YT YouTube2Text

YouTube2Text → Transcripts → YouTube transcript (Olp76vrlQZw)

YouTube transcript (Olp76vrlQZw) — Transcript

673 words · 673 segments · language en · Watch on YouTube

Open in transcriber Summarize with AI Download SRT/VTT

Full transcript

0:05それでは対抗要件やっていきましょう。皆
0:07さんの中で対抗要件が分からないという方
0:10いらっしゃいませんでしょうか?この分野
0:11は単純な暗記では点が取れずに民法の本質
0:15的な理解が問われる分野になりますので
0:17所学者の方は手こってしまいますよね。
0:19しかしこの分野で1番難しい対抗要件に
0:21ついても第3者に当たるのか当たらないの
0:25かそれだけ区別できれば大抵の問題が解け
0:27ますので実は暗記の量はそこまで多くあり
0:31ません。またもう1つ重要な物件的請求権
0:34っていうのも最後にあります。こちらは
0:35簡単で量も少ないんですが物件と債権を
0:38区別する上で非常に重要な概念になります
0:40んで是非最後までご覧ください。この
0:42チャンネルでは行政所子試験の試験対策を
0:45しています。受験を検討されてる方で意識
0:47の高い方やこれから意識を上げていきた
0:49いっていう方は是非チャンネル登録を
0:51よろしくお願いいたします。ではまず対抗
0:53要件の基本的な図を見ていきましょう。
0:55これいわゆる二重譲渡の事例ですね。不
0:58動産を持ってるAがその不動産をBに売却
1:01したと思ったら直後にですね、Cにも売却
1:04してしまったと。こうやって飼主が2人
1:07以上いる時にどちらがこの不動産の所有権
1:09をゲットできるのかというのがですね、
1:12対抗問題ですね。で、よく皆さん結論とし
1:14て覚えてんのが当期を先に備えたものが
1:17勝つと。少し言い換えると登記がないと
1:19所有権を第3者に主張できないというのが
1:22対抗問題の大枠になります。で、こういっ
1:25た似たようなCが出てきた場合に常にBが
1:28勝つには登記が必要かと言うとそうでは
1:31ないんですね。なんでどういうCの場合は
1:34Bは登記なく勝つことができるのかって
1:37いう累計をですね、まず抑えていき
1:39ましょう。これを難しい言い方をするとC
1:41が第3者に当たらない場合ということに
1:44なります。で、おそらくですね、この辺
1:46からですね、対抗問題変動がチンぷンカ粉
1:49になってくる方がいらっしゃると思うん
1:50ですが、それはですね、しょうがないです
1:52ね。私も初めて物件変動やった時は第3者
1:55に当たるとか当たらないとか、なんで
1:57そんなことをやってんのかなとかずっと
1:59疑問に思ってました。で、それの1つの
2:01解決策としてはですね、この第3者に
2:03当たらないっていうのをですね、どんどん
2:05言い替えていく必要があるんですね。
2:06例えばこれ同じ意味なんですけども、容器
2:09がなくてもBは所有権を主張できる。これ
2:11とですね、Cは第3者に当たらないって
2:14いうのは同じ意味なんですね。さらにこれ
2:15を言い換えると、Bは当期なしで無双でき
2:19るっていうことなんですよ。普通はですね
2:21、B、Cがこれ争う状態になったら先に
2:24登記をゲットしたもんがちなんですが、B
2:26が登記がなくてもCに勝てる場合、登期が
2:30なくても無双できる場合はどういうもの
2:32かっていうのがですね、この第3者に
2:34当たらない場合っていうことなんですね。
2:36で、普通はですね、ゆっくりですね、もう
2:38何日も考えないとこの言い換えが意味が
2:40わかんないんですよね。ですが、よく
2:42考えるとそんなに難しいこと言ってるわけ
2:44ではないですから、今わかんなくてもです
2:46ね、ま、何度か説明聞いたり、何度も問題
2:49解いたりしてですね、その度びにこの
2:51言い換えっていうのをですね、思い出して
2:53みてください。ではですね、このBが登記
2:55なしで無双できる場合、つまりCが第3者
2:58に当たらない場合はどういうものなの
3:01かっていうのを説明するとはい、こういう
3:02場合ですね。Cが1から9に書ってやるの
3:05場合はBは登期なくこの人たちに対して
3:09所有権を主張できるBが勝つことができ
3:11るっていうことになるんですね。なんで
3:13まずはシンプルにですね、皆さん覚えない
3:15といけないんですね。で、ただただですね
3:17、こう単語覚えてってもイメージが分かん
3:19ないと思うんで、これをですね、図表し
3:21ながら説明していきますね。じゃあまず
3:23売り主。これどういうことかって言うと、
3:26はい、こういう場合ですね。Aが持ってる
3:28不動産をBとCに売却した場合なんで
3:31売り主ってのはAのことですね。で、Aは
3:34第3者に当たらないんですよ。つまりBは
3:36当期なしでAに無双できる所有権を主張
3:39できるっていうことになります。で、これ
3:42なんでかって言うと基本的にですね、第3
3:44者ってこの位置の人のこと言うんですよ。
3:46C20条渡の第2譲る人の方ですね。なん
3:50で、AとBっていうのはですね、ま、
3:52こんな言葉はないんですけど、Aは第1社
3:54、Bは第2者で、Cが第3者なんですね。
3:58Aは第1社なんで、第3者なわけないじゃ
4:00ないですか。なんでBは第1社に対しては
4:03ですね、登期なく勝つことができるという
4:06ことになりますんで、はい。これがですね
4:08、売主という意味になりますんで、続いて
4:10売り主の相続人もですね、第3者に当たら
4:13ないんですね。はい。で、この図を見て
4:14いただきたいんですけども、元々ですね、
4:16A、Bで売買契約こうやってやってたんだ
4:18けど、Aが死亡してしまったと。で、その
4:21配偶者や高などが相続人になるんですけど
4:23も、相続人をですね、図書く場合に1は
4:26ですね、ここになるんですね。Aが死亡し
4:29て妻とか子供に、ま、返信したということ
4:32になるんで、ここの位置なんですよ。
4:34つまり第1社の位置なんですね。なんで第
4:373者に当たらないんで、Bは登期なく勝つ
4:40ことができるんですよ。というのがですね
4:42、この第3者に当たらないこの2つ目に
4:44売主の相続人が入っているという意味に
4:47なりますんで、なのでここでのポイントは
4:48ですね、Aの位置にそのまま相続人が
4:51置き変わるだけというイメージを持てば
4:53ですね、間違えることはないと思いますん
4:55で、続いてですね、全主っていうのをやっ
4:57ていきたいんですけども、要わ全車って
4:59やつですね。これ何かって言うと、これ
5:01ですね。はい。基本は先ほどこっちで一緒
5:03ですよ。Aが不動産をBとCに売却したと
5:07。ただしその不動産で実はxからC入れて
5:10いたという場合なんですけど、その時のx
5:13がこの全主ってやつなんですよ。全車で仮
5:16にこれxに番号をつけるとしたら第0社な
5:19んですね。0
5:21、2という順番になりますから。なんでx
5:25はですね、第3者じゃないんですね。0社
5:27なんで。なのでBは当期なくXにして無双
5:30できるわけですね。意外とですね、全主と
5:32かですね、Aの前とかAの全主とか言わ
5:35れると誰のことか何のことかよくわかん
5:37ない人いると思うんですが、こういうこと
5:39ですからね。仕入れ元ですからね。はい、
5:41以上ですね。売主と売主の相続に全主やっ
5:44てきましたけども、分かりましたでしょう
5:45か?この辺はですね、こうやって番号です
5:48ね、第1社、第2社、第3者ってこう書く
5:50とそりゃ第3者じゃないだろうなっていう
5:52のはですね、ま、直感的に分かると思うん
5:54で、1度ですね、理解を確認してみて
5:56ください。はい、続いて一般債権者は第3
5:58者に当たらないっていうやつをやりたいん
6:00ですが、その前提としてですね、一般債権
6:02者の大義後ですね、反対の言葉は差し押え
6:05祭者って言うんですが、この差し押えの
6:08制度を理解しないと先進まないんで、ま、
6:10一緒に説明しちゃいますけれども、まず
6:12差し抑え債権者ってどういうことかって
6:14言うと、例えばこのCさんがAさんに
6:171億円貸していたと。で、期限になっても
6:19Aさんが1億円返してこないからCはです
6:21ね、ま、裁判とかをして少月とか得た後に
6:25Aさんのこの土地を差し抑えることが
6:27できるんですね。で、1億円払わないん
6:29だったらこれを売ってその売却代金から
6:321億円回収するみたいのが多障祭再権者と
6:35一方一般再権者っていうのは同じような
6:38状況で多少債までしてない人ですね。単に
6:41Aに1億円化してると。で、全然1億円が
6:44帰ってこなくて困ってる。だけど差し抑え
6:46の手続きをしてないっていうのが一般再権
6:48者ということで、第3者に当たらないのは
6:51この一般債権者の方ですね。一方を裁判で
6:54買って多少祭までやった人っていうのは
6:57もうほぼほぼこれを売却できる権限あり
6:59ますから保護しなきゃいけないので、ま、
7:00第3者に当たるということでBが勝つのか
7:03Cが勝つのかっていうのは差し再権者の
7:06場合は問題になると差し抑えしてない単に
7:09お金貸してる人みたいのは全然第3者に
7:11当たんないんでもう問答無用で微勝つと
7:13いうことですね。で、続いてですね、これ
7:15無理者以降やりたいんですけども、この辺
7:18だとですね、第1社、第2社、第3者って
7:20いうあのこの数字でですね、なかなか解決
7:22できないんで、別の方法をやる必要がある
7:25んですが、はい。まず無権利者は第3者に
7:27当たんないんですね。はい。こういったな
7:29んですよ。今回ですね、無権利者Cって
7:32いうのはですね、思っきりですね、
7:34いわゆる第3者の位置にいるんですね。第
7:361社、第2社、第3者の位置にいるのが
7:39今回の無理者Cなんですよ。で、この場合
7:42はですね、Cはですね、ポジション的には
7:44第3者の位置にいるんだけども、守る価値
7:47がないんで、第3者に当たらないっていう
7:49風にですね、考えると分かりやすいですね
7:51。で、無権利者って何かって言うとですね
7:53、AC間の不動産の売買契約書とかをです
7:56ね、偽造した人とかですね、ま、本当は
7:58ですね、全然Aとも何の取引もしてないの
8:01になんか勝手に売買契約書みたいな偽造し
8:03て自分権利者だよとか言って、B出てって
8:06ねとか言って言ってくる人ですね。そう
8:08いう人って全くAともBとも関係ないよう
8:10な人なんで、そういうのを無理者って言う
8:12んですよ。で、そういう人って守る価値
8:14ないですよね。守ってあげたいと思います
8:16よ。そんな偽造してる人ダメですよね。な
8:18のでそういう守る価値がない人に対しては
8:21Bは登期なしで勝てる。登記しなくても
8:24無双できるということになるんですね。
8:26本当だったらですね、Bは自分の権利を
8:28主張するには色々準備して当期とかを整え
8:31ないと自分は所有者なんだってこと言う
8:33ことできないんですが、こうやって守る
8:35価値がない人なんで登期なしで無双できる
8:38ということになります。これが無権利者に
8:40なりますね。で、似たようなのがこちの
8:43不法占者ってやつなんですよ。ま、ほぼ
8:45ほぼ一緒で勝手に不動産に住みついてる
8:48ような不法侵入者みたいなやつですね。
8:49そんな不法侵入者って別に守る価値ない
8:52じゃないですか。なんでそういう人に対し
8:54てはBは登期なくても無双できる。登期
8:58なくても自分は所有者だから家出てけって
9:01いうことを言うことができるということ
9:03ですね。はい。続いてですね、第3者に
9:05当たらない人の例を2つ一気にご紹介し
9:07たいんですけど、Bの登記を妨げた人とか
9:10Bを裏切った悪い司法書旨とかですね。
9:13そういったのは第3者に当たらないんです
9:14よ。じゃ、まずですね、あの悪い司法書旨
9:17の方行きたいと思うんですけど、まずAと
9:19Bが不動産の売買契約をしたと。で、Bは
9:22ですね、自分じゃ投記できないじゃない
9:23ですか。登記のやり方わかんないんで。で
9:25、Cに頼むんですよ。不動産買ったから。
9:28その登記しといてって言って。そしたらC
9:30が裏切って自分にこう登記しちゃった
9:33みたいなことですね。だけどそんなCって
9:35守る価値ないですよね。なんでBは裏切っ
9:38たCに対して登記なくても無双できる。
9:41登記なくても自分の所有権を主張できるん
9:43で、Cが勝手にした登記とかを自分が所有
9:46者だからお前の認知登記を消ししろって
9:49いうことを言うことができるということに
9:51なります。あとは似てるのがこの当期を
9:53妨げた人ですね。BはAから不動産買った
9:56んで一生懸命ですね。当期を早くしな
9:58きゃっと思うわけじゃないですか。で、
10:00その当期の準備を色々Cが邪魔したりする
10:03んですよ。飲環隠したりとか権利書隠し
10:06たりとかですね。で、邪魔されて、あ、B
10:08どうしよう。必要書類が噴出してしまった
10:10とかですね。そうやって焦ってる間にCは
10:13もう自分で契約して先に登記しちゃうとか
10:15ですね。そういうBの登記を妨げた人、
10:18それもですね、守る価値ないですよね。な
10:20ので、これ第3者の位置にあるんだけども
10:22、第3者に当たらないと。なので、Bは
10:25登記をしなくても自分は所有者なんだから
10:28お前出てけとかですね、言うことができる
10:30ということになりますんで。はい。で、
10:32こちらですね、第3者に当たらないやつの
10:34最後ですね。いわゆる配信的悪意者って
10:36やつなんですが、こちらですね、1回
10:38飛ばして後ほどもう1回やらせていただき
10:40ます。はい、以上。これ説明しました。第
10:423者に当たらない人たちですね。売主、
10:45相続人、全主、無権利者、不法占者、当期
10:48を妨げたような人たちですね。なのでこれ
10:502つのグループに分かれますよね。123
10:53は第3者じゃなくて第1社とかですね。第
10:560社だから第3者に当たんないっていうの
10:58と、あともうそもそも守る価値がないよう
11:00なやばい連中たち。こういう人にはBは
11:03当期なしで無双することができるという
11:05ことになります。イコールCが第3者に
11:08当たらない場合っていうことなんですね。
11:10やはりここで難しいのはここの論理の
11:12繋がりなんですよね。同じこと言ってるん
11:14ですけど、この第3者に当たらない=bは
11:17登記なしで無双できるっていうのがですね
11:19、この言い換えが理解できないっていうの
11:21がですね、皆さんのモヤモヤポイントです
11:23から、ここですね、しっかり確認してみて
11:25ください。続いてですね、逆に第3者に
11:28当たる人たちですねを説明します。ここに
11:30ですね、書いてあるんですが、悪意の譲る
11:32国人とか賃とか取消し5の第3者とかです
11:35ね。で、これはですね、第3者に当たる人
11:38たちなんですね。で、これもですね、満と
11:40聞いてるとスカスカな知識しか入ってこ
11:42ないんですよ。第3者に当たる人たち、
11:43つまりどういう人か分かります?はい、
11:45こういうことですよ。第3者に当たるC
11:47っていうのは当期がないとBは所有権を
11:50主張できない。こういう状態になった時に
11:52Bは当期を持ってないと自分が所有者だっ
11:56ていうことを言えないってことですよ。C
11:58が第3者に当たるっていうことはなかなか
12:00難しいですよね。で、これをですね、
12:02さらに言い換えるとBとCで正成同等と
12:05当期で決着つけようっていうのがCが第3
12:08者に当たる場合なんですよ。登期で決着
12:10つけようというこれですね。BとC。
12:12どっちもいいも悪いもないんで、もう早い
12:14もんがちでお互い頑張ろうと先に登期を
12:17ゲットしたものが勝ちだっていうのがCは
12:20第3者に当たるという事例になりますんで
12:22、じゃあそういうですね、精生堂々と勝負
12:25できるCってどういうものなのかっていう
12:27のを今からやってきますんで、はい、まず
12:29これ長基本系で普通の第3者の事例ですね
12:31。こ20重譲渡があってAはですね、
12:34おっちょこちょいなんで不動産を20重
12:36譲渡してるんですよ。Bに不動産打ったと
12:38思ったら次の日にCにも打っちゃったと。
12:40で、Cはですね、この売買のことを知ら
12:43ないんですね。Aは伝えなかったんで。で
12:44、そういうCって別に何も悪いこと考えて
12:48ないんで、守る価値があるじゃないですか
12:50。なんでCは第3者に当たるんで、BとC
12:53は生堂々と登期で決着をつけなきゃいけ
12:56ないんですね。先に登記をしたもんが勝つ
12:58と。Bも先に登記をしないと自分が権利者
13:01だっていうことができないということに
13:03なります。今回ですね、ここに書いてある
13:05第3者に当たる人達っていうのはこう守る
13:08価値がある人たちなんですよ。っていうの
13:10をですね、今から見ていきますんで。はい
13:11、続いてですね、悪意者。これ悪意者も
13:13ですね、第3者に当たるんですね。なんで
13:16精生堂々と勝負しないといけないんですよ
13:17。でもこれちょっと違和感感じますよね。
13:19なんか悪意者ってこれだけ見ると悪いやつ
13:23なんでBは当期なく無双できそうじゃない
13:25ですか?そう考えないのが民法なんですね
13:28。じゃあまずですね、これ悪意者って何の
13:30ことなのかっていうのをしっかり把握する
13:31必要があるんですけど、民法で全員悪意
13:34って言ったら善意は知らない。悪意は知っ
13:36てるってことなんですよ。じゃ知って
13:38るってこ何を知ってるってことなのかと
13:40AB間で先に売買契約があったっていうの
13:43を知ってるっていうのが悪い者の意味なん
13:46ですね。AB間で売買してんの知ってる
13:48けど自分も是非とも欲しいんで売買契約を
13:51翌日したとかですね。そういうのが悪意者
13:54の例なんですよ。で、確かにですね、もう
13:56こう知ってんだから下手にこう取引に入っ
13:59てくんなよと思うかもしんないんですが、
14:00やはりですね、ま、資本主義社会自由競争
14:03ですから民法的にはですね、こういうCは
14:06守る価値があるって考えるんですね。これ
14:08若干違和感感じますけどね。ただ自由競争
14:11こういうのは早いもんがちで色々処理
14:12しようと。Bもちゃんとした権利者になり
14:14たいんだったらもうさっさと当期を済ま
14:16せるべきだっていうのが民法の考え方なん
14:19ですね。はい。なんで悪意者はですね、
14:21守る価値があるんですよ。なので、第3者
14:23に当たるんで、Bはですね、登記を持って
14:26ないとお前出てけっていうことができない
14:28ということになりますんで、で、これの
14:30ちょっと応用版で配信的悪意者っていうの
14:33があるんですね。はい。こちらなんです
14:34けども配信的悪意者。このCはですね、
14:37このAB間の売買があることを知ってるん
14:39ですよ。ま、悪意者ですから知って
14:41るっていうのはこの売買を知って
14:43るってことですね。ですが知ってる上に
14:45配信的なんですよ。要はですね、単に自分
14:48も欲しいから先にゲットしたいっていう
14:50だけじゃなくて、Bを困らせようと思って
14:53この取引に入ってきたCなんですね。
14:55例えばもうBがあまりにも欲しがってんの
14:57分かってるんで、ちょっとでも先にC入れ
14:59てここで転売してやろうとかですね。高値
15:01で売り付けてやろうとかなんかそうやって
15:04Bを困らせようと取引に入ってきた人って
15:07いうのは守る価値がないのでこれはですね
15:10と結論が逆で第3者に当たらないんですよ
15:12。んで配信的悪意者はですね、1番最初に
15:15示した表の方に入ってんですね。あの
15:17無権利者とか不法選挙者とかこの乗ってる
15:20表の方に配信的悪意者ってあるじゃない
15:22ですか。Bを困らせてやろうと思っている
15:24C。これは第3者に当たんないんでBは
15:27当期なく勝つことができるということに
15:29なりますんで。ここは本当にですね、理論
15:31的なことなんで第3者に当たらないんで
15:34当期なく勝つことができるとかですね。ま
15:36、1回分かっちゃえば全く難しくないん
15:38ですけども、所学者とか結構きついですよ
15:41ね。しかもしかするとですね、聞いてる人
15:43の3割とか4割ぐらいですね、ポカンとし
15:45てる可能性があるんですね。この第3者に
15:47当たらない登期なしで無双できる第3者に
15:49当たる精生堂々当機で決着つけようですが
15:52、ここはですね、初めわかんなくてもです
15:54ね、あんまり気にするないですね。こんな
15:56のですね、速攻理解できる人ってその方が
15:58少ないと思いますんで、ま、徐々にですね
16:00、ま、何回か民法を増してくうちに最終的
16:03に理解できるようになってみてください。
16:05ついて少し応用として配信的悪意者からの
16:07添得者というのをやりたいんですが、配信
16:09的悪意はですね、先ほどまでやったCと
16:12いうことでAB間の売買を邪魔してやろう
16:15と思って売買した人ですね。で、そこから
16:18さらに不動産を譲り受けたDがいる場合、
16:21これが点得者ですね。この人が現れた場合
16:24にBとDどっちが勝つかということなん
16:26ですが、点者は自分自身が配信的悪意者と
16:29評価されない限りゲットできるということ
16:32で、このDがま、善意の場合と配信的悪意
16:35の場合があると思うんですが、Dもですね
16:37、配信的悪意だとBには負けますよという
16:40ことですね。D自身もこの取引を邪魔して
16:43やろうと思ってる場合は第3者に当たら
16:46ないけれども、逆に全然そんなこと知らず
16:48にですね、普通にCさんから買ったDって
16:51いうのは第3者に当たりますよということ
16:53になりますので、続いて相続人からの
16:56譲るけ人なんですが、はい、こういう場合
16:58ですね、まずAとBが不動産の取引してる
17:01とですが、すぐにAが死んでしまって、A
17:04の相続人、ま、妻とか子供がこの位置に
17:06いるんですね。その妻や子供と売買契約を
17:09したC、それがですね、この相続人からの
17:12譲る受け人っていうとこなんですよ。これ
17:14ちょっと分かりづらいですよね。相続人
17:16からの譲る受け人なんでこれは図を
17:19しっかり書いて場面をちゃんと考えて
17:20くださいね。で、そういうものはですね、
17:22守る価値があるんで生成堂々と当期で決着
17:25をつけるということになりますんで早いも
17:28がちってことになります。はい。続いて
17:29ですね、賃借人もですね、第3者に当たる
17:31んですね。実はこれって、賃貸に至る地位
17:34の移転のこと言ってるんですけど、ま、
17:36元々ですね、AC艦で賃貸借契約があって
17:39、Cは建物に住んでるんですよ。で、その
17:42建物をですね、AがBに売却したような
17:44場合ですね。そうした場合っていわゆる
17:46賃貸人にたる地位の移転っていうのは
17:48起こるじゃないですか。大家さんはAだっ
17:50たんですがBになったとですが、こういう
17:52賃借人はですね、ま、第3者にあたって
17:55守る価値があるんで、Bが権利を主張する
17:57時は当期を備わなきゃダメってことですね
17:59。登期を備えないと自分が大だぞとか賃療
18:03払えとかをですね、Cに言えないっていう
18:05ことになりますんで。はい。実はですね、
18:07これすでにちょっと応用が入ってきてるん
18:09ですけど気づきましたかね?これここなん
18:11ですよ。こっち売買契約、こっち賃貸借
18:14契約じゃないですか?今までってこれ売買
18:16契約、こっちも売買契約で両方とも同じ
18:19ような契約だったと思うんですが、これ
18:21ですね、売買と賃貸みたいな全然違う契約
18:24が発生した時もですね、対抗関係っていう
18:27のは生じますし、先に登記をしたもんが
18:29勝つとかですね、登記がないと主張でき
18:32ないとかそういうことになりますんで。で
18:34、最後にですね、この下の3つやりたいん
18:36ですけど、解除後の第3者、取り消し後の
18:38第3者、自項完成後の第3者、何々後の第
18:413者って言うとですね、この対抗問題なん
18:43ですね。ではですね、詐欺取り消し5の第
18:463者っていうので説明したいんですけど、
18:48元々ですね、Aが不動産を持ってて、で、
18:50Bは詐欺師なんですね。で、AはBに騙さ
18:53れて土地を売っちゃったんですよ。騙され
18:55たことに気づいたんで詐欺取り消しをした
18:57んですね。詐欺なんでこの売買契約を
18:59取り消しますと。で、そうするとですね、
19:01法律上この詐欺師はですね、あ、バレ
19:03ちまったかと、じゃあ不動産返すよって
19:05いう風にこうやって返さなきゃいけないん
19:07ですよ。ですが、返す前に詐欺師が別のC
19:11に不動産売っちゃったような場合ですね。
19:12これがですね、取り消し5の第3者って
19:15いうものなんですけど、これ分かりますか
19:17ね?これ詐欺師のBを置きにこっちの矢印
19:20とこっちの矢印、いわゆる20条と類事の
19:24関係って言うんですけど、でもまさにです
19:26ね、こういう関係。AがBにもCにも売っ
19:29ちゃった。AがCにもBにも渡さなきゃ
19:31いけないっていうこう二重譲渡になるんで
19:33、そういう時はAとCは期で決着をつけ
19:37ましょう。先に登記を備えたもんが勝つと
19:39。つまりCは第3者に当たるということに
19:42なりますんで。はい。ここもですね、
19:43じっくり図を書いてどういう時系列でこう
19:46なってんのかっていうのを考えないと
19:48こんなのですね、すぐパッと聞いて分かる
19:50人ほぼいないですからね。特にこの
19:52取り消しが先なのか、こっちの売買が先な
19:54のかで全然結論変わってきますんで、
19:56ちゃんと取り消した後にこの詐欺師がA
20:00って言って売却したというような自系列で
20:02あることをですね、確認してくださいね。
20:04で、続いて自行完成前の第3者と自行完成
20:07後の第3者を説明したいんですが、まず
20:09自行完成前の第3者っていうのはこういう
20:12感じですね。まず土地の本当の所有者です
20:15ねはAなんですよ。で、AがBにですね、
20:19土地を売却するんですね。ただ実はこの
20:22土地にxが不法占有してて、しかも長年い
20:25たものだから事項が完成しちゃうんですよ
20:27。で、このxの時候完成時期とこのbが
20:31取得した時期ですね。この2つを比べて第
20:343者が事項感染前にいるのか後にいる
20:37かっていうので場面が違うんですね。この
20:39場合はxの事項感染するのは20年後なん
20:41でここより前に第3者がいますよね。なの
20:45で自行完成前の第3者なんですよ。一方
20:48ですね。自行完成5の第3者っていうのは
20:51Xがここから不法占を始めて20年がここ
20:54で経過してXはここで所有権を自己取得
20:58できますよね。で、その後にですね、本当
21:00の所有者のAがBに土地を売ったような
21:03場合ですね。そうするとここの第3者って
21:05いうのはXの事項が完成した後の第3者な
21:09んで事項完成5の第3者って言うんですね
21:12。なのでBが出た時期がこの20年より前
21:16か後かそれだけの区別なんですよ。ただ
21:19処理が全然違くて、この自行関性5の場合
21:22はですね、xは登期がないと対抗できない
21:25んですね。要はaがbにも譲ってxにも
21:28譲った。そういう20重譲渡の状態と似
21:32てるのでxとbの早いもんがちですね。
21:34登期。はい。それでするのが自行完成5の
21:37第3者なんですよ。一方ですね、最初に
21:40やった自行完成前の第3者の場合はなんと
21:43ですね、XはBに対してですね、当期なく
21:46対抗できるんですね。で、これですね、
21:49勉強進むとなんで登期が必要ないのかが
21:51わかんないっていう風にですね、言う方出
21:53てくるんですが、一応判例はですね、第3
21:56者から事項取得者が土地を消計取得したと
22:00のと同士できるから同期いらないんだって
22:02いう風に理由を説明してまして、つまりx
22:05はaからゲットしたんじゃなくて、Aから
22:07譲り受けたBからゲットしたんだと。で、
22:10そうするとですね、BX間っていうのは
22:13ただの統治関係なんで、対抗関係なくて
22:16当期なんていらないでしょという理屈を
22:18最高裁はですね、言っていますが、ま、
22:20これの理由はですね、ま、ちょっと技的で
22:23こじ付けみたいなところがあるんで、
22:24あんまりここはですね、理由深く考えない
22:26で時期いらないんだというのを機械的に
22:29覚えた方がいいかなというとこですね。
22:31はい。この結論の違いですね、しっかり
22:33覚えて問題をですね、解けるようにしてみ
22:35てください。依前をですね、これ自分で
22:37書かないとどういう状況かってわかんない
22:39と思いますので早速この自行完成前の第3
22:42者ってどういう状況か5はどういう状況
22:44かっていうのをですねみ。はい。今回です
22:48ね、取り消し5と受行完成5っていうのを
22:50説明させていただきましたが、解除はです
22:51ね、ほとんど取り消しと状況が一緒なんで
22:54、皆さんですね、それぞれ確認して
22:55いただきたいんですが、ここでのポイント
22:57はですね、何々5の第3者って出てきたら
22:59ですね、超楽勝なんですね。なんでかって
23:01言うと、何々5の第3者の時はもう全て
23:04ですね、当期で決着つけるんで、どっちが
23:07早いかだけなんですね。それだけ見れば
23:09いいんですよ。解除後も取り消し後も自行
23:11完成後も逆にですね、なんとか前の第3者
23:14は結構処理がバラバラなんで注意して
23:17覚える必要があるんですね。取り消し前の
23:19第3者っていうのはですね、意思表示の
23:20ところでですね、やったと思うんですよ。
23:22全位かどうかでクエスするとかですね。
23:24会場前の第3者はですね、登期が必要とか
23:26ですね。一方自行感染前はですね、登期
23:28なくてもできるとかですね。この前の処理
23:30が難しいので、この自行完成5なんてです
23:33ね、もう速攻勉強終わらしてですね、意識
23:35をこの会場前、取り消し前、自己関線前の
23:38方にですね、集中させて区別してここを
23:40覚えてみてください。はい、最後ですね、
23:42物件的請求権っていうのやりたいんですが
23:44、これを理解するにはですね、まず物件と
23:47債権の違いを理解しないといけないんです
23:49ね。で、物件って何かって言うと、所有権
23:52とか抵当権とかですね。債権ってどういう
23:54のかって言うと、損害賠償請求権とか
23:57過資金変換請求権とかですね。で、この2
23:59つの大きな違いっていうのは物件はですね
24:02、配多的、絶対的なのに対して債権って
24:04いうのは相対的なんですよ。今のが
24:06ちょっと分かんないと思うんで説明すると
24:08例えば債権とかですね、過資金変換請求権
24:11っていうのは相対的なんで、こう貸してる
24:13人と借りてる人その間でしかですね、この
24:17請求権っていうのは効果を生じないんです
24:19よ。そういうのをですね、相対的って言う
24:21んですね。一方ですね、物件の方は絶対的
24:24配多的なんで、例えばこの土地の所有者が
24:27いたとしたらですね、所有権を邪魔すん
24:29なっていうのを全世界の人に言えるわけ
24:31ですね。別に契約関係がなかったとしても
24:33勝手に立ちっちゃダめだし、勝手につっと
24:35が掘っちゃダめだしていうのを自分以外の
24:38全ての人に対して言える。それをですね、
24:40配多的、絶対的、効力って言うんですね。
24:42というですね、この相対的とこっちの違い
24:44ですね。分かりましたでしょうか?で、
24:47物件的請求権っていうのは物件がこうです
24:49ね、絶対的な効力が認められるから出て
24:52くるものなんですね。この物件的請求権
24:54って具体的にどういうことかって言うと、
24:56妨害排除請求権、妨害予防請求権、変換
24:59請求権ですね。で、それぞれですね、どう
25:02いう状況かって言うと、まず変換請求権
25:04っていうのは自分の土地が他人の占油で
25:08侵害された場合ですね。その時に改正って
25:10いうのが変換請求権なんですよ。戦油って
25:13いうのは実際に物とか置かれるとかそう
25:15いうことですね。で、何度も言う通りこの
25:17物を置いてる人とはですね、別に契約関係
25:19全くないわけじゃないですか。全然知ら
25:21ない第3者ですよね。にも関わらず、こう
25:23物件的請求権なんで所有権っていうのは
25:25主張できるわけですね。お前出てけって
25:27いうの一方ですね、妨害排除請求権って
25:29いうのは占油以外の方法で自分の所有権が
25:33外されてる場合ですね。占油以外の方法
25:35でって言うと例えば登期ですよ。これ自分
25:37の土地なのに他人名義の土地の所有権の
25:40登期とか出てきたらですね。それは占油に
25:44れる以外の方法で所有権とかですね、害さ
25:46れてるわけじゃないですか。なんでそう
25:48いうのを排除してくれっていうのが妨害
25:51排除請求権ですね。はい。なんで変換請求
25:54権と妨害排除請求権の違いは他人の占油で
25:57邪魔されてるか占油以外の方法で邪魔され
25:59てるかその違いだけってことですね。で
26:01どっちも邪魔だ時計っていうのをですね
26:03ことができると一方ですね予防請求権は
26:06予防なんですよ。予防まだ自分の土地が
26:09害されてないんですね。ただ横の土地で
26:11ですね、土地の掘り起こし工事とかして
26:14ですね、自盤がすごく弱くなっちゃって、
26:16この土地が放落しそうとかですね、この
26:18まま工事続けるとこの土地やばいんだけど
26:21みたいな時にこの工事を予防的に止める
26:24ことですね。はい。それを妨害予防請求権
26:26っていうことで、この上の2つの違いは
26:29まだ危険が現実化してないんですね。もう
26:31そろそろやばいよっていうとこで止めるの
26:33が妨害予防ということになりますんで、
26:35この3つですね、しっかり区別しておいて
26:37ください。で、この権利がいわゆる物件的
26:40請求権って言って、なんでこんなのが認め
26:43られるかって言うと、所有権っていうのは
26:45もう絶対的だからですね。はい。なんで
26:47債権の方には物件的請求権みたいのはない
26:50と。なぜなら契約者以外にはですね、債権
26:52っていうのは通用しないからですね。はい
26:54。以上が物件と債権の違いでした。はい。
26:56今日はですね、対抗要件と物件的請求権
26:59やりましたが、最も重要なのはですね、
27:01対抗要件の方になりますんで、こちらの
27:03理解をですね、しっかり深めてみて
27:05ください。はい。今日の聞いてですね、
27:06対抗要件なんだか分かりそうだとかですね
27:08、すぐに過去問やってあるんだっていう方
27:10ですね。是非ね、コメントの方よろしくお
27:12願いいたします。

About this transcript

This page contains the full transcript of YouTube transcript (Olp76vrlQZw) , generated from the public captions YouTube serves with the video. The transcript has 673 words across 673 segments, with the original timestamps preserved so you can click any line to jump to that moment in the embedded player.

What you can do with it

Use the transcript to take notes, quote the speaker, build a study guide, generate a summary with ChatGPT or Claude via the YouTube Summary tool, or export it as a timed subtitle file with YouTube to SRT. You can also re-open it in the transcriber to translate the transcript into 100+ languages.

Free YouTube transcript tool

YouTube2Text is a free YouTube transcript generator — no signup, no daily limit. Paste any YouTube link and get the full transcript instantly, with timestamps, click-to-jump, translation to 100+ languages, AI prompts for ChatGPT, Claude, and Gemini, and exports to TXT, SRT, VTT, or Markdown.