na ni nikdo nevzpomene vlastně.
54:01Protože moc lidí se na ni nevzpomene a
54:03to byl jeden z jako z top top top top
54:05lidí.
54:06A tohle to si vždycky, když tohle to
54:08slyším něco toho z toho typu, tak si na
54:10to vzpomenu a říkám si, ty jo, pravda
54:11jakoby. Se prostě nikoho nezajímá vůbec
54:14nic, takže dělej to pro někoho je taková
54:18blbost,
54:19že jako
54:21větší prostě bejt nemůže no.
54:23>> Jako fakt když teďka podívám na nějakou
54:24jako hvězdu v podnikatelský úrovni na
54:27práci na čuper tečka jo, tak dej zítra
54:29umřel, tak za týden to nikdo neví.
54:31>> Hm.
54:33>> Jako že tak to je že jo.
54:34>> Hm.
54:35[smích]
54:36No a já jsem tě chtěl už posunout trošku
54:38do toho do toho tvýho jako velkýho
54:41hobby,
54:42>> Hm.
54:43>> což mě zajímá, jak se
54:45jakoby kde se to v sobě kde se to v tobě
54:48vzalo, jestli to máš jako od dětství
54:49nebo jsi k tomu nějak přišel a a co ti
54:52to jako dává vlastně do života.
54:54>> No
54:55>> Protože a ještě možná kontext jo,
54:56protože pohyb pro mě je extrémně
55:01důležitej,
55:02protože vím, že to tělo, mysl, celý ten
55:05systém jako funguje líp, než když se
55:09nehýbu. Jako že mám to
55:11srovnaný, když jsem právě byl hodně
55:13zavalenej v tý advokacii, tak jsem se
55:15moc nehýbal, když jsem byl jako
55:18malej, tak jsem byl jako hodně obézní,
55:21takže vím, jak to jakoby fungovalo, jak
55:23jsem se ceítl, jak se ceítm teďka, když
55:25je pohyb mojí součástí, ale taky jsem
55:28přišel na to po cestě,
55:30že jako hodně pohybu, protože já jsem se
55:33jednu dobu taky hodně zbláznil do toho
55:35cvičení a úplně jsem to rval, měl jsem
55:37představu, že mám dokonce certifikáty na
55:41trenéra kulturistiky, udělal jsem si
55:42fitness kurzy a měl jsem představu, že
55:44budu jednou na prknech ještě jako ve
55:46svém věku, jo.
55:48Takže vím, co to taky znamená, když do
55:50toho jdeš jako
55:51hodně mimo balans pro mě jako pro to
55:55moje tělo. Že vlastně ten stres, který
55:57tomu tělu dám
55:59nebo stres, kterej moje tělo vnímá, je
56:03vlastně úplně jedno, jestli je ze
56:04cvičení nebo jako psychický, že to tělo
56:07to jako nepozná, vlastně je vystresovaný
56:09a přemíra cvičení je přemíra stresu.
56:13Takže pro mě jsem zjistil, že jako nikdy
56:15nebudu vlastně nějak extra úspěšnej v
56:17tomhle tom, protože je to za takovou
56:19cenu, která vlastně mě vrací do nějakých
56:23vod, ve kterých bych byl nechtěl bejt,
56:25že jsem vlastně vystresovanej a já když
56:26jsem vystresovanej, tak jsem podrážděnej
56:28a vlastně všechno to okolí trpí.
56:30A to, když si přeložím na ty tvoje super
56:33časy a na to, že jako běháš
56:36jako vlastně profík pro mě,
56:39tak mě zajímá, jestli jako to všechno je
56:42v rámci balancu nebo je to nějakej jako
56:45dosahování výkonnostních limitů a jak
56:48vlastně nad tím celým přemýšlíš?
56:50>> No ale já bych řekl, že kdo denně
56:53nesportuje a neřeší, co jí, jak spí a
56:56tak dále, tak vůbec neví, co je život.
56:59Protože eh nebo myslí si, že to není
57:02důležitý, ale když to dělal, tak
57:03pochopí, že život je úplně o něčem jiným
57:05a že
57:06ho bude vnímat a žít úplně jinak, jinak,
57:08to je základ pro všechno úplně si
57:10myslím.
57:12No, eh,
57:13jo, jako tak
57:15vždycky když lidi mi v tom řeknou, že
57:16začali něco dělat, že se cejtí líp. No
57:18jasně, že se cejtí líp, protože konečně
57:21jako dělají to, co se dělat má, eh, že
57:23není normální jako nesportovat,
57:24nechodit, eh, neřešit, co jíst a jíst
57:27jíst a tak dále, protože budeš jíst
57:28prostě poloviční kvalitu života jako.
57:31A dostal jsem se k tomu tak, že já jsem
57:34jako sportoval od mala. Mamka moje byla
57:36velká sportovkyně, takže to mám jako
57:39vhodně přejatý.
57:40A a běhat jsem začal, protože jsem hrál
57:43fotbal předtím.
57:45Byl jsem lepší běžec než fotbalista
57:46teda, že jsem prostě tam furt jako
57:48jezdil.
57:49No takže mám jako vytrvalost dobrou,
57:51nejsem rychlej, ale jsem vytrvalej. Mě
57:53to baví, baví mě to hodně.
57:56A
57:57tak.
57:59>> No a je to teda
58:01něco, co považuješ za jako normál u sebe
58:06a nebo protože třeba i to, jak jsme se
58:08domlouvali na rozhovor, tak jsi mi psal,
58:10jestli mi to zapadne jakoby do toho
58:11tréninkovýho plánu, takže jsem z toho
58:14pochopil
58:14>> bylo období teďka období závoru, tak
58:16jsem potřeboval, aby ten byl třeba den
58:18před závodem, kdy potřebuju víc jíst tak
58:19takže
58:20>> Aha aha.
58:21No a takže ten jako tvůj to tvoje
58:25nasazení je v rámci toho jako nějakýho
58:28normálu nebo je
58:30vlastně mi jde o to
58:32nějak pochopit
58:34jestli
58:36se seš vlastně profi sportovec
58:39>> Nejsem.
58:40[smích]
58:41Nejsem, daleko nejsem.
58:43[vzdechy]
58:43Ale já neumím dělat něco jen tak jako že
58:45jen tak pro zábavu. Neumím. Já když něco
58:48dělám, tak když už tomu věnuju ten čas,
58:50tak tomu chci bejt dobrej.
58:51>> Aha.
58:51>> Takže ale dělám to já běhám šestkrát
58:54týdně, to je strašně málo, že jo. Abych
58:55byl profík, tak bych musel dvanáctkrát
58:57týdně.
58:58Jo, jen běhám třeba průměr 85 80 kiláků
59:01týdně, strašně málo jako že oproti
59:04profíkům.
59:05Takže tak, ale baví mě to a i jak říkám,
59:08že mě to nezapadá třeba ta makléřina
59:10tohle životní styl, tak můj ideální
59:13čas v roce je takovej, že já si třeba
59:15odjedu na dva měsíce přes zimu a i
59:17klidně chtěl do Keni naběhat si Ken do
59:19Keni a tam dva měsíce jako se připravil
59:21na nějakej třeba dubnovej závod.
59:23>> Mhm.
59:24>> Jo, ale furt nějak jako v míře. Nechci
59:26to přehánět, protože souhlasím s těma
59:27extrémama, že jako, ale teďka jsem v tom
59:31v tý fázi, kdy si prostě chce nějaký čas
59:33si zaběhnout a tak dále, takže jako to
59:35hrotím trošku víc, ale dlouhodobě
59:37samozřejmě nechci, že jo. Dlouhodobě
59:38prostě sklouznout zase k tomu jako
59:40normálu, že si zaběháš čtyřikrát týdně,
59:42že si zacvičíš, jdeš na kolo, jdeš si
59:44zaplavat,
59:45ale teďka cejtím, že mám to období, kdy
59:49to můžu drtit.
59:50>> Mhm.
59:51A v tom jako vytrvalostním běhu ty se
59:55soustředíš na co nebo co co je co jsou
59:58závody, na kterých jsi současně?
59:59>> Nejvíc mě baví půlmaraton
1:00:01>> Mhm.
1:00:02>> a desítka.
1:00:04Pětku jsem ještě neběžel a maraton
1:00:06přijdu se ještě málo vyběhanej. Běhám
1:00:08tři roky, takže jsem si, že ještě mám
1:00:10čas na maraton.
1:00:11>> Mhm.
1:00:12Ty jo,
1:00:13hustý.
1:00:16Já jsem zkoušel půlmaraton jednou se na
1:00:18něj připravit a
1:00:20to na mě už to bylo jako hodně jako já
1:00:22si chodím zaběhat, tak
1:00:24já to jako
1:00:26střídám, že mám tak třeba dva dny mám
1:00:30silovej trénink většinou na workoutu na
1:00:33hřišti, pak mám nějaký kettlebelly doma,
1:00:35tak to jsou tak střídačky, pak tak
1:00:36dvakrát týdně jdu běhat,
1:00:38bazén, box a pak jedno takový jako
1:00:44dechovo
1:00:47meditační cvičení je to takový korejský,
1:00:49jmenuje se to Sundo, moc to nezná. Je to
1:00:52taková obdoba
1:00:54jógy bych řekl asi něco takovýho. Takže
1:00:56jako ten pohyb
1:00:58mi přijde, že je taky vlastně extrémně
1:01:00důležitej, to už jsem říkal a souhlasím
1:01:03s tebou, že prostě ten rozdíl mezi tím
1:01:06něco dělat a nic nedělat
1:01:08je prostě naprosto extrémní.
1:01:10>> Energie ve všem v tom, jestli cejtíš
1:01:13No tak jako přijde mi že
1:01:15a máš to jako že nastavený ty zdravě
1:01:17správně jako no. Tady ta kombinace je
1:01:19podle mě úplně ten nejlepší.
1:01:21>> Hm.
1:01:22>> Ještě mi tam hodně teďka běhá v hlavě to
1:01:26a nevím jestli
1:01:27jako kdyby ses o tom nechtěl bavit, tak
1:01:28to rovno řekni, ale jsi říkal, že ti
1:01:30zemřeli rodiče.
1:01:32A vlastně mi přijde, že když se stane
1:01:35něco takovýhleo extrémního, že to
1:01:37člověka strašně změní jakoby v tom
1:01:39uvažování o těch prioritách toho života.
1:01:42Vztahuješ to k tomu a nebo si myslíš, že
1:01:45bys na to dospěl i kdyby se to nestalo?
1:01:47>> Ne, je to myslím, že mi to jako u mamky
1:01:50mě to nezměnilo, u táty to lik asi ne, u
1:01:51mamky mě to změnilo tohle hodně.
1:01:53Řeběžně to je takový pracovně jako
1:01:55zaseklo třeba, že jsem třeba
1:01:57nevím, to jsem
1:01:58třeba od 23 do 27 8 jsem byl takový jako
1:02:02že
1:02:03jsem proplouval, bych řekl, že jsem jako
1:02:04se tak nějak jako hledal a tak, jako že
1:02:06to nebylo ono, že jsem tím jako ztratil
1:02:08nějaký roky, ale zároveň mi to jako
1:02:10hodně věcí taky dalo no.
1:02:12A takže
1:02:14otázka byla takováhle s tím, že mě to
1:02:16třeba změnilo v tom, že já jsem jako že
1:02:18emočně plošší bych řekl, že mě už jako
1:02:20to moc nerohodí.
1:02:22Že že
1:02:23nějaký jako můj ne ne soucit, ale
1:02:26pochopení pro situace tak, že to mám
1:02:27jako hodně otupělý bych řekl tohle no.
1:02:30Například.
1:02:31>> Hm.
1:02:32A já vlastně o tomhle tom jsem se nic
1:02:34nedozvěděl vůbec, je to pro mě čerstvá
1:02:36novinka tady v rámci toho.
1:02:39Tak vlastně nevím ani kdy se to stalo
1:02:41jako jestli to bylo, když jsi byl menší
1:02:43nebo teďka někdy je to čerstvý.
1:02:44>> Když mi bylo 20, tak
1:02:46táta a mamka, když mi bylo 23, takže už
1:02:48jsem už jsem byl jako, že jo
1:02:50samostatnej.
1:02:51>> Hm.
1:02:52Ale ale vlastně jako na začátku tý
1:02:54kariéry tvojí
1:02:56>> Jo no no tak
1:02:5820 ve 20 jsem začal já makléře nebo jsem
1:03:01dělal třeba pár měsíců. No a ve 23 jsem
1:03:04začal dělat jako na sebe.
1:03:06>> Hm.
1:03:07Hm.
1:03:09Já si to vlastně vůbec nedokážu
1:03:10představit, co co s člověkem můžu
1:03:13udělat, protože když si jenom představím
1:03:15sebe, tak já
1:03:17ještě když jsem odešel z vejšky, jo, v
1:03:1925.
1:03:21Mně přijde, že jsem byl takový tele,
1:03:22jako vlastně vůbec jsem nevěděl nic o
1:03:24životě, byl jsem
1:03:27vlastně
1:03:29jako mě zpětně viděno překvapuje,
1:03:33že jsem vůbec jakoby dokázal si najít
1:03:35práci, jo, potom vztah nějakej, založit
1:03:37rodinu, protože úplně mám takovej obraz
1:03:40v hlavě, že
1:03:42si pamatuju, že když jsem končil vejšku,
1:03:44tak na mě vyblikl někde fotka
1:03:48mý kamarádky ze základní školy, která v
1:03:51tý době, kdy já jsem tu vejšku končil s
1:03:53tímhle jako
1:03:54uvědoměním o sobě, jako že vlastně vůbec
1:03:57nic nevím, co mám dělat, tak ona v tý
1:03:58době byla nějaká už jako extrémně
1:04:01úspěšná zpěvačka a moderátorka.
1:04:03A já jsem se na sebe podíval v tý době,
1:04:05jo, a říkám, ty vole, měl jsem nějakej
1:04:06otrhanej tepláky
1:04:08na svým prvním bytě prostě tady v Praze
1:04:11na vejšce a říkám si, ty jo, tak to je
1:04:13jako extrémní jako rozdíl mezi tím jako
1:04:16jak jsem viděl je a jak vidím sebe.
1:04:19A proč o tom mluvím, je to, že mně
1:04:21přijde, že člověku, kterému se stane
1:04:23něco takovýhle extrémního, že vlastně
1:04:25jako
1:04:27je hozený do toho života, že se nemá
1:04:28jakoby kam vrátit, že nemá takový, já
1:04:31nevím, jak to nazvat, jako bezpečnej
1:04:32přístav, protože byť já jsem si tohle o
1:04:35sobě myslel, tak ale vždycky ať by se mi
1:04:37stalo cokoliv,
1:04:39jsem říkal, no tak prostě pojedu za
1:04:40našima, jo, že nebudu mít práci, no tak
1:04:43pojedu za našima,
1:04:45nebo nikoho nemám, tak nebudu o víkendu
1:04:48tady v Praze,
1:04:49pojedu za našima, jo. A co to vlastně
1:04:52jakoby udělá s tebou, když tam tohle to
1:04:54něco jako zmizí?
1:04:56>> No tak víš, že už tě nikdo nebude mít
1:04:58tolik rád. To je jako, že je smut, jako
1:05:00smutný.
1:05:01A nevím, no tak je, tak já už jsem
1:05:03samostatnej byl předtím, jako že tohle,
1:05:05tohle pro mě nebyla se úplně změna.
1:05:07A spíš bych řekl, že člověk si to
1:05:09uvědomuje potom, když je starší, spíš
1:05:10asi, že ve 20 seš tele, že jo. To je
1:05:13jako, že já jsem to nevěděl se v
1:05:14živostech pořádně, jo. A seš prostě
1:05:17tele, seš jako mimo, že jo. Dneska
1:05:19obdivuju ty kluky, který je 20 25 a jsou
1:05:21úplně našlapaný. Ve 25 jsem byl furt
1:05:23taky takovej. Jako že dobrej, už jsem
1:05:25měl třeba první byt, vydělal jsem jako
1:05:27dobrý peníze a takhle, ale nebyl jsem
1:05:29jako ještě jako úplně vyzrálý, že bych
1:05:31si stál za svej za svejma taky jako
1:05:33věcma. To ještě nebylo jako no.
1:05:35Takže
1:05:36no
1:05:37takže
1:05:38přijde mi, že dneska ty ne možná jenom
1:05:40mám zkreslený představy, ale že jak jak
1:05:42zase lidi se můžou dívat dneska na ty
1:05:45podcasty, na rozhovory a tak dále, že
1:05:47jsou jako napřed v tomhle, že my jsme
1:05:49byli prostě jako tihle ta ve 20 letech.
1:05:51>> Hm.
1:05:51>> Oni jsou taky, ale ale zase jim to pálí
1:05:54víc na ten byznys třeba no.
1:05:55>> Hm.
1:05:56>> Možná jenom jsem třeba v nějaký bublině,
1:05:58nevím.
1:05:59>> To já si připadám, že žiju tak v hrozný
1:06:01bublině. [smích]
1:06:02Jo toho jednak
1:06:05nějakýho prostředí tady okolo podcastu
1:06:07teďka prostě ale i i v těch
1:06:10nemovitostech vlastně přijde, že
1:06:13to slyším ze všech stran, ale pak
1:06:15najednou jakoby vykročíš trošičku mimo
1:06:18nějak jako jsme byli na tý konferenci,
1:06:21tak
1:06:22jdeš před tu budovu a tam prostě ale
1:06:24svět lidí, který si říkají investice do
1:06:27nemovitostí, co to jako je.
1:06:29>> [smích]
1:06:29>> To je strašná bublina ty. My jsme v
1:06:31bublině, ale to je bublina která je 5 %
1:06:33obyvatel, bych řekl. Že že že lidi jak
1:06:36jak řeší nemovitosti. Jednou si před 20
1:06:38lety koupili barák támhle ve vesnici a
1:06:40od tý doby se vůbec nepodívali na
1:06:42realitu. Že tak takovej lidí bude
1:06:44strašně moc. Že jsme se v hrozný bublině
1:06:46jako.
1:06:47>> Hm.
1:06:48No a co mimo tu bublinu ty pořád jak se
1:06:51pohybuješ v tom terénu, co co co vnímáš
1:06:54mimo tu bublinu jako z hlediska trhu
1:06:57realitního teďka? Protože mi přijde, že
1:07:00tak jako přichází chlad a mráz.
1:07:02>> No to jo.
1:07:03>> [frknutí]
1:07:03>> Jak jak to vnímáš ty? A já to mám jenom
1:07:05z doslechu. Já vlastně jakoby jsem v pár
1:07:07projektech jako aktivně pasivní
1:07:09investor. Vybral jsem si je, ale pak se
1:07:11jako řeší bez mý účasti.
1:07:14Takže nejsem úplně v tom gro
1:07:17co se jako děje, ale mně přijde, že
1:07:19jestli to někdo ví, tak jsou to tyti
1:07:21lidé, který pracují
1:07:22u
1:07:24v datech a potom zdroje na tom trhu. A
1:07:27ty seš ta jedna skupina, tak co vnímáš
1:07:29že se děje na trhu?
1:07:31>> Tak samozřejmě je to teďka špatný nebo
1:07:33špatný, ochladilo se výrazně, což je
1:07:35jasný, ale já by to spíš vzal tak jako
1:07:38že
1:07:39eh
1:07:40že jo, když je člověk investor, ví jak
1:07:42fungují hypotéky, úroky, růst cen
1:07:44nemovitostí takhle, tak se říká dobrý
1:07:46jsou vyšší úroky, jde nakupovat, protože
1:07:48je příležitost, že jo. Ale lidé řeší, co
1:07:50je teď, že jo, neřeší, co bude za dva
1:07:52roky. Lidé prostě
1:07:54lidé, který
1:07:55no nebudu říkat, že když jsou
1:07:57zaměstnaní, že neřeší, co bude za 10
1:07:59let, třeba řeší, ale koukají se na ten
1:08:01svět trošku jinak než třeba podnikatel.
1:08:03A takže oni řeší, co by museli zaplatit
1:08:05teďka, kolik to stojí teďka a nevědí, že
1:08:07třeba úrok bude za rok zase nižší nebo
1:08:09za dva roky.
1:08:10Ale řekl by že že ty nemovitosti jsou
1:08:12drahý, prostě jsou. A úplně rozumím
1:08:15tomu, že jsou páry, který i dobře
1:08:18vydělávají
1:08:19mají normálně jako dobře placený práce
1:08:22chtějí si založit rodinu, chtěli by
1:08:25ve vlastním bydlení, chtěli by mít hezký
1:08:26bydlení, což by si zasloužili, protože
1:08:29mají prostě dobrý práce, ale je to pro
1:08:31ně drahý.
1:08:32A oni pak samozřejmě, že jo, musejí
1:08:35rádi by si udělali dítě, měli by dítě,
1:08:37měli by rodinu, tak musejí počítat,
1:08:39protože to bez toho nejde, takže jsou
1:08:40omezený, že nižší porodnost kvůli tomu,
1:08:42což je obrovskej problém.
1:08:45Pak místo, aby se třeba věnovali po
1:08:47práci dítěti, tak většinou musejí
1:08:48pracovat dýl, aby to celý utáhli, takže
1:08:50to dítě má menší pozornost tím, že budou
1:08:53už vychovaný, nebudou moc věrný takhle a
1:08:55je to úplně degradace společnosti, takže
1:08:57to začíná podle mě u bydlení tohle.
1:09:01>> A drahý bydlení je v Praze, v Liberci
1:09:03nebo obecně v Čechách?
1:09:04>> Tak takhle
1:09:06v krajských městech v Praze je jasný, že
1:09:09zdražilo to všude, zase vzrostly mzdy a
1:09:11tak dále, jo.
1:09:13Nikde není psáno, že všichni mají mít
1:09:14vlastní bydlení, že jo, to to prostě
1:09:16není nebo že by měli mít lidé rodinný
1:09:18domy, to je už jako na standard velkej.
1:09:20A já já vždycky zase říkám, já jsem
1:09:21jako, že v tomhle kritickej na
1:09:23Instagramu, oni to lidé vědí, že co si
1:09:26myslím, to řeknu.
1:09:27A když prostě vyděláváš průměrný plat,
1:09:30tak nežít v Praze bude pro tebe drahé,
1:09:32že jo. Tak se odstěhuj někam jinam na
1:09:3310, protože ty seš v Praze nižší nižší
1:09:36třída a když se odstěhuješ, tak budeš
1:09:38střední nebo vyšší střední. Tak si
1:09:40rozmysli, v jakém životě chceš žít jenom
1:09:42kvůli tomu, že budeš bydlet v Praze nebo
1:09:44budeš bydlet, já nevím,
1:09:45někde jinde prostě, no.
1:09:47To je jenom tvoje rozhodnutí. To třeba v
1:09:49Liberci lidi tak můžou si koupit
1:09:52novostavbu za 8 milionů, 30 let je
1:09:54splácet, být v otroctví jako že jo,
1:09:56zaměstnání a splácet hypotéka, rodina a
1:09:59tak dále a nebo můžou se odstěhovat 20
1:10:02minut do Žitavy, to je Německo a tam si
1:10:04ten stejný byt koupí za 2 miliony.
1:10:08Můžou tam i pracovat, protože budou
1:10:10pracovat v Německu za dvojnásobný plat a
1:10:12oni z nižší třídy nebo ze střední třídy
1:10:14budou vyšší třída a je jím rozhodnutím,
1:10:16že je 20 minut jenom dál jako tak kde je
1:10:19problém.
1:10:20>> To je hustý, no. O tý Žitavě už jsem to
1:10:22slyšel, že tam je spoustu těch
1:10:23nemovitostí na prodej jako relativně
1:10:27levný a přitom ty mzdy v Německu jsou
1:10:30jako násobně vyšší.
1:10:32>> Dvakrát, třikrát vyšší. Doktor je
1:10:34chytrej doktor jde z Liberce do do
1:10:36Žitavský nemocnice a hlavně to je město
1:10:38to je nádherný. Já tam já já třeba sám
1:10:40přemýšlím, že bys tam koupil byt, že bys
1:10:42tam šel bydlet, protože to je nádherné
1:10:44město, se nedá srovnat. Je to hezký
1:10:45Liberec, že by že hezčí než Praha,
1:10:47samozřejmě to je vesnický to 40 000
1:10:49obyvatel, ale to je tak nádherný, čistý
1:10:51všechno, to je krásný, ta architektura
1:10:54tak je to je úplně jako nádherný.
1:10:58>> No a já to nechápu, ty tomu trošku
1:11:00rozumíš, proč
1:11:01ten tak je tam takový?
1:11:03>> protože pro ně pro Němce to je
1:11:06já nevím, no most je dobrej jako.
1:11:09[frknutí]
1:11:09[smích]
1:11:10Protože tam žijí v Berlíně,
1:11:12tam žijí teda spíše jako Turci teda
1:11:15a a ty jako kvalitní Němci, že jo, žijí
1:11:17v Mnichově a tam na západě spíše a pro
1:11:20ně tady to je úplně odpad jako Sasko.
1:11:23>> Ok.
1:11:26A nevíš, jak to tam vychází s těma
1:11:27výnosama? Jako že teda je to takhle
1:11:29levný, tak pronajmeš to tam za
1:11:31>> No, tam musíš vědět takovou ulici,
1:11:33protože nějaká ulice je špatná, nějaká
1:11:34ne, že by byla vyloučená, spíše úplně
1:11:35neobydlená.
1:11:36>> Aha.
1:11:37>> Eh, asi dobrý, ale neznám daňový věci
1:11:40zase. Vy víte, že tam mají drahý
1:11:41energie, že zase jako nižší nájem, vyšší
1:11:44energie.
1:11:45>> Hm.
1:11:45>> Ceny tam jsou jako levný a myslím že s
1:11:48obsazeností nebude tak jednoduché tam,
1:11:50no, že tam samozřejmě ta volba je jako
1:11:51větší, ale zas kdyby to chtěl udělat,
1:11:54tam koupit činžák, zprostředkuješ Čechům
1:11:57práci. Tam jsou fabriky, kde máš český
1:11:59mistry, že tam můžeš pracovat a dal jim
1:12:01tam bydlení, no. Teda vyšlo.
1:12:03>> Hm.
1:12:04Hustý. Takže to je něco, co jako
1:12:07zvažuješ reálnou možnost nebo
1:12:09>> že by šlo bydlo do Žitavy. Ano. Fakt,
1:12:11jo.
1:12:11>> no, určitě.
1:12:13Hustý.
1:12:14Jako že ne teďka, ale mě se tam já se
1:12:15tam cejtím dobře a fakt se mi tam líbí.
1:12:17>> Tak ty máš tu němčinu, jsi říkal, že ji
1:12:18miluješ, tak že umíš jako dobře.
1:12:21>> Už neumím, ale já by se připomněl. Já
1:12:22jsem předtím uměl jako na filmy jsem se
1:12:24díval, rozuměl jsem, takže to by se
1:12:26připomněl během měsíce jako. Hm.
1:12:29No.
1:12:31Hustý, hustý. No a ještě mi řekni
1:12:34nějakej tvůj
1:12:36ani ne recept, ale možná jako výhled.
1:12:38Jsi říkal, že nemovitosti vnímáš, že
1:12:40teda jsou drahý
1:12:42>> Hm.
1:12:43>> a vidíš jako nějakej
1:12:46prostor nebo nějakou
1:12:49jako možnost, jak by se to změnilo?
1:12:52Nebo musíš, že už prostě
1:12:53>> a budou ještě dražší.
1:12:54[smích] Jako že tak to bude jako. Jo,
1:12:57tak teďka bude zas nějakej nějaká
1:12:59stagnace, lehký pokles a pak to zas
1:13:00vyroste, tak to prostě to jako tak bude.
1:13:03>> Takže jedeš takovou
1:13:05nebo máš pocit, že to bude v tom
1:13:08co jsem natáčel znova s Martinem
1:13:09Kořínkem a ten to vlastně popisoval dost
1:13:12podobně,
1:13:14že
1:13:15po
1:13:17jako tom na strmým růstu si myslíš, že
1:13:19to teďka bude nějakou dobu stagnovat,
1:13:21ono se to může nějak jako vlnit, že jo,
1:13:23možná lehkej pokles jak kde.
1:13:27Nějakou dobu, ale pak že to zas půjde
1:13:29dál, protože prostě inflace, protože
1:13:32růst je
1:13:33zakódovaný, zakořeněný v tý společnosti.
1:13:36>> V ústavě to máme, že jo.
1:13:38>> I bez toho by to nemohlo tady fungovat.
1:13:40To by musela, jak říká Musk, nebudou
1:13:43peníze
1:13:44a
1:13:45nebudem pracovat, že jo. Tak to by
1:13:47jedině mohlo znít, jestli k tomu
1:13:48dospějeme, ale do tý doby určitě ne.
1:13:51>> Hm.
1:13:52Hm.
1:13:54Hustý.
1:13:54>> Ale když vidím ty
1:13:56myšlenky Muska, to je šílené. Já jsem se
1:13:58na to nedíval, to je jen věc, bude
1:13:59frustrovaný člověk, že nebudou peníze,
1:14:02budeš mít nějaký příděl od státu, že jo,
1:14:04budeš žít, já nevím, z toho, co sis
1:14:06vybudoval a tak dále
1:14:08a budou všechno dělat roboti. A to mně
1:14:09přijde úplně šílený.
1:14:11A to, o tom se budem bavit, to je hrozný
1:14:13téma.
1:14:14>> No jako v tomhle tom, já když si to jako
1:14:16projektuju, tak co já si z toho beru
1:14:19pro svůj praktický život je,
1:14:21jak přistupuju ke vzdělávání dětí. Že
1:14:24mně vlastně nedává smysl, aby se učili
1:14:26to, co jsem se musel učit já v těch
1:14:28klasických školách, protože
1:14:32pořád mám pocit, že to připravuje na
1:14:34svět, který
1:14:36jako se předpokládá, že bude jenom v
1:14:38nějakým dojezdu toho, jak to bylo, ale
1:14:41že jsme možná na prahu něčeho, co
1:14:43vlastně vůbec nikdo neví, jak bude
1:14:45fungovat. A mně to jako samotnému nedává
1:14:47smysl, že já bych v tom chtěl bejt, tak
1:14:48ani nechci, aby v tom jako byly ty děti.
1:14:52Takže spíše vedu k nějakému tomu hledání
1:14:55si smyslu v tom, co je jako těžší, o tom
1:14:58už jsme se tady bavili, protože to mně
1:14:59přijde potom jako extrémně podstatný,
1:15:02když vlastně o nic se nebudeš muset
1:15:03starat, nic nebudeš muset dělat, protože
1:15:06budeš mít příděl, všechno budou dělat
1:15:07roboti, tak jakoby co bude znamenat bejt
1:15:10člověk podle mě. To bude o tom, že si
1:15:12budeš muset dát svému životu smysl. Jako
1:15:14ho musíš dát teďka, jenom to bude jako
1:15:17extrémně zřejmý, protože nic jiného
1:15:19nebudeš muset.
1:15:20Dneska spousta lidí žije v tom, že se
1:15:21musí, já musím pracovat, já musím tohle,
1:15:23já musím tohle, ale pak když nebude to,
1:15:25co musím, tak vlastně tam je ten náraz
1:15:27do toho, který si můžem ale jakoby
1:15:30všichni představit. Já si ho představuju
1:15:33dost často jakoby, když nemusím, tak co
1:15:35dělám a z toho i jako vyšel ten ten
1:15:38podcast, to co mě těší, protože mi to
1:15:40dává smysl.
1:15:41Takže proto i já vlastně do těch
1:15:43rozhovorů se ptám, co jako hostům dává
1:15:46smysl, co je vlastně těší a proč dělají
1:15:48to, co dělají, protože mi přijde, že
1:15:50jako možná do toho všichni dospějeme a
1:15:53je to nějaká jako moje mise tady skrz ty
1:15:55rozhovory se k tomu snažit prokousávat
1:15:58už dřív, než to přijde.
1:15:59>> Jako někdo k tomu dospěje dřív, někdo
1:16:01dýl, každej si to uvědomí jednou. Někdo
1:16:04pozdě, no. Někdo včas a může žít
1:16:07spokojeněji, než by mohl předtím žít.
1:16:10Ještě k tomu jsem chtěl říct, že že lidi
1:16:12jsou sice stáro,
1:16:14ale umějí se zbouřit.
1:16:16Takže si myslím, že když bude někde
1:16:18velkej tlak a bude to někde špatný, tak
1:16:20ty lidi se vždycky začnou bouřit a
1:16:22převrátí to. Si myslím, že to takhle
1:16:23bylo vždycky a bude, takže když by
1:16:27ta robotizace a všechno bylo moc na
1:16:28lidi, tak myslím, že to vyřešej potom.
1:16:32>> [smích]
1:16:33>> Otázka, jestli tam už nebude nějakej
1:16:35jako velkej bratr, kterej to
1:16:38>> je, ten už je [smích] samozřejmě, no.
1:16:39Ten už je.
1:16:40>> [vzdechy]
1:16:41>> Kterej to bude moc jako nějakým způsobem
1:16:44směrovat, že člověk už potom nebude
1:16:46>> Jsme pod kontrolou.
1:16:49>> [smích]
1:16:50>> Ty jo, to jsme trošku temní. Pojďme
1:16:51ještě se dostat do něčeho
1:16:53spíš
1:16:54spíš pozitivnějšího.
1:16:56A já se taky často ptám na jako hodnoty.
1:16:59Jestli máš nějaký hodnoty, který se
1:17:02snažíš jako propisovat ať už do toho,
1:17:05jak děláš byznys, jak děláš
1:17:08to, co tě živí, ale i jakoby do do toho
1:17:11života, podle kterýho chceš eh podle
1:17:14který chceš ten svůj život vést. Už jsi
1:17:16tady zmínil jako svobodu. Máme taky dost
1:17:18podobný.
1:17:19>> svoboda a já jsem teďka spíš pochopil
1:17:21jako, že vůči jako ostatním jako
1:17:23nějakými jako hodnoty, tak bych eh řekl,
1:17:25že určitě jako nikoho nepodvádět. Že
1:17:28nepodvádět, nedělat špatný věci, což si
1:17:30myslím, že je prostě blbě.
1:17:32Eh
1:17:34no
1:17:37přemýšlím.
1:17:38>> [smích]
1:17:38>> jaký hodnoty.
1:17:40Jo, jako by, myslím, že bejt slušnej,
1:17:41bejt poctivej
1:17:43a zároveň ale umět se vždycky prosadit
1:17:45to, co člověk chce, no. Jako že záleží
1:17:47vždycky jako na na povaze. Každý má
1:17:49nějakou povahu, tak já že mám třeba
1:17:51takovej jako víc přímo, že to někomu
1:17:53třeba nemusí sedět a tak dále, ale já to
1:17:55prostě mám nastavený, že si žiju přesně
1:17:57podle toho, jak chci, ať to komu líbí
1:17:58nebo ne, no.
1:17:59>> Hm.
1:18:00To je ta to jsou ty tvoje sítě, ty jsou
1:18:02jako postavený nad tý velký přímosti. A
1:18:05to jsem si říkal právě, jestli
1:18:08to je odraz tebe zevnitřku
1:18:11a nebo
1:18:13jako
1:18:15to, že jsi pochopil, jak funguje ten
1:18:17algoritmus? Protože ten přece jako je
1:18:19postavenej na tom, že když seš takovej
1:18:21jako ráznej, přímý, konfrontační,
1:18:24takže to jako mačkáš na ty puntíky těch
1:18:26lidí, který vzbuzujou emoce, což je to,
1:18:29co potom ty roboti vzadu nebo ty
1:18:31algoritmy vzadu jako pushujou dál, že
1:18:34ono ti to jako potom vlastně extrémně
1:18:36pomáhá, že jo.
1:18:37>> Jo, tak jako pomáhá to samozřejmě, že
1:18:39jo.
1:18:40Že věřím, že ta kombinace, že
1:18:42já jsem jako kritickej a přísnej jako
1:18:45hodně a hlavně na nejbližší, protože
1:18:46chci sám od sebe nejvyšší výkony a chci
1:18:48to i od blízkých, takže jsem jako hodně
1:18:50přísnej a kritickej. Nesnáším se do
1:18:51výmluva brečí a tak dále. Takže je to
1:18:54tam samozřejmě ty lidi štve štve, ale já
1:18:55to řeknu prostě tak, jak říkám,
1:18:57jak chci, tak to tak prostě bude a pokud
1:19:00se ti někdo nelíbí, tak to je jeho
1:19:01problém.
1:19:02Zároveň to myslím, že to působí tak
1:19:04pořád nedávám nikde nic osobního života,
1:19:06takže ti lidé mě vědí jako stroje
1:19:08člověka, který tam dává ty názory je
1:19:10tvrdší takhle, ale myslím, že takovej
1:19:11jako třeba vůbec nejsem, takže o tom
1:19:13dnešní dovedí osobně, tak mě vnímají
1:19:15jinak než ze sítí, což se mi jako
1:19:17potvrdilo jako hodně krát.
1:19:19No, ale samozřejmě, že ty témata, který
1:19:22jsou rezonují ve společnosti, tak když
1:19:24na ty sítě hodíš a to bydlení je velký
1:19:26téma, tak to funguje jako to je jasný.
1:19:29Otázka je, co to přináší, že jo, o tom.
1:19:31>> Hm.
1:19:32A co ty máš jako nejúspěšnější takovýhle
1:19:35kusy do na na sítích? Víš něco, co je?
1:19:38>> Nějakých 850 000 tam máš takový je tam
1:19:41dole. Jakože kolem kolem třeba 500 600
1:19:44tam strašně moc.
1:19:45>> Hustý.
1:19:46>> Ale teďka ale teďka to je špatný. Teďka
1:19:48to je jen třeba teďka jsem 60 teďka jsem
1:19:50vlastně na 140 nějakejch. Ale teďka ty
1:19:52čísla jako klesly hodně. Já už to nedám
1:19:54tak často, už nechodím do tý kontroverze
1:19:56moc
1:19:57a už tomu nevěnuju tolik energie, bych
1:19:59řekl. Ale na začátku, tak tam jsem měl
1:20:01furt jako 300 400 500 to takhle to
1:20:03lítalo.
1:20:04>> A to jsi nad tím jako teda hlouběji
1:20:06přemýšlel nebo to byly takový věci,
1:20:08který
1:20:09>> Fungovalo to jednodušeji mi přijde, že
1:20:11že jsem tam stačilo říct barák za 16
1:20:12milionů jako začátek a ty lidi je 16 je
1:20:15drahý je takhle.
1:20:16A tak to fungovalo, ale mně fungoval
1:20:19podle mě ten formát, že za mnou jenom
1:20:20jde, že to neměl jsem to nikdy jako
1:20:22upravovaný, ale úplně obyčejný, že si to
1:20:24čtu sám.
1:20:25Že to není úplně ty videa jsou prostě
1:20:27přirozený a že jsem vždycky viděl, jak
1:20:29mám začít, ale já jsem potom vysvětlil,
1:20:31že to jako začátek údernej a pak jsem to
1:20:34dovysvětlil, že to je jako v pohodě.
1:20:36Takže to fungovalo, no.
1:20:37>> Jo, takže takový ty, jak se tomu říká
1:20:40háky háky.
1:20:41>> tak.
1:20:41>> Háky. Pohodě, uděláme z toho nějaký
1:20:43reels nějaký [smích] háky tady.
1:20:45>> Jsem jich tam podle mě už dal tak tři.
1:20:46Já jsem nad nějakejma věcma přemýšlel.
1:20:49Když jsem [smích] třeba říkal o tom, že
1:20:50kdo denně nesportuje a jde dobře jíst,
1:20:53tak
1:20:53>> ty už jsi do toho takhle
1:20:54>> jsem přesně věděl, co se tam třeba by
1:20:56mohlo hodit, že jo.
1:20:57>> Hustý. To vidíš, tak to já jsem tím
1:20:59úplně nepolíbenej, protože [smích]
1:21:02jsem si toho nevšiml.
1:21:03A jinak [frknutí] mě ty reels, protože
1:21:06já z každý tý epizody
1:21:08dávám ty reelska potom na Instagram a
1:21:10nebo i na YouTube, ale vyrábí to AI.
1:21:14Jako že to že že on to přečte a právě
1:21:18se jako zamejšlí, že já tomu jednou
1:21:20týdně posílám data
1:21:22z těch sítí a on mi řekne stáhni tohle,
1:21:24tak já to stáhnu, pošlu mu to a on se z
1:21:25toho jakoby zpětně učí a je pravda, že
1:21:29jako než jsem to začal dělat, tak nula
1:21:31ticho po mě než pes. A teďka jsem to
1:21:34začal dělat na základe
1:21:37jsem si stáhl webinář o nastavení AI
1:21:40agentů
1:21:42od Petra Ludwiga někdy na začátku
1:21:45prázdnin, teďka 2026.
1:21:48Myslím, že v červenci jsem se tím
1:21:50prokousal, nastavil jsem to, začal jsem
1:21:53to dělat, jako že bych chtěl, aby mi to
1:21:54dělalo ty reelska. Ono se to měsíc učilo
1:21:57a tak jako od srpna
1:21:59mám první, který mají 50 000, 100 000 a
1:22:03teďka už dva týdny za sebou 150 000. Tak
1:22:06si říkám, ty kráso, jako že fakt on ví,
1:22:09co z toho prostě vytáhnout.
1:22:11>> Tomu pomůže to strašně. Já to teda
1:22:13nedělám tady tím způsobem, ale chci se
1:22:15to právě teďka jako naučit, abych právě
1:22:17tam naházel jen tě nesestříhaná videa,
1:22:19ono to sestříhá, samo exportuje tak dále
1:22:21a tím si ušetříš strašně času, že jo.
1:22:23>> Hm.
1:22:24>> Ale třeba podle mě poslední tvoje
1:22:25úspěšný reelsko, který mám v paměti,
1:22:28bylo a podle mě i záměrně ho říkal Váka,
1:22:31že když si koupíš maso z Lidlu, že tě
1:22:33zabije.
1:22:34Já s tím souhlasím.
1:22:35>> AI, no.
1:22:36>> Ale já s tím třeba, já s tím, hele, s
1:22:37tím, co jsi řekl, já s tím naprosto
1:22:38souhlasím, že kvalita potravin je
1:22:40brutálně důležitá. Taky by sis nekoupil
1:22:42kuřecí z Lidlu.
1:22:43>> Hm.
1:22:44No a co co teda ty, jak se staráš o tu
1:22:47stránku ne sportovní, ale výživovou?
1:22:49>> Jo, tak tím, že během ty v té vlastně
1:22:52teď já musím jíst hodně sacharidů, takže
1:22:53jedu jako na hodně sacharidech, ale já
1:22:56nejím žádný junk food nebo jak se tomu
1:22:58říká, já jím jenom čistý věci.
1:22:59Eh, prostě nejím nic, co je průmyslově
1:23:01vyrobený, jím jenom věci, čistý,
1:23:04přírodní věci. Ani že bych si vypil
1:23:06nějakej energetič a tak dále vůbec.
1:23:08Prostě jenom to, co dává příroda.
1:23:10>> A tak třeba nějakej jídelníček z
1:23:14posledního dne nebo týdne.
1:23:17>> já ty jídla mám každej den stejný, mě to
1:23:18nebaví se s tím dělat, že jo. Já si dám
1:23:21k snídani tři vajíčka, mám domácí
1:23:22samozřejmě. Eh, mám k tomu vločky, jako
1:23:27kaši, do toho si dám borůvky a skořici,
1:23:30med třeba. No.
1:23:32Eh, k obědu mám
1:23:35eh, dám si třeba, nevím, 150 g rejže
1:23:37nebo jak kdy.
1:23:38Dám si k tomu, hovězí mám rád, že já
1:23:41jako jsem furt jako na stejka, takže
1:23:42samé hovězí steak
1:23:43a a si k tomu jen třeba půlku manga nebo
1:23:46řepu ještě třeba a tak dále. A k svačině
1:23:49taky, tak si dám třeba brambory nebo
1:23:50batáty, nebo se těstoviny a zase si k
1:23:53tomu dám třeba rybu nebo někdy někdy
1:23:55kuřecí, někdy krůtí a tak dále. Vepřový
1:23:57třeba rájem. To taky, že když jíš pomalý
1:23:59zvířata, budeš pomalej. Takže klokana
1:24:02třeba si dám tak jo. Takže [smích]
1:24:04takže
1:24:05takže tak je to akorát k pití prostě
1:24:06jenom eh zelený čaj, voda, výjimečně
1:24:09kafe, tam když někam jdu.
1:24:11Takže takhle no.
1:24:13>> Hustý.
1:24:14A jíš teda třikrát denně nebo máš i něco
1:24:17mezi tím?
1:24:17>> Třikrát a jako
1:24:18větší porce třikrát denně, protože se mi
1:24:20nechce se zabývat tím jídlem jako často.
1:24:22>> Hm hm hustý hustý. Ale to máme taky
1:24:25podobný, že já jako nerad vymýšlím,
1:24:28takže já jím taky furt to stejný dokola.
1:24:30Nebo ne že bych nerad vymýšlel. Já
1:24:32jednak jsem přišel na to, že
1:24:35mě prostě ty jídla, který jím, tak mi
1:24:36chutnají, tak proč bych jed jako něco
1:24:38jinýho a zároveň ještě jakoby nejsem
1:24:41takovej
1:24:43jako že bych si
1:24:45vychutnával ty chutě. Jako že prostě
1:24:48když mi to chutná, tak mi to chutná a
1:24:49můžu jíst furt to stejný dokola.
1:24:51Přesně.
1:24:51>> To je palivo.
1:24:53To to máš palivo a nějaký omáčky, to je
1:24:55zbytečný že jo prostě prostě to sníš a
1:24:57jdeš a jdeš dál no.
1:24:59>> Hm přesně tak no.
1:25:01Ještě jsem se ti chtěl Honzo zeptat, jak
1:25:03jsme se potkali na Měchu, tak tys tam eh
1:25:06jsme tam seděli s Honzou Sváškem, tak tě
1:25:08zdravíme a [smích]
1:25:10a tys tam říkal něco o tý fázi života,
1:25:13že jsi jako makal, tys to už i tady
1:25:17říkal vlastně, vztah ne
1:25:19a že pak teda se rozhodne, že vztah jo a
1:25:23pak že do toho půjdeš naplno.
1:25:24>> No. Naplno tak nemůžeš naplno že jo.
1:25:27>> No tak právě to mě zajímá jako
1:25:29>> naplno, tak jako to je nepřitažlivý že
1:25:31jo.
1:25:32Není normální.
1:25:33>> Co to vlastně znamená nebo takhle jak
1:25:35jak jako o sobě a o rodině do budoucna
1:25:39přemýšlíš?
1:25:40>> Já ti nevím. Já nejsem jako
1:25:43[smích]
1:25:43ne hele jsou dvě jsou dvě strany jo jako
1:25:46že je hezký, já to vidím, když ségra má
1:25:49dva syny. Miluju s nimi trávit čas, ale
1:25:51půl dne maximálně třeba. Ale jako jestli
1:25:54někoho mám fakt jako hodně rád, jsou to
1:25:56oni dva a to nejsou moji, tak jak potom
1:25:58musím milovat svá děti, že ta je úplně
1:26:00jiná dimenze.
1:26:01Ale zase je tam to něco za něco.
1:26:04A já nevím, jestli to něco chci
1:26:05obětovat, no.
1:26:07>> Hm.
1:26:07>> To je ta svoboda moje.
1:26:08>> Hm.
1:26:08>> A stejný to mám jako že svoboda tvoje
1:26:11nebude lehký jako.
1:26:12A a takže tak jako že na jednu stranu si
1:26:15říkám, že bych chtěl třeba rodinný
1:26:18život, dítě, manželku a takhle.
1:26:20A druhá možnost je taky, že prostě do 50
1:26:22se budou se starý vypadat skvěle a trhat
1:26:24jen mladý holky, no.
1:26:26>> [smích]
1:26:27>> Ještě není rozhodnuto.
1:26:28>> bych může vystřihnout tohle, ale
1:26:30ale jako že máš prostě zase to je
1:26:31rozhodnutí. Můžeš žít dva způsoby.
1:26:33>> Aha.
1:26:34>> Ale zas potom, ale je mi jasný, že zas
1:26:36teďka by to je stejně v tom byznysu.
1:26:38Teďka bych teda si řekl, že že že budu
1:26:40furt žít svobodně, v 50 že budou starší
1:26:42a budou se říkat, ty jo, tady vlastně
1:26:44nemám jako že komu to předat, s kým to
1:26:46sdílet a tak dále a bude to podle mě ve
1:26:48finále prázdný. Takže si myslím, že
1:26:50lepší cesta je ta ta rodina, protože
1:26:52vlastně to je to nejvíc, že jo.
1:26:54>> Hm. Jako já jestli jsem na něco přišel
1:26:58po tý svý cestě, což neříkám, že to je
1:26:59cesta pro každýho, to rozhodně ne,
1:27:01>> Hm.
1:27:02>> ale že jako
1:27:04ve výsledku jde o ty vztahy, který máš
1:27:07a že jako o ty vztahy, který máš nejblíž
1:27:10s těma nejbližšíma,
1:27:12tak vlastně jde jako nejvíc. Tak že pro
1:27:14mě to, co si tam říkal takový jako
1:27:18buď já nebo ta rodina, ty děti, tak
1:27:21vlastně vidím, jak to já ustupuje tomu,
1:27:24že seš vlastně ty ale v těch malinkejch
1:27:27bytůstkách, že ty seš
1:27:29v tom vztahu, kterej buduješ s tou
1:27:32partnerkou a že tam vlastně jako ve
1:27:35výsledku nejde o to bejt to já, podle
1:27:37kterýho to je, ale že seš tak jako
1:27:40rozprostřenej v mně a v tý vztahy s těma
1:27:43nejbližšíma a mě to jako hrozně
1:27:47naplňuje, proto jako to je o mně taky
1:27:49dost že já hodně trávím času s dětmi, i
1:27:51když teďka se mi to proměnilo vlastně
1:27:53teďka na podzim, protože
1:27:54nejmladší Eiminka šla do školky, takže
1:27:56už spolu netrávíme tolik času, protože
1:27:58jí se tam hrozně líbí. Já jsem
1:27:59samozřejmě nadšenej, že ona je tam ráda,
1:28:01ale jako ten čas, kterej jsem s ní
1:28:04trávil, tak už ho není tolik. A teďka s
1:28:06tím větším, s tím Fredym, tak ten už
1:28:08zábavy, jiu-jitsu, fotbal, taky už spolu
1:28:10netrávíme tolik času. A já to úplně
1:28:12vidím jako, jak
1:28:14ta ta etapa toho života, jak se jakoby
1:28:17přesouvá pomaličku zase někam jinam, jo?
1:28:20To už jsme se o tom bavili, že nic jako
1:28:22netrvá, tak ani tohleto netrvá, ale že
1:28:25pro mě to jako určitě bylo hm podstatný
1:28:28v tom mým vývoji i jako vnímání sebe a
1:28:31toho, co je pro mě podstatný a co chci
1:28:34dělat a co mě naplňuje.
1:28:35>> Tak [smích] ono je ono je hezký, že jo,
1:28:37že když nemyslíš jenom za sebe, ale už
1:28:39myslíš v tom širším a že máš i a že
1:28:42vidíš, že někdo vedle tebe roste, tak to
1:28:44je jako to, co dává a vlastně se říká,
1:28:46že vztahy tvoří jako půlku tvýho zdraví,
1:28:48že jo? Když je máš toxický a špatný, tak
1:28:51se to promítne i v tom zdraví, no.
1:28:53>> Hm. To si myslím, že ano.
1:28:55>> A z tebe je cejtit, jako že když jsem
1:28:57poslouchal, že jo, nějaký rozhovory s
1:28:58tebou, tak z tebe když bych tě měl
1:29:00pojmenovat, tak jedna z věcí bude, že
1:29:02seš rodinný typ.
1:29:03Takže protože ty o tom mluvíš, takže to
1:29:04je pro tebe určitě jako důležitý, no.
1:29:06>> Hm. To je pravda, no.
1:29:08Já koukám na to, jak jak to natahuje
1:29:11tady a pomalu se blížíme do závěru. Já
1:29:16myslím, že jsme to probrali jako tvůj
1:29:17život [smích] a i ty témata jako zleva
1:29:20zprava, ale přece jenom
1:29:23jestli jsi koukal na něco a dokoukal sis
1:29:25to teda dokonale.
1:29:26>> Dokoukal.
1:29:27>> Tak víš, co přijde, že jo?
1:29:28>> Vím.
1:29:29>> Otázka na to, co pro tebe znamená odvaha
1:29:33a žít odvážnej život.
1:29:36>> No já myslím, že už jsem to jako v
1:29:37průběhu toho rozhovoru řekl. Eh, myslím,
1:29:39že to znamená to, že žiješ podle sebe,
1:29:42podle svých rozhodnutí, ne podle toho,
1:29:44co si o tom myslí ostatní, nebojí se
1:29:46něco ukončit, něco začít
1:29:48>> Hm.
1:29:48>> a hlavně si stát za tím rozhodnutím a
1:29:50brát za to zodpovědnost, Že když něco
1:29:53poděláš, jde to za tebou. Když se dobře
1:29:55rozhodneš, jde to za tebou.
1:29:56A myslím, že to je ta veliká odvaha a
1:29:59vystoupit jako z řady.
1:30:01>> Hm.
1:30:01>> To je velká odvaha.
1:30:03>> Hm.
1:30:04To je za mě úplně jako esence, protože
1:30:07ještě když jsi tam doplnil to, že vzít
1:30:09za to tu odpovědnost, protože udělat
1:30:12rozhodnutí, k tomu třeba se bereš
1:30:14odvahu, uděláš to, ale právě jako
1:30:16poslední dobou mám pocit, že je potřeba
1:30:18zmiňovat to B, to, že
1:30:21jako ani já a věřím, že ani ty jako
1:30:24nevíš, kam to rozhodnutí povede. Uděláš
1:30:26maximum pro to, uděláš ten krok,
1:30:28neprokrastinuješ, jdeš do toho, ale ono
1:30:30se taky nemusí povést. Nemusí to bejt to
1:30:33to ono a potom v tom, když to to ono
1:30:36není, jakoby si z to ustát a říct si,
1:30:38no, jasně, podělal jsem to. Vzít za to
1:30:41tu odpovědnost, tak to je podle mě jako
1:30:43za mě je to jako esence nějakýho jako
1:30:46dospělýho rozvoje celé bytosti a i a
1:30:49jedince.
1:30:50>> No.
1:30:51A a za tím rozhodnutím, když si něco
1:30:53rozhodneš,
1:30:54změní to úplně
1:30:56takže o to, že to rozhodnutí změní tvůj
1:30:58život a ty si vezmeš, že kdybys začal
1:31:00jako na bodu A a ty rozhodnutí dělal
1:31:03jinak, tak ty skončíš jednou tady,
1:31:04jednou tady, jednou tady, jednou tady.
1:31:06Takže to úplně, že to jak skončíš s
1:31:08životem a jak jsi ho prožil, tak mohl
1:31:10bejt úplně celý jinak třeba. A jenom to
1:31:12rozhodnutí je to důležitý.
1:31:14>> Hm.
1:31:15Skvělý, Honzo. Já moc děkuji, že jsi
1:31:17přijel z Liberce, že jsi otevřel eh
1:31:20hlavu u uvažování, jsi nasdílel i ty
1:31:22čísla. Z těch mi úplně vystřelila hlava
1:31:25jako že [smích]
1:31:26jak to jak to skládáš dohromady. I ten
1:31:28tůj příběh je prostě fascinující.
1:31:30[hudba] I to tvoje přemýšlení a to, k
1:31:33čemu jsi dospěl a jak o tom mluvíš, bylo
1:31:35to pro mě jako inspirující, [hudba] tak
1:31:37věřím, že i pro naše diváky a
1:31:40posluchače. A jestli vám tenhle rozhovor
1:31:43líbil, tak já slibuji, že udělám všechno
1:31:45proto, aby se vám líbil i ten další
1:31:47příští tejden. Honzo, ještě jednou moc
1:31:49[hudba] díky.
1:31:50>> Já děkuji za pozvání. Bavilo mě to.

About this transcript

This page contains the full transcript of "BANKA Mi Ocenila Dům o 10 MILIONŮ Výš!" Jak Zvedl HODNOTU? | Jan Kreibich by Ondřej Elterlein, generated from the public captions YouTube serves with the video. The transcript has 16,496 words across 2,651 segments, with the original timestamps preserved so you can click any line to jump to that moment in the embedded player.

What you can do with it

Use the transcript to take notes, quote the speaker, build a study guide, generate a summary with ChatGPT or Claude via the YouTube Summary tool, or export it as a timed subtitle file with YouTube to SRT. You can also re-open it in the transcriber to choose a caption track available on the video.

Free YouTube transcript tool

YouTube2Text is a free YouTube transcript generator — no signup, no daily limit. Paste any YouTube link and get the full transcript instantly, with timestamps, click-to-jump, caption language selection, AI prompts for ChatGPT, Claude, and Gemini, and exports to TXT, SRT, VTT, or Markdown.