Ремонт квартир. Подробно про последовательность и этапы. План производства отделочных работ (ППР). — Transcript

Full transcript

1. 0:00всем привет часто ко мне обращаются
2. 0:01заказчики с просьбой выполнить
3. 0:03какие-либо отдельные виды работ
4. 0:05иногда это произвести укладку плитки
5. 0:07иногда штукатурку либо шпаклевку короба
6. 0:10из гипсокартона и тому подобные задачи
7. 0:12при этом после того как будет сделано
8. 0:14укладка плитки в ванной и туалете
9. 0:16заказчик планирует выполнить малярный
10. 0:18или электромонтажные работы в остальных
11. 0:20помещениях
12. 0:20а это значит что появляется риск того
13. 0:22что швы будут забитый пылью либо плитка
14. 0:25может быть случайно повреждена ведь
15. 0:27мастером придется пользоваться санузлом
16. 0:29также это касается и уровня пола
17. 0:32переходе из санузлов в жилую площадь
18. 0:33который может измениться после укладки
19. 0:35ламината или паркета бывает заказчики
20. 0:38планируют сделать короб из гипсокартона
21. 0:39по периметру комнаты а после этого
22. 0:42выровнять стены очевидно что если
23. 0:44сделать так тушь ирина кольба после
24. 0:46выравнивания может измениться ведь
25. 0:48штукатурка на стенах добавляет слой
26. 0:49который повлияет на итоговую ширину
27. 0:51конструкции это значит что разметку надо
28. 0:54выполнять от ровных стен также проблемы
29. 0:56могут возникать если делать ремонт в
30. 0:58комнатах подключу поочередно трудности
31. 1:01при этом могут быть начиная от грязи в
32. 1:02чистых помещениях
33. 1:03заканчивая электрика и разными уровнями
34. 1:06пола существует масса абсурдных ситуаций
35. 1:08и не грамотное планирование часто
36. 1:10приводит большим проблемам
37. 1:11который сложно и дорого исправлять в
38. 1:14конце концов заказчику приходится
39. 1:15мириться с тем что получилось если вы
40. 1:18хотите избежать подобных проблем это
41. 1:20видео для вас
42. 1:21также она будет полезна прорабом и
43. 1:23мастерам которые хотят улучшить свою
44. 1:25организацию этапов и не допускать
45. 1:27банальных ошибок
46. 1:28составляя этот план я следовал трем
47. 1:30самым важным на мой взгляд критериям
48. 1:32сохранность выполненного этапа или
49. 1:34сокращение рисков соблюдения технологии
50. 1:37и оптимизация времени выхода мастеров
51. 1:39при этом план настроен на работу разных
52. 1:41специалистов делающих исключительно свою
53. 1:43отдельную работу то есть электрику
54. 1:45делает только электрик сантехник
55. 1:47сантехник и так далее этот опыт
56. 1:50накапливался годами корректировался и
57. 1:52проверялся на практике ходе ремонтов не
58. 1:54одного десятка квартир сначала я работал
59. 1:56один и набирался опыта а когда перешел в
60. 1:59должность руководителя передал
61. 2:00инструкций координатору и он также
62. 2:02успешно стал применять это разделение
63. 2:04производственного цикла на практике
64. 2:06количество проблем при грамотном
65. 2:08планировании сильно сокращается риск
66. 2:10повреждений готовых работ уменьшается
67. 2:12какую организацию этапов я называю
68. 2:14сокращенный pp-r или план производства
69. 2:17работ либо производственный цикл
70. 2:19ни один наш технический проект не
71. 2:21обходится без такого планирования мы
72. 2:23добавляем его проекта в виде содержания
73. 2:25это основа любого ремонта и начинает
74. 2:27отделку надо именно с него многие до сих
75. 2:30пор действуют по наитию и в качестве
76. 2:32бонуса получают проблемы и теряют деньги
77. 2:34конечно существуют отдельные исключения
78. 2:36этот план скорее для типовых проектов но
79. 2:39как основу его можно применять большей
80. 2:41части ремонтов видео я расскажу какая
81. 2:44очередность должна быть а в описании к
82. 2:46ролику добавлю содержание этой
83. 2:48последовательности которая и является
84. 2:50планом производства работ пользоваться
85. 2:52им надо так например вы хотите сделать
86. 2:54монтаж потолочного короба находим
87. 2:57связанный этап это работа с
88. 2:59гипсокартоном
89. 3:00далее смотрим какие шаги и содержания
90. 3:02находящиеся выше должны быть выполнены
91. 3:05перед тем как приступать к работам с
92. 3:06гипроком если все эти пункты закончены
93. 3:09значит можно начинать монтаж коробов
94. 3:11если нет тогда сначала необходимо
95. 3:13сделать их также в правильной
96. 3:15последовательности ваш проект может не
97. 3:18содержать все этапы и списка но те что
98. 3:20присутствует в техническом задании
99. 3:22должны выполняться в соответствии с
100. 3:23планом кликнув на время указанное в
101. 3:26содержании ролик начнется с
102. 3:27интересующего вас шага
103. 3:29которым я буду давать подсказки к его
104. 3:31выполнению тем самым вы получите совет
105. 3:33по этому шагу и поймете какие работы
106. 3:35надо сделать перед тем как приступать к
107. 3:37нему итак приступим в первую очередь
108. 3:40меняем входную дверь потому что
109. 3:42оставляет дорогой инструмент с крепкими
110. 3:44до-ре-ми от застройщика как минимум
111. 3:46рискованно если дверь надежная но все
112. 3:48равно планируется ее замена когда можно
113. 3:50сделать это после штукатурных или
114. 3:52черновых работ таком случае будет
115. 3:54обеспечена сохранность вещей оставленных
116. 3:56в квартире и снижен риск ее повреждения
117. 3:59после монтажа обтягиваем дверь пленкой
118. 4:01или картоном во избежание попадания
119. 4:03грязи пыли и других воздействий
120. 4:07далее следует подготовительную работу на
121. 4:09этом этапе мы защищаем поверхности
122. 4:11элементов которые останутся в квартире
123. 4:13после ремонта к ним могут относиться
124. 4:15входная дверь окна радиатор электрощит
125. 4:18также обеспечиваем свет электричества в
126. 4:21воду крутим лампочки розетки
127. 4:23устанавливаем временный унитаз если на
128. 4:26квартире присутствуют мебель то ее
129. 4:28необходимо вывести
130. 4:29иначе это решит возможности мастеров
131. 4:31работать с высоким кпд
132. 4:32теперь можно приступать где монтажным
133. 4:35работам которую могут быть частичными
134. 4:37чаще всего встречающиеся в новостройках
135. 4:39и ограничивающим со сносом или сдвигом
136. 4:41некоторых стен или капитальные обычные
137. 4:44для старого фонда когда сносят все до
138. 4:46кирпича и основания пола оставляя
139. 4:48квадрат из несущих стен перед этими
140. 4:50работами необходимо позаботиться о
141. 4:52согласовании перепланировки она может
142. 4:55длится в среднем от 2 до 18 месяцев
143. 4:57санкт-петербурге это зависит от района
144. 4:59либо самой постройки которая может быть
145. 5:01культурным наследием
146. 5:02если вы планируете сделать то что
147. 5:04придумал дизайнер сделайте сначала
148. 5:06предварительный проект перепланировки и
149. 5:08проконсультируйтесь минимум с тремя
150. 5:10компаниями занимающимися этим вопросом
151. 5:12потому что не всегда то чтобы задумали
152. 5:14возможно осуществить если реализуете без
153. 5:17согласования то случае выявления этого
154. 5:19факта согласно статье 29 жилищного
155. 5:22кодекса вас могут заставить вернуть
156. 5:23помещение в прежний вид а в случае
157. 5:26отказа вашу квартиру продадут тому кто
158. 5:27сделает это за вас
159. 5:28вернув вам излишки вырученных средств
160. 5:31поэтому прежде чем реализовывать
161. 5:32задуманный проект убедитесь что ваш план
162. 5:35планировки реализуем с переносом дверных
163. 5:37проемов вряд ли возникнут проблемы а вот
164. 5:40сделать санузел над жилой площадью или
165. 5:41поставить радиатор на балконе не
166. 5:43получится выносить санузел на территорию
167. 5:45коридора или холла реально это зависит
168. 5:48от технического состояния перекрытий и
169. 5:50инженерных сетей
170. 5:51что касаемо несущих стен то это вообще
171. 5:54очень серьезный вопрос и приступать к
172. 5:56работе с ними без согласования ни в коем
173. 5:58случае не рекомендуем на реализацию
174. 6:00проекта от разрешения ду акты приемки
175. 6:02дают 1 год следующим шагом утепляем
176. 6:07фасадное остекление на балконе или
177. 6:09лоджии
178. 6:09если ремонт ведется в холодное время
179. 6:11года потому что для последующих работ с
180. 6:14выравниванием стен заливка пола или
181. 6:16укладкой плитки
182. 6:17температура в этом помещении должна быть
183. 6:19подходящей
184. 6:20схватывание и высыхания растворов для
185. 6:23этого ставим как минимум двухкамерные
186. 6:25стеклопакеты
187. 6:25или второй контур когда демонтажные
188. 6:29работы закончены и подготовка балконов
189. 6:31холодное время года выполнена разводим
190. 6:34стены из паза гребня или газобетоном
191. 6:36если стяжка отсутствует то делаем стены
192. 6:39от основания пола у выравнивающий
193. 6:41подушки
194. 6:41если нет то от стяжки но в таком случае
195. 6:44ее надо проверить на прочность
196. 6:46если она слабо это лучше сделать штраф
197. 6:49буду основания и начинать от него делаем
198. 6:52стены перед штукатурными работами так
199. 6:54как для защиты от трещин на них надо
200. 6:56нанести сетка стеклотканевая
201. 6:57покрыть слоем штукатурки соответственно
202. 7:00стены должны быть готовы к этому моменту
203. 7:02если в новых перегородках планируются
204. 7:04дверные проемы следим за тем чтобы их
205. 7:07размеры соответствовали посадочным
206. 7:08размерам будущих дверей и высоту проемов
207. 7:11делаем с учетом стяжки если ее нет
208. 7:14заливки и будущего финишного покрытия
209. 7:16новые перегородки крепим арматурой либо
210. 7:19уголками к существующим стенам проемы
211. 7:21укрепляем также арматурой и по угловым
212. 7:24профилем полость под потолком можно
213. 7:26заполнить монтажным клеем для улучшения
214. 7:28шумоизоляции под первый ряд стены можно
215. 7:30поклеить пробковую ленту если
216. 7:33планируется перегородки из гипсокартона
217. 7:34то этот шаг будет позже перед тем как
218. 7:37приступить к штукатурным работам
219. 7:38необходимо подготовить дверные проемы
220. 7:41которые в стенах от застройщика почти
221. 7:43всегда не соответствует необходимым
222. 7:44требованием по высоте и ширине и сделать
223. 7:47это надо на этом этапе
224. 7:48чтобы сетка стеклотканевая было внахлёст
225. 7:51на новые доборные конструкции которые
226. 7:53чаще всего делают из гипсокартона
227. 7:55если стяжка уже готова для монтажа
228. 7:58стандартных дверей
229. 7:59высота проема от нее должна быть 208 10
230. 8:02метров при условии что толщина финишного
231. 8:04уравнителя будет примерно 5 миллиметров
232. 8:06а покрытие на пол 10 15 миллиметров то
233. 8:10есть прибавляем примерно 2 сантиметра
234. 8:11костяшки если у вас планируется покрытие
235. 8:14на пол сильно отличающиеся по толщине
236. 8:16то проверьте до какой отметки поднимется
237. 8:18уровень полу с учетом стяжки и ровнитель
238. 8:21а а потом прибавьте к этой отметке
239. 8:22толщину будущего финишного материала
240. 8:25высота проема чистого пола для
241. 8:27стандартных дверей должна быть 206
242. 8:29сантиметров готовая стяжка от
243. 8:31застройщика может быть очень кривая
244. 8:33поэтому на
245. 8:34обязательно проверять уровень пола
246. 8:36прежде чем ставить отметку высоты иначе
247. 8:38проблемы могут появиться во время
248. 8:40установки дверей когда поклеены обои
249. 8:42сделан пол будет проблематично вносить
250. 8:45корректировки на этапе финишных работ
251. 8:46ширину стандартных проемов делаем
252. 8:49соответствии с правилом плюс 100
253. 8:50миллиметров к ширине дверного полотна
254. 8:52например если она 700 миллиметров то
255. 8:55проем делаем 800 и так далее
256. 8:57минимальная толщина стены для монтажа
257. 8:59дверей должно быть от 70 миллиметров
258. 9:01более толстые стены компенсируются
259. 9:03доборами в нестандартные двери
260. 9:06посадочные размеры могут сильно
261. 9:07отличаться поэтому перед формированием
262. 9:09проемов в новых или существующих стенах
263. 9:12лучше уточнить и требования к ним у
264. 9:14производителя для того чтобы ничего не
265. 9:17мешало штукатурным работам
266. 9:19радиатор необходимость снять снимая
267. 9:21радиатора и оберните их в пленку
268. 9:23это защитит их от капель грунта и
269. 9:25штукатурки проемы готовы
270. 9:27радиаторы сняты стены из паза гребне ли
271. 9:30газобетона возведены на балконе
272. 9:32установлен теплый стекла пакет как
273. 9:34минимум с двумя камерами и это значит
274. 9:36что можно приступать к штукатурным
275. 9:37работам
276. 9:38наносим сетку стекла тканевую на те
277. 9:40стены которые состоят из блоков а также
278. 9:43на те зоны где есть конструкции
279. 9:44формирующие новые дверные проемы после
280. 9:47чего штукатурим также на этом этапе
281. 9:49выравниваем по полок если стоит такая
282. 9:51задача либо только ту часть и где
283. 9:53планируется рельсы карнизы
284. 9:55при условии что потолки будут натяжные
285. 9:57для корректного углубления подрозетников
286. 10:00вода розеток и меньшего штробления
287. 10:02основных стен штукатурка должна быть
288. 10:04сделана при директоре кай и сантехникой
289. 10:06если планируется оконные откосы
290. 10:08штукатурки то их выполняют на этом этапе
291. 10:10но по ряду причин я рекомендую делать их
292. 10:13из сэндвич-панелей на мой взгляд не
293. 10:15всегда целесообразно делать прямые углы
294. 10:17во всех комнатах это влияет и на расход
295. 10:20материала и на сушку на нет при
296. 10:22помещении такие как санузлы и угол на
297. 10:24кухне обязательно этого требуют также
298. 10:27надо обращать внимание на углы в
299. 10:28коридоре
300. 10:29чтобы на финиш не получались
301. 10:30колосовидные подрезки из плитки или
302. 10:32ланина к заметные глазу время высыхания
303. 10:35штукатурки примерно 7 суток
304. 10:40после штукатурных работ во избежание
305. 10:42появления плесени особенно в холодное
306. 10:44время года стены надо просушить
307. 10:46поэтому ставим радиаторы обратно
308. 10:48обратите внимание что после проведения
309. 10:50штукатурных работ может измениться зазор
310. 10:53между стеной и радиатором который
311. 10:55обеспечивает необходимую циркуляцию
312. 10:56теплого воздуха и должен быть 35
313. 10:59сантиметров поэтому за величиной зазора
314. 11:01надо следить и часто мы переделываем
315. 11:03выводы под радиатор с учетом необходимых
316. 11:06требований
317. 11:06помещениях с плохой вентиляцией или в
318. 11:09холодное время года мы используем
319. 11:10сушильный аппарат который вытягивает
320. 11:12влагу из воздуха выдержав паузу для
321. 11:15сушки стен можно приступать к работам по
322. 11:17изготовлению стяжки сухим полусухим
323. 11:19также мокрым способом который делается с
324. 11:22арматурной сеткой
325. 11:23заливку самовыравнивающейся смесью я
326. 11:25отношу kotaku который в нашем pp-r
327. 11:27выполняется позже делается стяжка после
328. 11:30выравнивания стен чтобы соблюсти 7d
329. 11:32чернышов
330. 11:33а также избежать грязи штукатурки в
331. 11:35случае обратной последовательности к
332. 11:38этому этапу также относится работает по
333. 11:40шумо и теплоизоляции которые
334. 11:42укладываются под стяжку минимальная
335. 11:44толщина слоя нового поло должна быть не
336. 11:46менее четырех сантиметров
337. 11:48ходить по нему можно через 12 часов а
338. 11:50лучше через 24 полное высыхание
339. 11:53происходит примерно через двадцать семь
340. 11:5528 суток для комфортного передвижения
341. 11:58уровень пола в квартире должен совпадать
342. 12:00с уровнем пола в общем коридоре поэтому
343. 12:03следим за тем чтобы попасть в это
344. 12:04значение с учетом финишных покрытий
345. 12:06между комнатами делаем компенсационные
346. 12:09швы
347. 12:10высыхания должно происходить медленно
348. 12:12без форсирования если балкон планируется
349. 12:15утеплять пеноплексом и делать сверху
350. 12:17стяжку то она должна быть сформирована я
351. 12:20сеткой и приготовлено из прочного
352. 12:21раствора типа цпс 300 или литого бетона
353. 12:24перед тем как ее сделать необходимо
354. 12:26устранить возможные щели с улицы и
355. 12:28постелить на пол пеноплэкс эти работы
356. 12:31делаются на этапе утепление балкона
357. 12:32который в нашем pp-r будет позже поэтому
358. 12:35и стяжку этой площади можно выполнить
359. 12:37сразу после утепления замену окон лучше
360. 12:40производить после оштукатуривания чтобы
361. 12:42появилась возможность установить окно
362. 12:44параллельно ровной стене благодаря этому
363. 12:47откосы получится одинаковой ширины а
364. 12:49также будет снижен риск за
365. 12:50не новых окон во время штукатурных работ
366. 12:53в нашем пуппер
367. 12:54утепление фасадного остекления на
368. 12:56балконе и замена окон в жилой площади
369. 12:59разделены
370. 12:59чтобы в холодное время года нагреть баку
371. 13:02для дальнейших работ по штукатурке и
372. 13:03стяжки которым требуется от 5 градусов
373. 13:06тепла и выше если зимой поставить окна
374. 13:09на этапе утепления фасада то после
375. 13:11выравнивания стен откос могут получиться
376. 13:13разные а если фасад утеплять на этапе
377. 13:15замены окон тогда цикла стяжки и
378. 13:18штукатурки будет разбит из-за низкой
379. 13:20температуры на балконе и мастером
380. 13:22придется возвращаться на бег чтобы
381. 13:23доделать свою работу уже после утепления
382. 13:25балкона такой вариант не самый
383. 13:27оптимальный теплое время года утепления
384. 13:30существующего и сцепления на балконе
385. 13:32замену окон в квартире можно произвести
386. 13:34за один раз но если на балконе
387. 13:36планируется второй контур тогда лучше
388. 13:38поставить его до работ со стяжкой
389. 13:39которая будет примыкать к новой раня
390. 13:42шумоизоляция и теплоизоляция окна
391. 13:44зависит от профиля и стеклопакета
392. 13:46наиболее популярные стеклопакеты
393. 13:48однокамерные и двухкамерные сами стекла
394. 13:51могут быть энергосберегающие и
395. 13:52солнцезащитные для шумоизоляции и ставят
396. 13:55разной толщины в один стеклопакет хорошо
397. 13:58себя зарекомендовал профиль компании
398. 13:59rehau 70 миллиметров и фурнитура roto
399. 14:02энтин такая комбинация показала свою
400. 14:05практичность после монтажа укройте окна
401. 14:07пленка с малярным скотчем это защитит их
402. 14:10от грунтовки и капли шпаклевки если
403. 14:12вашей квартире планируется сделать пол
404. 14:14на лагах то делает его надо именно на
405. 14:16этом этапе
406. 14:17имеется ввиду черновой пол без финишного
407. 14:19покрытия теперь когда стены выровнены
408. 14:22можно приступать к первому этапу
409. 14:23электромонтажных работ существует версия
410. 14:26что с началом надо прокладывать кабель
411. 14:28затем штукатурить стены а после ставить
412. 14:30подрозетники но на практике это очень
413. 14:33неудобно из-за того что провода мешает
414. 14:35штукатуром а электриком приходится
415. 14:37возвращаться после выравнивания чтобы
416. 14:39смонтировать установочные коробки опыт
417. 14:41показал что лучше штукатуром работать
418. 14:43без мешающих проводов электриком проще
419. 14:46штробить мягкую штукатурку и сразу
420. 14:48ставить подрозетники таким образом
421. 14:51работы будут более оптимизированы
422. 14:53электромонтажники приходят на объект два
423. 14:55раза сначала для монтажа кабеля
424. 14:57подрозетников или при счета затем на
425. 15:00финише для установки розеток
426. 15:01выключателей бра и так далее
427. 15:03если планируется прокладывать кабель в
428. 15:05полу
429. 15:06тогда этот этап делается перед стяжкой
430. 15:08иногда для того чтобы сделать розетки с
431. 15:11выключателями в стенах из гкл мы впервую
432. 15:13очередь ставим мастера по гипсокартону
433. 15:15который собирает каркас и будущих
434. 15:17перегородок так электрику проще понять
435. 15:20куда кидать провода а гофры не мешает
436. 15:22креплению направляющего профиля к этому
437. 15:25этапу штукатурка закончена
438. 15:26а значит электрики должны замазать в
439. 15:28трубы за собой считаю это правилам
440. 15:31хорошего тона в отделке тем более если
441. 15:33эти работы выполняют разные группы
442. 15:34мастеров если позволяет помещение и
443. 15:37мастера не мешают друг другу то можно
444. 15:39параллельно делать сантехнические работы
445. 15:40и монтаж откосов с подоконниками к
446. 15:43началу работ по электрике согласуйте
447. 15:45замену счетчика если присутствует такая
448. 15:47необходимость так как это тоже займет
449. 15:49время нашей компании принято
450. 15:52прокладывать кабель в гофра провод в
451. 15:54основном мы используем в в png для
452. 15:57розеток три на два с половиной для света
453. 15:59три на полтора для варочной поверхности
454. 16:01и водогрей в 3 на 4 или 3 на 6 на
455. 16:04варочную поверхность духовой шкаф
456. 16:06проточной водогрей стиральную машину
457. 16:08посудомойку холодильник и вай-фай ставим
458. 16:10отдельные автоматы по окончании работ
459. 16:13монтажнику надо убедиться в наличии
460. 16:14временных розеток на объекте и во
461. 16:17избежание попадания пыли и грязи в щит
462. 16:19при дальнейших работах
463. 16:20укрыть его картоном или пленкой electric
464. 16:23от застройщика обычно имеет скудную
465. 16:25схему с использованием сомнительного
466. 16:27кабеля некачественными автоматами
467. 16:29навесным щитом выводы розеток
468. 16:31выключателей света не соответствует
469. 16:34запланированной расстановки мебели
470. 16:35наращивать провода это не самое
471. 16:38практичное решение поэтому рекомендую
472. 16:40заменяет такой электрику чтобы не иметь
473. 16:42ее проблем в будущем теперь когда стены
474. 16:45ровные свет на электричество на объекте
475. 16:47есть можно приступать к монтажу
476. 16:48коллекторного узла в еда розеток и
477. 16:50прокладыванию труб также на этом этапе у
478. 16:53нас принято собирает каркас будущего
479. 16:55короба и монтировать люк чтобы технадзор
480. 16:57мог убедиться в удобном доступе краном
481. 16:59коллекторов фильтром счетчиком вода грею
482. 17:02и другим составляющим зашивает какос
483. 17:05короба плиточник убедившись что люк не
484. 17:07будет требовать коррекции которая может
485. 17:09понадобиться для открытия люка по швам
486. 17:11без вреда
487. 17:12эстетичной раскладку
488. 17:14сантехнику на этом этапе важно учесть
489. 17:16будущую толщину финишного родителя и
490. 17:18кафеля для точного определения высоты
491. 17:21года розеток чтобы со временем люк не
492. 17:24повело рекомендую использовать для
493. 17:26каркаса короба жесткий профиль например
494. 17:28от tc возвращаясь к правилу хорошего
495. 17:31тона мастер замазывает штробы за собой
496. 17:33тем более к выходу плиточника они должны
497. 17:36успеть высохнуть после того как сделан
498. 17:39первый этап электромонтажных и
499. 17:40сантехнических работ можно приступать
500. 17:42вентиляции которые в большинстве
501. 17:44ремонтов ограничивается прокладыванием
502. 17:46вентканалов к будущее вытяжки на кухне и
503. 17:48вентилятором в туалете и ванной комнате
504. 17:51иногда ставит специально но по моему
505. 17:54мнению это имеет смысл для квартир не
506. 17:55менее 80 100 метров квадратных либо для
507. 17:58людей с аллергией
508. 18:00наиболее часто наши заказчики ставит по
509. 18:02вентилятору в ванне туалете разделяя
510. 18:05включение разными клавишами которые
511. 18:07устанавливают в коридоре в одну рамку с
512. 18:09включением света в эти же помещения при
513. 18:12таком способе необходимо разделять
514. 18:13потоки воздуха обратными клапанами реже
515. 18:17использует включение , от света
516. 18:20вентканал можно шумо изолировать
517. 18:22нередки случаи когда в ванной комнате
518. 18:25из-за плохой вентиляции образовывается
519. 18:27плесень особенно это свойственно
520. 18:29квартирам в старом фонде в этом случае
521. 18:32как раз может помочь вентилятор который
522. 18:34в паре с полотенцесушителем или теплым
523. 18:36полом добавить к естественной конвекции
524. 18:38дополнительную тягу основная масса
525. 18:41вентиляторов делится на осевые
526. 18:42встраиваемые и накладные который
527. 18:45различается по принципу запуска по
528. 18:47шумности и по производительности
529. 18:51следующий этап подразумевает утепление
530. 18:53стен полов потолков
531. 18:55монтаж теплого пола стяжку если оно
532. 18:58перенесено по причинам сказанном ранее
533. 19:00и заливку которая также может быть
534. 19:01отделена от основного объема в квартире
535. 19:03так как необходимо сразу залить
536. 19:05смонтированный шнур во избежание его
537. 19:07повреждения по нашему пуппер утепление
538. 19:10фасадного остекления или монтаж второго
539. 19:12контура был произведем ранее
540. 19:14последовательность работ на балконе
541. 19:16должна быть такой сначала заделываем
542. 19:18щель и пеноплоть самой монтажной пеной а
543. 19:20затем теми же материалами утепляем
544. 19:22потолок потом стены потолку можно
545. 19:24прикрепить фольгированный изолон
546. 19:26далее покрываем любителям пол при этом
547. 19:29следим за тем чтобы все стыки в углах
548. 19:30были герметично заделан и предварительно
549. 19:33можно выровнять основание финишным
550. 19:35уравнителем чтобы пеноплэкс плотно
551. 19:36прилегал к нему
552. 19:37затем на пол стелим фольгированный
553. 19:39изолон для отражения тепла далее следует
554. 19:42стяжка теплый пол шнуром и заливка
555. 19:44финишным уравнителем потом обшиваем
556. 19:46стены гипсокартоном или aqua панелями
557. 19:48каркасным и без каркасным способом под
558. 19:51которую также можно сделать
559. 19:52двух-миллиметровый фольгированный изолон
560. 19:54стены граничащие с комнаты к этому
561. 19:56моменту выровнены штукатуркой на финише
562. 19:59потолок можно сделать натяжным а стены
563. 20:01покрасить и поклеить обои или положить
564. 20:03плитку
565. 20:04но из-за прямых солнечных лучей
566. 20:06материалы могут выцветать
567. 20:07так что подбирать материал с этим учетом
568. 20:10на мой взгляд это самый ходовой
569. 20:11проверенный и эстетичный способ
570. 20:13утепления но существуют и другие исходя
571. 20:17из покрытия на пол подбирается
572. 20:18технология его утепления которое может
573. 20:20быть как с использованием стяжки
574. 20:22если планируется плитка так и с
575. 20:24применением лак если будут покрытия не
576. 20:26требующие жесткого основания например
577. 20:28ламинат но опять же помните про
578. 20:30выцветания при первом варианте пол может
579. 20:33подняться от основания на 10-12
580. 20:34сантиметров для стяжки используем
581. 20:37раствор и с повышенной прочностью
582. 20:38например цпс 300 или литой бетон во
583. 20:41втором случае можно сначала залить пол
584. 20:43финишным уравнителем после чего
585. 20:45прикрутить на ровное основание лаги
586. 20:47толщиной 50 миллиметров между которыми
587. 20:50положить тот же пеноплэкс
588. 20:51далее стелим фанеру и прикручиваем и
589. 20:53экологам при этом варианте толщина
590. 20:56утепленного палат вырубленного получится
591. 20:5860 70 миллиметров в зависимости от
592. 21:00используемой фанеры такой пол можно
593. 21:03утеплить инфракрасной плёнкой
594. 21:04этот комплекс работ может выполнить
595. 21:07монтажные гипсокартона который
596. 21:08приступает к своей работе после
597. 21:09утепления но поскольку есть работа со
598. 21:12стяжкой теплым полом
599. 21:13то я выделил эти работы в один этап то
600. 21:15как он может быть приравнен к общим
601. 21:17монтажным работам ничего не мешает
602. 21:19выполнить этот этап и следующий
603. 21:21параллельно если гипроком занимается
604. 21:23мастер гип ручник а этим другой
605. 21:25монтажник
606. 21:25кстати с точки зрения узаконивания
607. 21:27перепланировки подогрев балконов и
608. 21:30лоджий имеет разные возможности и не
609. 21:32будет лишним консультация специалистов
610. 21:34по этому вопросу
611. 21:35именно в вашем доме
612. 21:36напомню что выносить радиаторы на балкон
613. 21:38и нельзя работы с гипсокартоном
614. 21:41включающие в себя возведение перегородок
615. 21:43alt стен разноуровневых потолков и
616. 21:45коробов а также шумоизоляция этих
617. 21:48поверхностей
618. 21:48происходит именно на этом этапе когда
619. 21:51проложена электрика сантехника
620. 21:53сделано вентиляция и другие работы с
621. 21:56коммуникациями как я говорил ранее
622. 21:58иногда мастера погиб руку возводят
623. 22:00каркас и будущих перегородок для
624. 22:01удобства работы электрика
625. 22:03если ей задача сделать оконные откосы из
626. 22:06гипсокартона делать их надо вместе с
627. 22:08подоконником на этом шаге но лучше
628. 22:10использовать сэндвич-панели
629. 22:12если вы планируете монтировать откосы из
630. 22:14сэндвич-панелей
631. 22:15то делать это надо на этом этапе после
632. 22:18штукатурных работ
633. 22:19когда стены ровные чтобы они получились
634. 22:22одинаковой ширины и соответственно
635. 22:24подоконник тоже если имеется балконная
636. 22:26ступенька на которую будет положено
637. 22:28например плитка то начинать надо с нее
638. 22:30чтобы сверху не было видно стыка затем
639. 22:33верхний откос
640. 22:34и подоконник а после боковые и штукатур
641. 22:38для косы делаются во время работ по
642. 22:39выравниванию стен
643. 22:40но я бы не рекомендовал делать и с
644. 22:42какими из гипсокартона тоже потому что
645. 22:45со временем стыке с рамой у таких
646. 22:47откосов начинает трескаться
647. 22:49настоятельно рекомендуют делать откосы
648. 22:51именно из сэндвич панелей для
649. 22:53предотвращения образования трещин и
650. 22:55примыканиях теплоизоляции и однородности
651. 22:57материала с рамой окна
652. 22:59стэки у таких откосов можно сформировать
653. 23:01жидким пластиком например cosmo феном
654. 23:04который в отличие от силиконом спаивает
655. 23:07поверхности
656. 23:08носить его надо небольшими частями так
657. 23:10как он быстро твердеет при дальнейших
658. 23:12работах мастера обязательно будут
659. 23:14ставить на подоконнике какой-нибудь
660. 23:16инструмент или класть самореза поэтому
661. 23:19лучше накрыть их листами padre заново по
662. 23:21размерам гипсокартона
663. 23:22если рассчитываете ставить уголки на
664. 23:24откосы то делать это надо после поклейки
665. 23:26обоев
666. 23:28теперь можно заливать пол финишным
667. 23:30уравнителем делаем это перед
668. 23:32шпаклеванием
669. 23:33не будет большой проблемой если сделать
670. 23:35наоборот но поскольку пыль и к этому
671. 23:37моменту не так много как после шлифовки
672. 23:39то лучше начать заливки начав с
673. 23:42шпаклевки и шлифовки могут быть
674. 23:43неприятные моменты связанные с
675. 23:45попаданием раствором на готовые стены
676. 23:47ровнитель попавший на них
677. 23:49шлифуется это доставляет массу неудобств
678. 23:52потому что гипсовая шпаклевка более
679. 23:54мягкая и шлифуется легче попавшего на
680. 23:56стену цементного раствора образуя
681. 23:59рытвины и канавки сравнительный только
682. 24:01выравнивает стяжку но и компенсирует
683. 24:04разность толщине будущих покрытий
684. 24:06обеспечивая один уровень пола на финише
685. 24:08ли заливка грунтуем полный разбавленной
686. 24:11грунтовкой и лучше два раза заливаем
687. 24:13после ее полного высыхания на полу
688. 24:16должна образоваться пленка
689. 24:17предотвращающая впитывание влаги из
690. 24:19раствора и как следствие обеспечивающее
691. 24:21равномерное растекание выравнивая
692. 24:24плавающую стяжку обязательно клеем
693. 24:25демпфер ную ленту для предотвращения
694. 24:27растрескивания будьте внимательны при
695. 24:30замешивания раствора
696. 24:31потому что пропорции воды сильно влияют
697. 24:33на свойства ровнитель а если время года
698. 24:36холодная то радиатор и ставить и снимать
699. 24:38в течение ремонтом мы можем по 2 раза 1
700. 24:41перед штукатуркой 2 перед шпаклевкой и
701. 24:44поклейкой обоев в теплое время года
702. 24:46радиаторе снимать и ставить можно по
703. 24:48одному разу полы готовы радиаторы сняты
704. 24:52теперь можно шпаклевать стены чистой
705. 24:55залиты пол накрываем пленкой после того
706. 24:57как стены высохнут шлифуем их если на
707. 25:00этапе штукатурки стены выровнены
708. 25:02качественно то достаточно одного слоя
709. 25:04шпаклевки используя тонкие обои следите
710. 25:07за тем чтобы после шлифовки не
711. 25:09оставалось потертости до штукатурки
712. 25:11потому что они могут просвечивать эти
713. 25:14стены где будет плитка шпаклевку не
714. 25:15наносим когда все черновые этап закончен
715. 25:19и стены и полы и ровные короба сделаны и
716. 25:22коммуникации проложены приступаем к
717. 25:25финишным работам кафель
718. 25:27обои ламинат linpus двери натяжные
719. 25:29потолки розетки фаянс все эти работы с
720. 25:33приклеиванием и прикручивания материалов
721. 25:35видимых глазом в конце ремонта
722. 25:36называются финишными
723. 25:38первый из них является укладка плитки
724. 25:41эти работы все еще пыльные потому что от
725. 25:43распила или замешивания клея может идти
726. 25:45пыль поэтому начинаем именно с них
727. 25:48при укладке пола следите чтобы толщина
728. 25:50плитки с клеем соответствовало толщине
729. 25:52стыкуем ого с ней покрытия например с
730. 25:55ламинатом и подложкой
731. 25:56конечно основная работа по компенсации
732. 25:59было сделано на этапе заливки но клеем
733. 26:01можно существенно изменить эти значения
734. 26:03поэтому не пренебрегайте контролем новую
735. 26:06плитку на полу не поленитесь застилить
736. 26:08толстой пленкой или оргалитом ремонт еще
737. 26:11не закончен поэтому необходимо защитить
738. 26:13поверхности чтобы красиво оформить
739. 26:15переходы с плитки на ламинат или другое
740. 26:17покрытие рекомендую использовать
741. 26:19т-образные пороге базы от них должны
742. 26:22быть приклеены на этапе плиточных работ
743. 26:24от центром дверного полотна при
744. 26:26стандартных дверях это 20 миллиметров от
745. 26:28плоскости стены в сторону которой
746. 26:30открывается дверь кладка плитки в
747. 26:33остальных помещениях обычно делается
748. 26:35после работ в санузлах
749. 26:37покраска и поклейка обоев объединены в
750. 26:40один этап
751. 26:41потому что чаще всего его делает одна
752. 26:43команда маляров начиная всегда с
753. 26:45покраски затем клеим обои
754. 26:47в противном случае будет сложно не
755. 26:49заляпать краской готовые полотна если в
756. 26:52проекте обои под покраску то сначала
757. 26:54красим потолки или короба затем клеим
758. 26:57обои которые потом красин иногда
759. 27:00примыкание обои с потоками или коробами
760. 27:02можно оформить силиконом это придаст
761. 27:05эстетичный вид стыку
762. 27:06дополнительно укрепит край полотна когда
763. 27:10обои поклеены можно повесить радиаторы
764. 27:12теперь уже окончательно пришло время
765. 27:16натяжных потолков
766. 27:17если они есть в проекте поклеены и
767. 27:19вначале обои по дождутся багетом и
768. 27:22сформируют ровно и примыкание
769. 27:23если делать наоборот то можно делать
770. 27:26клеем все полотно поэтому мы начинаем с
771. 27:28обоев затем делаем потолке
772. 27:30некоторые начинают с ламината но в таком
773. 27:33случае появляется риск поцарапать его
774. 27:35стремянкой или уронить инструмент во
775. 27:37время работ по натягивание потолков
776. 27:39поэтому лучше выбирать максимально
777. 27:40безопасный вариант talkie опускаются от
778. 27:44нижней точки в которые упирается багет
779. 27:45примерно на 40 50 миллиметров теперь
780. 27:49когда обои поклеены можно ставить
781. 27:51розетки выключатели светильники бра
782. 27:53люстры и так далее
783. 27:54это второй этап электромонтажных работ
784. 27:57на которой возвращаются электрики далее
785. 28:00можно приступать к укладке ламината
786. 28:01паркетной доски кварц винила линолеума и
787. 28:05тому подобных материалов делать это надо
788. 28:08аккуратно чтобы не повредить полотна
789. 28:10занимаясь этими работами после
790. 28:12натягивания потолков и поклейки риск
791. 28:14нанести повреждения новому полу
792. 28:16стремянкой и упавшим из рук инструментом
793. 28:18минимален поэтому сначала обои потом
794. 28:21потолки
795. 28:22затем ламинат можно менять
796. 28:24последовательность этих работ если
797. 28:26планируется покрыть ее
798. 28:27требующие по краски или лака например
799. 28:30массивная доска или пробка
800. 28:32когда сначала делаем паз покраской
801. 28:34накрываем его оргалитом затем клеим обои
802. 28:37а после натягиваем потолке чтобы они
803. 28:40поджали борьбе тамберг полотен плинтус
804. 28:43ставим после установки кухне и дверей с
805. 28:45наличником укладка ламината может быть
806. 28:48сделано и после сборки кухонного
807. 28:49гарнитура которая идет следующим этапом
808. 28:52если на полу под ним была уложена плитка
809. 28:56если на кухне был положен ламинат
810. 28:58паркетная доска
811. 28:59кварц винил или другое покрытие кроме
812. 29:01плитки то пришло время для сборки кухни
813. 29:03делаем это перед тем как монтировать
814. 29:06плинтус потому что обычно он примыкает
815. 29:08гарнитуру
816. 29:09если во время плиточных работ на кухне
817. 29:11была уложена плитка сборки кухни можно
818. 29:13сделать сразу после монтажа натяжных
819. 29:15потолков
820. 29:16параллельно со вторым этапом электрики
821. 29:18дальше ставим фаянс унитаз раковиной и
822. 29:21посудомойку иногда дополнительная ширина
823. 29:24без дверей позволяет внести в санузел
824. 29:26что-нибудь габаритное при этом не будет
825. 29:28риска нанести новыми дверям повреждения
826. 29:30поэтому сначала сантехника потом
827. 29:32установка дверей после установки
828. 29:34сантехники можно оставить межкомнатные
829. 29:36двери
830. 29:37а также порталы и орки если фартук из
831. 29:41плитки его можно сделать сразу после
832. 29:43сборки кухни одновременно со вторым
833. 29:45этапом сантехнических работ либо после
834. 29:47них важно осуществлять работы по распилу
835. 29:50в том месте где пыль не будет попадать
836. 29:52на чистые стены и потолки
837. 29:53кто-то делает фартук обычно вставит и
838. 29:56розетки в него
839. 29:57чтобы красиво оформить видимые края
840. 29:59плитки рекомендую использовать торцевой
841. 30:01профиль подобранный по толщине кафеля
842. 30:03когда двери с наличником и кухня
843. 30:06установлены
844. 30:07можно ставить плинтус который будет к
845. 30:09ним примыкать и вторую часть образного
846. 30:11порога если на откос вы планируете
847. 30:14ставить уголки
848. 30:15сделать это можно также на этом этапе и
849. 30:18наконец остается завершающий этап это
850. 30:21уборка выбираемся защитное покрытие
851. 30:23скотче протираем полы окна и так далее
852. 30:28зависимости от метража квартиры и
853. 30:30технического задания
854. 30:32общие сроки ремонта могут быть от
855. 30:33полутора месяцев и более допустим вы
856. 30:36решили сделать ремонт выполняя каждый
857. 30:38этап последовательно сначала установили
858. 30:40дверь галя подготовили объект затем
859. 30:42произвели демонтажные работы
860. 30:44так далее предположим что при таком
861. 30:46последовательном выполнении этапов у вас
862. 30:49идет 4 месяца
863. 30:50нетрудно догадаться что если выполнять
864. 30:52некоторые этапы одновременно то сроки
865. 30:54выполнения работ сократятся это
866. 30:56называется оптимизация сроков
867. 30:58параллельно можно выполнять следующие
868. 31:00этапы
869. 31:01возведение стен из пазогребневых
870. 31:03газобетона подготовку дверных проемов и
871. 31:06снятие радиаторов первый этап
872. 31:08электромонтажных и сантехнических работ
873. 31:11вентиляцию утепление балкона
874. 31:13работа с гипсокартоном и шумоизоляцию
875. 31:16монтаж откосов и подоконников ближе к
876. 31:19финишу второй этап сантехнических работ
877. 31:21и монтаж фартук и кухонного после
878. 31:24монтажа натяжных потолков можно
879. 31:26комбинировать разные варианты
880. 31:27одновременно выполняемых этапов зависит
881. 31:30этой площади квартиры и технического
882. 31:32задания площадь влияет на то сколько
883. 31:34мастеров может одновременно работать не
884. 31:37мешает друг другу а техническое задание
885. 31:39на то что было сделано и что осталось
886. 31:41доделать
887. 31:42например если на этапе укладки плитки
888. 31:44был положен и керамогранит напал на
889. 31:46кухне то после монтажа натяжных потолков
890. 31:49можно параллельно делать второй этап
891. 31:51электрики и установку кухни
892. 31:53далее укладку ламината в остальных
893. 31:55комнатах и монтаж фартука а после второй
894. 31:57этап сантехники и монтаж межкомнатных
895. 31:59дверей
896. 32:00если квартира двухкомнатная и больше
897. 32:02мастера не мешают друг другу и на кухне
898. 32:05будет ламинат или другое кроме цветки
899. 32:07покрытия по после натяжных потолков
900. 32:09параллельно можно сделать второй этап
901. 32:11электрики и укладка ламината
902. 32:13а далее установку кухне и второй этап
903. 32:15сантехники
904. 32:16после чего монтаж фартука и установку
905. 32:18дверей межкомнатных конечно все
906. 32:23по-разному могут организовывать свою
907. 32:25работу и я видел массу проблем связанных
908. 32:27с этим потом о чем я рассказал видео
909. 32:29проверено опытом на большом количестве
910. 32:31разных объектов и сверял плюсы и минусы
911. 32:33разных комбинаций и на мой взгляд эта
912. 32:36последовательность наиболее эффективным
913. 32:38если вам помогла эта информация и
914. 32:40понравился формат видео буду рад
915. 32:42обратной связи в комментариях спасибо за
916. 32:44просмотр подписывайтесь на канал
917. 32:47тем кому нужен ремонт санкт-петербурге
918. 32:49обращайтесь контакты для связи будут в
919. 32:51описании видео и до свидания