ACCA F7 LEASES IFRS 16 - KẾ TOÁN THUÊ TÀI SẢN — Transcript

Full transcript

1. 0:00Hi xin chào các bạn chào mừng các bạn đã
2. 0:02đến với chương trình hướng dẫn tự ôn thi
3. 0:04acc của tự ôn thi.com đây là video thứ 6
4. 0:08trong chữ bài giảng của mol este báo cáo
5. 0:11tài chính và trong video Ngày hôm nay
6. 0:13chúng ta sẽ đi tìm hiểu về chủ đề thuê
7. 0:15tài sản được quy định bởi as616 trước
8. 0:19đây thì chủ đề này được quy định bởi
9. 0:21chuẩn mực is-17 nhưng mà sau khi AFF 66
10. 0:25ra đời chị đã thay thế hoàn toàn cho
11. 0:27is-17 bạn nào mà có học kỹ năng Việt Nam
12. 0:29thì chắc sẽ thấy quen thuộc với als17
13. 0:31hơn bởi vì kế chuẩn mực tương ứng của
14. 0:33chúng ta về cơ bản là được dịch ra từ
15. 0:36is-17
16. 0:38đối với chủ đề này thì trong phạm vi môn
17. 0:41FA chúng ta sẽ phải nắm được mang đến
18. 0:42vấn đề sau nhất là chúng ta phải hiểu
19. 0:45được các tiêu chuẩn để nhận biết một hợp
20. 0:48đồng hay là một giao dịch có bao gồm các
21. 0:50yếu tố thuê cả 20 để từ đó xác định xem
22. 0:53là phải giao dịch này có không hạch toán
23. 0:55theo các chuẩn mực fas2620
24. 0:58thứ hai là chúng Ừ được cái cách kế toán
25. 1:01cho trường hợp của bên đi thuê và thứ ba
26. 1:05chúng ta sẽ phải biết cách để xử lý kế
27. 1:08toán đối với các giao dịch bán và thủy
28. 1:10lợi sau đây chúng ta hãy lần rồi đi làm
29. 1:12rõ từng kiến nội dung này nhé
30. 1:23[âm nhạc]
31. 1:26nội dung đầu tiên cách xác định một hợp
32. 1:29đồng có bao gồm yếu tố thuê tài sản hay
33. 1:31không
34. 1:33và để mà làm được điều này thì trước
35. 1:36tiên chúng ta sẽ cần phải làm rõ thế nào
36. 1:38là thuê tài sản đã nếu mà dịch nôm na ra
37. 1:41thì hiểu ly nghĩa là thuê tẩy sạch máy
38. 1:44móc thiết bị di động sản còn theo quy
39. 1:46định đại ad16 thì đi Nó là một hợp đồng
40. 1:50hoặc một phần hợp đồng chuyển nhượng
41. 1:53quyền kiểm soát việc sử dụng một tài sản
42. 1:55trong một khoảng thời gian để đổi lấy
43. 1:58một khoảng thanh toán anh
44. 2:01như vậy khi nào thì một hợp đồng được
45. 2:04coi là bao gồm tối ghi chép quyết định
46. 2:0816 thì sẽ có hai cái điều kiện để một
47. 2:11hợp đồng được coi là bao gồm yếu tố thuê
48. 2:13tài sản nhá điều kiện đầu tiên đó là hợp
49. 2:17đồng này sẽ phải liên quan đến một tài
50. 2:19sản cụ thể nên nó chi tiết hơn là hợp
51. 2:22đồng phải quy định rõ ràng cụ thể về một
52. 2:25cái tài sản nhất định
53. 2:26ví dụ công ty A thì quyết định sẽ cung
54. 2:30cấp dịch vụ đưa đón công nhân viên trong
55. 2:32trường hợp mà phía công nhân viên có
56. 2:33nhiều câu và để mà cung cấp dịch vụ này
57. 2:36thì ký hợp đồng với Đây là một công ty
58. 2:40chuyên cung cấp xe với điều khoản thời
59. 2:42gian là 255 Theo đó thì b sẽ phải cung
60. 2:46cấp cho A một cái xe 40 chỗ khi a có yêu
61. 2:49cầu và b có thể cung cấp bất cứ xe nào
62. 2:52cũng được không nhất định là một xe cụ
63. 2:54thể thì khi đó tích hợp đồng này không
64. 2:57được coi là bao gồm yếu tố vi bởi vì tài
65. 2:59sản trong có phải là một tài sản được
66. 3:01xác định cụ thể thay vào đó là B có thể
67. 3:04cung cấp cho A bất cứ cái xe 40 chỗ nào
68. 3:06mà họ có tại thời điểm anh yêu cầu đúng
69. 3:09ạ do đó thì hợp đồng này không được coi
70. 3:11là bao gồm yếu tố thuê tài sản và không
71. 3:13được toán theo ias 16
72. 3:16Điều kiện thứ hai đó là khách hàng của
73. 3:19hợp đồng thuê sẽ phải có quyền sử dụng
74. 3:22tài sản trong suốt thời gian Thuê
75. 3:25mấy cái quyền sử dụng tài sản này nó thể
76. 3:28hiện như thế nào
77. 3:29nhất là bên thuê có quyền thu thập phần
78. 3:33lớn các lợi ích từ việc sử dụng từ xa
79. 3:36Thứ hai là ở bên thuê có quyền quyết
80. 3:40định cách thức mục đích tài sản được sử
81. 3:42dụng trong cơ thể cho thuê hoặc đàn Khi
82. 3:45nào thì kích thước sử dụng tài sản này
83. 3:47đã được quy định trước trong hợp đồng
84. 3:48thì người cho thuê sẽ không có quyền
85. 3:50thay đổi nữa
86. 3:52thì xuất phát từ hai cái điều kiện này
87. 3:55chúng ta có thể đưa ra được một cái quy
88. 3:57trình để xác định xem là một giao dịch
89. 3:59có Anh đã bao gồm yếu tố rhesus 20
90. 4:03bức đầu tiên thì chúng ta sẽ xem là hợp
91. 4:06đồng đó có liên quan đến một tài sản cụ
92. 4:09thể hay không
93. 4:10Nếu như Bảo không thì chắc chắn đó không
94. 4:13phải hợp đồng bao gồm những ghi rồi còn
95. 4:16nếu có ta đã xem xét tiết
96. 4:18các chị xem xem là người thuê có quyền
97. 4:21để thu phần lớn lợi ích kinh tế liên
98. 4:23quan đến việc sử dụng tài sản hay không
99. 4:26Nếu như không thì đây không phải hợp
100. 4:29đồng bao gồm yếu tố Huy Còn nếu có thì
101. 4:32ta lại xem xét tiếp
102. 4:33ta sẽ xem là theo quy định tại hợp đồng
103. 4:36thì bên nào sẽ có quyền để quyết định
104. 4:39cái cách thức mục đích tài sản được sử
105. 4:41dụng trong suốt cái thời gian thuê Nếu
106. 4:43câu trả lời là bên cho thuê có quyền thì
107. 4:46khi đó hợp đồng này không được coi là
108. 4:48yếu tố đi còn Nếu câu trả lời là
109. 4:52bên đi thuê có quyền thì kết luận sẽ làm
110. 4:55hợp đồng này có bao gồm yếu tố gì à
111. 5:00số câu trả lời gì cả hai bên đều không
112. 5:02có quyết định mà trong hợp đồng sẽ quy
113. 5:05định trước thì các chất Mục đích sử dụng
114. 5:06tài sản thì khi đó chúng ta sẽ phải xem
115. 5:09chi tiết
116. 5:10ra sẽ lại phải xem thêm nghà liệu kế bên
117. 5:14đi thuê có cái quyền vận hành tài sản
118. 5:16trong suốt cái thời gian thuê và bên cho
119. 5:18thuê sẽ không được quyền thay đổi các về
120. 5:20hướng dẫn ban đầu này hay không
121. 5:23Nếu như câu trả lời là có thì khi đó ta
122. 5:26sẽ tiết luyện chào mào gà hợp đồng này
123. 5:28có bao gồm tối đi và Nếu câu trả lời là
124. 5:30không lại xem sẽ biết
125. 5:33nó sẽ xem thêm nào từ bên đi thuê có
126. 5:37thiết kế tài sản theo quy cách mà sẽ xác
127. 5:40định trước phải cách thức mục đích tài
128. 5:42sản được sử dụng hay không
129. 5:43Nếu như câu trả lời là không thì đây là
130. 5:46một đồng không có yếu tố di Còn nếu như
131. 5:49câu trời là có thì hợp đồng này được coi
132. 5:52là bao gồm yếu tố vi
133. 5:55trong bài viết tương ứng ở trên website
134. 5:58của Ôn thi thì mình có đền Củi về quy
135. 6:00trình xác định một hợp đồng có bao gồm
136. 6:02yếu tố vi 20 như trên màn hình Bạn nào
137. 6:05mà quan tâm thì có thể truy cập bài viết
138. 6:06nhé
139. 6:09sau đây chúng ta hãy cùng đi xem cái
140. 6:11tình huống Yêu cầu xác định là hợp đồng
141. 6:13có bao gồm yếu tố đi Sạch không thì là
142. 6:15cái chắc hợp đồng có được thanh toán
143. 6:17theo F160 tình huống đưa ra như sau công
144. 6:22ty A thì vừa ký hợp đồng 5 năm với công
145. 6:24ty b&b theo đó thì b sẽ cung cấp cho a10
146. 6:28cái xe buýt để phục vụ vận chuyển công
147. 6:30cộng
148. 6:31b chỉ sở hữu 10 thì xe buýt này và bởi
149. 6:36xe buýt này thì đã được có
150. 6:38quy định rõ ràng ở trong hợp đồng
151. 6:43biết rằng là công ty A thì có quyền xác
152. 6:46định các tỉnh lộ trình để rồi là giá vé
153. 6:49này rồi làm chiết khấu cho khách hàng
154. 6:52của mình làm A thì có thể lựa chọn để sử
155. 6:55dụng 10 cái xe này cho mục đích khác
156. 6:57ngoài vận chuyển công cộng
157. 7:00Anh
158. 7:00và công ty b thì không thể lấy lại 10
159. 7:03cái xe này từ bến A trừ khi a không trả
160. 7:07đúng kỳ hạn các khoản thanh toán
161. 7:10và nếu như các thì thiết bị này cần phải
162. 7:13sửa chữa bảo trì khi đó b sẽ có nghĩa vụ
163. 7:16phải cung cấp thì phương tiện thay thì
164. 7:18tạm thời cùng loại cho công ty A
165. 7:20và khi mà xe này không sử dụng thì chúng
166. 7:24cũng được giữ ở văn phòng của công ty
167. 7:25yêu cầu ở đây là hãy xác định trên hợp
168. 7:28đồng giữa a và b có phải là hợp đồng
169. 7:30thuê tài sản hay không
170. 7:32thì theo quy trình tự chúng ta gửi được
171. 7:35gặp ta sẽ xác định được các thông tin
172. 7:37như sau
173. 7:38Đầu Tiên hợp đồng này liên quan đến tài
174. 7:42sản cụ thể cụ thể là mười của xe buýt
175. 7:44đối ngoại được quy định rõ trong hợp
176. 7:46đồng
177. 7:47tiếp theo Các bạn thấy là A thì có quyền
178. 7:50là dùng của xe này để cung cấp dịch vụ
179. 7:53cho khách hàng thu vé của khách hàng từ
180. 7:54đó thu tiền không ạ Và bây thì không
181. 7:57được phép lấy lại cái xe này trừ khi A
182. 7:58không thể đo được hạn ạ từ đó thì ta nói
183. 8:01rằng là ai có quyền thu được lợi ích
184. 8:03kinh tế từ việc sử dụng 10 cái xe buýt
185. 8:05này
186. 8:06các bệnh tại Xem trực tiếp đó là ai thì
187. 8:09có quyền là quyết định cái kết thúc mục
188. 8:12đích sử dụng 10 xe máy không thì không
189. 8:15trả lời là có bởi vì là cái quyền sử
190. 8:17dụng của A nó được thể hiện có hai khía
191. 8:19cạnh thứ nhất là A là bên thuê có quyền
192. 8:22quyết định lộ trình giá vé chiết khấu là
193. 8:25vé là mình cũng có cho khách hàng đúng ạ
194. 8:27là a có thể sử dụng xe cho mục đích khác
195. 8:29ngoài và chuyển công cộng
196. 8:31từ các cây đặc điểm này thì tao cái lợi
197. 8:33là hợp đồng này bao gồm yếu tố like và
198. 8:36được tính toán theo ias 16
199. 8:39thì đó là cái thước xác định một hợp
200. 8:42đồng có bao gồm yếu tố di không nhất
201. 8:44Nhưng mà nếu như trong một trường hợp là
202. 8:46cái hợp đồng đó vừa bao gồm yếu tố di và
203. 8:49vừa bao gồm yếu tố không phải là đi
204. 8:51không phải là thuê tài sản thì khi đó sẽ
205. 8:53xử lý như thế nào
206. 8:55khi này thì chúng ta sẽ phải tách riêng
207. 8:58cái yếu tố thuê tài sản yếu anh ta để
208. 9:00hạch toán theo ias 16 còn các yếu tố
209. 9:03không phải là gì thì sẽ hạch toán theo
210. 9:06chuẩn mực tương ứng với nó đi Quan Và
211. 9:08khi đó thì lấy giá trị Hợp đồng sẽ được
212. 9:11phân bổ cho các yếu tố trên cơ sở giá
213. 9:13riêng biệt của từng yếu tố này
214. 9:17giá riêng biệt thì nên cái khái niệm mà
215. 9:19mình đã từng đề cập đến trong AFF 15 về
216. 9:22doanh thu được ạ
217. 9:24gà trên biển là mức giá mà khi công ty
218. 9:27cung cấp riêng một mình cái loại hàng
219. 9:30hóa dịch vụ đó
220. 9:32nghe thì không khó hiểu chúng ta hãy
221. 9:34cùng xem một cái ví dụ sau để làm rõ
222. 9:37tình huống đưa ra là bên công ty A thì
223. 9:40thuê một cái thiết bị vận chuyển từ công
224. 9:42ty B trong vòng 3 năm với cái giá là
225. 9:4412.000 không còn 5 biết rằng là đến mức
226. 9:47giá này thì đã bao gồm cả phí thuê và
227. 9:49các thế Dịch vụ kèm theo như là bảo trì
228. 9:52bảo dưỡng sửa chữa biết rằng là a có thể
229. 9:55thuê một cái thiết bị tương tự cùng mẫu
230. 9:57của cái giá là mười một miếng lô 15 trên
231. 9:59thị trường
232. 10:00a&a cũng thể mua cái dịch vụ bảo trì
233. 10:03tương tự với các bác sĩ là 2.000 đô 1
234. 10:05năm
235. 10:07yêu cầu đây để xác định các hạch toán
236. 10:09thích hợp đồng này thì đầu tiên chúng ta
237. 10:12sẽ đạt sử rằng là hợp đồng thuê thiết bị
238. 10:14sự a và b thỏa mãn các điều kiện để được
239. 10:16coi là có yếu tố thuê thể sạc thì tố dây
240. 10:18kiểu như là hợp đồng đề cập đến một cái
241. 10:21chết nghị của chuyển cụ thể
242. 10:22và a có quyền sử dụng tài sản này thì
243. 10:27khi đó chỉ có giá trị khi phần thiết bị
244. 10:29mới được coi là yếu tố di còn cái phần
245. 10:32dịch vụ bảo trì sửa chữa đi kèm thì sẽ
246. 10:34không được coi là yếu tố Duy và cần phải
247. 10:37tách biệt ra để ghi nhận riêng
248. 10:39nhưng mà hợp đồng thì lại chỉ quy định
249. 10:41các giá trị của cả hai yếu tố này và
250. 10:4312.000 đông hoặc 5 vậy thì ghi nhận như
251. 10:45Nga
252. 10:46Câu trả lời là chúng ta sẽ thực hiện
253. 10:49phân bổ đã ký hợp đồng cho hai yếu tố
254. 10:50này thì cứ nguyên tắc rồi được gặp nhau
255. 10:52đó thì cái giá trị Hợp đồng sẽ được phân
256. 10:55bổ dựa trên cái giá riêng biệt của từng
257. 10:57yếu tố vi
258. 11:00anh ấy giả thiết biệt là 11.000 do còn
259. 11:02dịch vụ bảo chị bảo dưỡng sửa chữa thì
260. 11:05có giá chân biệt là 2.000 đô như vậy ta
261. 11:07sẽ tính ra được cái giá trị Hợp đồng
262. 11:09phân bổ cho yếu tố gì là 12.000 đô nhân
263. 11:12với cả 11 nghìn đô chia cho 11 Nero cộng
264. 11:142.000 đô bằng giả 10.154 độ
265. 11:18yếu tố này sẽ được hạch toán theo afs 16
266. 11:21được còn giá trị của phần dịch vụ là
267. 11:24bằng
268. 11:2512 nghìn đô nhân 2.000 đô và chia cho 11
269. 11:29thì lô Cộng 2.000 đô bằng 1846 đô giá
270. 11:32trị này thì sẽ ghi nhận vào chi phí
271. 11:35trong kỳ bằng cách phân bổ trong thời
272. 11:37gian ba năm
273. 11:38thì đó là cái các tỉnh xác định một hợp
274. 11:40đồng có bao gồm giao dịch thuê tài sản
275. 11:42hay không và cắt để thất biệt các yếu tố
276. 11:45rhesus là không phải là đi trong cùng
277. 11:47hợp đồng bây giờ chúng ta hãy chuyển
278. 11:49sang cái phần nội dung tiếp theo của
279. 11:50video ngày hôm nay đó là cải cách để kế
280. 11:53toán giao dịch thuê tài sản cho bên đi
281. 11:56thuê
282. 11:57trong phạm vi Một FA thì chúng ta chỉ
283. 11:59cho Về cải cách kế toán đối với việc đi
284. 12:01thuê thôi Còn đối với bên cho thuê thì
285. 12:04sang mol FBI Chúng ta sẽ tìm thấy xác
286. 12:07mực thì rất là dài rất là người yêu cầu
287. 12:10nhưng mà để tóm tắt lại trong một câu gì
288. 12:12đó sẽ làm lại cái này bắt đầu thuê bên
289. 12:15đi thuê sẽ ghi nhận tài sản quyền sử
290. 12:17dụng và nợ phải trả thuê tài sản tương
291. 12:19ứng
292. 12:20các bạn lưu ý ở đây ta chỉ khi tài sản
293. 12:23quyền sử dụng bởi vì chúng ta đi thuê
294. 12:25chứ không phải đi mua chúng ta không sở
295. 12:27hữu nên là chúng ta chỉ ý nhận cái tài
296. 12:29sản quyền sử dụng mà thôi
297. 12:31các bạn cũng như ý trang điểm cho rằng ở
298. 12:34đây là cái sự khác biệt giữa AFF 16 và
299. 12:37is-17 trước đây lúc trước thì is-17 sẽ
300. 12:41yêu cầu bên đi thuê phải phân chia kết
301. 12:43hợp đồng thuê là thuê tài chính hoặc là
302. 12:45thuê hoạt động từ đó thì sẽ có cách hạch
303. 12:48toán riêng cho thử loại Tuy nhiên afas
304. 12:5116 thì đã xóa bỏ điều này afas 16 thì
305. 12:54chị tập trung xác định trên là hợp đồng
306. 12:56có yếu tố Ly hay không Nếu có thì cả
307. 12:59Chung Ừ vậy thì sao Tức là như bình của
308. 13:02mình nói nó ghi nhận cái tài sản quyền
309. 13:04sử dụng và nợ phải trả thể sạc đó
310. 13:07Tuy nhiên thì afas 16 cũng vẫn khó Ngoại
311. 13:11lệ tức là vẫn sẽ có trường hợp khi người
312. 13:14đi thuê được lựa chọn để không áp dụng
313. 13:17theo afs 16 Mặc dù là hợp đồng đó được
314. 13:21xác định là có yếu tố thuộc tài sản có
315. 13:23yếu tố gì đó là khi nào chỉ đó là khi
316. 13:26các thì Giao dịch thua để chả có thời
317. 13:28hạn ngắn
318. 13:29thường là từ 1 năm trở xuống hoặc là một
319. 13:33đồng thuế tài sản này liên quan đến tài
320. 13:35sản có giá trị thấp thì khi đó sẽ được
321. 13:38lựa chọn không hạch toán theo ấy và 16
322. 13:41chỉ cần đơn giản đã phân bổ ghi nhận chi
323. 13:43phí thuê và chi phí đăng ký được xong
324. 13:46vậy tài sản như thế nào thì được coi là
325. 13:49giá trị thấp
326. 13:50tài sản được coi là có giá trị thấp khi
327. 13:53chúng có giá trị nhỏ ngay khi là phải
328. 13:55sản mới ví dụ như là máy tính thiết bị
329. 13:58văn phòng 1 ở đây là được thuê với giá
330. 14:01thấp chỉ sẽ không được coi là tài sản có
331. 14:03giá trị thấp nhá Bởi vì cái xe ô tô này
332. 14:05khi mới chắc chắn là giá trị của nó
333. 14:07không được coi là thấp được đúng không ạ
334. 14:10tổng quát thì làm như vậy Bây giờ chúng
335. 14:13ta phải đi xem xếp chi tiết cho cái tắc
336. 14:14ghi nhận tài sản quyền sử dụng và nợ
337. 14:17phải trả tương ứng nhé
338. 14:21đầu tiên đó là cái tất khi nhận tài sản
339. 14:24quyền sử dụng tại thời điểm bắt đầu tức
340. 14:26là ngày bắt đầu của tụi
341. 14:28của mình tất cả gốc chỉ tài sản sẽ được
342. 14:31ghi nhận theo nguyên Chán
343. 14:32nhỉ cái tài sản quyền sử dụng của chúng
344. 14:35ta là cũng như vậy thôi Không có gì đặc
345. 14:36biệt cả gì đặc biệt nằm ở chỗ cách xác
346. 14:39định nguyên giá của các loại hình ảnh
347. 14:41ngay cụ thể thì nguyên giá của tài sản
348. 14:44quyền sử dụng sẽ bác hộp nhất là giá trị
349. 14:47khoảng thanh toán ban đầu của Ý nghĩa vụ
350. 14:50nợ thuê
351. 14:52cộng với cả các tài khoản thanh toán
352. 14:55tiền thuê đã được thực hiện trước hoặc
353. 14:58tại ngày bắt đầu thuê xe di
354. 15:00động với cả các cái chi phí trực tiếp
355. 15:03ban đầu khác phát sinh mà bên đi thuê
356. 15:06phải gánh chịu
357. 15:08động với cả các cái chi phí ước tính mà
358. 15:11bên thuê sẽ rất xinh
359. 15:12để tháo dỡ hay là loại bỏ các đề tài sản
360. 15:15thuê hoặc là khôi phục lại hiện trạng
361. 15:17cho mặt bằng của chị sau khi hợp đồng
362. 15:20thuê kết thúc sau đó tất cả - các cái
363. 15:23khoản tiền thuê hoa hồng mà bên đi thuê
364. 15:25đã nhận được
365. 15:26thì đó là đối với cái phần tài sản quyền
366. 15:30sử dụng nhé còn tiếp theo là đối cái
367. 15:32phần đậu thuê tài sản để trả
368. 15:36thì cần nghĩa vụ thanh toán nợ thuê cần
369. 15:39được ghi nhận tại ngày bắt đầu thuê theo
370. 15:41kể giá trị hiện tại của các tài khoản
371. 15:44thanh toán tiền thuê trong tương lai
372. 15:46chưa được tính toán tăng cùng
373. 15:49kích hoạt thanh toán tiền thuê cố định
374. 15:51Mà trừ đi các khoản hoa hồng mà bên đi
375. 15:54thuê được hưởng những có
376. 15:56hai là cái khoản thanh toán tiền thuê
377. 15:59Bin là phụ thuộc vào Chỉ số giá tiêu
378. 16:02dùng hoặc tỷ lệ cho thuê trên thị trường
379. 16:04chính như tiểu khi đi vay ngân hàng với
380. 16:06lãi suất lần đầu tiên thường là cố định
381. 16:08còn các thứ năm sau sẽ lại xuất thể nộp
382. 16:10thì các hợp đồng thuê này nó cũng vậy
383. 16:12thôi
384. 16:13Ba nói là các khoản dự tính phải trả do
385. 16:17bảo đảm khi kết thúc hợp đồng thuê với
386. 16:18người cho nghe ví dụ như là người đi
387. 16:21thuê Đạt bảo với bên cho thuê rằng với
388. 16:23tài sản này vẫn sẽ có một cái mức giá
389. 16:25nhất định sau khi kết thúc là được thuê
390. 16:26thì khi đó với giá trị bảo đảm này cũng
391. 16:29sẽ được tính vào cái giá trị của nghĩa
392. 16:31vụ thanh toán cho thuê tại thời điểm bắt
393. 16:32đầu
394. 16:33bếp nữ là cái giá thực hiện của các
395. 16:37quyền chọn mua nếu như mà chắc chắn thực
396. 16:39hiện các bạn lưu ý là trong các trường
397. 16:42hợp mà hợp đồng có quy định rằng là
398. 16:44người đi thuê sẽ phải phát sinh thêm một
399. 16:47kế hoạch thanh toán Nếu như mà sử dụng
400. 16:49tài sản vượt mức công suất khi đó khoảng
401. 16:52thanh toán này sẽ được hạch toán vào chi
402. 16:53phí trong kỳ tại thời điểm phát sinh chứ
403. 16:55sẽ không được tính vào cái nghĩa vụ
404. 16:57thanh toán nợ thuê ghi nhận ban đầu nhé
405. 16:59em ở
406. 17:00trong quy định về cái quạt tiền thanh
407. 17:03toán thuê này thì chúng ta thấy rằng là
408. 17:05xuất hiện với khái niệm giá trị hiện tại
409. 17:07không ạ Bạn nào mà đã học về môn quản
410. 17:09trị tài chính hoặc đã xem các video về
411. 17:11để cháu cố định của doanh thu của mình
412. 17:13thì chắc chắn sẽ không xa lạ với cái
413. 17:15khái niệm mà giá trị hiện tại của dòng
414. 17:16tiền nữa mình chỉ đang bận chút để bạn
415. 17:18nào chưa rõ thì vẫn theo Được thôi bạn
416. 17:20hiểu đơn giản như sau tiền thì có giá
417. 17:23trị thời gian một đồng ngày hôm nay chị
418. 17:25có giá trị hơn của đầu trong tương lai
419. 17:26nó bệnh khi mà xin chết thì giá trị của
420. 17:29tiền qua các giai đoạn dài trong tương
421. 17:31lai thì chúng ta sẽ cần phải quy thì giá
422. 17:33trị trong tương lai của tiền về hiện tại
423. 17:35bằng cách chiết khấu giá trị tương lai
424. 17:37về giá trị hiện tại theo của công thức
425. 17:39là giá trị hiện tại sẽ bằng giá trị
426. 17:42tương lai mà chia cho 1 + r tất cả mũ n
427. 17:44trong đó r sẽ là cái lãi suất chiết khấu
428. 17:47thường sẽ là tới mức lãi suất nhận định
429. 17:49trong hợp đồng thuê bản đồ số khi mà
430. 17:52chúng tôi đang xem xét
431. 17:54thì chúng ta sẽ phải sử dụng công thức
432. 17:56này để quy tất cả các mặt thanh toán
433. 17:58tiền thuê trong tương lai của em về hiện
434. 18:01tại duy nhất tại thời điểm ban đầu này
435. 18:05Bây giờ chúng ta đi xem xét ví dụ để
436. 18:07hiểu rõ về cách xác định giá trị khi
437. 18:10nhận các thời điểm ban đầu của cái tay
438. 18:11sạc quyền sử dụng và các kết quả thanh
439. 18:13toán nợ thuê này nhá tình huống đưa ra
440. 18:16như sau
441. 18:18vào ngày mùng 01 tháng 01 năm X5 thì
442. 18:20công ty b thì kết hợp đồng thuê 5 năm
443. 18:23liên quan đến cả ngày mới
444. 18:27đồng thì yêu cầu công ty b thì phải trảm
445. 18:30cái khoản tiền đặt cọc nhau với nghìn đô
446. 18:31vào ngày mùng 1 tháng 01 năm X5 là sau
447. 18:35đó là năm cứ khoản thanh toán mỗi năm
448. 18:37trị giá 55 nghìn đô một năm bắt đầu từ
449. 18:4031 tháng 12 năm X5
450. 18:42biết rằng thể lãi suất thực tế của hợp
451. 18:45đồng này là 11.6 mươi lăm phần trăm
452. 18:49yêu cầu ở đây đó là xác định kể giá trị
453. 18:52cần ghi nhận tại thời điểm ban đầu của
454. 18:55cái quyền sử dụng tài sản và nghĩa vụ nợ
455. 18:58thuê tài sản ở chỉ cần phân tích cơ thể
456. 19:01hồi lên một chút từ cách tính nguyên giá
457. 19:04của tài sản
458. 19:06quyền sử dụng và cái nợ phải trả thuốc
459. 19:09thủy sản ta thấy rằng là để mà xác định
460. 19:11được giá trị của cái tài sản quyền sử
461. 19:13dụng và nợ phải trả thuế tài sản từ
462. 19:16trước tiên ta phải xác định được
463. 19:18các cái khoản thanh toán tiền thuê đối
464. 19:21ngoại sau đó thì ta mới tính ra cái nợ
465. 19:24phải trả trên tài sản rồi cuối cùng mới
466. 19:26là tính ra với giá trị của tài sản quyền
467. 19:29sử dụng
468. 19:31với tình huống này của chúng ta thì cái
469. 19:34khoản thanh toán tiền thuê này rất là
470. 19:35đơn giản là chỉ bao gồm đúng một cái
471. 19:36khoản thanh toán tiền thuê cố định hàng
472. 19:38năm của b là 55 nghìn đô tại thời điểm
473. 19:40cuối mỗi năm mà thôi Nó vậy là chúng ta
474. 19:43sẽ chuyển sang luôn cái bước thứ hai là
475. 19:45chúng ta đi tính cái giá trị của
476. 19:49từng khoản nợ phải trả vì thuê tại sao
477. 19:52bằng cách chiết khấu các khoản thanh
478. 19:54toán tiền thuê từ tương lai và hiện tại
479. 19:56cách làm thì rất đơn giản ta đi lập Ừ
480. 20:00Nếu như các bạn nhìn thấy trên màn hình
481. 20:01thời điểm hiện tại của chúng ta mùng 1
482. 20:04tháng 1 năm X5 là thời điểm bắt đầu hội
483. 20:07đồng thuê và tính là 50 sau đó thì chúng
484. 20:10ta sẽ có 5 năm tương ứng với cái thời
485. 20:14hạn là cuối năm X5 X6 X7 X8 x9
486. 20:19cuối mỗi năm thì đều phát sinh một cái
487. 20:22dòng tiền là 55.000 đô đúng không ạ
488. 20:24hệ số chiết khấu của năm thứ nhất sẽ
489. 20:27được tính bằng 1 chia cho một cộng với
490. 20:30cả 11.6 mươi lăm phần trăm mũ một bằng
491. 20:33là 0.89 57 tương tự như vậy ta sẽ tính
492. 20:37ra được hệ số chiết khấu cho các năm còn
493. 20:39lại ví dụ như năm thứ 2 sẽ là 1 chia cho
494. 20:42một cộng với cả 11.6 mươi lăm phần trăm
495. 20:45mũ 2 = là
496. 20:470.80 22
497. 20:50như vậy ta sẽ tính được giá trị hiện tại
498. 20:53của cái khoản thanh toán tiền thuê hợp
499. 20:55đồng này là 100
500. 20:5799997 độ có thể em làm tròn trong quá
501. 21:01trình tính toán nên là sẽ khác biệt một
502. 21:03vài đơn vị so với các bạn thử tính
503. 21:05như vậy là ta đã tìm ra được cái giá trị
504. 21:08cần ghi nhận tại thời điểm ban đầu của
505. 21:09cái khoản nợ phải trả thuê tài sản là
506. 21:12100 99997 đô bây giờ ca sĩ sang Facebook
507. 21:15thứ ba là ta đi Tính giá trị của tài sản
508. 21:18quyền sử dụng
509. 21:20cái tình huống mà chúng ta đang xem xét
510. 21:22làm cái tình huống rất là ngay về cách
511. 21:24xác định giá trị của tài sản quý sử dụng
512. 21:27trong tỉnh này thì chúng ta xem là có kế
513. 21:30hoạch thanh toán nào sẽ được tính vào
514. 21:32nguyên giá của tài sản quyền sử dụng đây
515. 21:35đầu tiên Tất nhiên là cái giá trị ghi
516. 21:37nhận ban đầu của nợ phải trả thuê tài
517. 21:40sản mà ta vừa tính ra một số 2 đối ngoại
518. 21:42tiếp theo thì ta còn có thông tin về kế
519. 21:44hoạch thanh toán rất học trăm nghìn đô
520. 21:46mà công ty Lê đã phải thực hiện trước
521. 21:48khi bắt đầu thuê đề bài thì không cho
522. 21:50thông tin về cái việc hoàn lại khoản ở
523. 21:52thuật này nên ta hiểu đây là khoản đặt
524. 21:53cọc không hoàn lại
525. 21:55và với cái thông tin về hoạt động học
526. 21:58này thì chúng ta sẽ cần phải a chất của
527. 22:00nó bởi vì rất là hay nhầm lẫn
528. 22:04sức cẩn đặt cọc của hợp đồng thuê thì
529. 22:06được chia thành hai loại Thứ nhất là đặt
530. 22:08cọc và hoạt lạ Ví dụ như làm
531. 22:11kết quả đặt cọc để đảm bảo rằng là chúng
532. 22:13ta sẽ
533. 22:16không đảm học tài sản thì khi đó Tại
534. 22:19thời điểm Ở cuối thời kỳ thuê thì bên
535. 22:22cho thuê người ta sẽ trả lại chúng ta
536. 22:24không phải là cặp này khi mình đã xác
537. 22:25định rằng là cái tài sản
538. 22:27hoàng huynh đệ cái này là rất hay gặp
539. 22:30trong trường hợp cho thuê nhà đó không ạ
540. 22:32thứ hai là đặt cọc không còn lại gì cái
541. 22:36khoản đặt cọc này gọi ở đặt cọc Nhưng
542. 22:37bản chất của nó có thể là các khoản phí
543. 22:39đặt chỗ thanh toán một lần ở Việt Nam
544. 22:42mình chỉ thường gặp là các cái khoản đặt
545. 22:44cọc có hoàn lại nhưng ở nước ngoài theo
546. 22:47mình hiểu thì là họ sẽ phát sinh khá là
547. 22:49nhiều các loại là không hoàn lại
548. 22:51với trường hợp kết quả đặt cọc nó là có
549. 22:54người lại thì chúng ta sẽ không tính
550. 22:56trực tiếp giá trị của khoản ở cặp này
551. 22:58vào
552. 23:00về giá của
553. 23:02tài sản quyền sử dụng tại thời điểm kinh
554. 23:04nghiệm ban đầu vì nó không phải cái
555. 23:07khoản thanh toán để có được cái quyền sử
556. 23:09dụng tài sản Nó chỉ như một cái khoản
557. 23:12đặt cọc để đảm bảo có việc thực hiện hợp
558. 23:14đồng mà thôi
559. 23:15thế nào đó thì ta sẽ ghi nhận kế hoạch
560. 23:18đã gặp có còn lại này giống như một cái
561. 23:20tài sản tài chính trường hợp này thì sẽ
562. 23:22khá là lằng nhằng như là trong phạm vi
563. 23:23cũng FA chúng ta cũng sẽ chưa phải đi
564. 23:26Nghiên cứu sâu đã các trường hợp thứ hai
565. 23:28liên quan đến các cái khoản đặt cọc mà
566. 23:31không ở lại thì chúng ta sẽ tính nước
567. 23:33ngoài là hợp này vào trong giá trị của
568. 23:35tài sản quyền sử dụng tạm thời điểm
569. 23:37nghiệm ban đầu
570. 23:38bởi vì nó là cái khoản không ở lại nên
571. 23:42bản chất của nó chính là cái khoản thanh
572. 23:43toán tiền thuê đúng không ạ
573. 23:45và đây cũng chính là cái trường hợp mà
574. 23:48chúng ta đang phim sex
575. 23:50quay trở lại với tình huống của chúng ta
576. 23:53thì kết quả đặt tập đã thanh toán được
577. 23:54tính vào là một phần nguyên giá của tài
578. 23:57sản quyn sử dụng ở đây sẽ là 20.000 anh
579. 24:00như vậy ta sẽ tính chất được tổng các
580. 24:02giá trị của tài sản quyền sử dụng này
581. 24:04tại thời điểm ghi nhận ban đầu một tháng
582. 24:05mùa đã bị năm sẽ là ngay trăm
583. 24:0819.997 đô thì chị ạ
584. 24:11ngắm được cách xác định giá trị của tài
585. 24:14sản quyền sử dụng và nợ phải trả thể sản
586. 24:16tạo trên để bắt đầu rồi thì bây giờ
587. 24:17chúng ta sẽ đi xem xét thì chắc đo lường
588. 24:19ghi nhận hai khoảng một ngày sau thời
589. 24:21điểm bắt đầu Thuê đầu tiên là đối với
590. 24:23tài sản của sử dụng sau khi nhận ban đầu
591. 24:26thì cái quyền sử dụng tài sản thông
592. 24:28thường sẽ được đo lường theo cái mô hình
593. 24:29giá gốc được quy định tại is16 tương tự
594. 24:32giống như kiểu cái tivi rồi sau đó thì
595. 24:36giá trị của tài sản sẽ được xác định
596. 24:37bằng nguyên giá ban đầu và - 02 vị thế -
597. 24:40các khoản chi trả giá trị đúng không ạ
598. 24:42Tuy nhiên nếu những tài sản này nó liên
599. 24:45quan đến một nhỏ hót cái tài sản khác
600. 24:46đang được áp dụng theo của mô hình đánh
601. 24:48giá lại theo quy định tại 16 thì khi đó
602. 24:50người đi thuê sẽ được quyền lựa chọn áp
603. 24:53dụng theo mô hình đánh giá lại
604. 24:55quyết định theo ias 16 này các bạn Như Ý
605. 24:59là được quyền lựa chọn ăn
606. 25:01hoa quả thi cái ta trả này nó đủ điều
607. 25:03kiện để phân loại là bất động sản đầu tư
608. 25:05và bên đi thuê đang sử dụng cái mô hình
609. 25:07giá trị hợp lý để mà đánh giá các phần
610. 25:09bất động sản đầu tư cùng loại thì khi đó
611. 25:11có phải giảm quyền sử dụng này sẽ áp
612. 25:13dụng theo cái mô hình giá trị hợp lý của
613. 25:16S40
614. 25:19ký sự khác biệt giữa mô hình này như thế
615. 25:21nào thì các bạn có thể tham khảo lại cái
616. 25:23video của mình đã làm cho chủ đề tài sản
617. 25:26cố định
618. 25:28Khi đó là đối với tài sản của sử dụng
619. 25:31còn đối với cái nào phải trả thêm để
620. 25:33giảm Vì sao trong thời điểm kinh nghiệm
621. 25:35ban đầu thì nghĩa vụ nợ thuê sẽ được đo
622. 25:37lường theo cái giá trị phân bổ nghĩa là
623. 25:40với giá trị ghi sổ của cái
624. 25:44khoản nợ thuê tài sản này sẽ được ghi
625. 25:47tăng khi là phát sinh để chi phí tiền
626. 25:49lãi tính trên người số dư lượng của
627. 25:52nữ đạo đức là những thanh toán là nợ chi
628. 25:55phí tài chính và có tài khoản nợ phải
629. 25:57trả thuê để sản đúng không ạ Và à những
630. 26:00khoản Nợ chưa trả này sẽ ra khi nào bên
631. 26:02đi thuê thực hiện thanh toán các khoản
632. 26:04tiền thuê tự ứng bút toán là nợ nợ phải
633. 26:08trả để sản và có tài khoản tiền đó
634. 26:11như vậy cái số dư cuối kỳ của cấy vào
635. 26:15tài khoản nợ thuê tài sản nó sẽ được xác
636. 26:17định bằng số dư đầu kỳ mà cộng với cả
637. 26:19chi phí tiền lãi trong kỳ và - cái khoản
638. 26:24thanh toán tiền thuê đã thực hiện trong
639. 26:25kỳ đúng không ạ
640. 26:27Như vậy ta thấy rằng là cái giá trị của
641. 26:30cái tài khoản nợ phải trả thuế tài sản
642. 26:32này thông thường nó sẽ bị biến động của
643. 26:34các yếu tố thứ nhất là chi phí thì lãnh
644. 26:36thứ hai là các khoản thanh toán thì thuê
645. 26:37đúng ạ Tuy nhiên Đây chỉ là trường hợp
646. 26:39Thông thường thôi trợ các trường hợp
647. 26:41phát sinh mà làm ảnh hưởng đến cả cái
648. 26:44khoản mục nợ phải trả thể sản và khoản
649. 26:46mục của tài sản của sử dụng đó là trường
650. 26:48hợp khi phải đo lường lại thì giá trị
651. 26:50của nợ phải trả thuê tài sản
652. 26:53chúng ta biết rằng là trong số các yếu
653. 26:56tố mà được tính nào cái khoản thanh toán
654. 26:57tiền thuê chưa thanh toán khi xác định
655. 26:59giá trị anh lại phải trả thuế tài sản
656. 27:01tại thời điểm ghi nhận ban đầu thì chỉ
657. 27:04có mũi các khoản thanh toán tiền thuê cố
658. 27:05định là một cái con số chắc chắn thôi
659. 27:07Còn ba cái yếu tố còn lại thì đều chỉ là
660. 27:10ước tính học là có thể thay đổi sau thời
661. 27:12điểm ghi nhận ban đầu
662. 27:13chính thì vậy nếu như mà sau thể hiện
663. 27:16ban đầu khi các yếu tố này nó có cái sự
664. 27:18thay đổi thì người đi thuê cũng sẽ phải
665. 27:20đo lường lại cái giá trị nữa thuê phải
666. 27:23trả để mà phản ánh cái sự thay đổi này
667. 27:25ví dụ như là khi có cái sự thay đổi
668. 27:28trong các điều khoản bảo đảm giá trị khi
669. 27:30kết thúc hợp đồng với người dân quê thì
670. 27:32khi đó người đi thuê sẽ phải xác định
671. 27:33lại giá trị tiền thuê và thanh toán để
672. 27:35mà phản ánh cái sự thay đổi này đúng
673. 27:37không ạ hoặc là khi có sự thay đổi trong
674. 27:40các khoản thanh toán tiền thuê Tương Lai
675. 27:41phát sinh từ thay đổi chăm chỉ số tiêu
676. 27:44dùng hoặc chỉ số thị trường được sử dụng
677. 27:47để xác định giá thuê thì khi đó cũng sẽ
678. 27:49phải
679. 27:51đau lưng lại ví dụ như lúc đầu thì chỉ
680. 27:54dựa trên là chỉ số cpi là năm phần trăm
681. 27:57nhưng vì sao lại đổi thành 7 phần trăm
682. 27:58thì rõ ràng đó sự thay đổi lớn sự
683. 28:01thật là khi có sự thay đổi trong thời
684. 28:03hạn thuê hoặc khi có sự thay đổi trong
685. 28:05đánh giá về để cái quyền lựa chọn mua
686. 28:07tài sản sau khi kết thúc hợp đồng
687. 28:10thì trong những trường hợp như vậy người
688. 28:13đi thuê sẽ ghi nhận cái giá trị đau lưng
689. 28:15mới của ngựa thu phải trả bằng cách giả
690. 28:17điều chỉnh vào cái giá trị của tài sản
691. 28:19quyền sử dụng nếu như thì giá trị còn
692. 28:22lại của tài sản của sử dụng này bằng
693. 28:23không thì khi đó sẽ điều chỉnh và đại lộ
694. 28:25Trung Kỳ
695. 28:27bây giờ chúng ta hãy cùng quay trở lại
696. 28:29với cái tình huống số 3 để làm rõ các
697. 28:31nguyên tắc kinh nghiệm sau thời điểm ban
698. 28:32đầu là vẫn là cái tình huống về công ty
699. 28:35B đi xe máy trong vòng 5 năm ngoái nhưng
700. 28:37bây giờ sẽ có hai yêu cầu yêu cầu thứ
701. 28:40nhất là tính đến chi phí Tài chính phát
702. 28:42sinh
703. 28:43được tính vào trong là lỗi thân kỳ của
704. 28:45năm X6 và yêu cầu thứ hai đó là Trình
705. 28:49bày kế khoản mục
706. 28:50nợ phải trả thuế tài sản và tài sản của
707. 28:52sử dụng trên bản đồ kế toán cho năm tài
708. 28:55chính kết thúc vào 31 tháng 12 năm ít
709. 28:56bản
710. 28:58đồ cũ khi chúng ta biết rằng là cái chi
711. 29:01phí tài chính thì sẽ được xác định bằng
712. 29:03kể lại xuất nhập định trong hợp đồng
713. 29:04thuê mà anh em để gặp phải số dư nợ thuê
714. 29:07hoàn trả đúng không ạ như vậy để mà tính
715. 29:10ra được cái chi phí tài chính tính và là
716. 29:11lỗi trung kỳ của nó kích sát thì ta có
717. 29:13thể lập cái bản tính như sau
718. 29:16ở đây mình muốn các bạn hiểu được cách
719. 29:19thức tính toán trong toàn bộ thời gian
720. 29:20của thuê đi mới lập bảng còn trong bài
721. 29:23thi tìm người ta yêu cầu tính âm nhạc
722. 29:24cho bạn tính riêng em đó thôi nhé đầu
723. 29:27tiên thì ta sẽ có giá trị khi nhận ban
724. 29:29đầu của nợ phải trả thì tài sản Tại mùng
725. 29:311 tháng 1 năm X5 sẽ là 100
726. 29:3499997 lô ô đây đặt kết quả chúng ta tính
727. 29:38ra khi xem xét tình huống nay ở cái phần
728. 29:39kinh nghiệm ban đầu nhưng không nói lại
729. 29:41nước
730. 29:42sau đó thì ta sẽ lần lượt đi tính chi
731. 29:46phí tiền lãi hay nói cách khác là chị
732. 29:48phải tài chính cho Mỗi ngăn cuối năm thứ
733. 29:50nhất nặng X5 ta sẽ lấy cái số dư nợ thuê
734. 29:53phải trả
735. 29:55tại thời điểm đầu kỳ là 100 99997 lô và
736. 29:59nhân định lãi suất a
737. 30:0011.6 mươi phần trăm thì ra được chi phí
738. 30:03tài chính trong 5 ngày là 23.300 đô sau
739. 30:06đó trong năm thì công ty đã thực hiện
740. 30:08thanh toán và tiền thuê 55 đô vào ngày
741. 30:10cuối năm đối ngoại như vậy thì cái số dư
742. 30:12của cái quạt mục nợ phải trả về thuê tài
743. 30:16sản sẽ được xác định bằng 100
744. 30:1999997 đô cộng với cả 23.300 và - 55
745. 30:23nghìn đô để ra được là 160 8297 độ sang
746. 30:28đến năm thứ hai chúng ta sẽ lại lấy cái
747. 30:31số dư nợ thuê phải trả được gì là 160
748. 30:348297 lô ta nhân với 11.6 mươi phần trăm
749. 30:36đã xảy ra được cái chi phí tài chính của
750. 30:39năm này là 19.000 607d
751. 30:42sơ đào tạo tính ra được với số dư nợ
752. 30:45thuê phải trả tại thời điểm cuối kỳ 760
753. 30:47ạ Lấy 168.000 297 đô cộng với 19.000 607
754. 30:52đô là - 55 nghìn đô thì xảy ra là
755. 30:55132.000 904 đô thị
756. 31:00em tự do các 535455
757. 31:03ở đây do Làm tròn số nên biết số dư cuối
758. 31:06cùng tại thời điểm 31 32 X5 thức còn là
759. 31:097 đô trên nếu như chuẩn xác ra thì số dư
760. 31:11nó sẽ về bằng không
761. 31:13thì như vậy là sữa Cái bảo này ta sẽ
762. 31:16tính chất được kết quả của yêu cầu thứ
763. 31:18nhất chi phí tài chính tính vào
764. 31:21báo cáo lại lỗ của năm X6 sẽ là 19.000
765. 31:24607 đô
766. 31:27chúng ta chuyển sang kỳ yêu cầu thứ hai
767. 31:30và di xác định giá trị của nợ thuê chải
768. 31:33chà và giá trị của tài sản quyền sử dụng
769. 31:35trên mặt có độ kế toán tại Ngày Cuối Năm
770. 31:37X7 để mà xử lý cái tình huống này thì ta
771. 31:41sẽ sử dụng các kết quả tính toán trên
772. 31:42cái bằng tính yêu của một từ rồi tính ra
773. 31:45được là tại 31 vấn đề 27 hãy số dư của
774. 31:49nợ thuê tài sản thì chả là 90 3.387 đô
775. 31:54đúng không ạ Tuy nhiên bản chất số dư
776. 31:57của tài khoản nợ thuê thì sản này bao
777. 31:59gồm cả ngắn hạn ở các bệnh ca sĩ cần
778. 32:02tách riêng ra để trình bày trên bảng cân
779. 32:03đối kế toán ghi số phải trả cho nó ít
780. 32:06sáng sẽ là một ngắn hạn Toàn cái số vẫn
781. 32:09còn phải trả tại 31 tháng mười hai 18 sẽ
782. 32:12làm nộm giải hạn nhìn vào cái bảng này
783. 32:15ta thấy rằng là cái nợ thuê chả thấy trả
784. 32:17bạn bấm nút gửi hàm ếch tán là 40 9267
785. 32:21thì đây chính là cái nợ thuê tài sản dài
786. 32:24hạn phải trả tại thời điểm 31 tháng mười
787. 32:2627 cái này 90 3.387 đô ta - 40 9267 Lô
788. 32:32ra được là
789. 32:3444120 độ thì đây sẽ là cái nợ thuê ngắn
790. 32:37hạn thời trang tại 31 tháng 12 năm thứ
791. 32:39bảy
792. 32:41như vậy cách cái khoản mục cần trình bày
793. 32:44trên bảng cân đối kế toán tại 31 tháng
794. 32:4612 năm bảy liên quan đến cái quả nợ thuê
795. 32:48tài sản diễn ra
796. 32:50nhất là giá trị của cái khoản nợ phải
797. 32:54trả thuê tài sản
798. 32:56lại 31 tháng 12 năm bảy sẽ giả 93.000 số
799. 33:0087 đô trong đó đẩy Nội thuê tài sản phải
800. 33:04trả ngắn hạn là
801. 33:0644120 độ và
802. 33:09nợ phải trả hết phải trả dài hạn sẽ là
803. 33:1240 9267 độ bây giờ ta sẽ tính trang cái
804. 33:16khoản mục liên quan đến tài sản quyền sử
805. 33:18dụng ta có nguyên giá ghi nhận tại ngày
806. 33:21mùng 1 tháng 1 năm X5 của cải xanh cuốn
807. 33:23sử dụng là 200 19.997 độ như vậy ta sẽ
808. 33:28cần tính thêm về khấu hao lũy kế cho
809. 33:29thời giai đoạn từ 11 đến 15 cho đến 31
810. 33:32tháng mười 27 để mà tính ra được giá trị
811. 33:35ghi sổ tại thời điểm cuối năm X7 của các
812. 33:37tài sản của sử dụng này
813. 33:39các bạn lưu ý rằng là cái tài sản của sử
814. 33:42dụng nó sẽ được trích khấu hao từ ngày
815. 33:44bắt đầu thuê cho đến khi thời điểm sớm
816. 33:47hơn giữa thời gian sử dụng hữu ích và sự
817. 33:50cho thuê Ví dụ nếu như thời hạn thuê là
818. 33:5355 mà phải trả chỉ có cái thời gian ký
819. 33:56ức còn lại là ba năm thì khi đó ta sẽ
820. 33:58chỉ cùng 235a có thời hạn là 5 năm bà
821. 34:01thời gian sử dụng đất còn lại là 75 thì
822. 34:04chỉ nhỏ ta sẽ tìm số 2 trong 5 năm trừ
823. 34:06khi Cuối thời gian thuê
824. 34:09ký hợp đồng thuê nó sẽ chuyển ra có
825. 34:12quyền sử dụng tài sản sang từ bên cho
826. 34:14thuê Sang bên đi thuê hoặc là cái chị
827. 34:16thuê nó đã bao gồm quyền Mua tài sản và
828. 34:19người đi thuê dự định sẽ thực hiện được
829. 34:21quyền này thì khi đó với quyền sử dụng
830. 34:23tài sản sẽ được khấu hao theo cái thời
831. 34:25gian sử dụng ước tính của tài sản và 75
832. 34:28xem cái gì Uống nước của chúng ta không
833. 34:31trao cái thông tin về thời gian sử dụng
834. 34:32thích phản xạ như là cao giặc sự là cái
835. 34:35tài sản này nó có cái thời gian sử dụng
836. 34:37ích bằng cái thời gian thuê là 5 năm thì
837. 34:39như vậy ta sẽ tính được chi phí số 215
838. 34:42là 200
839. 34:4419.997 lô 1965 bằng là
840. 34:4743999 độ và các tính chất được chỉ số
841. 34:51hàng thực tế cho 35
842. 34:53sẽ làm 131.000 997 đô phải như vậy cái
843. 34:58giá trị ghi sổ của mẹ khi sử dụng tại
844. 35:00định cuối năm sẽ là
845. 35:0288.000 Đô
846. 35:05Như vậy là ta đã thì hiểu xong về cái
847. 35:08phép ghi nhận với bên đi thuê bây giờ
848. 35:10chúng ta hãy chuyển sang cái phần nội
849. 35:12dung cuối cùng của video ngày hôm nay đó
850. 35:14là giao dịch bán và thuê lại
851. 35:17đầu tiên ta sẽ cần làm rõ thế nào là
852. 35:20giao dịch bán và thuê lại theo quy định
853. 35:23tại khoản 6 thì một cái giao dịch bán và
854. 35:26thuê lại là sơ sinh khi một bên bán một
855. 35:29tài sản cho mục định khác sau đó lại
856. 35:31thuê lại chính tay thật này từ bên đã
857. 35:33mua phải sản của mình chỉ như vậy trong
858. 35:35các giao dịch này để bên đã bán tài sản
859. 35:37thì đóng vai trò vừa là người bán người
860. 35:40là người đi thuê Toàn cái bên Mua phải
861. 35:42sạc sẽ vừa là người mua và vừa là người
862. 35:44cho thuê
863. 35:46Vậy thì ở tại sao một công ty có tài sản
864. 35:49lại không vũ luôn phải trả đó mà dùng
865. 35:52lại được bán rồi lại thấy đã
866. 35:54tỉa tất cả đều có lý do cả đầu tiên cái
867. 35:57hình thức giao dịch này nó sẽ cho phép
868. 35:59một công ty e vẫn tiếp tục sử tài sản mà
869. 36:02không cần sở hữu tài sản đó và do vậy
870. 36:05không bị đọng vốn và tài sản cố định
871. 36:07cũng chính vì vậy thì giao dịch này nó
872. 36:10sẽ giúp doanh nghiệp cải thiện được cái
873. 36:12tình trạng đồng tiền về vị tán tài sản
874. 36:14và thu được tiền về luôn mà
875. 36:16một điểm nữ nó là cái giao dịch này nó
876. 36:19sẽ giúp công ty làm đẹp các chỉ số kế
877. 36:21toán của mình Ví dụ như chỉ số lợi nhuận
878. 36:24trước thuế và lãi vay thì vip trong các
879. 36:26trường hợp công ty giữ tài sản được sử
880. 36:28dụng thì cái chi phí khấu hao hàng thì
881. 36:30tài sản đó sẽ được tính trừ trực tiếp
882. 36:32vào cái chi phí ra mối và chi phí quản
883. 36:34lý hoặc là khi chỉ vào nhà phải do đó sẽ
884. 36:37làm giảm các chỉ tiêu pap này toàn nếu
885. 36:40công ty bán tài sản của chị ạ thì cái
886. 36:42chi phí này nó sẽ được chuyển một phần
887. 36:44và chi phí lãi vay do vậy không bị trừ
888. 36:46gặp chị tiêu lợi nhuận trước thuế nữa và
889. 36:48giúp công ty có hệ số đẹp hơn
890. 36:51bây giờ chúng ta đã hiểu được cái giao
891. 36:54dịch bán và thuê lại là chỉ rồi bây giờ
892. 36:56cái giao dịch này sẽ được ghi nhận cục
893. 36:58toán như thế nào đó chị đăng ký giao
894. 37:01dịch thuê thông thường hay không chỉ Câu
895. 37:03trả lời là có khác cái sự khác biệt ở
896. 37:06chỗ cái gì phải toán giao dịch này nó rõ
897. 37:08ràng là một giao dịch nhưng nó lại gồm
898. 37:10hai cái phân đoạn đúng không ạ bán và
899. 37:12thuê lại nó vậy cái nhỉ Thật toán giao
900. 37:15dịch này nó sẽ phụ thuộc vào cứ vấn đề
901. 37:16nào Cái giao dịch này nó có phải là một
902. 37:19giao dịch bán hàng và ghi nhận doanh thu
903. 37:21theo ấy flash để em được không
904. 37:25trường hợp thứ nhất khi mà cái giao dịch
905. 37:28bán và thuê lại nó không có bản chất của
906. 37:30một cái giao dịch bán hàng là cách khác
907. 37:32là nó không thỏa mãn các tiêu chí quy
908. 37:34định tại cái váy ngắn Khi đó rõ ràng là
909. 37:37không thể cá doanh thu từ bán tài sản
910. 37:38được đúng không ạ khi đó thì từ góc độ
911. 37:41người bán và người thi thuê vẫn sẽ phải
912. 37:44tiếp tục cái hiện tại sao bởi vì bản
913. 37:46chất chưa có cái sự chuyển giao quyền
914. 37:48kiểm soát Vì sao dù là hình thức hợp
915. 37:50đồng thì đã ghi là bán rồi Như vậy số
916. 37:53tiền thu được từ bán hàng sẽ xử lý như
917. 37:55thế nào nhỉ À cái số tiền này sẽ được
918. 37:57ghi nhận là một cái công cụ nợ tài chính
919. 38:00di chuyển được AFF 69 khoản vay được bảo
920. 38:03đảm tài sản
921. 38:05con với cái bên đi mua phải sạc hay ở
922. 38:08bên cho thuê
923. 38:10bởi vì đây không phải là cái giao dịch
924. 38:12bán hàng theo ấy xảy ra nên là cái bên
925. 38:15mua này sẽ không được ghi nhận tài sản
926. 38:17chuyển nhượng Toàn cái khoản thanh toán
927. 38:19họ đã trả cho bên bán thì sẽ ghi nhận
928. 38:21vào tài khoản tài chính theo quy định 9
929. 38:25mình đã có một cái video riêng về cái
930. 38:28chuyện một người rồi nên các bạn có thể
931. 38:29tham khảo những cách
932. 38:31chúng ta hãy sang tiếng ồn thứ 2 đóng
933. 38:34ngoặc khi cái việc chuyển nhượng tài sản
934. 38:36này nó có bản chất của một cái giao dịch
935. 38:38mua bán theo chuẩn mực 15 khi đó với cái
936. 38:42vai trò là người bán bên đi thuê trong
937. 38:44trường hợp này bởi vì là đã chuyển ra có
938. 38:47quyền kiểm soát tài sản nên sẽ chẳng ghi
939. 38:49giảm giá trị còn lại của tài trạng trên
940. 38:51sổ sách đúng ạ
941. 38:52sau đó thì sẽ ghi nhận cái tài sản quyền
942. 38:55sử dụng mới được hình thành thông qua
943. 38:57hợp đồng thuê và
944. 39:00có giá trị như thế nào thì giá trị của
945. 39:02cái tài sản quyền sử dụng sẽ được đo
946. 39:05lường theo tỷ lệ giá trị còn lại lúc
947. 39:08trước của tài sản
948. 39:10tương ứng với các giá trị quyền sử dụng
949. 39:13được giữ lại như có thể sẽ hơi khó hiểu
950. 39:16các bạn cứ hình dung như sau
951. 39:19tài sản tại nhà chuyển nhượng có giá trị
952. 39:21Ví dụ là một triệu đô đi thì bây giờ
953. 39:23công ty lại thuê lại trong thời gian năm
954. 39:25với cái giá là 600.000 đô như vậy cái
955. 39:28giá trị tương ứng với cái phần tiền thuê
956. 39:30sáu trăm nghìn đô này nó sẽ là cái quyền
957. 39:33sử dụng được sự lạ cụ thể là chữ lại
958. 39:35thuê trong 5 năm
959. 39:37như vậy cái tỷ lệ ở đây sẽ là 60 phần
960. 39:40trăm thì ta lấy cái tỷ lệ giữ lại này
961. 39:43nhân với cả với giá trị còn lại của tài
962. 39:45sản tại mình chỉ nhượng ta sẽ ra được
963. 39:47cái giá trị của quyền sử dụng cần phải
964. 39:49nhận
965. 39:51tiếp theo thì người đi thuê sẽ cần ghi
966. 39:53nhận một khoản lãi hoặc lỗ liên quan cái
967. 39:55quyền sử dụng đã chuyển nhượng cho người
968. 39:57mua Tức là bên cho thuê thì các bạn Đó
969. 40:00là một tài sản sau khi bán vào thế Lạ
970. 40:02cái giá trị của nó sẽ được chia 2 phần
971. 40:04một phần tương ứng với cái quyền sử dụng
972. 40:07sự dạng
973. 40:09một phần lại tứng với cái quyền đã
974. 40:11chuyển nhượng đi
975. 40:14Vậy thì cái khoản lãi từ hoạt động
976. 40:16chuyển nhượng quyền sử dụng này nó cũng
977. 40:18sẽ được chia làm hai phần và công ty sẽ
978. 40:20chỉ ghi nhận thấy phần lãi liên quan đến
979. 40:22quyền đã chuyển nhượng sang cho người
980. 40:24mua phải thôi
981. 40:25thì đó là cái cách ghi nhận gửi bên đi
982. 40:28thuê nhé Toàn phải cái bên cho thuê thì
983. 40:29sao rất đơn giản là ta sẽ ghi nhận như
984. 40:32một cái giao dịch mua từ xa còn sau đó
985. 40:34khi cho thuê thì lại toán trong nguyên
986. 40:35tắc iOS 16 với bên cho thuê xe mol FBI
987. 40:39thì ta sẽ tìm hiểu chi tiết sau còn bây
988. 40:41giờ chúng ta hãy đi xem các tình huống
989. 40:43liên quan kể cho dịch bán và thuê lại từ
990. 40:45góc độ của bên đi sẽ có ba cái mình uống
991. 40:49cần xem xét
992. 40:51khi nhún đầu tiên là khi giá bán thạch
993. 40:53sạc bằng với cả giá trị hợp lý của tài
994. 40:56sản tại mình chuyển nhượng chúng ta có
995. 40:58cái thông tin như sau A Ừ thì bám cái
996. 41:01tòa nhà cho công ty mê với cái giá là
997. 41:030,75 triệu đô và thuê lại trong vòng 5
998. 41:06biết rằng thì giá trị còn lại của tòa
999. 41:08nhà này Tại mình chuyển nhượng là 0,6
1000. 41:10triệu đô và cái giá trị hợp lý là 0,75
1001. 41:13triệu đô
1002. 41:14theo cái hợp đồng này thì công ty A sẽ
1003. 41:18phải thanh toán cho công ty B cái khoản
1004. 41:20tiền thuê hàng năm là 0,12 triệu đô
1005. 41:23trả sau và cái thời gian sử dụng hữu ích
1006. 41:27còn lại của nhà này là 15 năm
1007. 41:30lại suốt thẩm định trong hợp đồng thuê
1008. 41:32là 4,5 phần trăm giá trị hiện tại của
1009. 41:36khoản thanh toán tiền thuê hàng năm là
1010. 41:38520 6.797 độ giả sử rằng là cái giao
1011. 41:42dịch này nó thỏa mãn kỹ điều kiện ghi
1012. 41:46nhận doanh thu theo quy chuẩn mực afs 15
1013. 41:48Yêu cầu đây là xác định các bút toán mà
1014. 41:51công ty A cần phải toán được giao dịch
1015. 41:53bán và thuê lại này
1016. 41:55Đầu tiên chúng ta sẽ cần để phân tích
1017. 41:57cho tình huống ngày trước như sau
1018. 42:00ở tòa nhà là 0,75 triệu đâu như vậy tôi
1019. 42:03chả sửa là thu tiền và cái số tiền này
1020. 42:05cho anh nhận được nên sẽ cần phải ghi
1021. 42:07tăng tài khoản tiền
1022. 42:09tiếp theo là cái giá trị còn lại của tòa
1023. 42:11nhà này là không phải 6 triệu đâu theo
1024. 42:14cái nguyên tắc ghi nhận mà chúng ta vừa
1025. 42:15được gặp bởi vì ai bán thằng nhỏ đi nên
1026. 42:18cái giá trị còn lại không phải 6 triệu
1027. 42:19đô này sẽ cần phải khi gặp trên mà cái
1028. 42:21trình của a là ghi có các tài khoản khi
1029. 42:25bị đi đó
1030. 42:27tình huống thì đã cho sẵn các thông tin
1031. 42:29về giá trị hiện tại của các khoản thanh
1032. 42:31toán tiền thuê là 520 6.797 độ nên ta
1033. 42:35không cần phải tính nữa Nếu nên nhưng mà
1034. 42:37để bào chữa cho thì ta sẽ phải tính
1035. 42:39nhưng mà tao cũng cần phải hiểu rằng là
1036. 42:41cái gì thanh toán giao dịch bán và thuê
1037. 42:43lại này thực chất là ta phải cắt ra
1038. 42:45trong cái giao dịch bán và thuê lại trên
1039. 42:47đâu là cái giá trị ta đã chuyển nhượng
1040. 42:49sang cho người mua hay là đi cho thuê và
1041. 42:52đâu là cái giá trị ta còn giữ lại trong
1042. 42:54thời gian thuê lại ta sẽ tính ra cái tỷ
1043. 42:58lệ giá trị tài sản được giữ lại đề tài
1044. 43:00sản được tính lượng như thế nào
1045. 43:02cụ thể thì ta sẽ xuất hiện bằng cách lấy
1046. 43:05thì giá trị hiện tại của khoản thanh
1047. 43:07toán tiền thuê là 520 6.797 Đô đã chia
1048. 43:11cho có giá trị hợp lý của tài sản tại
1049. 43:13Thành chủ nhiệm là 0,75 triệu đô thì ta
1050. 43:16xảy ra được cái tỷ lệ tài sản giữ lại là
1051. 43:19không trấn 702 lấy 1 - 0.70 hay bằng
1052. 43:230.29 8 sẽ chính là cái tỷ lệ giá trị tài
1053. 43:26sản đã được chuyển nhượng sang cho nên
1054. 43:28mua
1055. 43:29sau khi mà xác định có tỷ lệ này ta sẽ
1056. 43:31tính ra được cái giá trị tài sản của sử
1057. 43:33dụng bằng cách lấy cái tỷ lệ giữ lại này
1058. 43:35nên với tổng giá trị còn lại của tài sản
1059. 43:37tại thời điểm chuyển nhượng thế là 0.6
1060. 43:40Triệu Đô nhân với 09702 ra là 400 21.400
1061. 43:4438 độ
1062. 43:46tiếp theo bởi vì đây là cái rau thịt bán
1063. 43:48nên ta sẽ tính ra được lãi lỗ của công
1064. 43:50ty từ giao dịch bán này tổng cái lãi thì
1065. 43:54giao dịch sẽ bằng giá bán có thể trả mà
1066. 43:56- giá trị còn lại của tài sản tại nghiệm
1067. 43:59bằng không Không chịu đâu tuy nhiên như
1068. 44:02mình đã nói rằng là cái giá trị tài sản
1069. 44:04đó sẽ được chia thành hai phần một phần
1070. 44:06giữ lại và chuyển nhượng do vậy tiền lãi
1071. 44:08từ cái việc chuyển này cũng sẽ bị chia
1072. 44:10thành hai phần
1073. 44:12Nó sẽ tính ra được cái lãi liên quan đến
1074. 44:14cái quyền sử dụng tài sản đã bị chuyển
1075. 44:16nhượng bằng cách lấy không chấm được 5
1076. 44:17triệu đô mà nghe được thế tỷ lệ tài sản
1077. 44:19đã chuyển nhượng là 0.2.8 bằng là
1078. 44:2344641 độ như vậy ta sẽ xác định được
1079. 44:28đẩy cái chị kia liên quan đến cái giao
1080. 44:31dịch bán và thuê lại ngay bây giờ ta sẽ
1081. 44:32đưa ra Cút quán cần ghi nhận
1082. 44:36thấy bút bằng kinh nghiệm của chúng ta
1083. 44:38như sau ta sẽ ghi nhận Lợi tài khoản
1084. 44:40tiền là 750.000 độ tài khoản tài sản
1085. 44:43quyền sử dụng là 421 nhìn 438 đô Vì có
1086. 44:47tài khoản vip giá trị căn nhà là sáu
1087. 44:51trăm nghìn đô Mỹ có tài khoản nợ phải
1088. 44:54trả cái chính là 520 6.797 độ và khi có
1089. 44:58tài khoản lãi Ừ từ việc chuyển nhượng
1090. 45:01của chủ tài sản là
1091. 45:0344641 đâu
1092. 45:05đó là tình huống thứ nhất
1093. 45:07tình huống Thứ hai chúng ta đi xem chết
1094. 45:10thì cũng là giống như cái tỷ muội thứ
1095. 45:13nhất nhưng mà bây giờ ta sẽ thay đổi
1096. 45:15thông tin là giá bán sẽ lớn hơn về giá
1097. 45:17trị hợp lý của tài sản cụ thể thì cái
1098. 45:20giá bán của phải trả bây giờ sẽ là không
1099. 45:22phải gánh chịu đâu và cái giá trị hợp lý
1100. 45:24có thể trạng thì vẫn giữ nguyên là 0,75
1101. 45:27triệu đâu
1102. 45:28thì trong các tình huống này ta sẽ thấy
1103. 45:30là sẽ phát sinh cái chênh lệch giữa thì
1104. 45:32giải tán và giá trị hợp lý của tài sản
1105. 45:34tại nhàng chuyển nhượng đúng không
1106. 45:36hỏi đặt ra ở đây là tại sao một doanh
1107. 45:39nghiệp lại trả cho cái bên bán với cái
1108. 45:41nút giá lớn hơn giá trị hợp lý của tài
1109. 45:42sản
1110. 45:44thì từ góc độ của chuẩn mực is16 nó sẽ
1111. 45:48hai cái trả chênh lệch này không khác gì
1112. 45:50một khoảng tay thay vì bê cho vay 0.05
1113. 45:53triệu đô thì đi chồng a sẽ được phép
1114. 45:56cộng thêm 0.05 triệu đô vào cái giá bán
1115. 45:59khi bảo cho Anh đúng là thay vì bán được
1116. 46:02giá là 0.75 triệu đô thì đi rồi ai bán
1117. 46:05cho b thì giá không chỉ chắn không thể 8
1118. 46:07triệu đô là cái giá đã bao gồm cái khoản
1119. 46:09nên cho vay là 0.05 triệu đô
1120. 46:12từ rất nhìn thấy vậy thì không chấn
1121. 46:15không 5 triệu đô chênh lệch này nó sẽ
1122. 46:16được coi là cái khoản vay nợ cái chính
1123. 46:18bổ sung
1124. 46:20và cái nguyên tắc để xử lý trong trường
1125. 46:22hợp này sẽ là phần chênh lệch nó sẽ được
1126. 46:26hạch toán như làm cái khoản cho vay bổ
1127. 46:27sung của main cho thuê gửi bên đi thuê
1128. 46:33như vậy cái phần nợ thuê tài sản thì chả
1129. 46:36sẽ bao gồm 2 phần nhất là cái khoản vay
1130. 46:40bổ sung và thứ hai là giá trị hiện tại
1131. 46:42của các khoản thanh toán tiền thuê liên
1132. 46:45quan đến hợp đồng thuê
1133. 46:48người khác có nguyên tắc này thì cái
1134. 46:50việc phân tích tình huống của chúng ta
1135. 46:51cũng sẽ có cái sự thay đổi so với cái
1136. 46:53uống nước trước cụ thể thì giá bán bây
1137. 46:56giờ là không thể gắn chịu đâu nghĩ là ta
1138. 46:58sẽ ghi tăng tài khoản chứ không phải tám
1139. 47:00triệu đâu giá trị ghi sổ còn lại phải
1140. 47:03sản thì vẫn không đổi là 0,6 triệu đâu
1141. 47:06Nhưng cái giá trị hiện tại của các khoản
1142. 47:08thanh toán tiền thuê 520 6.797 đô bây
1143. 47:12giờ sẽ được tách thành hai phần nhất là
1144. 47:15khoản vay bổ sung chị đã 0.05 triệu đâu
1145. 47:1950.000 đô thứ hai là cái khoản thanh
1146. 47:23toán tiền thuê liên quan đến việc thu
1147. 47:24thủy sản là 470
1148. 47:276.797
1149. 47:29Chính vì có sự thay đổi trong thì giá
1150. 47:31trị hiện tại của các khoản thanh toán
1151. 47:33tiền thuê được tính vào giá trị của tài
1152. 47:35sản của sử dụng Nên bây giờ ta sẽ tính
1153. 47:37lại cái tỷ lệ phân bổ Giữa cái giá trị
1154. 47:40còn lại
1155. 47:41của tài sản được giữ lại và cái phần
1156. 47:45được chuyển nhượng tất cả ta lấy 476.000
1157. 47:48797 lô ta chia cho có giá trị hợp lý của
1158. 47:51tài sản là 700.000 khô ta chạy ra được
1159. 47:53cái tỷ lệ lịch sử dụng lại là 0.63 6 là
1160. 47:58cái phần chuyển nhượng đi là 0.3 số ta
1161. 48:01tiếp tục ta sẽ tính được giá trị tài sản
1162. 48:03quyền sử dụng cần thí nghiệm là bằng cái
1163. 48:05giá trị còn lại của tài sản là 0,6 triệu
1164. 48:08đô nhân vật cái tỷ lệ lại 0.6 36 ta sẽ
1165. 48:12ra được là 300 81400 37 độ tiếp theo ta
1166. 48:17lại đi trách cái lợi nhuận thu được của
1167. 48:19việc chuyển nhượng từ xa tổng lợi nhuận
1168. 48:21thì vẫn là không chuẩn bị năm triệu đô
1169. 48:23trong đó cái lợi nhuận liên quan đến cái
1170. 48:26quyền sử dụng tài sản đã chuyển nhượng
1171. 48:27đi sẽ bằng 0 chấm 15 triệu đô nhân với
1172. 48:30cả 09364 bằng là
1173. 48:3354640 độ
1174. 48:35sau khi là phân tích hết thông tin như
1175. 48:37vậy thì ta sẽ ghi xuất định được cái bút
1176. 48:39toán cần quá như các bạn thấy trên màn
1177. 48:41hình tài khoản thì vẫn giữ nguyên - 1
1178. 48:44trước chúng ta chỉ thay đổi giá trị nhận
1179. 48:46thôi cụ thể ta sẽ thay đổi để giá trị
1180. 48:48của các mặt tiền thành là nợ tiền tám
1181. 48:50trăm nghìn đô và nợ tài khoản tài sản
1182. 48:53quyền sử dụng là 300 81400 37 độ có tài
1183. 48:58khoản Kitty ý là sáu trăm nghìn đô
1184. 49:02có tài khoản nợ tài chính thì chả là 520
1185. 49:066.797 lô
1186. 49:08có tài khoản lãi từ việc chuyển nhượng
1187. 49:11quyền sử dụng tài sản là
1188. 49:1354640 độ
1189. 49:15cách xanh tình huống cuối cùng là khi
1190. 49:18khách sạn có cây giá bán nhỏ hơn thì giá
1191. 49:22trị hợp lý
1192. 49:22cũng là cái tình đuổi như trước nhưng
1193. 49:25bây giờ đã thay đổi thông tin chào bán
1194. 49:27tài sản Thành không sẽ lấy Triệu Đô Như
1195. 49:29vậy là giá bán tài sản sẽ thấp hơn so về
1196. 49:31giá trị hợp lý là 0,05 triệu đâu Cái
1197. 49:34nguyên tắc xử lý tình huống này cũng rất
1198. 49:36đơn giản thôi Bởi vì cái chênh lệch 0,05
1199. 49:38triệu đô giữa giá bán và giá trị hợp lý
1200. 49:40sẽ được coi là một phần của khoản thanh
1201. 49:43toán tiền thuê
1202. 49:46trước hoặc tặng ngày hợp đồng thuê bắt
1203. 49:48đầu của bên A với B do đó được cộng vào
1204. 49:51cái giá trị ghi nhận ban đầu của tài sản
1205. 49:55quyền sử dụng đất là cái phần trên bậc
1206. 49:57thấp hơn sự giá bán và giới thiệu tí này
1207. 49:59sẽ coi là ý của quá trình nạp tiền thuê
1208. 50:01nhưng mà đã được ai cản trước đúng không
1209. 50:03ạ
1210. 50:04kiểu như là cái giá trị tài sản là 0,75
1211. 50:08triệu đô nhưng mà tôi đã thanh toán
1212. 50:09trước 0.05 triệu đô rồi cho nên cái lúc
1213. 50:11mà cái giá bán đưa vào hợp đồng Tôi chỉ
1214. 50:13để là không chấm bệnh chữa đâu nữa mà
1215. 50:15thôi
1216. 50:16như vậy khác với chị Liên quan gì cái
1217. 50:18tình huống này nó sẽ giống như với tình
1218. 50:20huống khi mà giá bán bằng tất cả các
1219. 50:22truyện Lý nó chỉ khác ở của chỉ tiêu giá
1220. 50:25bán và giá trị tài sản quyền sử dụng mà
1221. 50:27thôi
1222. 50:28và cái bút quá ghi nhận cũng sẽ chỉ bị
1223. 50:30thay đổi ở hai cái chị câu này như các
1224. 50:32bạn có thể thấy trên màn hình
1225. 50:34chị đó là cái cách mà chúng ta xử lý đối
1226. 50:37với các giao dịch bán và thuê lại nhá
1227. 50:38như vậy là chúng ta đã tìm hiểu song với
1228. 50:41chủ đề về thuê tài xạ của môn FA trong
1229. 50:44video tiếp theo thì mình sẽ đi chạy
1230. 50:46thiết bị chủ đề Thuế thu nhập doanh
1231. 50:47nghiệp bao gồm cả thuế cho nhiều doanh
1232. 50:49nghiệp hiện hành và thuế thu nhập doanh
1233. 50:50nghiệp hoãn lại đây cũng là một chủ đề
1234. 50:52rất là hai
1235. 50:56Cảm ơn các bạn đã theo dõi và hẹn gặp
1236. 50:59lại các bạn ở video ừ ừ
1237. 51:01ừ ừ